18 Armazéns - Armazém Usado, para Venda, no Distrito do Porto, com Elevador

O pavilhão localizado nas traseiras do Aeroporto Internacional do Porto é um espaço de distribuição e logística que oferece fácil acessibilidade.

ARMAZÉM com 1.067 m² e logradouro adjacente com 1.312 m².

Localizado em Perafita, junto ao Aeroporto, inserido num lote com 3.828m², com 2 pisos de escritório; com excelentes acessos e ótima localização, a menos de 5 minutos do aeroporto, com o nó de acesso à A41 a escassos metros de distância.
Pé direito: 7 metros na parte mais alta e 6,10 metros na parte com estrutura de sustentação.
Excelente logradouro para manobra de camiões.
Pavilhão possui uma área coberta de 1.067 m², proporciona um amplo espaço para diversas atividades industriais.
A localização é privilegiada, com acesso direto ao Metro, o que facilita ainda mais o transporte de pessoas e mercadorias. Além disso, a proximidade com o aeroporto permite uma conexão rápida com voos nacionais e internacionais, tornando-o ideal para empresas que necessitam de uma logística eficiente e rápida.
Gestão de Estoques: Implementação de sistemas de gestão de estoque para otimizar a organização e o fluxo de mercadorias1.
Atividades de Distribuição
Logística de Distribuição: O pavilhão pode ser um hub logístico para a distribuição de mercadorias, aproveitando a proximidade com o aeroporto para facilitar o transporte aéreo2.
Cross-Docking: Receber produtos de fornecedores e redistribuí-los rapidamente para os clientes, minimizando o tempo de armazenamento.

O Lote 8, corresponde a um terreno com 17.926 m2, com 2 edifícios interligados, compostos por uma zona fabril com uma área total de 1.477 m2, com um pé direito de 21 metros na nave mais alta e cerca de 8,5 metros nas restantes naves, pontes rolantes 5 T e 10 T e dois portões térreos A zona administrativa é constituída por 3 pisos, com uma área total de 1.784 m2, com pré-instalação de elevador, open-space, salas de reunião, gabinetes privados e refeitório. Amplo estacionamento para funcionários e visitantes, incluindo postos de carregamento de veículos elétricos.

Situado no Polo Efacec, na Zona Industrial do Maia, com acesso privilegiado à A41-CREP, N13 e N14, fica a 4,6 Km´s de distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 15 Km’s do Porto de Leixões.

RO2303
RESERVADO
Apresentamos-lhe um armazém excepcional, ideal para o seu negócio, situado na Trofa. Com três frentes que garantem uma ótima visibilidade e acessibilidade, este espaço totaliza 1.798 m2, dos quais aproximadamente 255 m2 são dedicados a escritórios, refeitórios e instalações sanitárias.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Entrada TIR Frontal;
- Cais de Carga/Descarga TIR Lateral;
- Elevador monta cargas com capacidade até 2000kg;
- Pé Direito de 9 Metros;
- Hall de Entrada com sala de espera;
- WC de Serviço;
- Despensa;
- Escritórios e salas de reuniões (divididos em 2 pisos);
- Refeitório;
- Casas de banho com chuveiros;
- Anexos Traseiros com 180 m2;
- Logradouro com cerca de 1.100m2.

Este armazém é uma excelente oportunidade para potenciar o seu negócio numa localização estratégica. A Trofa é uma zona em expansão com acessos facilitados a importantes vias de transporte, ideal para empresas que buscam crescer e ter sucesso.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

É na Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, que encontrará este espaçoso e moderno armazém. Situado neste importante hub industrial do Norte, em forte desenvolvimento e com uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias de circulação - a apenas 6 minutos da A29, 10 minutos da A1 e a escassos 10 minutos do Porto. Próximo de comércio, farmácias e supermercados.

Este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que desenvolvam actividades industriais, logísticas ou de armazenamento, que aqui se queiram estabelecer. Além disso, pelo seu elevado potencial de rentabilidade, com um yield anual de aproximadamente 6%, a sua aquisição configura ainda um excelente investimento.

