30 Armazéns mais caros, para Venda, em Sintra

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market)
Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal

Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments.

Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros.

Principais Ativos da Operação
Infraestrutura Industrial Completa
Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais;
Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas;
Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo:
aumento de capacidade produtiva
novas linhas de fabrico
ampliação logística e armazenamento

Contratos e Relações Comerciais Ativas

Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar;
Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes;
Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus.

Indicadores Operacionais
Faturação anual recente: > €3M
Estrutura operacional estabilizada
Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores

Estrutura da Operação à Venda
Aquisição da totalidade da operação, incluindo:
Ativos industriais
Instalações
Marca comercial
Carteira de clientes
Estrutura operacional

Potencial de Crescimento e Criação de Valor
Esta oportunidade é particularmente atrativa para:
Grupos industriais do setor alimentar
Plataformas de consolidação de produção
Fundos de private equity mid-market
Investidores estratégicos com foco em expansão
Vetores de crescimento identificados:
Expansão física já licenciada no próprio terreno
Otimização de margens com escala produtiva
Lançamento de novas linhas de produtos
Reforço de canais de distribuição
Internacionalização para mercados da UE

Processo de Acesso à Informação
Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional:
Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade)

Envio de:
localização exata
demonstrações financeiras detalhadas
estrutura societária
lista de ativos
Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior

Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus
A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de:
Aquisição de empresas em Portugal
Operações industriais e comerciais
Estruturação jurídica e financeira
Due diligence
Negociação e fecho da transação
Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal.

Manifestação de Interesse
Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado.

Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA.

MPNA6004 - 2 armazéns 900m2 cada 10400m2 de terreno em Cacém, Sintra, IC19

Dois armazéns com uma área total de 900m2 cada um, situados em um terreno de 10.400m2. A localização é privilegiada, próximo ao Continente Modelo do Cacém e do IC19, oferecendo fácil acesso a outras áreas da região. Além disso, o Atlético Clube do Cacém também está nas proximidades.
Pode também ser feito arrendamento com intenção de compra .

Apresentamos um conjunto excecional de 3 armazéns, situado em um vasto terreno de 11.600 m², ideal para diversas atividades comerciais. Este imóvel, pertencente à banca, destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo inúmeras possibilidades para o seu negócio.

Detalhes dos Armazéns:
- Armazém 1: 3.100 m²
- Armazém 2: 2.680 m²
- Armazém 3: 720 m²
- Área Total do Terreno: 11.600 m²
- 2 Mezaninos, proporcionando espaço adicional para escritório ou armazenamento
-2 WC’s
- Cozinha: Espaço que pode ser adaptado para área de refeições ou lazer dos colaboradores
- Logradouro: Área externa para movimentação de mercadorias
- Acesso Externo: 3 portões, facilitando a logística

Localização Privilegiada;
Localizado na Rua da Bela Vista, em Meleças-Belas, Sintra, este imóvel possui excelente acessibilidade. A proximidade com a linha de comboio Lisboa-Sintra e a A16 garante conexões rápidas à área metropolitana, além de estar cercado por escolas e residências, proporcionando um fluxo constante de clientes.

-Vantagens da Compra:
Pertencente à Banca.
- Espaços Flexíveis: Ideal para diversas atividades comerciais

Conjunto de 3 armazéns inseridos em terreno com 11.600 m², com excelentes áreas e acessos.

Armazém 1: 3.100 m²
Armazém 2: 2.680 m²
Armazém 3: 720 m²

Dois dos armazéns dispõem de mezzanine, 2 W.C. e cozinha, além de logradouro com 3 portões de acesso.

Ano de construção: 1995

Envolvente
Localizado em zona rural tranquila, com proximidade a equipamentos sociais, escolas e habitações unifamiliares.
Fácil acesso à A16 e à linha de comboio Lisboa-Sintra.

Boas condições de estacionamento e acessos razoáveis.

Visite-nos em setimoambiente.com

MPNA6008 - Armazém de grandes dimensões 6500m2 em Sintra

Apresentamos um armazém de grandes dimensões, com uma área bruta coberta de 6500m², implantado num terreno de mais de 11000m². Este armazém está localizado numa zona industrial e residencial, oferecendo um acesso fácil e conveniente à A16.

