9 Casas para Venda, Apartamentos T5 com Certificação Energética E, Usado, em Lisboa

Apartamento T5 duplex, situado na zona da Lapa, em Lisboa.

Este apartamento, com 306m2 de área bruta privativa, insere-se num prédio de charme com fachada de azulejos e com apenas 6 fracções, localizado numa das melhores zonas da Lapa.

Inclui 1 lugar de estacionamento no condomínio Quelhas, 28, e, em toda a área circundante, estacionamento da EMEL exclusivo a residentes.

O apartamento sofreu obras totais há 20 anos e, encontra-se bem conservado, tendo mantido os principais elementos originais como o pavimento em tábua corrida e portadas em madeira. Tem um pé direito alto, com 3.5m, aquecimento central (1º piso), ar condicionado e vidros duplos.

O primeiro piso, com 206m2 de área bruta privativa, é composto por hall que dá acesso à sala, bem como ao corredor dos quartos, casa de banho de visitas, cozinha e sala de jantar.

A sala é espaçosa (48m2) e está dividida em dois ambientes diferentes: a zona de estar, com lareira, e a biblioteca. Tem 4 janelas, duas delas de sacada, dando estas acesso a duas varandas, com orientação solar poente que lhe confere uma óptima luminosidade.

O corredor dá acesso a 4 quartos, um deles com mezzanine, a uma casa de banho completa - precedida de um walk-in closet/zona de arrumos para roupa de casa e objectos domésticos - e a um quinto quarto (de empregada) em suite.

A sala de jantar (17m2), a tardoz do apartamento e ao lado da cozinha, tem 2 janelas de sacada que dão acesso a uma varanda a todo o comprimento e uma vista desafogada, a nascente, abrangendo todo o interior do quarteirão, com características deste bairro.

A cozinha está totalmente equipada e dá acesso a 2 varandas fechadas, uma delas transformada em lavandaria.

O piso superior, com 100m2 de área bruta privativa, é a zona mais privada da casa e é composta por 1 suite, closet, 1 sala de estar/escritório, e 2 arrecadações, onde todos os espaços esconsos foram aproveitados para arrumação. Tem, igualmente, uma óptima luz (janelas Velux basculantes) e está equipado com AC e estores eléctricos no quarto.

Bem localizado, este apartamento, encontra-se a uma distância a pé de escolas, universidade (ISEG), futura estação de metro da Av. Dom Carlos I, jardim de São Bento e supermercado, situado no mesmo condomínio, com acesso direto, dos lugares de estacionamento.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apaixone-se pela singularidade e excepcionalidade deste edifício pombalino de 5 pisos, com 850m2 de área bruta privativa, totalmente renovado, com elevador e estacionamento privativo.

Numa zona premium da cidade, muito próximo da icónica Sé Catedral, do bairro do Castelo e dos miradouros de Santa Luzia e Portas do Sol, o edifício conta com uma penthouse triplex T3, de 300m2, de onde se desfruta de uma visita sublime sobre o centro histórico e o Tejo, e 2 estúdios nos primeiros pisos.

Voltado a sul e, por isso, banhado de luz natural, o imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pela sua decoração cuidada, amplitude dos seus espaços e pé direito alto, características da arquitetura pombalina, que proporcionam um quadro de vida único em pleno coração histórico de Lisboa.

Ao nível do primeiro, segundo e terceiro pisos, o prédio conta com duas frações (2 estúdios), também totalmente renovadas, atualmente com licença de Alojamento Local. Ainda que o novo pacote de medidas MaisHabitação restrinja as novas licenças nesta zona da cidade, o comprador terá a possibilidade de arrendar essas frações, e obter, assim, um rendimento suplementar.

O edifício foi alvo de uma profunda reabilitação e renovação, tendo aumentado a sua área de construção privativa. O edifício conta ainda, no último piso, e tirando partido de uma visita de cortar a respiração, de um terraço de dimensões generosas e um logradouro ajardinado.

