2 332 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias mais baratos, Usado, no Distrito de Lisboa, com Elevador

Moradia de tipologia T2 em ruina, em pleno centro da Encarnação, dotada de imenso potencial e muito central.


O imóvel conta com 81m2 e está inserido numa localidade conhecida pela sua calmaria e pacificidade, a escolha adequada para quem quer fugir de uma rotina citadina e usufruir de uma envolvência campestre perto da praia.


Dista 15 minutos do centro da Vila de Mafra e das praias da Vila da Ericeira.


Está perante a oportunidade ideal para quem ambiciona um projeto arrojado, podendo criar a sua casa ideal ou mesmo um foco de rendimento futuro.


Marque já a sua visita!



REF. 5064WE



* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.


A Ericeira é uma vila tradicional piscatória que se desenvolveu muito durante o séc. XXI, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 tornou-se Reserva Mundial de Surf, após consagração pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’. A Ericeira está localizada no concelho de Mafra, um local de experiências e emoções, conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.


Crédito à Habitação? Sem preocupações, somos intermediadores de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.

**Venda de 50% do imóvel com uma rentabilidade de 750€/mês**

Zona com comercio e transportes na envolvente
Ano 1997
Área Bruta privativa 65M2
Edifício com elevador
Apartamento composto por:
Hall com despensa
Sala: 17,90
Cozinha: 8,20
Quarto: 10,80
Quarto: 10,90
Wc completo: 4,50

Oportunidade de investimento!

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S908
AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.

Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

OCUPADO. VENDA DE METADE DO IMÓVEL.

Imóvel não disponível para visitas (corresponde a parte indivisa de 50%), encontrando-se ocupado, sendo comercializado nessa condição! Desconhece-se o estado de conservação interior.

Apartamento T3 no 4º andar direito, com área bruta privativa de 82m2.

**Venda de 50% do imóvel com uma rentabilidade de 800€/mês**

Apartamento para investimento, localizado próximo de escolas e comercio variado, a 1km da estação da CP de Agualva-Cacem

Ano 1983

Área Bruta Privativa 97M2

Edifício com elevador

Áreas distribuídas da seguinte forma:
Hall: 8.94M2
Sala: 24,88M2 com varanda de 3.85M2
Cozinha: 8,71M2 com despensa
Wc completo de 5.22M2 com janela
Quarto: 14.42M2 com roupeiro e varanda
Quarto: 12,17M2

Apartamento com 3 frentes solares!
Oportunidade de investimento!

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S909

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.

Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

**Venda de 50% do imóvel com uma rentabilidade de 950€/mês**

Apartamento com localização de excelência com todo o tipo de comercio e serviços na envolvente
Edifício com elevador
Apartamento com as áreas distribuídas da seguinte forma:
*Sala 22,75M2
*Cozinha 12,75M2
*2 casas de banho completas
*Quartos: 14M2 e 12,90M2 com roupeiro

Com 1 frentes solares
Oportunidade de investimento
Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S911

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.

Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
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**Venda de 50% do imóvel com uma rentabilidade de 950€/mês**

Apartamento com localização de excelência com todo o tipo de comercio e serviços na envolvente

Edifício com elevador

Apartamento adaptado a T3 com as áreas distribuídas da seguinte forma:

*Sala 16M2
*Cozinha 9.10M2 - equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador
*2 casas de banho completas
*Quartos: 14M2, 11.52M2 e 9.60M2

Apartamento parcialmente remodelado

Com 2 frentes solares

Oportunidade de investimento

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S910

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.

Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
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’IMÓVEL OCUPADO E INDIVISO ’ - NÃO É POSSIVEL REALIZAR VISITAS

Oportunidade de investimento.

Apartamento T3 localizado em Fitares, Rio de Mouro , zona residencial muito bem servida de comercio, serviços, escolas e transportes. Com bons acessos via A16 e IC 19.

Imóvel inserido no 3º andar de prédio com elevador composto por:

- Sala.
- Cozinha
- 3 Quartos
- 2 WC

Nota: não é possivel realizar visitas.

****Mais informações - Miguel Maia - 96_259-45_41******

Estamos a vender 50% de um T3 em Fitares - Rio de Mouro na Avenida do Parque com 100m2
encontra-se ocupado não é possivel fazer visitas.
Perto de todo o tipo de comercio e transportes.

Moradia atualmente convertida em loja comercial, situada numa zona de fusão entre campo e mar, a poucos minutos da praia, das Termas do Vimeiro, do magnifico Passadiço das Escarpas, com uma exposição solar ótima, acessos e ampla oferta de serviços em redor.


O imóvel atualmente é composto por 56m2 de área ampla e uma casa de banho com 1m2, sendo possível submetê-lo a obras de remodelação tornando-o numa habitação de tipologia T2, pois possui afetação para habitação.


