13 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T2 em Matosinhos, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Pequena moradia, com uma área de 64 m2, com dependências, implantada num magnífico terreno de 563m2 virado a Sul.
Esta moradia, de tetos altos, tem 2 quartos, uma casa de banho, uma cozinha e sala e está habitável.

O terreno encontra-se inserido no Plano de Urbanização do Sardoal, permitindo também a construção de habitação coletiva - R/chão + 2 pisos + recuado - à face da Rua.


Encontra-se numa zona habitacional muito tranquila, próxima de todo tipo de acessos e de serviços, como farmácias, supermercados e escolas:

- 15 minutos a pé da Praia de Leça da Palmeira;
- 1 km da Ponte Móvel;
- 1 km do acesso à A28;
- 2 km do Mar Shopping;
-700 m de Supermercado;
- 450 m da Junta de Freguesia;
- 200 m do Centro de Saúde;
- 6 km do aeroporto.

Penthouse T2 com terraço para venda, no condomínio Castelo do Prado, em Matosinhos Sul.
A escassos metros da praia, este fantástico T2 com 113 m2 de área privativa, conta com áreas espaçosas, duas suítes, wc de serviço e um maravilhoso terraço com 20 m2. Com exposição Norte-Sul, destaca-se a luminosidade dos espaços num condominio com vigilância 24h, jardim, lugar de garagem e arrumos.
Localização central com todas as comodidades e serviços a dois passos de distância.

CARACTERÍSTICAS:
Área: 113 m2
Área Útil: 113 m2
Quartos: 2
Banhos: 3
Garagem: 1
Eficiência Energética: B-
DETALHES:

- Terraço com 20.00 m2.
- Arrumo com 3.60 m2;
- Garagem com 12.30 m2.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Apartamento T2 inserido em prédio apenas com três fracções, localizado na Senhora da Hora em zona habitacional com transportes públicos a menos de cinco minutos.

Este imóvel caracteriza-se por apartamento tipo andar/moradia disponde de jardim com 40 m2, mais logradouro na frente com 19 m2 e lugar de estacionamento.

Renovado recentemente, com arquitetura diferenciadora, composto por Hall, Sala/Cozinha em open space, 2 quartos, 1 Wc e arrumos.
Carpintarias lacadas a branco e caixilharia novas.

Comércio e serviços na zona envolvente

Acessos rápidos à estrada da circunvalação

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!

ROTA DAS CASAS a sua nova marca de confiança by Brisas Cordiais.

Acrescentamos valor!
Estamos mais fortes!

Somos uma empresa jovem e inovadora, licenciada pelo Instituto de Mercados Públicos do Imobiliário e Construção - IMPIC - AMI 14394.

Os consultores imobiliários que integram a nossa equipa, são especialistas qualificados no ramo imobiliário, nomeadamente, investimentos, oportunidades de negócios, na venda e revenda de todo o tipo de imóveis.

Temos como objectivo, oferecer aos nossos clientes um serviço profissional, confidencial e simpático, com uma assessoria de qualidade e eficaz em todo o processo de compra e venda.

Na Rota da Sua Casa de Sonho!

APARTAMENTO T2 | LAVRA- MATOSINHOS | PRAIAS

Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia?
Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?

Este apartamento T2, com varanda e garagem box fechada, foi projetado sob elevados padrões de qualidade, e poderá ser a sua próxima casa.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:
- Edificio localizado em Lavra
- Fração 2.1, Tipologia T2, com 1 frente, situado no piso 1, virado a poente
- Área bruta privativa 85,15 m2; Varanda (3,65 m2)
- Garagem box (14,79 m2) e 1 lugar garagem (7,98 m2)
- Hall de entrada (2,26 m2), com roupeiro embutido
- Hall de acesso aos quartos (2,05 m2)
- Cozinha equipada e mobilada (6,62 m2) e sala comum (23,8 m2)
- 1 Quarto (10,65 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (15,85 m2) com roupiro embutido
- 1 casa de banho de apoio aos quartos (3,35 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2)
- Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante
- Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana
- Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica
- Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos
- Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco

CONFORTO E SEGURANÇA
- Sistema de climatização com pavimento radiante
- Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++
- Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos
- Sistemas de iluminação LED
- Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo
- Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado
- Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado
- Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso;
- Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone;
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Sistema independente para carregamento de veículos elétricos
- Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK
- Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta
- Conclusão da obra prevista para final do ano 2024.
- Imagens 3D meramente ilustrativas

Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.
Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição.
Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.
Contacte-nos já!

