43 Armazéns - Armazém Usado, para Venda, no Distrito do Porto, perto do Centro da Cidade

RO1877
Armazém em plena Zona Industrial da Maia com 1000 m2 e 7 metros de pé direito.
Possui logradouro com 200 m2 nas traseiras, 100 m2 de escritórios e 2 instalações sanitárias.

Excelente localização e acessos (A41). Encontra-se a apenas 5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e está próximo do metro.

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2303
RESERVADO
Apresentamos-lhe um armazém excepcional, ideal para o seu negócio, situado na Trofa. Com três frentes que garantem uma ótima visibilidade e acessibilidade, este espaço totaliza 1.798 m2, dos quais aproximadamente 255 m2 são dedicados a escritórios, refeitórios e instalações sanitárias.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Entrada TIR Frontal;
- Cais de Carga/Descarga TIR Lateral;
- Elevador monta cargas com capacidade até 2000kg;
- Pé Direito de 9 Metros;
- Hall de Entrada com sala de espera;
- WC de Serviço;
- Despensa;
- Escritórios e salas de reuniões (divididos em 2 pisos);
- Refeitório;
- Casas de banho com chuveiros;
- Anexos Traseiros com 180 m2;
- Logradouro com cerca de 1.100m2.

Este armazém é uma excelente oportunidade para potenciar o seu negócio numa localização estratégica. A Trofa é uma zona em expansão com acessos facilitados a importantes vias de transporte, ideal para empresas que buscam crescer e ter sucesso.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO1608
Armazém industrial com extraordinárias dimensões na freguesia de Nogueira da Maia. Com excelentes acessibilidades, este espaço encontra-se estrategicamente situado junto à N107 e a poucos minutos do acesso à A41, garantindo uma logística facilitada para o seu negócio.

** Isento de IMT - Uma oportunidade que não pode perder! **

Espaço Impressionante: 2000 m2 de escritórios, portaria e posto de transformação, além de um pé direito de 6 metros que oferece flexibilidade para diversas operações.

Área de Implantação: 12.000 m2
Área de Construção: 14.073 m2
Área de Terreno: 14.600 m2

Este imóvel encontra-se a necessitar de obras de restauro, proporcionando-lhe a oportunidade de personalizar ao seu gosto!

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Excelente armazém muito bem localizado no centro da Areosa, preparado com uma área de loja e logradouro para estacionamento de quatro viaturas.

RO2171
Localizado na freguesia de Milheirós, no concelho da Maia, este armazém, com alvará industrial em vigor, conta com uma área de construção de 1.380 m2, distribuída por várias divisões, incluindo escritórios e instalações sanitárias/balneários.

O armazém encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para ser utilizado por novos proprietários.

Com uma localização estratégica e fácil acesso às principais vias de transporte, este armazém é ideal para empresas que procuram um espaço funcional e bem equipado para as suas operações.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Armazéns * Junto à estação de Campanhã. 1150m2

Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil.
Somos uma Mediadora especializada em arrendamento e venda, com mais de 15 anos de experiência, que atua no distrito do Porto, dispondo de recursos técnicos e inovadores e de uma equipa dinâmica e responsável. Renovamos a sua casa e efetuamos todos os serviços necessários na área da construção. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação. Trabalhamos com honestidade e empenho para servir os objetivos dos nossos clientes, garantindo atendimento personalizado e acompanhamento pós venda com apoio jurídico passo a passo. Gerimos ideias e desenvolvemos soluções. Dispomos de uma variada oferta de apartamentos, moradias, espaços comerciais e terrenos. Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos. Estamos prontos para o receber aqui na:
Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil, Lda
Rua Ville Langon, 51,
4410-234,
Vila Nova de Gaia, Porto
Lic.: 6875 AMI
Cert.: 128392 PUB | PAR

Armazém com Terreno e escritórios à Zona Industrial da Maia.

Precisa de um espaço amplo, versátil e estratégico para o seu negócio? Este armazém com terreno e escritórios próximo da Zona Industrial da Maia, oferece um espaço extraordinário que combina funcionalidade, localização privilegiada e infraestrutura robusta, tudo projetado para atender às necessidades da sua empresa.


