3 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T1 Usado, em Matosinhos, com Arrecadação

Apartamento T1 com garagem, arrumo e varanda voltado a Poente.

Área bruta privativa de 42,10 m2 + 21,30 m2 de área bruta dependente.

A um passo da estação de metro e em frente ao Parque de Real - um parque urbano com 4,5 hectares e inserido no Edifício Metro Real Residence, apresenta-se como a opção natural para quem ambiciona qualidade de vida, em estreita proximidade com a natureza e o mar.

O edifício conta com um lobby/sala de condomínio, um jardim do condomínio e estacionamento para visitantes.

Destacam-se os acabamentos de alta qualidade e de estilo diferenciador, com especial cuidado com os detalhes na cozinha e no WC e na organização do espaço.

Destaca-se o mármore nos pavimentos das cozinhas e nas bancadas de cozinha e de casa de banho, os pavimentos das zonas sociais e quartos em multicamada de madeira nobre, as cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de referência, os equipamentos sanitários de acabamento em preto, a domótica, o aquecimento e arrefecimento através de ar condicionado e o aquecimento das águas com painéis solares apoiados por termoacumulador.

Com sala com cozinha integrada, e com acesso à varanda, este apartamento está no segundo piso do prédio e orientado a poente. Quarto com roupeiro embutido também com acesso à varanda.

O apartamento está muito próximo da estação de metro do Parque de Real, servida pela linha A (linha azul) - a apenas duas paragens da Praia de Matosinhos e Marginal e a 4 paragens do nó de ligação da Senhora da Hora (que dá acesso a todas as restantes linhas do Metro do Porto) - , pela proximidade ao Hospital de Pedro Hispano, ao principal centro comercial do Norte de Portugal, o Norte Shopping e aos principais nós de acesso rodoviários do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, VCI, A28, A4, A1, etc.). Na sua envolvente dispõe ainda de parque de estacionamento público e de todo o tipo de comércio tradicional, serviços, restauração e instituições de ensino público e privado, nomeadamente:
Hospital Pedro Hispano (1 paragem metro/15 min pé)
Praia de Matosinhos (2 paragens metro/19min pé)
CUF (3 min carro/10 min pé)
NorteShopping (3 min carro/20 min pé)
Parque da Cidade do Porto (4 min carro/10min pé)
CLIP (6 min carro/12 min pé)
ESAD, Colégio Efanor, Porto Business School e ISSSP
Parque do Carriçal e Piscinas Municipais Sra. da Hora

Apartamento arrendado até Dezembro de 2025 com boa rentabilidade.

Imóvel extremamente bem localizado.

Características:

- Varandas
- Casa de banho completa
- bastante arrumação
- Armários embutidos
- Boa luminosidade ( Nascente - Poente )
- Elevadores
- Lugar de garagem

Envolvente :

- Bons Acessos ás principais vias ( A28 Porto - Viana do Castelo ) - ao Centro do Porto - Praias Matosinhos / Leça da Palmeira ;
- Zona comercial ( Norteshopping ) ;
- Escolas ( ISSP - Porto Business School );
- Transportes - Metro das sete bicas ( todas as linhas ) e autocarros na Circunvalação ( 205 - Matosinhos - H.S. João ) ;
- Piscinas Municipais da Sra da Hora ;
- Parque Público Municipal Sra. da Hora ;

RO2268
Excelente apartamento T1, com1 frente (nascente) e em excelente estado de conservação.
Está inserido no condomínio fechado do Parque Residencial das Magnólias em Guifões (na fronteira com a Srª da Hora).
Fica localizado numa zona residencial de excelência pela proximidade a todo o tipo de serviços, transportes e acessos rodoviários.

Apartamento com áreas generosas, vistas desafogadas e com muita luminosidade resultantes da sua orientação solar.
Fica no 2º andar de prédio, com elevador.

A habitação está disposta da seguinte forma:
- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Cozinha equipada (forno, placa, máquina lavar loiça, micro-ondas, frigorifico’combinado’, máquina lavar roupa e exaustor);
- Sala;
- 1 Quartos com roupeiro embutido;
- 1 WC completo;
- Aquecimento central;
- Pré instalação de aspiração central;
- Caixilharia e vidros duplos em toda a habitação;
- Lugar de garagem para uma viatura e arrumos.

No exterior, e de uso exclusivo dos condóminos (totalmente vedado), pode usufruir de um espaço com uma área total de cerca de 2 800 m2 que inclui área relvada, barbecue e um espaço próprio para a lavagem de viaturas.

Proximidade a serviços, transportes e acessos rodoviários tais como:
- A 3 min. a pé da Escola EB 2/3 de Guifões;
- A cerca de 8 min. a pé do Pingo Doce e das Piscinas/Pavilhão Municipal de Guifões (1 minuto de carro);
- A 4 min. a pé do ALDI de Guifões
- A 10 min. a pé do Centro de Guifões (Junta freguesia, Farmácia, etc);
- A 8 min. a pé da estação de metro Vasco da Gama (Srª da Hora);
- A 5 min. de carro do Continente/ Norte Shopping, e com acessos diretos às principais vias rodoviárias (A1, A3, A4 e A28).
- A 7 min. de carro do Aeroporto.