ENVOLVENTE:
- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio
- Praias (250 m)
- Acesso A28 (2,5 km)
- Leça da Palmeira (8 km)
- Matosinhos (15 km)
- Aeroporto do Porto (10 km)

PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO
Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio.

O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
#ref: 97072

Apartamento T2 em bom estado, junto ao Hospital de São João, sendo composto pelas seguintes divisões: sala com varanda de 5m2, cozinha semi-equipada com lavandaria , 2 quartos ( 1 deles com roupeiro embutido), 2 Wc´s completos, hall de entrada e hall de quartos, 1 lugar de garagem para 2 carros e arrumos.

Além das características do apartamento, a localização do mesmo destaca-o da restante concorrência. Situado ao lado do Hospital São João e das Faculdades, está cercado por uma ampla gama de comércio, serviços e outras comodidades. A região oferece fácil acesso à autoestradas A3/ IP1, metro, hipermercado, farmácia, restaurantes e muito mais.

O empreendimento destingue-se pelo seu design, possuidor de linhas contemporâneas e elegantes, e este T2 possui 1 frente, possui uma exposição solar Poente, encontra-se inserido num prédio, com 2 elevadores com 7 pisos, 5 destinados a habitação e 2 destinados a estacionamento.

Localizado próximo do polo universitário de Paranhos, Junto ao Hospital S. João e IPO, em prédio de excelente construção . Encontra-se a alguns metros da estrada exterior da Circunvalação e muito próximo de todo o comércio e serviços, de vários hipermercados, farmácias, escolas e entradas de acesso a várias auto-estradas
- A 1.100 mts da A3 e IP1;
- A 350 mts dos hospital de S. Joao, do Metro/ autocarros e do Polo Universitário de Paranhos;
- A 600 mts dos IPO;
- Próximo de todo o tipo comércio, serviços, escolas e transportes públicos diversos.

Não perca a oportunidade e venha conhecer este excelente T2 , já!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Refª: IMO_834

Fantástico apartamento T2 em Matosinhos!

O apartamento é composto por hall de entrada, dois quartos em suite, cozinha equipada, uma espaçosa sala de estar e de jantar, uma casa de banho de serviço e um magnífico terraço com vista mar que lhe permitirá viver um estilo de vida de puro relaxamento.

A praticidade alia-se à comodidade com três lugares de garagem.

O edifício possuí lavandaria nas zonas comuns com ferro de engomar e máquinas profissionais, sala de cinema, ginásio e arrumos. Está, também, sempre protegido com porteiro 24h.

Este imóvel encontra-se perto de todo o tipo de comodidades e serviços, tendo a localização ideal.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

O projeto ASTRO EMANUELLE SUL é um edifício residencial único, localizado no coração da zona em maior desenvolvimento de Leça da Palmeira. O edifício conta com 84 unidades distribuídas por 11 pisos, oferecendo modernos apartamentos desde espaçosos T1, a exclusivos T3 & T4 duplex penthouses com vista sobre a charmosa cidade e mar de Leça.

Nos nossos apartamentos, damos prioridade ao conforto e ao bem-estar de todos os residentes, incluindo os mais pequenos que trazem alegria e riso à nossa casa. Concebidos a pensar nas famílias, os nossos apartamentos proporcionam um refúgio de conforto onde as crianças podem prosperar e criar memórias inesquecíveis. Desde um passeio relaxante em contato com a natureza ou um dia atarefado, a centralidade do ASTRO proporciona-lhe uma variedade infinita de possibilidades.

Com Layouts cuidadosamente desenhados, os apartamentos misturam a arquitetura contemporanea e funcional com a envolvente, num equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e simplicidade. Os apartamentos privilegiam de amplas salas de estar e divisões open space que se adaptam às necessidades e personalidades das familias modernas.

Os materiais foram escolhidos por nossa equipe especial de arquitetura e designers. Com a melhor qualidade de construção e apartamentos de layout moderno, estas casas possuem grandes envidraçados e varandas com vistas desafogadas.

A sala de condomínio ASTRO EMANUELLE SUL é um espaço flexível e conveniente, adequado para usufruir de momentos de convivio e bem-estar entre vizinhos e famílias.

O espaço consistirá num nicho de conforto como área de trabalho. Um ambiente seguro e sofisticado, perfeito para relaxar e criar memórias.

Localizada perto do aeroporto e de uma das principais áreas comerciais do Norte de Portugal (Mar Shopping, IKEA, Media Markt, Leroy Merlin, etc.), Leça da Palmeira é conhecida pelos seus deliciosos restaurantes de peixe e pela proximidade à praia, tornando-se o local perfeito para desfrutar de um estilo de vida de alta qualidade com tranquilidade.

