10 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T2 com Certificação Energética A+, Novo, em Matosinhos

Apartamento T2 com Terraço e Jardim Privativo

Descubra este apartamento T2, com uma área total construída de 180,52 m², este imóvel oferece um terraço espaçoso de 85,92 m² e um box fechado para um carro no piso -2 com 19,05 m². A área bruta coberta é de 94,60 m², proporcionando um espaço amplo e confortável para viver.

Inserido num empreendimento de linhas contemporâneas, o apartamento está rodeado por árvores, espelhos de água e percursos pedonais que conduzem a um vasto jardim privativo de 30 mil m². Ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza sem abdicar das comodidades urbanas.

A localização é privilegiada, com restaurantes, cafés, parques infantis, escolas e colégios a uma curta distância. Duas estações de metro nas proximidades garantem fácil acesso a toda a cidade. O empreendimento é composto por quatro blocos interligados por dois pisos comuns em cave, sendo os blocos A1 e A2 constituídos por três pisos e os blocos A3 e A4 por oito pisos.

O apartamento dispõe de dois quartos com armários embutidos, duas casas de banho modernas e ar condicionado. A construção é recente, datada de 2024, garantindo uma infraestrutura moderna e eficiente. Com orientação Este, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural.

A nível energético, o apartamento possui classe A+, garantindo um consumo eficiente. O rés-do-chão é destinado exclusivamente para habitação, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro. Não percas a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, modernidade e natureza. Agarre já esta oportunidade única!

Previsão de conclusão: Último trimestre 2024.

T2 Novo, Com excelente Varanda de 21m2.
Cruzamento do Padrão da Légua

Orientação Solar Nascente/Sul - com Garagem e Arrumo.
1º Piso
- Porta de Alta Segurança;
- Bomba de calor para aquecimento de águas - Grande eficiência.
- Ar condicionado da marca LG (nos quartos e sala)
- Cozinha Equipada com todos eletrodomésticos Bosch.
(Placa, Forno, Combinado, Microondas, Máquina Lavar Loiça e Máquina Lavar Roupa)
- Grandes janelas, com Vidros Duplos e Corte térmico.
- Varanda com 21m2, com pavimento Deck Madeira;
- Pavimento do Hall, Sala e Quartos, Multicamadas Carvalho, com manta de isolamento acústico e térmico;
- Louças Sanitárias da marca VALADARES;
- Torneiras da marca GROHE;
- Estores Blackout;

O Edifício Crystal Place está a ser edificado em Leça do Balio.

Localizado numa zona residencial calma, com amplos espaços de jardins, e bons acessos, aos Montes Burgos, Hosp. de São João Polo Universitário, Aeroporto, Matosinhos.

Dispõe na proximidade, de uma série de infraestruturas de apoio como supermercados, farmácia, padaria e acesso á rede de Bus e estação de Metro nas proximidades.

O projecto destaca-se da envolvente graças aos materiais exteriores, apresentando uma fachada ventilada, linhas contemporâneas e varandas e vãos de janelas de grande dimensão, proporcionando por um lado uma maior ligação com o exterior, e assegurando naturalmente grande luz natural.

Esta aposta no revestimento exterior e na caixilharia com rutura térmica contribui para um nível de conforto muito acima da média.

O projecto destaca-se da envolvente graças aos materiais exteriores, apresentando uma fachada ISOFIX de 6cm e Capoto Viero,cor castanha.

Esta aposta no revestimento exterior e na caixilharia dupla contribui para um nível de conforto muito acima da média.

Temos disponíveis apartamentos com varandas, ao nível do piso 0 e ultimo andar.
Distribuindo-se em quatro pisos, sendo o -1 correspondente ás garagens e arrumos.

De destacar a qualidade não só dos equipamentos dos apartamentos (ar-condicionado; painéis solares e bomba de calor para aquecimento de águas; cozinha totalmente equipada (placa, forno, máquina de lavar loiça, maquina de lavar e secar roupa, combinado de encastrar, exaustor e micro ondas) marca Bosch, como dos materiais utilizados (carpintaria lacada, pavimentos multicamadas em carvalho, estores blackout, vídeo porteirode alta tecnologia - acessoaos telemóveis, Wcs e cozinhas, paredese pavimento -material cerâmico, quartos roupeiros embutidos, banhos loiças sanitárias VALADARES móvelcom lavatório embutido torneiras marca GROHE, cozinha móveis em MDF lacado branco.

O projeto inclui também uma sala de condomínio / eventos, estando pronto a escriturar no fim de Dezembro de 2022.

APARTAMENTO T2 | LAVRA- MATOSINHOS | PRAIAS

Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia?
Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?