Com uma área total de 2.723 m², que inclui uma área coberta de 1.410 m². Esta desenvolve-se ao longo de um amplo piso térreo com 1.231,90 m², com um pé direito de 7,5 metros - ideal para actividades de armazenamento ou industriais. Ao subir à Mezzanine com 177,95 m², encontra fabulosos e versáteis escritórios, que podem ainda assumir-se como armazenamento extra. No exterior, com 1491,10 m², encontra uma área de estacionamento privativa para 7 veículos ligeiros e uma entrada independente dedicada à circulação de veículos pesados.

O valor anunciado inclui o terreno, o projecto actualmente aprovado e a construção do armazém - chave-na-mão com duração prevista de 6 a 8 meses.



Existe a possibilidade de adquirir este armazém como duas fracções independentes.

Não perca a oportunidade de estabelecer a sua empresa num local que combina conveniência, potencial e expansão económica.

Armazém com Terreno e escritórios à Zona Industrial da Maia.

Precisa de um espaço amplo, versátil e estratégico para o seu negócio? Este armazém com terreno e escritórios próximo da Zona Industrial da Maia, oferece um espaço extraordinário que combina funcionalidade, localização privilegiada e infraestrutura robusta, tudo projetado para atender às necessidades da sua empresa.


Espaço e Estrutura

Com uma área total de terreno de 2844,50 m², e área exterior, com 1529,50 m², oferece amplo espaço para manobras, estacionamento e armazenamento ao ar livre. Os escritórios somam 390 m² e estão distribuídos em três pisos, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e confortável, equipado com todas as facilidades necessárias.
Detalhes do Imóvel

R/C:

No rés-do-chão, encontramos a área de armazém com 1300 m². O acesso é feito por um portão de entrada principal motorizado, garantindo segurança e operacionalidade. A receção acolhe os clientes e fornecedores, enquanto os balneários masculinos e femininos, equipados com chuveiros e vestiários, oferecem comodidade para os funcionários. As instalações incluem ainda uma arca refrigeradora, áreas de arrumos, zona de reparação de equipamentos e uma eficiente zona de cargas e descargas com um portão de acesso ao logradouro.

1º Piso:

O primeiro andar é dedicado aos escritórios, com um espaço de 150 m². Aqui, você encontra uma sala de reuniões, uma sala de formação e uma cantina equipada para 20 pessoas, completa com cozinha. Este ambiente é ideal para formações e reuniões de equipa, promovendo um ambiente colaborativo e produtivo.

2º Piso:

O segundo piso acrescenta outra área de escritórios, todos com iluminação embutida em teto falso, garantindo um ambiente de trabalho bem iluminado e confortável. As instalações sanitárias para homens e mulheres são modernas.

Logradouro

O logradouro é um ponto forte deste imóvel, oferecendo 12 lugares de estacionamento para carrinhas e uma zona de lavagem de viaturas. A gestão de resíduos sólidos é eficiente, contribuindo para a sustentabilidade das operações.
Acessibilidades

As acessibilidades são excelentes, com a A41 a apenas 1,3 km, a EN 13 a 3 km e a EN 14 a 2 km. O Aeroporto do Porto está a 5,4 km, e o Porto de Leixões a 13,6 km, facilitando a logística e o transporte.

Características Adicionais:

Este armazém com terreno à Zona Industrial da Maia possui características interessantes, como uma potência contratada de 48,50 Kvs, energia trifásica, sistema de controle de entradas, carregador para carros elétricos no exterior e cilindro para aquecimento das águas sanitárias. O ar-condicionado nos escritórios e a iluminação industrial são apenas algumas das comodidades que tornam este armazém ideal para qualquer operação industrial.

Acessibilidade e Transportes:

Acessos Rodoviários

A localização privilegiada permite um acesso rápido e fácil a várias importantes vias rodoviárias:
A41: Apenas 1,3 km de distância, facilitando a ligação às principais autoestradas do país.
EN 13: A 3 km, esta estrada nacional é uma rota crucial para o transporte local.
EN 14: A apenas 2 km, oferecendo uma conexão rápida e eficiente para a distribuição de mercadorias.