T2 Remodelado com 80m2, sala com 26m2, cozinha equipada com 6m2, quartos com (13m2+10m2), 1 wc completo.

Apartamento orientado a poente, na Av. Comendador Ferreira de Matos em Matosinhos, a poucos metros da praia e com todos os serviços e transportes

80 m² área bruta

Armários embutidos
Orientação Oeste
Construído em 1980
Aquecimento individual: Elétrico


2º andar
Com elevador
Classe energética: C
valor de condominio 35€

sem garagem, fácil estacionamento

Para uma informação mais detalhada e pormenorizada ou para marcar uma visita sem qualquer tipo compromisso,
Contactar

A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Identificação do imóvel: ZMPT569002

Andar-Moradia T2+1, com área util de 95 m2, dispõe de 2 quartos e ainda um aproveitamento de sotão com escritório e mais 1 quarto adicional. Tem um logradouro, box fechada para uma viatura e ainda uns anexos. Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e espaço exterior.

A localização é uma das suas mais-valias... a apenas 450 m da Estação de Metro do Estádio do Mar e a 1,3 km do NorteShopping. O Colégio Efanor e a Porto Business School estão apenas a 2 km.

O Hospital da CUF, uma unidade de medicina privada de referência no Grande Porto, está a 3,3 km.

Pontos principais:
1️ Andar Moradia T2+1
2️ Área Total de 119 m2
3️ Aproveitamento de Sotão
4️ Logradouro
5️ Arrumos/anexos
6️ Box fechada (1x viatura)
7️ Varanda
8️ Ar Condicionado
9️ Caixilharia Dupla
1️0️A 2 mins do NorteShopping

Localização: Rua das Amoreiras, 122, Senhora da Hora, Matosinhos

Este imóvel é ideal para quem procura a combinação de: 3 quartos, espaço exterior e localização em pleno coração da Senhora da Hora em Matosinhos.

Por outro lado, quem procura um investimento imobiliário de rentabilidade segura, encontra aqui uma oportunidade única!

Imóvel vendido com cozinha mobilada e equipada com: Placa, Forno, Exaustor, Microondas e Máquina de Lavar Loiça.

O imóvel distribui-se da seguinte forma:
- Hall de Entrada
- Quarto
- Quarto
- Casa de Banho Completa
- Sala c/ cozinha em openspace
- Acesso ao Sotão

no Sotão encontra:
- Divisão que pode ser usada como 1 quarto
- Escritório

Outras valências:
- Imóvel renovado em 2011
- Janelas Duplas
- Piso flutuante
- Ar condicionado (Quartos e Sala)
- Marquise c/ acesso ao logradouro
- Box Fechada para uma viatura
- Arrumos
- Logradouro nas traseiras

Outras informações:
- IMI: 319 €

Pontos de Interesse:
- a 300 m da Feira da Senhora da Hora
- a 450 m da Estação de Metro do Estádio do Mar
- 1,3 km do NorteShopping
- 1,3 km do Continente de Matosinhos
- 1,4 km do Piscina Municipal da Senhora da Hora
- 2 km do Colégio Efanor
- 2 km da Porto Business School
- 2,2 km do Instituto CUF
- 3,3 km do Hospital da CUF

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 na 2ª linha de mar, Matosinhos Sul.
Este espaçoso apartamento é um produto único à beira-mar, pelas vistas desafogadas para o oceano atlântico, e pela localização privilegiada.
Com uma cozinha mobilada e totalmente equipada, eletrodomésticos praticamente novos ele oferece conforto e centralidade. Ao entrar, você será recebido por uma acolhedora sala de estar, com acesso a um terraço com vista para o Oceano criando o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de uma fantástica vista.
Todos os quartos deste apartamento têm áreas generosas e todos com roupeiros embutidos. A suíte principal é verdadeiramente ampla.
A vista direta para o mar da sala e da cozinha, ambas viradas para sul, é algo único. Imagine começar o dia com um pequeno-almoço com vista para o oceano. Este apartamento ainda oferece lugar de garagem.
Localizado na 2º linha de frente para o mar, você desfrutará de vistas deslumbrantes e uma localização conveniente, com todos os serviços a uma curta caminhada. Vários hipermercados, farmácias, o Parque da Cidade, o Hospital CUF, Escolas, Metrô que o leva direto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e também para o centro da cidade do Porto.
Pode também desfrutar da praia e de todas as atividades que a cidade de Matosinhos oferece para os seus habitantes.
Este apartamento é mais do que apenas uma casa; é um estilo de vida à beira-mar. Não perca a oportunidade de torná-lo seu.