O imóvel encontra-se equipado com ar condicionado reversível, caixilharia vidros duplos PVC oscilobatentes, e sistema extensor de rede móvel distribuídos pelo imóvel.

Agende a sua visite e apaixone-se por este imóvel de características únicas.

OCUPADO. Imóvel não disponível para visitas (corresponde a parte indivisa de 90%), encontra-se ocupado, sendo comercializado nessa condição! Apartamento T5 no R/C com 193 m², com logradouro em Avenidas Novas, Lisboa. A fração é composta por: sala, cozinha, despensa, 2 casas de banho, 5 quartos, marquise, 2 saguões e uso de logradouro a tardoz com a área de 41m². Prédio em bom estado de conservação e com elevador. Localiza-se no Bairro Azul, próximo da Escola Marquesa de Alorna, Mesquita e Corte Ingles. Dista cerca de 200 metros da Universidade Nova de Lisboa e do metro. Bons acessos às vias principais.

Penthouse no Lumiar com terraço e garagem
Area Bruta de 305m2
Composto por sala (43m2), sala de jantar (18m2), escritório(14m2), 1 suite (22m2), 3 quartos (22m2, 15m2, 10m2) mais um quarto de empregada(9m2) e 4 casas-de-banho.
O sótão é de seu uso exclusivo e inclui terraço e arrecadação.
A garagem é grande e situa-se na cave do prédio.
Localizado junto ao Colégio São João de Brito.
O apartamento necessita de obras de remodelação.

A freguesia do Lumiar é atualmente uma das zonas mais populosas de Lisboa e um dos locais onde está a desenvolver-se uma verdadeira melhoria urbana, a denominada Alta de Lisboa, potenciadora de uma nova centralidade da cidade. O Lumiar dispõe de grandes acessibilidades e uma localização privilegiada na confluência de vários acessos fundamentais da cidade de Lisboa. A sua criação remonta ao século XIII por consequência de um aumento populacional significativo nesta área. A designação de ’Paço do Lumiar’ teve origem no tempo do reinado de D. Afonso IV e foi atribuída a uma casa e quinta herdadas por D. Afonso Sanches, herança do Conde de Barcelos. Atualmente, o Paço do Lumiar representa o centro histórico da freguesia.

Na zona do Lumiar existem várias ofertas culturais, destacando-se várias associações teatrais, cinemas, o Museu Nacional do Teatro e o Museu Nacional do Traje, Biblioteca Municipal, entre outros. No Museu Nacional do Teatro, antigo Palácio do Monteiro-Mor, são exibidas várias coleções de trajes e adereços teatrais, peças manuscritas, discos e muitos outros objetos, sendo os mais antigos datados do século XVIII. A Biblioteca Orlando Ribeiro situada próximo à estação de Metro, sita no fim da Estrada de Telheiras ao lado direito, é uma opção válida para os estudantes e leitores assíduos, pois disponibiliza o acesso a materiais e aparelhos informáticos assim como o aluguer de documentos literários. As bibliotecas e locais de estudo disponíveis na freguesia complementam a brilhante representação de instituições de ensino públicas e privadas aqui presentes. A grande oferta de instituições de ensino superior, nomeadamente a Escola Nacional de Saúde Pública e o Instituto Superior de Educação e Ciências fazem do Lumiar uma freguesia ideal para os estudantes. Além desta oferta, saliente-se a proximidade da cidade universitária, onde a oferta se traduz em inúmeras opções nas mais variadas áreas de formação. A nível de graus de formação inferiores, destacam-se vários colégios de grande qualidade, muitos deles de renome e marcantes para várias personalidades de destaque da história portuguesa, nomeadamente a Escola Alemã de Lisboa, o Colégio São João de Brito, o Colégio de Santa Doroteia, o Colégio Planalto, o Colégio Manuel Bernardes, entre outros. A rede pública de escolas também é bastante alargada e responde cabalmente às necessidades da população.