Características Principais:
- Área Bruta Coberta: 6500m²
- Área do Terreno: Mais de 11000m²
- Localização: Zona industrial e residencial
- Acesso: Fácil acesso à A16

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investimentos logísticos ou industriais, devido à sua localização estratégica e à vasta área disponível, tanto coberta como descoberta. Não perca a oportunidade de conhecer este armazém e suas potencialidades para expandir ou estabelecer seu negócio.

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Lisboa > Sintra > Queluz e Belas > Meleças

ARMAZÉM EM MELEÇAS - QUELUZ de 1995

IMóVEL de BANCO

- Conjunto de 3 armazéns tendo dois deles mezzanine, 2 casas de banho, cozinha, logradouro e com 3 portões de acesso.

O considerado 1º Armazém tem cerca de 3.100m2; o 2º Armazém tem cerca de 2.680m2 e o 3º Armazém tem cerca de 720m2.

Inseridos num Terreno com 11.600m2.

O imóvel situa-se numa zona rural com alguns equipamentos sociais, escolas / colégios e habitações unifamiliares isoladas entre as linhas do comboio Lisboa / Sintra, Linha do Oeste e a A16. Espaços Verdes e Parques Urbanos.

As acessibilidades locais são razoáveis e o estacionamento é realizado na via de forma informal.


Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Armazém Espetacular em Belas, Sintra - Oportunidade Única!

Descubra este incrível armazém com 8.815 m² de área bruta, situado num terreno generoso de 11.600 m².

Composto por três pavilhões, esta propriedade oferece um amplo estacionamento com capacidade para cerca de 100 viaturas, ideal para empresas que necessitam de espaço para veículos ligeiros e pesados.

A propriedade é completamente vedada, garantindo segurança e privacidade, e conta com três portões de acesso que facilitam a entrada e saída.

Localizado em Belas, nos limites de Meleças, este armazém possui acessos rápidos às principais autoestradas e vias de comunicação, tornando-o perfeito para atividades de armazenamento ou indústria.

A estrada de acesso é ampla e permite uma circulação fácil e eficiente.

Com 8.810 m² de área útil e um andar, o armazém inclui ainda duas casas de banho, proporcionando conforto adicional para os funcionários.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um armazém com localização estratégica e excelentes infraestruturas.

Ideal para empresas que procuram expandir suas operações com facilidade de acesso e amplo espaço.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Armazém de grandes dimensões, com uma área total de 6.500 m², está situado num amplo terreno de 11.600 m² na região de Queluz-Belas. Construído em 1995, este espaço oferece uma infraestrutura robusta e versátil, ideal para uma variedade de finalidades comerciais e industriais.
Prédio em propriedade plena com 5 frações suscetíveis de utilização independente, sendo 3 no rés de chão e 2 no primeiro andar.

A sua localização estratégica numa área de fácil acesso e bem conectada, proporciona vantagens significativas para operações logísticas e de armazenamento. A proximidade a importantes vias de transporte facilita a movimentação de mercadorias, tornando este armazém uma escolha conveniente para empresas que necessitam de um centro de distribuição eficiente.

O armazém está equipado com duas casas de banho, atendendo às necessidades de conforto e funcionalidade dos colaboradores. A vasta área interna oferece flexibilidade para diferentes configurações de armazenamento.

Este armazém representa uma oportunidade excecional para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e funcional para expandir ou otimizar suas operações.

Edificio comercial para Loja e armazém de grandes dimensões, localizado junto à estrada principal em fase de acabamento com 3 frentes para 3 ruas em local de grande confluência de trafego e grande exposição ao mesmo, bons acessos e excelente construção
Área de implantação: 4500m2
Área de Construção : 11500m2
Cave: 5300m2 e 192 Lugares de estacionamento
Piso Zero: 4500m2 com 9mt de altura e 8 cais de descarga, 5 lugares de estaciaonamento de pesados e 29 ligeiros
Piso 1: 1600m2

Conjunto de armazéns para venda, com uma área bruta de construção total de 6.500 m², inserido num terreno com 11.600 m². O imóvel é composto por três armazéns, dois deles com mezanine, dispondo ainda de dois W.C. e cozinha. O primeiro armazém tem 3.100 m² e está equipado com 21 cais de carga, o segundo armazém com 2.680 m² e conta com três portões de acesso, e o terceiro armazém tem 720 m² e dispõe de uma entrada independente.