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Vídeo Porteiro; Andar Alto; Common Areas.
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Deck,
Características Gerais - Remodelado; Despensa; Portão elétrico,
Orientação - Nascente; Sul; Poente,
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico,
Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Vista marina,
Outras características - Garagem; Varanda; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador.

Charmosa moradia T3 (actualmente transformada em T2) de 4 frentes, localizada em Lavra, a 700mts da Praia do Corgo, Matosinhos.

Esta moradia possui uma área útil de 150m2 e está inserida num lote de 420m2,

É distribuida em 2 pisos, constituída por r/c e 1º piso:
R/c:
- Cozinha equipada e lavandaria
- Sala em open space
- 1 casa de banho completa
- 1 suite com closet e w. c. com base de chuveiro
- Escadaria de acesso

1º piso (assotado):
- 1 suite com w.c com base de chuveiro
- Salão com varanda, pode ser transformado num quarto + escritório
- varandas
- Arrumos no sótão

Exterior:
- Arrumos
- Churrasqueira
- Alpendre para 2 viaturas

A habitação foi renovada em 2018/2019, possuindo caixilharia de elevada qualidade com janelas com vidros duplos e oscilobatentes, possui ar condicionado em todas as divisões, soalho maciço em ’Jotabá’, iluminação com focos led e portadas no exterior em madeira de ’Sucupira’.

Possui 4 painéis solares e portão eléctrico.

A excelente localização junto à praia, a privacidade, o espaço exterior, a luminosidade e os excelentes acessos caracterizam esta habitação tornando-a na Casa dos seus Sonhos!

NOTA: A classe energética D do Certificado Energético emitido em 2018, foi anterior à renovação do imóvel.

Convidamo-lo a saber mais informações e a agendar uma visita.





3 bedroom house (currently transformed into T2) with 4 fronts, located in Lavra, 700mts from Praia do Corgo, Matosinhos.

House with a useful area of 150m2 on a plot of 420m2, consisting of ground floor and 1st floor:
R/c:
- Equipped kitchen and laundry
- Open space living room
- 1 complete bathroom
- 1 suite with closet and bathroom. w. with shower tray
- Access staircase

1st floor (assotado):
- 1 suite with bathroom with shower tray
- Lounge with balcony, can be transformed into a bedroom + office
- Storage in the attic

Exterior:
- Storage
- Grill
- Porch for 2 vehicles

The house was renovated in 2018/2019, with double-glazed and tilt-and-turn windows, air conditioning in all rooms, solid ’Jotabá’ flooring, lighting with LED spotlights, exterior shutters in ’Sucupira’ wood.

It has 4 solar panels and an electric gate.

The excellent location next to the beach, privacy, outdoor space, light and excellent access characterize this home.

NOTE: Energy class D on the Energy Certificate issued in 2018 was prior to the renovation of the property.

We invite you to find out more information!




Maison de 3 chambres (actuellement transformée en T2) avec 4 façades, située à Lavra, à 700 mètres de Praia do Corgo, Matosinhos.

Maison d’une surface utile de 150m2 sur un terrain de 420m2, composée de rez-de-chaussée et 1er étage :
RC :
- Cuisine équipée et buanderie
- Salon à aire ouverte
- 1 salle de bain complète
- 1 suite avec placard et salle de bain. w. avec receveur de douche
- Escalier d’accès

1er étage (assotado):
- 1 suite avec salle de bain avec receveur de douche
- Salon avec balcon, pouvant être transformé en chambre + bureau
- Rangement dans les combles

Extérieur:
- Stockage
- Grillades
- Porche pour 2 véhicules

La maison a été rénovée en 2018/2019, avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes, climatisation dans toutes les pièces, parquet massif ’Jotabá’, éclairage avec spots LED, volets extérieurs en bois ’Sucupira’.

Elle dispose de 4 panneaux solaires et d’un portail électrique.

L’excellent emplacement à côté de la plage, l’intimité, l’espace extérieur, la lumière et l’excellent accès caractérisent cette maison.

REMARQUE : La classe énergétique D sur le certificat énergétique délivré en 2018 était antérieure à la rénovation de la propriété.

Nous vous invitons à découvrir plus d’informations!




Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
Dispomos de uma Equipa que lhe oferece um serviço personalizado, completo, seguro e cômodo na compra do seu imóvel ou investimentos imobiliários.
Contacte-nos e confie numa Equipa reconhecida!

O Edifício Padrão Flats situa-se numa área de espaço central, a escassos metros do Centro Comercial NorteShopping, da Estação de Metro e de uma excelente rede de vias de comunicação para qualquer ponto da cidade do Porto ou do país.