Proximidade a Pontos de Transporte

Aeroporto do Porto: A apenas 5,4 km de distância, o que facilita o transporte aéreo de mercadorias e a mobilidade executiva.
Porto de Leixões: Localizado a 13,6 km, é um dos principais portos de Portugal, ideal para operações que envolvem transporte marítimo.

Transporte Público

Rede de Transportes do Concelho da Maia: A apenas 450 metros, com as linhas de autocarro 604 e 603, proporcionando fácil acesso para os funcionários.
Metro da Maia:
o Estação da Zona Industrial: Situada a 1,2 km, oferecendo uma opção rápida e eficiente para quem utiliza o metro.
o Estação de Mandim: A 1,7 km, ampliando ainda mais as opções de transporte público para a sua equipe.

NOTA : O Armazém está ocupado até 31 de Agosto de 2025.


SUMÁRIO:

ÁREAS:

Área do terreno: 2844.50M2
Área exterior: 1529.50M2
Escritórios: 390M2
Estacionamento privativo 12 lugares carrinhas
Estacionamento exterior com baias gratuitas
Área Bruta Total: [R/C+1º+2º piso] - 1705 M2
Comprimento: 65M2
Largura: 20M2

R/C:
Portão entrada principal de fole motorizado.
Área de implantação Armazém:1300 M2.
Hall de entrada Receção.
Servidores.
Balneários masculinos com uma base chuveiro.
Balneários femininos com duas bases chuveiro.
Vestiários Masculinos 12 cacifos.
Vestiários Senhoras 14 cacifos.
Wc homens.
Wc Senhoras.
Arca refrigeradora.
Instalações sanitárias homens.
Instalações sanitárias senhoras.
Arrumos
Zona de reparação equipamentos
Zona de cargas e descargas
Portão de acesso logradouro 2.60*3.18M

1º PISO:

Espaço de escritórios outros com 150M2
Sala de reuniões
Sala de formação
Cantina para 20 pessoas
Cozinha


2º PISO:

Escritórios com iluminação em teto falso
Instalações Sanitárias homens
Instalações sanitárias Senhoras

LOGRADOURO:
12 lugares estacionamento para carrinhas
Zona de lavagem viaturas
Resíduos sólidos

ACESSIBILIDADES:

A41: 1.3Kms
EN 13: 3Kms
EN 14: 2 kms
Aeroporto Porto: 5.4Kms
Porto Leixões: 13.6kms

CARACTERÍSTICAS:

Potência contratada 48.50 Kvs
Energia trifásica
Cantina com 23 mesas, 2 lugares cada.
Sadi - Sistema automático de deteção de incêndio(OFF).
Fibra ótica
Duas UPS montadas para servidores.
Pé direito mais baixo 7.17M
Pé direito mais alto 9.24M
Sistema controlo entradas
Carregador de carros elétricos no exterior
Cilindro para aquecimento das águas sanitárias
Ar-condicionado nos escritórios
Água de rede
Extintores vários
Iluminação Industrial
Sistema de ventilação (Off).
Alarme
CCTV
Cobertura fibrocimento, parte do interior está isolado.

ESCRITÓRIOS:
Com eletricidade, Fibra ótica e telefone.
Teto falso com iluminação.
Ar-condicionado.
Todos com vista para o exterior.


TRANSPORTES:
Rede de transportes do concelho da Maia, a 450M o autocarro 604/603
Metro estação da Zona industrial: 1.2Kms
Metro estação Mandim: 1.7kms

QUALIDADE CONSTRUÇÃO:

Estrutura em pilares metálicos
Paredes em bloco de cimento rebocadas e pintadas
Paredes exterior areadas e pintadas.

VALOR : 1.250.000,00€

Excelente armazém com uma boa localização , com todos tipos de serviço a porta .Transporte publico.
Armazém situado na Zona do Carvalhido, muito perto do hospital da prelada, Carvalhido. Tem 200m2 de área coberta e um pequeno logradouro com cerca de 40 m2.
Tem casa de banho, dois escritórios e pequenos arrumos no exterior.
Tem água e luz!
O portão é elétrico.
Para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Complexo Industrial inserido em terreno de 3.891m² com 1.575m² de área construída total.