Dispõe de um logradouro com 25m2 e vista desafogada.


Venha conhecer! Agende já a sua visita!


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REF. 5072
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’O Passadiço das Escarpas, com cerca de 1 km, de ligação entre a Maceira e as Praias de Porto Novo e Santa Rita veio possibilitar a experiência de contacto com a natureza e das zonas de fauna e flora, a observação de vistas panorâmicas e ainda momentos de descanso e partilha’.


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Torres Vedras é um concelho marcado pela sua economia essencialmente agrícola e pela sua paisagem de vinhedos, com cheiro a Mar Atlântico. Esta é uma excelente região que tem bom vinho e deliciosa gastronomia para experienciar! Na cidade, que dá nome ao concelho, também não falta património rico que merece ser visitado, encontrará ruas e ruelas onde decorreram guerras, feitos heroicos de resistência (Linhas de Torres Vedras, forte de S. Vicente) e grandes vitórias.
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Santa Cruz é um local de desportos de ondas, aqui realizam-se provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Desde 2007 que aqui se realiza o festival ’Ocean Spirit’, um festival internacional de desportos de ondas e de música que atrai pessoas de todo o Mundo
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Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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V E N D I D O - MY DOOR

MY DOOR apresenta-lhe uma excelente oportunidade de NEGÓCIO, apartamento de 2 assoalhadas, em prédio de placa com elevador, de 7 pisos, e em ótimo estado de conservação, com condominio organizado,

Apartamento de gaveto em Bom Estado de conservação e com muita luz,

Cave a nivel de rés-do-chão, muito luminoso,
Roupeiro no hall de entrada,
WC com poliban e janela,

MARQUE a sua VISITA, não perca esta OPORTUNIDADE

Apartamento localizado em zona central,
Servida de todo o tipo de comércio, Serviços e Transportes,
Junto à estação de Combóios, Praça de taxis, Paragem da Camioneta, Metro

Zona de Otimos acessos,
IC19, CRILL, CRELL, A5,

Arrecadação convertida em apartamento de tipologia T1, inserida no coração de Santa Cruz e do seu belíssimo e extenso areal.


A apenas 2 minutos da praia, a pé, conta com sala e cozinha em espaço aberto, com área total e 12m2, quarto de10m2, casa de banho de 2m2 com poliban e zona de arrumação com 6m2.


A cozinha encontra-se equipada com microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorifico, termoacumulador e máquina de lavar roupa.


Este simpático apartamento T1 situa-se junto a todos os acessos e a um vasto leque de serviços, pois encontra-se mesmo no centro da localidade piscatória de Santa Cruz, repleta de comércio, de bons restaurantes e pastelarias, zonas de lazer fantásticas e um ambiente tranquilo.


Venha conhecer! Marque já a sua visita !



REF. WT5201



* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Santa Cruz é um local de desportos de ondas, aqui realizam-se provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Desde 2007 que aqui se realiza o festival ’Ocean Spirit’, um festival internacional de desportos de ondas e de música que atrai pessoas de todo o Mundo.


Torres Vedras é um concelho marcado pela sua economia essencialmente agrícola e pela sua paisagem de vinhedos, com cheiro a Mar Atlântico. Esta é uma excelente região que tem bom vinho e deliciosa gastronomia para experienciar!


Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muito durante o séc. XXI pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’ como Reserva Mundial de Surf. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.


Crédito à habitação? Sem preocupações! Somos um intermediário de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.

****Mais informações - Miguel Maia - 96_259-45_41****
50% Apartamento Duplex na Cavaleira 140m2 .
Condomínio organizado, não é possível fazer visitas.

Apartamento T1 em bom estado perto da estação da Reboleira.
Não pretendo ser contactado por imobiliária ou agentes imobiliários.
#ref:33506453

NÃO ABERTO PARA FINANCIAMENTO - LICENÇA DE ALOJAMENTO E SERVIÇOS
Descrição - Apartamento no centro da Tapada das Mercês - Sintra
Preço: 120.000€
Área: 55 metros quadrados,
Apartamento com dois quartos, sala, Kitchnette e uma casa de banho. Todo remodelado e está
inserido numa zona sossegada e bem localizada próxima do comércio local e com bons acessos
a transportes públicos.
Os móveis de cozinha são novos, com bancada em Corian branco. A casa de banho, igualmente
remodelada, apresenta um móvel e lavatórios novos. As paredes estão pintadas de branco e as
portas, tal como visível nas fotos, também são brancas.
O piso foi todo substituído por chão flutuante de carvalho.
Tem bons acessos à IC19 para Lisboa, bem como às zonas de Estoril e Cascais.