O Lumiar é entrecortado por várias zonas de lazer e recreio. A título de exemplo refira-se o Parque do Monteiro-mor, a Quinta dos Lilazes e a Quinta das Conchas. A pensar nos praticantes de Golfe, com o objetivo de fazer deste desporto de origem escocesa uma forma de relaxamento e divertimento para toda a família, o Clube de Golfe Paço do Lumiar possui uma área reservada à sua prática. O Clube disponibiliza salas, balneários e jardim com uma zona específica para o treino de Golfe. Esta é uma das instituições que coloca a prioridade da freguesia de desenvolver o espírito de convívio familiar e as relações de forte convívio e amizade entre os seus habitantes num patamar de elevada importância. O Lumiar representa um local aliciante e divertido para os miúdos e graúdos onde o convívio, o descanso e os momentos de cumplicidade encontram o cenário perfeito. O Ténis também está presente no Clube de Ténis do Paço do Lumiar, um Clube que acompanha e dá apoio a jovens em treino para competição centrado nos jogadores de maior potencial focando os jogadores mais jovens do Clube. Todas estas áreas disponíveis permitem momentos de relaxamento e de grande proximidade com a natureza, ideais para um fim-de-semana ou para o final de um dia de trabalho.

Fantástico apartamento com cerca de 500m2 (duplex) na Av. Miguel Bombarda / Av. 5 Outubro

Localizado num prédio de prestígio dos anos 50 e numa das melhores zonas da cidade de Lisboa.

Área bruta privativa 335 m2 + cerca de 150m2 de sótão.

Este apartamento, atualmente usado para escritório, tem um enorme potencial, porque existem duas possibilidades de transformação: ou um grande apartamento com tipologia T6 com várias salas (ver estudo arquitectónico) ou transformar em dois apartamentos de tipologia T4 (ver também imagens de estudo arquitectónico) com cerca de 250m2 cada.

As autorizações para a divisão em duas fracções, a alteração do uso de escritório para habitação e o usufruto do sótão para uso exclusivo do apartamento já estão autorizadas e registadas em actas do condomínio.

Por se localizar no último piso do prédio, o apartamento tem muita luz natural e uma óptima vista sobre a cidade, sendo possível ver a serra de Sintra e o palácio da Pena.

Existem três garagens praticamente ao lado ou à frente do prédio, onde é possível realizar avenças mensais.

Situado no centro de Lisboa, mesmo na Baixa Pombalina, a dois passos da Praça do Comércio, Chiado e Rossio, apresentamos este apartamento de 8 divisões, com traça pombalina, tetos altos, com pequenas varandas que dão para a rua principal. Temos 5 quartos, 2 salas, uma arrecadação, 1 cozinha e 2 casas de banho todo decorado.
Situa-se num 2º piso num prédio de 6 pisos, sem elevador, com escadas largas em madeira, tipico da época.
Este imóvel está com afectação a serviços, a funcionar como pensão e que pode ter aqui, uma oportunidade de investimento com rentabilidade. Caso pretenda para habitação, pode sempre fazer essa alteração, optando por um projecto e realizar um fantástico T4, uma vez que no 1º piso funciona como tal.
Esta zona com o crescimento do turismo, está a ter mais procura para investimento e tendo a à transformação de reabilitação da famosa pastelaria Suiça para hotel, entre outros edifícios, o que é bastante positivo, valorizará ainda mais toda esta região.
Pode fazer toda uma vida a walking distance, também com passeios bastante agradáveis à beira rio.
Tem todo o tipo de transportes à porta, inclusive o metro, bem como restauração, serviços e comércio.
Não perca esta oportunidade de agendar visita.
A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s Internacional Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Apresentamos este apartamento T5, localizado no encantador Bairro da Graça, a apenas 100 metros da Estação de Santa Apolónia. Totalmente remodelado e em excelente estado de conservação, este imóvel é uma oportunidade imperdível.