O armazém principal possui 820m² de área coberta, sendo destes 535m² um salão amplo com sistema aéreo de alimentação elétrica e hidráulica, implantado num lote que possui as infraestruturas rodoviárias, eletricidade, telefone e rede de abastecimento de águas.
Compressor de Ar comprimido e Caldeira a Gás, e PT dedicado de 160KVa

ÁREAS E DIVISÕES PRINCIPAIS:
GARAGENS + ARRUMOS 179,00m²
GABINETES ARRUMOS E WCs .93,36 m²
VÃO LIVRE INTERIOR .. 525,20m²
ARMAZÉNS OFICINAS E CAIS ( INCLUINDO ACESSO) .184,10m²

Plataforma de descargas para até três caminhões TIR simultaneamente.

Pé direito de 4,20 no salão amplo, e pé direito de 4,40 no salão de carga e descarga.

Piso térreo composto por: hall de distribuição, recepção, instalação sanitária, de serviço, gabinetes administrativos e uma sala de reuniões.

Escritórios, e armazém com acesso direto às saídas de emergência, assim como a iluminação natural e aberturas viradas para o exterior com a função de renovação do ar interior uma vez que o armazém possui ARREFECIMENTO ADIABÁTICO, que oferece diferença entre a temperatura exterior e interior de até 10˚ Celsius, proporciona economia de energia elétrica que pode chegar aos 70% comparada ao consumo de ar condicionados ou similares e renova cerca de 22.500m³ de ar, o que equivale a ter 100% do ar interior renovado 12 vezes a cada hora de utilização.

O armazém encontra-se classificado no PDM de Paços de Ferreira como área Misto nível 3, constituída por cerca de 3.891m², que permite uso habitacional, de serviços e comerciais, sem dominância de qualquer um deles, e ainda atividades industriais e de armazenagem, desde que não sejam incompatíveis com cheiros, ruídos, fumos e resíduos que possam ser incômodos aos vizinhos e empresas da zona envolvente.

Possui reservatório de água com capacidade de 6.000 litros.

Anexo uma moradia T3 com área útil de pavimento de 99m².

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

À noroeste do concelho de Paços de Ferreira, numa zona de meia-encosta, o complexo se encontra numa das áreas de linear plano da região, tem acessos para entrada e saída de caminhões TIR.

Pontos de interesse:
A Igreja Paroquial é humilde, mas o seu estudo revela alguns aspetos interessantes. Datada do séc. XVII, forma um precioso conjunto, com os seus padrões do Calvário antigo, os quais são parte importante do vasto património de esculturas graníticas do concelho. No seu interior, realce para a Capela-mor, revestida de azulejos bem conservados. Na sacristia, uma bela imagem Setecentista de Nossa Senhora, que se conserva, tal como os Anjos Candelários sobreviventes.

Na capela lateral da Igreja, a chamada Capela de Nossa Senhora da Assunção, vulgo Nossa Senhora dos Cheiros, encontra-se o mais antigo retábulo existente no concelho, segundo D. Domingos de Pinho Brandão. Um belo e harmonioso retábulo seiscentista, com os seus painéis de tábua pintados. Ao centro, o quadro da Virgem. Na parte inferior, três quadros, e na parte superior outros, mais pequenos, com a Santíssima Trindade no meio. Uma excelente relíquia da arte retabular, de sabor maneirista tardio.

Por legado de ’consciência’, Nossa Senhora da Assunção goza o direito de lhe acenderem uma vela aos domingos e dias santos, durante as missas, o que é religiosamente cumprido.

Esta Capela terá pertencido aos militares de Carvalhosa e é anterior à Igreja Matriz. Hoje, limita-se a um altar dessa Igreja, um belo altar, que ainda mantem campanário próprio.

A Igreja Paroquial teve em tempos um fresco que, juntamente com um outro da Igreja Velha de Sanfins, testemunhava o rico passado da pintura mural do concelho. Dele nada resta, infelizmente por destruição.

A Capela de Santo António data de 1680 e foi construída no lugar de Vila Verde. Caída em ruína, boas intenções a fizeram reedificar no Outeiro do Souto, a 300 metros do seu lugar original, graças ao empenhamento do Padre Amaro dos Santos e da população em geral, que se preocupou em respeitar a traça original da Capela.