A propriedade localiza-se numa zona rural, com alguns equipamentos sociais, escolas e habitações unifamiliares isoladas, a apenas cinco minutos da linha ferroviária Lisboa-Sintra e da autoestrada A16, e a cerca de vinte minutos de Lisboa.

Condomínio Industrial com utilização independente composto por 10 armazéns arrendados em zona Industrial, Com todas as infraestruturas nomeadamente agua, electricidade, arruamentos e telefones, tem posto de Transformação de Eletricidade, Logradouro com estacionamento, areas de armazens entre os 200 m2 e 600 m2, estado dos armazens bastante razoavel, bons acessos.
TEM UM RENDIMENTO DE ANUAL NO VALOR DE 150.000,00.
Taxa de Capitalização bruta de 6.5%

Boa localização na Abrunheira apesar de nao ser em primeira linha. Terreno com 5500m2 com um conjunto de 7 armazéns arrendados. tem uma Yeld de 6%.

Edifício composto por armazéns, escritórios e logradouro, inserido em zona industrial.
Complexo com elevado potencial de utilização para serviços, indústria e armazenamento.
Pavilhão industrial com 3 pisos acima do solo composto por:

- Piso 0: Hall, sala de refeições, cozinha, áreas de circulação, 6 gabinetes, instalações sanitárias, 3 salas multiusos, 4 armazéns, 2 arrumos, oficinas e instalações técnicas;
- Piso 1: Hall, 3 gabinetes, zonas de circulação, 4 arrumos, área de open-space, sala de reuniões, 11 gabinetes, instalações Sanitárias;
- Piso 2: 3 espaços amplos para armazenamento e arrumos.

Áreas:
- Implantação do edifício: 2.240 m²
- Bruta de construção: 3.300 m²
- Bruta dependente: 50 m²
- Bruta privativa: 3.250 m²
- Logradouro: 1.760 m²
- Terreno: 4.000 m²

Observações importantes:
- Ano de Construção 1988
- Estado de conservação: Razoável;
- Pé direito escritórios e zonas circulação: 3 metros;
- Pé direito armazéns: variável
- 2 Monta-cargas internos
- Valor Patrimonial Tributário: € 1.5 M

Armazém Amplo e Versátil - Massamá | Rua Sebastião e Silva, nº 67
Apresentamos este excelente armazém industrial/comercial localizado na Rua Sebastião e Silva, nº 67, em Massamá, com características ideais para diferentes tipos de negócios.
. Características principais:
Área total do terreno: 1.285 m²
Área bruta de construção: 913 m²
Pé-direito elevado, ideal para armazenagem vertical e circulação de equipamentos industriais.
Portão de entrada/cais de grandes dimensões, com plataforma elevatória que facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias com acesso direto ao interior.
Dispõe de monta cargas de grandes dimensões que permite o transporte de mercadorias do piso o para o piso -1.
Escadas interiores de acesso direto a ambos os pisos.
Espaço amplo e versátil, facilmente adaptável a operações logísticas, industriais ou comerciais.
Zona de escritórios integrados, com boas condições para equipas administrativas. Dispõe de 10 escritórios individuais e copa de apoio - micro-ondas, fogão, frigorifico e área de lazer.
Instalações sanitárias funcionais e de apoio à atividade diária.
Pode ser utilizado o piso - 1 para estacionamento, com acesso fácil e com capacidade para cerca de 30 viaturas.
Localização privilegiada:
Situado numa zona industrial consolidada
Muito próximo da estação de comboios de Massamá , 2 minutos.
Excelentes acessos rodoviários: IC19, A9 (CREL), A16 e principais vias para Lisboa, Amadora e Sintra
Este armazém oferece as condições ideais para a sua empresa crescer, num espaço moderno, bem localizado e adaptável às exigências de diferentes setores de atividade.
. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!
Aproveite esta oportunidade, garantindo um excelente espaço para a sua empresa.