Espaço e Estrutura

Com uma área total de terreno de 2844,50 m², e área exterior, com 1529,50 m², oferece amplo espaço para manobras, estacionamento e armazenamento ao ar livre. Os escritórios somam 390 m² e estão distribuídos em três pisos, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e confortável, equipado com todas as facilidades necessárias.
Detalhes do Imóvel

R/C:

No rés-do-chão, encontramos a área de armazém com 1300 m². O acesso é feito por um portão de entrada principal motorizado, garantindo segurança e operacionalidade. A receção acolhe os clientes e fornecedores, enquanto os balneários masculinos e femininos, equipados com chuveiros e vestiários, oferecem comodidade para os funcionários. As instalações incluem ainda uma arca refrigeradora, áreas de arrumos, zona de reparação de equipamentos e uma eficiente zona de cargas e descargas com um portão de acesso ao logradouro.

1º Piso:

O primeiro andar é dedicado aos escritórios, com um espaço de 150 m². Aqui, você encontra uma sala de reuniões, uma sala de formação e uma cantina equipada para 20 pessoas, completa com cozinha. Este ambiente é ideal para formações e reuniões de equipa, promovendo um ambiente colaborativo e produtivo.

2º Piso:

O segundo piso acrescenta outra área de escritórios, todos com iluminação embutida em teto falso, garantindo um ambiente de trabalho bem iluminado e confortável. As instalações sanitárias para homens e mulheres são modernas.

Logradouro

O logradouro é um ponto forte deste imóvel, oferecendo 12 lugares de estacionamento para carrinhas e uma zona de lavagem de viaturas. A gestão de resíduos sólidos é eficiente, contribuindo para a sustentabilidade das operações.
Acessibilidades

As acessibilidades são excelentes, com a A41 a apenas 1,3 km, a EN 13 a 3 km e a EN 14 a 2 km. O Aeroporto do Porto está a 5,4 km, e o Porto de Leixões a 13,6 km, facilitando a logística e o transporte.

Características Adicionais:

Este armazém com terreno à Zona Industrial da Maia possui características interessantes, como uma potência contratada de 48,50 Kvs, energia trifásica, sistema de controle de entradas, carregador para carros elétricos no exterior e cilindro para aquecimento das águas sanitárias. O ar-condicionado nos escritórios e a iluminação industrial são apenas algumas das comodidades que tornam este armazém ideal para qualquer operação industrial.

Acessibilidade e Transportes:

Acessos Rodoviários

A localização privilegiada permite um acesso rápido e fácil a várias importantes vias rodoviárias:
A41: Apenas 1,3 km de distância, facilitando a ligação às principais autoestradas do país.
EN 13: A 3 km, esta estrada nacional é uma rota crucial para o transporte local.
EN 14: A apenas 2 km, oferecendo uma conexão rápida e eficiente para a distribuição de mercadorias.

Proximidade a Pontos de Transporte

Aeroporto do Porto: A apenas 5,4 km de distância, o que facilita o transporte aéreo de mercadorias e a mobilidade executiva.
Porto de Leixões: Localizado a 13,6 km, é um dos principais portos de Portugal, ideal para operações que envolvem transporte marítimo.

Transporte Público

Rede de Transportes do Concelho da Maia: A apenas 450 metros, com as linhas de autocarro 604 e 603, proporcionando fácil acesso para os funcionários.
Metro da Maia:
o Estação da Zona Industrial: Situada a 1,2 km, oferecendo uma opção rápida e eficiente para quem utiliza o metro.
o Estação de Mandim: A 1,7 km, ampliando ainda mais as opções de transporte público para a sua equipe.

NOTA : O Armazém está ocupado até 31 de Agosto de 2025.