Imóvel constituído por 3 andares, distribui-se por uma zona de escritórios e administração e uma zona de fabrico.
No primeiro piso encontramos a área destinada à administração, que contempla escritórios e dois wc´s completos com uma zona de balneários, munidos de bastante luz natural e janelas em caixilharia de alumínio.
Ao nível do rés-do-chão dispomos do hall de entrada, um salão amplo, um wc completo e um elevador para aceder ao piso inferior (cave), facilitando o transporte de ferramentas, matérias-primas ou produtos confecionados.
A cave destina-se à zona de fabrico, de área ampla e munida de elevador interno, conta ainda com dois wc´s completos de apoio.
Este imóvel situa-se na Zona Industrial de Santo Tirso e é servido de bons e rápidos acessos às autoestradas do Norte do país, ficando muito perto do grande Porto.
Venha visitar e confirmar todo o potencial deste armazém.

A Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, assume-se como um importante hub industrial do Norte, em forte desenvolvimento e com uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias de circulação - a apenas 6 minutos da A29, 10 minutos da A1 e a escassos 10 minutos do Porto. E é aqui que encontrará este amplo e moderno armazém.

Com uma área total de 1.344,95 m², que inclui uma área coberta de 709,50 m².

Esta última, desenvolve-se ao longo de um amplo piso térreo com 626,05 m², com uma cércia de 7,5 metros - ideal para actividades de armazenamento ou industriais.

Ao subir à Mezzanine com 83,45 m², encontra um espaço de escritório moderno e versátil, que pode ainda utilizar-se como armazenamento extra.

O exterior, com uma área de 718,90 m², tem estacionamento privativo para 7 veículos ligeiros e uma entrada independente dedicada à circulação de veículos pesados.

Uma oportunidade de investimento única para empresas que aqui se queiram estabelecer e desenvolver actividades industriais, logísticas ou de armazenamento.

A aquisição deste armazém configura ainda uma excelente decisão de negócio, pelo seu elevado potencial de rentabilidade - com um yield anual estimado em 6%.

O valor deste imóvel inclui o terreno, projecto actualmente aprovado e construção do armazém - projecto chave-na-mão com duração aproximada de 6 a 8 meses.

Existe a possibilidade de adquirir este armazém com as características descritas, ou juntamente com o armazém contíguo, por um total de 1.680.000 €, exponenciando assim a área total para 2723 m², composta por uma área coberta de 1410 m² e uma área exterior de 1491,10 m².

Não perca a oportunidade de estabelecer a sua empresa num local que combina conveniência, potencial e expansão económica.

Espaço ideal em plena rotunda da Boavista, para diversas atividades nomeadamente poliesportivas.

Na propriedade horizontal menciona que a fracção se destina à realização de eventos recreativos e desportivos, que possui área total de 1220m² sendo deste espaço um vão livre de colunas e amplo com 780m².

O espaço tem acesso pelas escadas do shopping e por elevadores privativos que vão do estacionamento até o piso superior.

Ainda existe uma área descoberta e um espaço para restauração no rooftop do shopping e que poderá ser explorado pelo proprietário deste espaço incomparável.

Existe a possibilidade de solicitar junto a administração a utilização no regime de arrendamento das áreas que se encontram no terraço superior onde originalmente existiam um corte de tênis e instalações de restaurante e bar.

O espaço possui acessos desde os parques de estacionamento por intermédio de elevadores que vão diretamente ao acesso de entrada do pavilhão que se situa no sexto piso do Centro comercial.

Possui acessos e saídas de emergência com acessos as escadas.

O pé direito do pavilhão é de 11 m² na parte mais elevada.

Custo de condomínio - 48,00 €/mês

Excelentes acessos e centralidade que incentivam os novos investidores e profissionais a viver e trabalhar no Porto.

Quer conhecer o espaço, agende sua visita.
Celso Laranjeira - HABITA PORTO

É na Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, que encontrará este armazém. Situado neste importante hub industrial do Norte, em forte desenvolvimento e com uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias de circulação - a apenas 6 minutos da A29, 10 minutos da A1 e a escassos 10 minutos do Porto. Local bem servido de comércio, farmácias e supermercados.

