4 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T0 Em construção, Redução de preço: 5 %, no(s) 30 dias

Apartamento T0+1 no novo empreendimento Urban Living Heróis de França, em pleno centro de Matosinhos! Um projeto diferenciador, beneficiando de uma localização de excelência, ótimos espaços comuns e ainda inúmeros benefícios fiscais para os novos proprietários.
O conceito de habitação Urban Living surgiu no mercado imobiliário em 2011 como uma forte aposta na reabilitação de imóveis no Centro Histórico do Porto. Um segmento de mercado extremamente ativo, que recompensou os investidores com rendimentos surpreendentes, e que impulsionada pelos sólidos números de crescimento do Turismo, continua a apresentar perspetivas de valorização no curto, médio e longo prazo.
No caso específico do Urban Living, existem condições extremamente atrativas para quem pretenda investir. Por se localizar na Área de Reabilitação Urbana de Matosinhos, beneficia de fortes incentivos fiscais, tais como a taxação autónoma a apenas 5% das rendas e mais-valias decorrentes, respetivamente, do arrendamento ou venda dos apartamentos, a isenção de IMI durante 3 anos e a isenção de IMT na compra do imóvel.
Acabamentos:- Louças sanitárias suspensas SANITANA;

- Eletrodomésticos da cozinha encastrados, em Inox;

- Sala de condomínio;

- Casa do lixo;

- Pátios e zonas verdes dentro do empreendimento.


Data conclusão obra: Dezembro 2023
Não hesite em contactar!

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Roupeiros; Cozinha Americana;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Varanda; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador;

Apartamentos T0 e T1, com varandas, em Matosinhos.

Localizado no coração da área metropolitana do Porto, junto à Estrada da Circunvalação, em
Matosinhos a escassos metros da rotunda AEP, encontra-se o mais recente e exclusivo projeto
imobiliário - o ’Oporto Metropolitano’.

O ’Oporto Metropolitano’, é constituído por dois edifícios:

O Bloco A, num conceito Serviced Apartments, uma solução com rendimento anual garantido,
particularmente direcionado para investidores, com 50 frações, (35 apartamentos T1 e 15
apartamentos T0, conceito este explorado pelo Grupo BBGourmet.
Para Investir:

Com rendimento garantido de 5% nos dois primeiros anos e previsão de crescimento nos anos
seguintes, sendo expectável a duplicação do valor investido após oito anos, se consideradas as
rendas e a mais-valia resultante de eventual venda.
Para viver:
Manutenção, mobiliário e decoração, limpeza, lavandaria, serviço de refeições, é o conceito
explorado pelo emblemático e conceituado Grupo BBGourmet.

Com os seus serviços instalados nos pisos 0 e -1, o BBGourmet irá disponibilizar um
restaurante e serviços, capazes de proporcionar aos residentes e demais clientes, toda a
comodidade e qualidade, assim como uma rápida e eficiente resposta.

Este novo empreendimento será dotado de jardins verticais, floreiras abundantes e amplas
varandas em todas as habitações, que tornam este edifício ímpar.
Com uma ampla zona envolvente ajardinada, de onde os residentes poderão usufruir de uma
diversidade de comércio, serviços e transportes públicos, inclusive o Metro.

- T0 desde 171.000€ | Área útil 41 m2 | Varanda 7 m2 | Floreira 3 m2 | Área total 51 m2
- T1 desde 234.000€ | Área útil 58 m2 | Varanda 14 m2 | Floreira 9 m2 | Área total 81 m2

Orientação solar: Sul

Em início de construção e conclusão prevista para Novembro de 2024.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Numa zona de múltiplos e fáceis acessos, nascerá um empreendimento único e de extrema excelência, caracterizado pela sua qualidade premium, modernidade, e sustentabilidade.

Irá nascer na margem esquerda da cidade de Viana do Castelo, com uma ótima localização estratégica.

Concebido com vários apartamentos de extremo desempenho térmico, acústico e energético, com o apoio de diversos painéis fotovoltaicos e mobilidade elétrica.

Com grandes varandas que permitem refeições no exterior, com vistas sobre o mar, o rio e a cidade de Viana do Castelo.

Com todas as devidas comodidades, áreas amplas e muito luz natural com vários espaços funcionais, construídos e equipado dos melhores materiais e equipamentos.

Rodeado pela natureza, zonas de praiae diversos centros de desportos naúticos.
Visite!
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Apartamentos disponíveis:
Fração A1 - T0+1 - R/C - 195000€
Fração A2 - T0+1 - R/C - 195000€
Fração A4 - T0+1 - R/C - 190000€
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária

Fantástico estúdio na Baixa do Porto!

Em pleno coração da cidade do Porto, este projeto único de referência oferece catorze modernas unidades e um espaço comercial, visando combinar a elegância com o conforto e o clássico com o moderno.

Este novo empreendimento possui a solução que mais se adequa a si e ao seu estilo de vida.

Este apartamento T0, está ao nível do rés do chão, dispõe de cozinha e sala em open space, mezzanine e casa de banho.

A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de linha superior (exaustor encastrar em aço inoxidável, placa elétrica, forno/microondas de encastrar, frigorífico combinado no frost de encastre, máquina de lavar e secar roupa de encastrar e máquina de lavar loiça de encastrar).

Dividido em deslumbrantes unidades de tipologias T0, T0+1, T1 e T2, com áreas entre os 27 m2 os 121 m2, todas as frações foram cuidadosamente projetadas de modo a garantir a praticidade e conforto que a vida cosmopolita na cidade Invicta assim exige.

O imóvel goza de uma localização central e privilegiada, com uma vasta rede de transportes, comércio, serviços e pontos de interesse à disposição:

Conclusão da obra prevista para Julho de 2024.

Venha viver no coração da Invicta e permita-se encantar pela dinâmica e vibrante Baixa do Porto! Marque já a sua visita.