6 Armazéns mais caros, para Venda, em Cascais, São Domingos de Rana

Edifício industrial localizado no Parque Industrial da Abóboda, distribuído por 3 pisos, com armazém na cave, zona de cargas e descargas no piso 0, e escritórios no piso 1. Com uma área bruta de 1671,28 m² e uma altura de 7 metros no espaço de armazenamento, oferece uma infraestrutura versátil, ideal para atender às necessidades comerciais e logísticas da sua empresa.

Localização
Localizado no parque Industrial da Abóboda, uma zona muito procurada pela sua centralidade, com excelentes acessos rodoviários e a 5 minutos da Autoestrada A5.

Especificações
As instalações incluem 6 WC, 1 WC adaptado, 2 balneários, refeitório/cozinha equipada, 3 salas de reunião, estacionamento privativo com wall box, monta cargas e sistema de alarme.

Armazém e Escritórios de 1.935 m² no Parque Industrial da Abóbada, São Domingos de Rana



Este versátil edifício, situado no prestigiado Parque Industrial da Abóbada em São Domingos de Rana oferece uma oportunidade única de aquisição com potencial para isenção de pagamento de IMT e IS.



Com uma área bruta total de 1.935 m², o imóvel está distribuído por três pisos bem definidos, combinando espaços de armazém e escritórios com excelente funcionalidade e acessibilidade.



Características do Edifício:


- Cave (650 m²):
- Armazém com 254,84 m² e pé direito de 7 metros.
- Armazém com 67,47 m² e pé direito de 3,5 metros.
- 4 Arrecadações, 2 instalações sanitárias (IS) com água quente, refeitório
equipado com cozinha.
- Piso 0 (384 m²):
- Zona de cargas e descargas com acesso à cave por uma rampa, escritório de
apoio, e IS adaptada a pessoas com mobilidade reduzida.
- Entrada principal independente.
- Áre autónoma de escritórios com 122 m², distribuída por 4 gabinetes e 1 IS.
- Piso 1 (649 m²):
- Área ampla com pé direito variando de 4.40m na zona mais alta e 3,65 m mais
baixa, oferecendo flexibilidade para diversas configurações.
- Divisõe incluem 2 salas de reuniões, 4 salas, copa, sala de servidores e um open space de 373 m²
- IS

- Equipamentos e Infraestruturas: Excelente estado de conservação.
- Ascensor com capacidade para transporte de europalete, servindo desde a cave até ao piso 1.
- Infraestrutura elétrica nova, com corrente alternada trifásica.
- Sistema de ar condicionado.
- Sistema de alarme e câmaras de vigilância instalados em todo o edifico
- Estacionamento privativo para 10 automóveis, incluindo carregador para veículos
elétricos.

Acessibilidades e Serviços:


- Localização estratégica com acessos rodoviários excecionais:
- A 5 minutos da A5, a 15 minutos da IC19, a 35 minutos da A1, e a 30 minutos
da A2.
- Proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo hipermercados, restaurantes,
bancos, e postos de combustível.





Warehouse and Office Space of 1,935 m² in Parque Industrial da Abóbada, São Domingos de Rana



This versatile building, located in the prestigious Parque Industrial da Abóbada in São Domingos de Rana, offers a unique acquisition opportunity with potential exemption from IMT and IS taxes. With a total gross area of 1,935 m², the property is spread across three well-defined floors, combining warehouse and office spaces with excellent functionality and accessibility.



Building Features:



Basement (650 m²):


- Warehouse with 254.84 m² and a ceiling height of 7 meters.
- Warehouse with 67.47 m² and a ceiling height of 3.5 meters.
- 4 storage rooms, 2 bathrooms with hot water, cafeteria equipped with kitchen.

Ground Floor (384 m²):


- Loading and unloading area with ramp access to the basement, support office, and bathroom adapted for people with reduced mobility.
- Independent main entrance.
- Autonomous office area with 122 m², divided into 4 offices and 1 bathroom.

First Floor (649 m²):


- Large area with ceiling height ranging from 4.40 m at the highest point to 3.65 m at the lowest, offering flexibility for various configurations.
- Divisions include 2 meeting rooms, 4 offices, kitchen area, server room, and an open space of 373 m².
- Bathroom.

Equipment and Infrastructure:


- Excellent state of conservation.
- Elevator with capacity to transport a Europallet, serving from the basement to the first floor.
- New electrical infrastructure with three-phase alternating current.
- Air conditioning system.
- Alarm system and surveillance cameras installed throughout the building.
- Private parking for 10 cars, including an electric vehicle charging station.

Accessibility and Services:


- Strategic location with exceptional road access:
- 5 minutes from the A5, 15 minutes from the IC19, 35 minutes from the A1, and 30 minutes from the A2.
- Proximity to a wide range of services, including supermarkets, restaurants, banks, and gas stations. ;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém com 473 m2 com Logradouro inserido em Condomínio Industrial fechado
- R/C: armazém com 310 m2 com instalação sanitária (M) e (F), luz trifásico, mezanine com 68 m2, piso superior de escritórios com 75 m2, 2 gabinetes, casas de banho (M) e (F), portão automatizado com acesso a viaturas, logradouro privativo com 20 m2, Alvará de Licença de utilização para Industria, segurança 24 h, portaria, Bons Acessos,
- Conta com seis lugares de estacionamento para uso exclusivo.
- Os portões de acesso ao condomínio fecham durante o período noturno.
- O armazém está ARRENDADO há vários anos. Atualmente a renda total é de 2200€/mês .

Espaçoso armazém com licença de utilização atual para Oficina (sendo o negócio atual utilizado pelo espaço).
Esta oficina possui além do amplo espaço para estacionamento e arranjo de automóveis, um espaço de escritório, uma casa de banho e arrecadação.
Situado em São Domingos de Rana, bastante próximo da autoestrada, zona de residências, serviços comerciais, escolas, restaurantes e supermercados.

A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto, Braga, Algarve, Alentejo e na Ilha da Madeira. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada na concretização.
Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas.
Esperamos por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura, na IMOJOY Real Estate fazemos negócios com sorrisos!

Armazém com cerca de 223 m2, com três divisões e uma casa de banho, situado em zona habitacional e de comércio.
Este armazém tem imenso potencial para o exercício de atividade Industrial.
Neste momento encontra-se a laborar uma oficina automóvel.