Trata-se de um prédio moderno, de pequenas dimensões, com uma estrutura muito confortável para os seus moradores, muito próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de saúde, transportes públicos, escolas, restaurantes, etc, constituindo uma óptima oportunidade de investimento para utilização própria ou arrendamento.

Todas as habitações tem lugar de garagem, com portões eléctricos de abertura por comando remoto, luzes exteriores de LED, vídeo porteiro, pavimentos interiores em flutuante vinílico, caixilharia de alumínio termolacado com vidro duplo e ruptura térmica, cozinhas com portas em acabamento lacado, tampos em pedra e equipadas com electrodomésticos em acabamento de aço inox (incluindo placa de indução, frigorífico, máquina de lavar louça, forno, extrator, microondas), móveis das casas de banho suspensos, bem como as sanitas equipadas com tampos Soft.
Carpintarias em madeira lacada.
Sistemas de iluminação em tecnologia LED e tomadas USB na sala, cozinha e quartos.
Blackouts eléctricos.
Ar condicionado da marca Bosch.
Bomba de calor AQS da marca Ariston ou equivalente da classe A+
Tectos falsos, sendo hidrófugos nas zonas húmidas.
Revestimento exterior do edifício em sistema capoto.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Matosinhos Sul.
Vista completa de Mar.
Apartamento T2 com varanda de 32m2.

Junto à ’She Changes’ também conhecida como Anémona.

Este apartamento situa-se ao nível do 8º andar do empreendimento.
2 Lugares de garagem e arrumo.
Com acabamentos de primeira e áreas generosas, ideal para quem procura qualidade e conforto para si e para a sua família.
O proprietário pretende revender este apartamento o mais breve possivel..
Localizado na fronteira sul da cidade de Matosinhos. O empreendimento localiza-se a escassos metros do mar e do maior parque da cidade do Porto.
O Aeroporto Internacional do Porto, está a escassos 20 minutos.

ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com laje maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Precedam, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás.
Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabam/to final.

Exteriores e Zonas comuns:
Estrutura resistente em betão armado de acordo com projeto aprovado.
Telhado em terraço, impermeabilizado e isolado com roofmate ou lã de rocha 4 + 4 cm de espessura.
Paredes exteriores duplas com isolamento de lã de rocha.
Acabamentos exteriores: granito na fachada principal, material cerâmico nas traseiras.
Pisos da cave e sub-cave: Em betonilha afagada nas zonas de circulação e garagem.
Hall da entrada, caixa de escadas e elevadores com pavimento em granito.
Paredes da garagem, zonas comuns da garagem e caixa de escadas em reboco projectado branco.
Paredes da caixa de elevador e hall de entrada em painéis de madeira envernizada e paredes pintadas.

Sala de estar, hall e quartos:
Pavimentos: Isolado com lã de rocha de alta densidade. Acabamento em reguada de madeira maciça envernizada tipo Jatobá 15mm, ou equivalente, a escolher pelo promotor (mediante disponibilidade no mercado).
Paredes - Reboco projectado e pintadas.
Tectos - Gesso cartonado pintado.
Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, será em madeira Faia envernizada (Acabamento lacado será um extra).

Cozinha:
Pavimentos - Material cerâmico de grande formato.
Paredes - Reboco projectado e pintadas.
Móveis de cozinha termo laminados, cor a definir pelo cliente (Acabamento lacado será um extra).
Entre móveis em vidro lacado temperado fosco.
Tampos da bancada em granito preto..
Electrodomésticos da marca AEG:
- Placa
- Forno
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Máquina de lavar loiça

Instalações sanitárias:
Pavimento - Material cerâmico de grande formato.
Paredes - Material cerâmico de grande formato.
Tectos - Gesso cartonado hidrófugo.
Loiça sanitária - Roca, modelo Gap, suspensa, ou equivalente.
Torneiras misturadoras - Roca L20.
Lavatório - Roca.
Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo.
Uma coluna de hidromassagem.
Radiadores seca toalhas marca Roca.
Móveis suspensos.

Diversos:
Varandas com resguardo em vidro temperado e laminado e material cerâmico no pavimento.
Portas interiores até ao tecto.
Garagens: fechadas com portão, ponto de luz e tomada.
Aquecimento central com radiadores e caldeira da marca Roca, ou equivalente.
Estores eléctricos em alumínio térmico.
Painéis solares com reservatório incorporado.
Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos.
Porta de segurança.
Vídeo porteiro.
Roupeiros forrados no interior.
Elevador com capacidade para oito pessoas.
Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quarto e cozinha.
Acesso às caves por portão seccionado automático com comando à distância.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!