SUMÁRIO:

ÁREAS:

Área do terreno: 2844.50M2
Área exterior: 1529.50M2
Escritórios: 390M2
Estacionamento privativo 12 lugares carrinhas
Estacionamento exterior com baias gratuitas
Área Bruta Total: [R/C+1º+2º piso] - 1705 M2
Comprimento: 65M2
Largura: 20M2

R/C:
Portão entrada principal de fole motorizado.
Área de implantação Armazém:1300 M2.
Hall de entrada Receção.
Servidores.
Balneários masculinos com uma base chuveiro.
Balneários femininos com duas bases chuveiro.
Vestiários Masculinos 12 cacifos.
Vestiários Senhoras 14 cacifos.
Wc homens.
Wc Senhoras.
Arca refrigeradora.
Instalações sanitárias homens.
Instalações sanitárias senhoras.
Arrumos
Zona de reparação equipamentos
Zona de cargas e descargas
Portão de acesso logradouro 2.60*3.18M

1º PISO:

Espaço de escritórios outros com 150M2
Sala de reuniões
Sala de formação
Cantina para 20 pessoas
Cozinha


2º PISO:

Escritórios com iluminação em teto falso
Instalações Sanitárias homens
Instalações sanitárias Senhoras

LOGRADOURO:
12 lugares estacionamento para carrinhas
Zona de lavagem viaturas
Resíduos sólidos

ACESSIBILIDADES:

A41: 1.3Kms
EN 13: 3Kms
EN 14: 2 kms
Aeroporto Porto: 5.4Kms
Porto Leixões: 13.6kms

CARACTERÍSTICAS:

Potência contratada 48.50 Kvs
Energia trifásica
Cantina com 23 mesas, 2 lugares cada.
Sadi - Sistema automático de deteção de incêndio(OFF).
Fibra ótica
Duas UPS montadas para servidores.
Pé direito mais baixo 7.17M
Pé direito mais alto 9.24M
Sistema controlo entradas
Carregador de carros elétricos no exterior
Cilindro para aquecimento das águas sanitárias
Ar-condicionado nos escritórios
Água de rede
Extintores vários
Iluminação Industrial
Sistema de ventilação (Off).
Alarme
CCTV
Cobertura fibrocimento, parte do interior está isolado.

ESCRITÓRIOS:
Com eletricidade, Fibra ótica e telefone.
Teto falso com iluminação.
Ar-condicionado.
Todos com vista para o exterior.


TRANSPORTES:
Rede de transportes do concelho da Maia, a 450M o autocarro 604/603
Metro estação da Zona industrial: 1.2Kms
Metro estação Mandim: 1.7kms

QUALIDADE CONSTRUÇÃO:

Estrutura em pilares metálicos
Paredes em bloco de cimento rebocadas e pintadas
Paredes exterior areadas e pintadas.

VALOR : 1.250.000,00€

RO2198
Imóvel destinado a indústria, comércio ou serviços, localizado em Modivas, Vila do Conde, com 13.300 m2 construídos e 2,3 ha de terreno.

As áreas operacionais são compostas por 4 naves amplas e interligadas no seu interior.
As áreas de apoio são compostas por gabinetes, instalações sanitárias e balneários.
As áreas de escritórios são compostas por receção, gabinetes , sala de reuniões e cantina.

No exterior o imóvel dispõe de uma grande área de logradouro, pavimentado a cubo de granito, destinado à circulação e a parqueamento, e de pequenas áreas ajardinadas.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
Existência de potencial construtivo adicional
Licenciamento para armazém
Cobertura nova
Pé direito +/-5,5 metros
Pavimento revestido a betonilha nas áreas operacionais e de apoio
Estrutura do imóvel em betão armado
Paredes exteriores construídas em tijolo e revestidas pelo exterior a chapa metálica
Paredes interiores revestidas e pintadas
Caixilharias metálicas e vidro simples
Portões metálicos
Boa iluminação natural

O imóvel situa-se em zona privilegiada, a 50 metros da EN13 e a 300 mts da ligação à A28 ( Viana do Castelo /Porto), via que permite o acesso ás outras autoestradas da região, ao Porto de Leixões e ao Aeroporto do Porto.

Trata-se de um local de grande visibilidade, onde estão a nascer novos grupos empresariais.