Description - Apartment in the center of Tapada das Mercês - Sintra
Price: €120,000
Area: 55 square meters,
Apartment with two bedrooms, living room, kitchenette and a bathroom. All renovated and
located in a quiet area, well located close to local shops and with good access to public
transport.
The kitchen furniture is new, with white Corian countertops. The bathroom, also renovated,
features new furniture and sinks. The walls are painted white and the doors, as seen in the
photos, are also white.
The entire floor was replaced with floating oak flooring.
It has good access to the IC19 to Lisbon, as well as the areas of Estoril and Cascais.

Moradia de tipologia T2 muito soalheira, localizada numa aldeia bastante calma, a dez minutos do centro da Lourinhã, longe da confusão citadina mas com tudo o que necessita para uma vida equilibrada a poucos minutos. Atualmente encontra-se habitável mas a necessitar de obras de melhoramento e modernização.


O imóvel é inserido num terreno com 320 m2. Composta por sala com cozinha em espaço aberto, casa de banho e duas divisões que podem ser usadas como quartos.


No seu exterior possui um anexo com 48 m2, o pavimento é acimentado, tendo um quintal que pode ser transformado num espaço ótimo de lazer para toda a família.


Situada a 13 quilómetros de algumas das praias mais bonitas do país, Praia da Areia Branca, Peralta e Porto das Barcas.


Esta moradia pode ser o seu projeto de sonho! Entre zona de mar e campo, pode ser transformada na sua habitação ou na sua casa de retiro, onde poderá descansar na pacificidade que esta zona oferece.


Venha conhecer este imóvel, marque já a sua visita!



REF. 4998WT



* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
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A Lourinhã é uma cidade conhecida pelas suas praias que atraem turistas durante o verão. A cidade também é conhecida pelos seus fósseis de dinossauros, sendo que há um museu dedicado aos dinossauros, o Museu da Lourinhã, que é uma atracção turística popular.
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Crédito à habitação? Sem preocupações, somos uma intermediadora de crédito, e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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****Mais informações - Miguel Maia - 96_259-45_41******

Apartamento T2 na Apelação com 78m2.
O imovel encontra-se em bom estado de conservação.

#.# Apartamento T1 na Reboleira
Necessita de Remodelação ao seu gosto. Apartamento com muita luminosidade com cerca de 38m2, e está localizado na reboleira num 3º andar c/Elevador de um prédio com 40 condóminos.
Com enorme potencial de valorização. Posicionado numa das Rua principais da Reboleira.
Constituído por 1 quartos, uma sala/cozinha, varanda e WC.
Zona de fácil estacionamento e circulação pedonal.
Ao nível das acessibilidades, as linhas férreas do Metro e CP a 5 minutos, excelentes vias rodoviárias como o IC-19, a 2ª Circular, CRIL e A5. Linhas de autocarro que em menos de 20 minutos nos colocam no centro de Lisboa.
Na sua envolvência existe uma panóplia de serviços tais como: bancos, cafés, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, creches, escolas básicas e secundárias, centros de estudo, Esquadra da PSP, transportes públicos à porta e conta também na sua envolvência espaços verdes

A poucos minutos podemos aceder ao IC19, e a espaços comerciais tais como Lidl, Aldi, Pingo Doce, Ikea, Alegro Alfragide, Decathlon, Media Market, Norauto,
Entre em contato connosco, esta pode ser sua nova casa ou seu próximo investimento!
5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL
1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!
2- Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós.
3- Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo.
4- Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro!
5- Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Fazemos acompanhamento pré e pós escritura.
Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.
Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si!
Marque já a sua visita!

Transformamos Sonhos em Realidade!

Apartamento com dois quartos, situado no primeiro andar com varanda, com contrato de arrendamento sem termo, inquilina com mais de 80 anos a residir sozinha, renda mensal de 126€ não atualizada ao abrigo do NRAU.
Localizado a poucos metros da avenida Estado da India, com transportes públicos à porta, comboio a 500 m, rodeado de serviços e comércio.
A 1,5km do acesso ao IC2 e A1, assim como a todos os pontos rodoviários.
A apenas 1 km do Parque Tejo, Expo Norte.
Oportunidade investimento

Moradia inserida em terreno com área de 371m2, numa zona muito tranquila, campestre com logradouro e área bruta para construção de 242m2. Na sua envolvência dispõe de outras habitações e estabelecimentos de hotelaria e situa-se a 3 minutos de carro da Praia de Santa Rita.


Atualmente o imóvel encontra-se a necessitar de intervenção/recuperação, mas já conta com um projeto para uma incrível moradia de tipologia T4 com dois pisos, onde no piso superior possuirá uma agradável vista mar para poder contemplar a qualquer altura. O projeto já dispõe de licença para levantamento.