Este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que desenvolvam actividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Pelo seu elevado potencial de rentabilidade, a sua aquisição configura ainda uma excelente decisão de negócio.

Com uma área total de 1.378,05 m², que inclui uma área coberta de 700,35 m². Esta desenvolve-se ao longo de um amplo piso térreo com 605,85 m², com um pé direito de 7,5 metros - ideal para actividades de armazenamento ou industriais. Ao subir à Mezzanine com 94,50 m², encontra um espaço de escritórios fabuloso e versátil, que podem ainda assumir-se como armazenamento extra. No exterior, com 772,20 m², encontra uma área de estacionamento para 7 veículos ligeiros e uma entrada independente dedicada à circulação de veículos pesados.

O valor anunciado inclui o terreno, projecto actualmente aprovado e construção do armazém - chave-na-mão com a duração prevista de 6 a 8 meses.

Existe a possibilidade de adquirir este armazém separadamente, ou juntamente com o armazém contíguo, por um total de 1.680.000 €, exponenciando assim a área total para 2723 m², compostos por uma área coberta de 1410 m² e uma área exterior de 1491,10 m².

Não perca a oportunidade de estabelecer a sua empresa num local que combina conveniência, potencial e expansão económica.

A apenas 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, em Milheirós, encontra este fabuloso armazém industrial.

O mesmo desenvolve-se em dois pisos, numa área total de 1.650 m², das quais uma área coberta de 1.450 m². Comporta um pé direito de 6 metros de altura na sua parte mais baixa.

O rés-do-chão inclui uma área de recepção, uma secção administrativa e 3 amplas zonas de armazenamento/ trabalho que se comunicam entre si. Neste nível, existe ainda uma área social com cozinha equipada e dois balneários, completos com casa de banho e chuveiros em cada.

É possível subir para o primeiro piso, quer a partir da zona operacional do armazém, quer através da entrada principal do edifício, tornando-o ótimo para receber clientes no Showroom e sala de apoio do mesmo. O Showroom tem vista para a secção principal deste armazém. Além destas duas espaçosas divisões, o primeiro piso tem ainda uma casa de banho de apoio.

O Armazém tem um sistema de alarme com vídeo-vigilância, actualmente ligado a uma das principais empresas do sector de segurança.

Para além de configurar uma excelente opção para quem queira um espaço para a sua empresa, por se encontrar operacional e em excelente estado de conservação, este é também uma imperdível oportunidade de investimento - com um retorno anual de investimento estimado em 6%.

O armazém situa-se numa zona urbana e residencial, em rápida evolução e valorização económica, com excelentes acessos às principais vias de circulação, nomeadamente a A3, A41, EN 107 e EN 318-1.

Apresentamos-lhe um exclusivo armazém, localizado no 1º andar de um edifício na prestigiada Rua Gago Coutinho, a poucos passos da estação de Paredes.

Com uma área generosa de 275m2, este espaço versátil oferece uma oportunidade única para transformação em um elegante apartamento de três quartos.

Características Principais:

Localização Privilegiada: Situado na Rua Gago Coutinho, o armazém beneficia de proximidade à estação de Paredes e fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios locais.

Projeto Aprovado para T3: Já possui um projeto aprovado para transformação em um espaçoso apartamento T3, proporcionando uma solução moderna e funcional.

Ideal para Rentabilização: Este armazém é uma excelente opção para investidores, oferecendo possibilidades de rentabilização através da venda, aluguer ou mesmo como habitação própria.

Licença em Processo de Pagamento: O processo de licenciamento está em andamento, garantindo que o novo proprietário possa avançar sem contratempos.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço único, com potencial para se tornar um lar acolhedor ou uma fonte sólida de renda. Para mais informações e esclarecimentos, não hesite em entrar em contato.

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A TOPIMÓVEIS, com escritório em Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, Licença AMI 14208, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ’ TOPIMÓVEIS’, que são apresentados, comercializados ou prestados



We present you an exclusive warehouse, located on the 1st floor of a building on the prestigious Rua Gago Coutinho, a few steps from Paredes station.

With a generous area of 275m2, this versatile space offers a unique opportunity for transformation into an elegant three-bedroom flat.