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas
#ref:RO2198

Excelente armazém com uma boa localização , com todos tipos de serviço a porta .Transporte publico.
Armazém situado na Zona do Carvalhido, muito perto do hospital da prelada, Carvalhido. Tem 200m2 de área coberta e um pequeno logradouro com cerca de 40 m2.
Tem casa de banho, dois escritórios e pequenos arrumos no exterior.
Tem água e luz!
O portão é elétrico.
Para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Armazém para venda em Silvares, Lousada

Armazém composto por espaço amplo, 5 salas de escritório e WC.

Área total do terreno: 637 m²
Área de implantação do edifício: 637 m²
rea bruta privativa total: 637 m²

Nota: imóvel arrendado por 800€/mês, contrato assinado a 01-10-2021, valido por 5 anos.

Localizado na zona industrial, no centro de Lousada:
- A 900 metros da Escola Secundária de Lousada
- A 400 metros do posto da GNR
- A 200 metros do Modelo e Lidl
- A 1 km da Camâra Municipal

REF 96726.

Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Instalações Industriais implantadas em terreno de 40.000m2 na Vila das Aves, Santo Tirso 300m de escritórios no passado funcionou como Fábrica de Acabamentos Têxteis pronta a funcionar. Com capacidade de 40 Toneladas dia Tingimento de tecidos, Fio, Malhas, Felpo e colchas.

Área totais:

- Área armazém - 16.800m
- Escritórios - 300m2
- Área exterior+- 23.000m2

ESPECIFICAÇÕES :

- 4 Frentes com terreno em todo o redor para camiões Tir.
- Pé direito com 9 m , Cobertura Fibrocimento.
- Central de intrusão.
- Rede deteção de incêndios.
- Portão de acesso a camiões pesados de mercadorias.
- Zona de escritórios,wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c.
- Posto de Transformação - 160 Kvs com possibilidade de aumentar em mais 800kvs.

ESCRITÓRIOS

- Cablagens informáticas e elétricas
- Ar condicionado instalado.
- Zona de escritórios, wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c.

ZONA EXTERIOR :

-Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas.


LOCALIZAÇÃO

- 3 Kms do nó de acesso A7.
- 40 minutos centro do Porto.
- 40 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 38 Km do Aeroporto.

Ótimas infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética.

Caso pretenda outro tipo de imóvel, contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais , (url) l (email) l + (telefone) l (telefone)



9 dicas importantes antes de comprar um armazém ( atenção à 6ª )

Seja um Armazém para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações.
Certifique-se de entender o uso da instalação e faça muitas perguntas ao Proprietário e agente imobiliário comercial para garantir que o espaço atende às necessidades da sua atividade empresarial.

1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos - Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício. A metragem cúbica adiciona altura do teto mais conhecido como ’Pé direito’ aos cálculos e pode dar uma ideia de quanto espaço tem para empilhar verticalmente. Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa.

2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende comprar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar. O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor na compra para ter mais área.

3. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com a compra do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal?

4. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer.

5. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade.

6. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica? Se você ou o proprietário não souberem o que está disponível, contrate um eletricista ou engenheiro eletrotécnico para avaliar a instalação elétrica. Tem de ter certeza de que o armazém tem amperagem e energia suficientes para não explodirem transformadores ou descobrir que tem pouca energia mais tarde para o desenvolvimento tranquilo da sua atividade empresarial.

7.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se conhece algum armazém adjacente que posso estar para venda no futuro. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer.

8. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta.

9. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você tenha um processo tranquilo na compra.

RESUMO
Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso

Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais.
FONTE : Medispace

Espaço ideal em plena rotunda da Boavista, para diversas atividades nomeadamente poliesportivas.

Na propriedade horizontal menciona que a fracção se destina à realização de eventos recreativos e desportivos, que possui área total de 1220m² sendo deste espaço um vão livre de colunas e amplo com 780m².

O espaço tem acesso pelas escadas do shopping e por elevadores privativos que vão do estacionamento até o piso superior.

Ainda existe uma área descoberta e um espaço para restauração no rooftop do shopping e que poderá ser explorado pelo proprietário deste espaço incomparável.