Situa-se a 10 minutos de carro, tanto da lindíssima praia de Santa Rita, em Torres Vedras como das icónicas praias de Santa Cruz (Praias do Navio, Mirante, Pisão, Física, Centro, Santa Helena, Formosa e da Praia Azul), zonas que dispõe de ampla oferta de serviços e excelentes acessos.


Para além do ótimo investimento que possa vir a fazer na sua remodelação é importante salientar que já existe um projeto bastante aliciante para este terreno!


Não perca mais tempo, agende já a sua visita e venha conhecer o projeto que pode mudar a sua vida.


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REF. 5011
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Santa Cruz é um local de desportos de ondas, aqui realizam-se provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Desde 2007 que aqui se realiza o festival ’Ocean Spirit’, um festival internacional de desportos de ondas e de música que atrai pessoas de todo o Mundo.


Torres Vedras é um concelho marcado pela sua economia essencialmente agrícola e pela sua paisagem de vinhedos, com cheiro a Mar Atlântico. Esta é uma excelente região que tem bom vinho e deliciosa gastronomia para experienciar!


Crédito à habitação? Sem preocupações! Somos um intermediário de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.

Apartamento T2 com 60 m2, situado num primeiro andar, duas frentes, varanda e logradouro 30 m2, arrendado com contrato antigo , de renda reduzida - 147€/mês ainda não atualizada ao abrigo do NRAU.
Visita apenas com interesse efetivo e agendada com antecedência.
Localizado no centro de Sacavém, a poucos minutos do Parque das Nações, a zona dispor de todos os serviços, transportes públicos, incluindo comboio e principais acessos de Lisboa.
Oportunidade Investimento

Confortável e Bonito Estúdio com 30 m2 a 5 minutos da parai, em Paço de Arcos
todo com uma construção nova
vende-se todo mobilado e equipado
inserido numa excelente zona calma e de facil estacionamento,
a 10 minutos das praias e perto de todo o comercio e serviços.

Apartamento com contrato de arrendamento ativo e com a obrigação de manter o inquilino
Boa rentabilidade

Contacto direto para mais informações:

Daniel Estêvão (telefone) Chamada para rede móvel nacional)
(email)

Apartamento com três quartos, cozinha, sala e uma casa de banho, situado no 9º andar de um prédio com dois elevadores.

Nas imediações encontramos todo o tipo de serviços como escolas, creche, jardim de infância, ATL, Clube de Jovens, supermercado, café, lavandaria e mercado.

O imóvel fica situado numa zona calma, de fácil estacionamento e bem servida de transportes públicos.

Se procura uma excelente oportunidade de investimento com boa rentabilidade para o mercado de arrendamento, este é o imóvel ideal para si!

A Remax+Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

A REMAX GRUPO VANTAGEM tem como parceiro estratégico a GOLD by MAXFINANCE com uma equipa formada e qualificada para o apoiar no pedido de Viabilidade de Financiamento e respetivo acompanhamento em todo o processo sem qualquer custo!

Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel!

O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!

Reservado!

Apartamento T1 na Reboleira em bom estado, com cerca de 43m2

2º andar em prédio com elevador, composto por 1 quarto, 1 casa de banho completa e uma cozinha em kitchenet + sala. Dispõe ainda de uma pequena marquise. O apartamento é bastante luminoso.

Bem localizado, perto de supermercado, serviços e comércio tradicional, bem como transportes públicos (autocarro). A estação de Comboios e Metro da Reboleiro situa-se a cerca de 8 minutos a pé (a 650 metros).

O prédio tem condomínio organizado.

Excelente oportunidade! para Investimento ou para habitação própria.

Apartamento T2, em prédio com elevador, Azambuja

Imóvel em bom estado de conservação, composto por hall de entrada, dois quartos com armários embutidos com portas de correr, uma sala de estar luminosa, cozinha , despensa e 2 casas de banho. Sala e quartos em piso flutuante.

Apartamento situado no 1º andar em prédio com elevador.

Localizado em zona habitacional consolidada, perto de todo o tipo de comércio e serviços.

Agende já a sua visita!

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!

V E N D I D O pela MY DOOR

MY DOOR Imobiliária, apresenta-lhe um apartamento de 3 assoalhadas com excelentes áreas na zona de São João da Talha, em prédio bem conservado com elevador e zona de arrecadações.

Apartamento no RCH com Arrecadação na cave

Hall de entrada espaçoso
Sala e 2 quartos com ótimas áreas
Cozinha com despensa
Wc com banheira

MARQUE A SUA VISITA - Venha visitar e apresente a sua proposta

Apartamento bem localizado, em zona tranquila, rodeado de zonas verdes

Zona de fácil estacionamento
Ótimos acessos a A1 e NAC10
Junto a transportes, comércio e serviços