Key features:

Privileged Location: Located on Rua Gago Coutinho, the warehouse benefits from proximity to Paredes station and easy access to a variety of services and local shops.

Approved Project for T3: It already has an approved project for transformation into a spacious T3 flat, providing a modern and functional solution.

Ideal for Monetization: This warehouse is an excellent option for investors, offering monetisation possibilities through sale, rental or even as their own home.

License in Payment Process: The licensing process is ongoing, ensuring that the new owner can move forward without any setbacks.

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TOPIMÓVEIS, with office at Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, License AMI 14208, is the entity responsible for the advertisement through which Users, Service Recipients or Customers have remote access to the services and products of ’TOPIMÓVEIS’, which are presented, marketed or provided


ous vous présentons un entrepôt exclusif, situé au 1er étage d’un immeuble de la prestigieuse Rua Gago Coutinho, à quelques pas de la gare de Paredes.

D’une superficie généreuse de 275 m2, cet espace polyvalent offre une opportunité unique de transformation en un élégant appartement de trois chambres.

Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié : Situé sur la Rua Gago Coutinho, l’entrepôt bénéficie de la proximité de la gare de Paredes et d’un accès facile à une variété de services et de commerces de proximité.

Projet approuvé pour le T3 : Il a déjà un projet approuvé pour la transformation en un appartement spacieux du T3, offrant une solution moderne et fonctionnelle.

Idéal pour la monétisation : Cet entrepôt est une excellente option pour les investisseurs, offrant des possibilités de monétisation par le biais de la vente, de la location ou même de leur propre maison.

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TOPIMÓVEIS, dont le siège social est situé Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, licence AMI 14208, est l’entité responsable de la publicité par laquelle les utilisateurs, les destinataires des services ou les clients ont accès à distance aux services et produits de « TOPIMÓVEIS », qui sont présentés, commercialisés ou fournis

Armazém de construção recente na Zona Industrial de S. Caetano, com excelentes acessos a A29 nó de Canelas, construção e acabamentos de muito boa qualidade e arquitectura moderna.
Tem elevador entre pisos na parte administrativa.
Licença de Utilização para Armazém, Comercio e Prestação de Serviços - Oficina e Stand de Automóveis.
Terreno 1402,00m2 - Implantação 588,00m2 - Área de construção e privativa 1176,00m2 -
Área máxima de construção 1747.50m2

RO1922
Excelente armazém de logística a apenas 1500 metros da A32.
É composto por 2 pisos, ambos com acesso e parque de pesados.

Rés do chão é composto por armazém amplo, com 9 metros de pé direito, 8 cais de carga/descarga (3 dos quais cobertos), zona de receção e administrativa em 2 pisos;
Piso inferior com 5 metros de pé direito e 2 cais de carga.

Possui ainda amplo terreno envolvente.

Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Armazém industrial para venda localizado na freguesia do Olival, VN Gaia.
O edifício apresenta 3 níveis:
- R/C: piso para produção/stock ao nível da rua Central do Olival, com acesso através de portões;
- 1ºpiso: escritórios e áreas administrativas e ainda ligação para os mezaninos existentes no piso do r/c;
- semi-cave: com vários portões acessível pelo logradouro lateral e traseiro. Neste piso tem um refeitório e balneários;
O edifício possui várias caixas de escadas e um monta-cargas que permitem a circulação de pessoas e mercadorias entre os diversos pisos. A cobertura do edifício tem boas características térmicas e telhas translucidas.

As áreas do imóvel:
área do terreno=4.300 m2
área de implantação=1.874 m2
ABC=4.708 m2

Os acessos ao imóvel são bastante bons:
Está localizado na chamada ZI de Avintes, nas proximidades da Barbosa e Almeida e Centro Logístico do El Corte Inglês; O acesso à N222 é imediato e dista:
Autoestrada A32: 4km
Autoestrada A20: 4,5km


A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

Apresentamos este armazém em Oliveira do Douro, com 4 frentes, inserido num lote de 595m2.

Situado numa zona de fáceis acessos, em Vila Nova de Gaia, tem 4 frentes e 2 pisos.

Contacte-nos para mais info e/ou agendamento de visita.