Existe a possibilidade de solicitar junto a administração a utilização no regime de arrendamento das áreas que se encontram no terraço superior onde originalmente existiam um corte de tênis e instalações de restaurante e bar.

O espaço possui acessos desde os parques de estacionamento por intermédio de elevadores que vão diretamente ao acesso de entrada do pavilhão que se situa no sexto piso do Centro comercial.

Possui acessos e saídas de emergência com acessos as escadas.

O pé direito do pavilhão é de 11 m² na parte mais elevada.

Custo de condomínio - 48,00 €/mês

Excelentes acessos e centralidade que incentivam os novos investidores e profissionais a viver e trabalhar no Porto.

Quer conhecer o espaço, agende sua visita.
Celso Laranjeira - HABITA PORTO

Pavilhão industrial em Margaride - Felgueiras.

Este pavilhão com total de 1017m2 está dividido em 2 pisos (508m2 cada um), sendo composto por:
- Receção;
- Zona de produção;
- Arrumos;
- Escritórios;
- WC;
- Aparcamento.

Situa-se a:
- 2min do centro da cidade;
- 2min do acesso à Via Rápida e Autoestrada;
- 36min através da A41 e A42 (56km) do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Excelente oportunidade de rentabilidade.

Referências: ASF22012

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Bragas ; Porto

RO2200
Armazém em excelente estado, localizado em Grijó, a poucos metros da autoestrada A1.

O imóvel é composto por logradouro frontal e traseiro (coberto), zona ampla de armazém com excelente luz natural, modernos escritórios com cerca de 300 m2 (em 2 pisos) e mezanine com cerca de 150 m2.

Este é o local perfeito para quem procura um armazém moderno, bem equipado e com uma localização privilegiada.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2000
Armazém de 2 pisos com 1.735 m2 de área construída, localizado na Zona Industrial da Maia.
Local com excelentes acessibilidades, próximo da A41.

Área do terreno: 1.600 m2
Área implantação do edifício: 1.600 m2
Área bruta de construção: 1.735 m2
Área bruta dependente: 13,76 m2
Área bruta privativa: 1.721,24 m2

Nota: O imóvel encontra-se atualmente arrendado.

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A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Excelente Armazém com espaço amplo e pé direito alto
Composto por duas entradas, espaços fechados/gabinetes para escritórios, zona para refeitório, balneários e 2 wc’s.
Entrada para camiões. Localizado em zona industrial com vários armazéns. A 1,5 km do metro ( 3min de carro, 20 min a pé)

ENCONTRA-SE ATUALMENTE ARRENDADO, POR UM ANO, SENDO O VALOR MENSAL DA RENDA 5.500 EUROS

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Loja no centro do Porto

- Localizada na rua Álvaro Castelões
- Bons acessos e transportes nas proximidades
- Alugada pelo valor de 75€
- Boa oportunidade para investidores


!!! MARQUE JÁ A SUA VISITA !!!
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Este amplo armazém, localizado na Granja, São Félix da Marinha, é uma oportunidade única com uma área bruta de 360m². O armazém possui uma altura de cerca de 4 a 5 metros e inclui uma estufa utilizada para a pintura de carros ou móveis. Além disso, oferece uma cozinha, uma sala de arrumos, lugares de garagem e 3 casas de banho.

Características Específicas:

360m² de área bruta
Segunda mão, em bom estado
Distribuído em 4 divisões
3 casas de banho
Localizado no rés do chão
Esta propriedade é isenta de certificação energética. Este armazém espaçoso oferece uma série de possibilidades e é ideal para várias atividades comerciais. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.

Ref. Interna: DCRT1536

Armazém de dois pisos estrategicamente situado a apenas 100 metros da A28 e com fácil acesso à A41, oferecendo uma localização privilegiada para logística e distribuição.
O imóvel dispõe de um acesso prático para camiões, facilitando a carga e descarga de mercadorias. O portão de entrada tem dimensões imponentes, com 4,8 metros de altura e 7 metros de largura, ideal para veículos de grandes dimensões.
Com uma área total de cerca de 40 metros de comprimento, 20 metros de largura e 6 metros de altura, o armazém oferece um espaço generoso para armazenamento e operações.
A área de escritórios, com cerca de 350 m², inclui várias salas e um gabinete administrativo, proporcionando um ambiente profissional confortável e funcional.
O armazém conta ainda com uma zona de balneários e seis casas de banho, garantindo toda a comodidade necessária.
Nas traseiras do imóvel, encontra-se um logradouro com cerca de 186 m2 para necessidades adicionais.
O armazém está equipado com um sistema de alarme, proporcionando um ambiente seguro e protegido para todas as suas operações.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de análise como propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que separa que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliar na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!