O apartamento oferece uma série de comodidades e uma boa localização, ideal para quem procura um espaço bem equipado numa área de fácil acesso a serviços e transportes.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado com contratos de curta duração, com uma renda mensal de 2.825€.
Existe a possibilidade da venda no estado vazio, caso seja essa a sua preferência.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me.

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados ( Nº Reg. 2780) , avalie as suas condições de forma gratuita.
A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações

T5 em prédio de charme junto ao Mercado de Arroios











Apartamento recuperado mantendo a traça original com todos os materiais da época. Encontra-se num excelente estado de conservação e é atualmente composto por:







3 Quartos de dimensões generosas, 2 deles com varanda



1 Walking-Closet



1 Sala de Estar



1 Sala de Jantar com acesso à varanda coberta



1 Casa de Banho completa com janela



1 Cozinha



1 Zona de lavandaria com máquina de lavar e secar



1 Despensa



1 Casa de banho social







*Possibilidade de aproveitamento Sótão











Localização:



Localização privilegiada, em frente ao Mercado de Arroios, a 5 minutos a pé da estação de metro da Alameda e de Arroios.
A 10 min a pé do Instituto Superior Técnico e próximo de comércio, serviços e transportes públicos.











Outras características:







- Chão em soalho de madeira, assegurando um toque de charme e conforto



- Portas de madeira e janelas com portadas triplas: estores, janelas, portadas



- Paredes revestidas a cortiça envernizada (total isolamento e absorção de humidades de inverno)



Acústica e térmica em todas as paredes de quartos (wallmate de 35mm)



- Cablagem elétrica toda nova do prédio e do apartamento



- Tubagem interna de cabo em fibra



- Instalação de rede Internet fixa categoria 6 (débito de velocidade máxima de rede) em todos os quartos



- Instalação de som diretamente de central de aparelhagem, tv, rádio, e aplicativos em todas as divisões com comando e colunas independentes em todas as divisões



- Instalação de aquecimentos com termostato em todos os quartos. Aquecimento de pedra, o mais saudável de todos os aquecimentos de ambiente



- Pré-instalação de som em sala de estar







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.











Marque a sua visita e venha visitar!







*Não averbado em caderneta.







5-Bedroom Apartment in a Charming Building Near the Arroios Market



Apartment renovated while maintaining the original design with all materials from the era. It is in excellent condition and currently consists of:


- 3 Generously sized bedrooms, 2 of them with balconies
- 1 Walk-in Closet
- 1 Living Room
- 1 Dining Room with access to the covered balcony
- 1 Full Bathroom with window
- 1 Kitchen
- 1 Laundry Area with washing machine and dryer
- 1 Pantry
- 1 Guest Bathroom

*Possibility of Attic Utilization



Location: Privileged location, in front of the Arroios Market, a 5-minute walk from the Alameda and Arroios metro stations. A 10-minute walk from the Instituto Superior Técnico and close to shops, services, and public transport.



Other Features:


- Wooden flooring, ensuring a touch of charm and comfort
- Wooden doors and windows with triple shutters: blinds, windows, shutters
- Walls covered with varnished cork (total insulation and absorption of winter humidity)
- Acoustic and thermal insulation in all bedroom walls (35mm wallmate)
- All-new electrical wiring in the building and apartment
- Internal fiber optic cable tubing
- Fixed Internet network installation category 6 (maximum network speed) in all rooms
- Sound system installation directly from the central TV, radio, and app equipment in all rooms with independent control and speakers in all rooms
- Heating installation with thermostat in all rooms. Stone heating, the healthiest of all ambient heating systems
- Pre-installation of sound in the living room

The information provided does not dispense with your confirmation and cannot be considered binding.



Schedule your visit and come to see!