Descubra esta propriedade para recuperação, situada em Belas, a escassos metros do Centro Histórico. Com uma localização privilegiada, este espaço oferece uma harmonia perfeita entre um ambiente tranquilo rodeado de árvores antigas e vegetação diversa e a conveniência da vida citadina. É o espaço ideal para quem procura um projeto de renovação com grande potencial.

Constituída por cinco armazéns (162 m2/192 m2/238 m2/280,5 m2/340 m2) e várias pequenas moradias para recuperação, a propriedade apresenta um layout versátil, que facilmente poderá adaptar ao seu projecto. Os espaços dispõem de uma boa exposição à luz natural e o terreno inclui várias árvores de fruto. Possui ainda infraestruturas prontas (água, esgotos e electricidade).

Localizada perto de várias comodidades, como farmácias, escolas, creches, transportes públicos, clínicas médicas, supermercados, cafés e restaurantes, esta é a oportunidade perfeita para transformar este espaço no seu novo projecto.

O imóvel é vendido ao abrigo do Simplex, conforme Decreto-Lei nº. 10/2024, de 8 de Janeiro, e não possui Licença de Utilização.

Entre em contacto connosco e agende já a sua visita!

Armazém - Abrunheira - Sintra.

Fantástico espaço de armazém ou atividade industrial, inserido em complexo empresarial, com uma excelente exposição visual, numa das zonas mais centrais e de melhores acessos em Sintra, com facilidade de acesso e manobras para camiões TIR.

O espaço está em open space, tem uma área total de 584 m2, com um bom pé direito, estacionamento para 1 camião TIR e mais 9 parqueamentos para ligeiros.

Uma boa oportunidade de investimento, está neste momento arrendado por um bom preço (boa rentabilidade), ou para, a curto/médio prazo, desenvolver o seu negócio, seja qual for a sua estratégia comercial, de marketing ou de logística, esta é a sua melhor opção.

Classificação energética D.
Ref. 6230


Warehouse - Abrunheira - Sintra.

Fantastic warehouse space or industrial activity, located in a business complex, with excellent visual exposure, in one of the most central and best accessible areas in Sintra, with easy access and maneuvers for TIR trucks.

The space is open space, has a total area of 584 m2, with good ceiling height, parking for 1 TIR truck and a further 9 car parking spaces.

A good investment opportunity, currently rented at a good price (good profitability), or to, in the short/medium term, develop your business, whatever your commercial, marketing or logistics strategy, this is the your best option.

Energy classification D.
Ref. 6230

Este armazém situado no complexo industrial da Abrunheira, uma zona privilegiada relativamente à consecução de negócios e às vias de comunicação. Tem porta para entrada de camiões e uma entrada alcatroada com capacidade para cerca de 30 carros. É o primeiro dentro do parque industrial, o que gera também a mais valia do aproveitamento do espaço comum.
Relativamente à segurança, é uma zona tranquila e o armazém está inserido num parque industrial que se encontra vedado e fechado durante a noite.
Neste momento encontra-se arrendado por um ano à empresa 01 sv cars, renovável se as partes assim o acordarem, o que pode conferir um aspeto positivo para os investidores.

Armazém com 529m2 inserido num lote de terreno urbano com 9342 m2

Viabilidade de construção de um condomínio mediante projeto submetido a CM.

Terreno murado.

Dispõe de um PT de eletricidade e água.

Localizado em Terrugem e com bons acessos as grandes vias.

Espaço destinado a armazém e industrial, composto por Cave e R/C, com área total de 1.219,60

A cave tem 644m2 de área bruta e o r/c 575,60m2, com entrada de luz natural e acesso para cargas e descargas.