Internal Ref.: DCRT1536

Two-storey warehouse strategically located just 100 meters from the A28 and with easy access to the A41, offering a privileged location for logistics and distribution.
The property has practical access for trucks, facilitating the loading and unloading of goods. The entrance gate has imposing dimensions, 4.8 meters high and 7 meters wide, ideal for large vehicles.
With a total area of around 40 meters long, 20 meters wide and 6 meters high, the warehouse offers generous space for storage and operations.
The office area, measuring approximately 350 m², includes several rooms and an administrative office, providing a comfortable and functional professional environment.
The warehouse also has a changing room area and six bathrooms, ensuring all the necessary comfort.
At the back of the property, there is a patio with approximately 186 m2 for additional needs.
The warehouse is equipped with an alarm system, providing a safe and secure environment for all your operations.

Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that assists you in interpreting the best proposals obtained.

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Armazém com 680 m2 em Margaride, Felgueiras

Este armazém com área útil de 680 m2 e com uma área de terreno de 574 m2 está dividido em 2 pisos.
Possui licença para industria e neste momento funciona como carpintaria.

Situa-se a:
- 2min do centro da cidade;
- 2min do acesso à Via Rápida e Autoestrada;
- 36min através da A41 e A42 (56km) do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Excelente oportunidade de rentabilidade.

Referências: ASV24006

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga ;

Virtual Tour >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Venda Conjunta com dois artigos Urbanos

1 - Prédio para comércio e serviços, inserido em terreno com 2.270m2 com 3 pisos, 900m2 por piso, Área total coberta 3000m2.
2- Terreno para construção na lateral direita com 1.150m2

Ideal para exposição de moveis, clinicas, ginásio, stand de auto, centro escolar, Hotel, centro empresarial, etc.

Logradouro frontal, com circulação de viaturas em volta do prédio, dispõe nas traseiras parque coberto com 300m2 e Armazém /Oficina com 500m2, em bom estado de conservação.
Prédio com Alvará de Lincença emitido pela Câmara em 01/10/1997.

Localizado no Alto do Paço, Paços de Ferreira, apenas 4 minutos do centro, 3 minutos do acesso A41 pelo nó de Frazão ou Seroa, 20 minutos Porto, aeroporto e Praias.

Aproveite a nossa Campanha.
Oferta da escritura até ao dia 31.07.2024
Exclusivo - Luis Martins

Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Armazém na Póvoa de Varzim

Marque visita com Gil Silva: (telefone) ou (telefone)

Características:

- Área: 140m2
- 1 WC
- Perto do metro e outros transportes públicos
- Bons acessos

Marque já a sua Visita!!!


QUEM SOMOS

Somos a empresa do setor imobiliário que faz a diferença. O nosso lema de trabalho baseia-se na confiança e transparência. Uma agência criada para satisfazer as necessidades dos nossos clientes na procura e realização de bons negócios.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema informatizado de excelência, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.



Conosco tudo se torna mais fácil!

Para nós, a satisfação do cliente é uma prioridade!

Fábrica com 4.877 m2 de área coberta, com área social para 250 pessoas.
Possui sanitários, balneários, cantina, zona administrativa e social com ótima luz natural.
Possui logradouro privativo pavimentado com uma área de 2.667m2. O edifício tem 2 portões de acesso ao interior, sendo um com cais de carga. Possui ainda um posto de transformação com 400kva.
Está localizado a 2km do nó Trofa/Santo Tirso da auto-estrada A3.
Principais distâncias:
20km do Porto,
20km de Guimarães,
20km de Braga



A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.


UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.