*Not listed in the property registry.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento amplo e elegante de linhas modernistas, construido na década de 60, bem conservado e já com alguns melhoramentos. Com uma localização estratégica, a 20 metros da estação do Metropolitano da Encarnação nos Olivais Norte, próximo de comércio, restaurantes, centro de saúde, cafés e farmácias. Está a 5 minutos de carro do Parque das Nações e Estação do Oriente, da Ponte Vasco da Gama, do aeroporto de Lisboa, a 10 minutos do centro de Lisboa e a 3 minutos da A1, via norte e outras direções.
O design icónico deste conjunto de quatro prédios, é notório em todo o seu espaço exterior, fachadas e jardins, bem como no interior, as áreas amplas de todas as divisões deste apartamento, as agradáveis varandas, presentes em todas as suas assoalhadas, a claridade reconfortante e única que vem das amplas janelas e portadas de correr destas varandas e para os generosos compartimentos de arrumação, destinados a cada divisão.
Apartamento com cinco quartos, uma área útil de 135m2 e privativa total de 153m2, com duas entradas, a de serviço pela cozinha e a principal que conduz à sala. A sala com 37m2, destaca-se pela divisão assumida da área de refeições e sobretudo pela sua charmosa envolvência com o exterior, através das suas espaçosa varanda, natureza e luz solar que se vai sentindo de forma gradual, durante todo o dia. O apartamento dispõe-se desta forma, a cozinha casas de banho e dois quartos, orientados a noroeste e a oeste, a sala e mais três quartos orientados a sul e sudoeste.
Tratando-se de um primeiro andar que equivale à altura de um terceiro andar, a vista das suas varandas para o jardim é completamente desafogada, tranquila e privada.
Prédio com circulação integrada nos dois lotes, por meio de uma galeria de acesso a 4 apartamentos, por piso, em oito andares. Estacionamento em parqueamento livre para moradores, próprio do edifício. As garagens são frações independentes e este apartamento não inclui garagem. O prédio tem um espaço fechado, reservado a motas ou outros veículos de duas rodas, em cada lote. Os lotes foram construídos em torno de uma única coluna de escadas que serve todo o edifício, dois elevadores, um monta cargas e um patim comum de acesso aos dois lotes, excecionalmente amplo, com o objetivo de favorecer a permanência e sociabilização, entre os moradores.

Localização e edificação de referência arquitetónica e paisagista. Este conjunto de quatro prédios estão construidos, onde na altura seria os arredores de Lisboa, em antigas quintas, olivais e azinhagas. Uma zona impulsionada pelo Estado Novo, com áreas residenciais bem diferenciadas e organizadas, onde abundam os espaços verdes, com delimitações específicas para peões e veículos, resultando numa urbanização harmoniosa e espaçosa, valorizada pelo resquício do Aqueduto da antiga Quinta de São João da Panasqueira. Uma conceção inovadora de espaço, geometria, luz natural, materiais sobrios e de qualidade, no interior dos apartamentos.
Projetos que representam um marco significativo, na história do urbanismo e da arquitetura portuguesa, na cidade de Lisboa. Uma abordagem modernista bastante avançada para a época, tanto a nível de construção geométrica, como a nível de criação de espaços verdes e disposição radial das ruas. Visavam criar uma cidade dentro da cidade, uma comunidade interativa e autossuficiente. Fortemente enraizado nos princípios do modernismo, valorizando a funcionalidade, conforto, eficiência, ratificados pela Carta de Atenas. Quem viveu e vive os Olivais sabe que este conceito vingou e perdura no tempo, hoje ainda mais forte e completo, em infraestruturas.
Os Olivais têm atraído cada vez mais jovens famílias e profissionais, em parte devido à relação custo-benefício quando comparado com outras zonas centrais de Lisboa. A oferta de habitações maiores, a presença de áreas verdes e acessibilidade, são também fatores que tornam o bairro mais valorizado e atrativo. Se estas são as suas condições na casa que procura, não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!