O espaço pode ser utilizado como loja e o armazém para logística ou atividade industrial

A entrada é independente do prédio misto (habitação e comércio)

Condomínio anual: 1.276,80€
Valor anual IMI: 1.457€

Bem localizado, com rápidos acessos viários, e zona bem provida de área habitacional, comércio e serviços

Rápidos acessos á A16 e IC16, e estacionamento na zona

Encontra-se atualmente arrendado com um rendimento anual de 21.000€
O senhorio pode denunciar o contrato a todo o tempo, com 90 dias de pré aviso

Edifício de armazéns em Rio de Mouro



Características do Imóvel:



-Tipo: Edifício com 2 armazéns



-Área Total: 414 m²



-Distribuição: Dois pisos (Piso -1 e Piso 0)



Detalhes do Piso 0:



-Área: 117 m²



- Pé direito de 6 metros



- Zona de armazenamento ampla



- Escritório



- Copa



- Instalações sanitárias



- Mezanino com escritório e sala de reuniões



- Iluminação natural



- Acesso direto à rua com portão largo automático, ideal para manobrar veículos para cargas e descargas



Detalhes do Piso -1:



-Área: 218.88 m²



-Instalação Sanitária



-Acesso: Através de rampa

Proximidade:



- Espaços comerciais como Retal Park Sintra e Forum Sintra



- Várias empresas

Acessos:



- Próximo aos principais eixos rodoviários: IC19, A16, A5



- Fácil acesso à cidade de Lisboa e à Vila de Sintra



Vantagens:



-Excelente oportunidade para criar ou expandir seu negócio



-Localização estratégica com bons acessos



Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com excelente potencial de retorno!

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazem Central em Pero Pinheiro



Localizado na Avenida principal de Pero Pinheiro



Armazem com 537m2 de area coberta e terreno (area descoberta com 263m2)



Encontra-se arrendado por 500€ mensais a uma oficina de mecanica.



Situado mesmo ao lado da Galp Pero Pinheiro



Localização Premium



Tem 3 portões de acesso com pé direito de 4,5m de altura



Venha Visitar!



FM

;ID RE/MAX: (telefone)

Antiga Fábrica de Mármores - Excelente Oportunidade de Investimento



Características do Imóvel:


- Área total do terreno: 6.580 m²
- Área de construção: 205 m²
- Instalações versáteis, ideais para reativação industrial ou reconversão para outro tipo de atividade.

Equipamentos e Infraestruturas Incluídos:


- Ponte de carga
- 2 Monolâminas
- 4 Engenhos (sendo um deles entregue desmontado)
- Escritório
- 2 Silos
- 1 Prensa
- 1 Gira-Blocos
- 1 Cabine de Alta Tensão (PT)
- 1 Poço
- 2 Furos de água
- 1 Empilhador

Notas Adicionais:


- A unidade encontra-se encerrada há alguns anos, necessitando de reativação ou adaptação conforme o projeto do investidor.

Agende a sua visita!

Venha conhecer de perto o potencial desta propriedade industrial.

;ID RE/MAX: (telefone)

ARMAZÉM PARA RESTAURO TOTAL
Armazém em ruína com excelente potencial - Pero Pinheiro


- Armazém para restauro total, actualmente com 235m2 construidos
- Imóvel atualmente registado como armazém
- Construção existente em estado de ruína
- Inserido em lote com:
- 15 metros de frente para a Avenida da Liberdade
- 27 metros de profundidade
- Frente direta para a Avenida da Liberdade - Pero Pinheiro
- Acesso pela rua traseira, ideal para viaturas e cargas
- Excelente localização, em zona central e valorizada
- Ótimos acessos rodoviários
- Próximo de:
- Comércio local
- Serviços
- Transportes públicos
- Potencial construtivo (mediante viabilidade camarária) para:
- Edifício de 3 andares

Excelente oportunidade de investimento

Venha Visitar!
FM

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Ampla c/210m2 Localizada em Agualva-Cacém. Para Comércio, Serviços ou Armazém. Três Frentes Solares c/muita Luminosidade Natural. Entrada e Saída Exclusiva para Viaturas, c/Acesso Direto ao Interior (ideal p/Cargas, Descargas ou Serviços c/Necessidades Logísticas). 1 WC e Varanda. **Sem Saída de Fumos**