Este apartamento T2, com varanda e garagem box fechada, foi projetado sob elevados padrões de qualidade, e poderá ser a sua próxima casa.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:
- Edificio localizado em Lavra
- Fração 2.1, Tipologia T2, com 1 frente, situado no piso 1, virado a poente
- Área bruta privativa 85,15 m2; Varanda (3,65 m2)
- Garagem box (14,79 m2) e 1 lugar garagem (7,98 m2)
- Hall de entrada (2,26 m2), com roupeiro embutido
- Hall de acesso aos quartos (2,05 m2)
- Cozinha equipada e mobilada (6,62 m2) e sala comum (23,8 m2)
- 1 Quarto (10,65 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (15,85 m2) com roupiro embutido
- 1 casa de banho de apoio aos quartos (3,35 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2)
- Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante
- Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana
- Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica
- Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos
- Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco

CONFORTO E SEGURANÇA
- Sistema de climatização com pavimento radiante
- Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++
- Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos
- Sistemas de iluminação LED
- Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo
- Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado
- Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado
- Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso;
- Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone;
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Sistema independente para carregamento de veículos elétricos
- Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK
- Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta
- Conclusão da obra prevista para final do ano 2024.
- Imagens 3D meramente ilustrativas

Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.
Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição.
Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.
Contacte-nos já!

ENVOLVENTE:
- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio
- Praias (250 m)
- Acesso A28 (2,5 km)
- Leça da Palmeira (8 km)
- Matosinhos (15 km)
- Aeroporto do Porto (10 km)

PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO
Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio.

O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
#ref: 97072

RO2291
Implantado num terreno à beira mar, este empreendimento, com tipologias T2 e T3, privilegia a construção moderna e sustentável.

Com uma exposição solar nascente/poente, todos os apartamentos beneficiam de lugar de garagem fechado, espaço exterior privativo e de uma área exterior comum de 450m2 com piscina, uma zona de lazer ajardinada.

Os elementos construtivos escolhidos apostam na qualidade e na otimização térmica e acústica do edifício, com a utilização dos mais sofisticados sistemas de isolamento e de climatização.

O empreendimento tem conclusão de obras prevista para o final deste ano (2024).

Apartamentos T2 desde 355.000€
Apartamentos T3 desde 395.000€

ACABAMENTOS/EQUIPAMENTOS
- Isolamento térmico e acústico
- Pavimento da sala, quartos e halls em soalho multicamadas com acabamento em madeira nobre de Carvalho
- Piso radiante
- Bomba de calor
- Isolamento com lã mineral ultra acústica em todas as paredes entre divisões e tetos
- Estores elétricos
- Portas de acesso às habitações com fechaduras de segurança com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrônica de funcionamento com chave e com cartão de acesso.
- Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia wi-fi e ligação ao smartphone
- Sistema independente de carregamento de veículos elétricos
- Forno, Placa, Microondas, Exaustor, combinado e máquina de lavar louça

Não perca esta oportunidade e reserve já o seu. Contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

APARTAMENTO T2 | LAVRA - MATOSINHOS | PRAIAS

Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia?
Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?

Este apartamento T2, com varanda e garagem box fechada, foi projetado sob elevados padrões de qualidade, e poderá ser a sua próxima casa.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:
- Edificio localizado em Lavra
- Fração 2.5, Tipologia T2, situado no piso 1, com 2 frentes, virado a poente e nascente
- Área bruta privativa 89,4 m2; Varanda (2,55 m2)
- Garagem box nº 6 (14,45 m2) e 1 lugar garagem (9,33 m2)
- Hall de entrada (6,35 m2), com 1 roupeiro embutido
- Cozinha equipada e mobilada (6,5 m2) e sala comum (21,3 m2)
- Hall de acesso aos quartos (2,7 m2)
- 1 Quarto (13,6 m2), com roupeiro embutido; 1 suite (16,1 m2) com roupeiro embutido;
- 1 casa de banho de apoio aos quartos (3 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2)
- Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante
- Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana
- Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica
- Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos
- Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco

CONFORTO E SEGURANÇA
- Sistema de climatização com pavimento radiante
- Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++
- Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos
- Sistemas de iluminação LED
- Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo
- Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado
- Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado
- Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso;
- Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone;
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Sistema independente para carregamento de veículos elétricos
- Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK
- Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta
- Conclusão da obra prevista para final do ano 2024
- Imagens 3D meramente ilustrativas.

Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.
Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição.
Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.
Contacte-nos já!

ENVOLVENTE:
- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio
- Praias (250 m)
- Acesso A28 (2,5 km)
- Leça da Palmeira (8 km)
- Matosinhos (15 km)
- Aeroporto do Porto (10 km)

PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO
Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio.

O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
#ref: 97085

RO1722
Apartamento de elegante arquitetura e espaços bem distribuídos, localizado na zona do centro da cidade de Matosinhos.

A localização de Matosinhos é privilegiada, pois é uma cidade com uma forte ligação ao mar e oferece uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento para todos os gostos.
Além disso, Matosinhos conta com uma boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro, o que facilita a mobilidade dos moradores e oferece uma boa qualidade de vida aos seus moradores.

Excelente para investimento ou habitação. Localiza-se numa zona ARU e beneficia de isenção de IMT/IMI.

A conclusão da obra prevê-se para novembro de 2024.

PRINCIPAIS ACABAMENTOS:
- revestimento exterior em placas EDF cor Athens White.
- caixilharia de alumínio lacado com proteção para ambiente marítimo com corte térmico.
- pisos em flutuante resistente à água com 6 mm de espessura.
- paredes pintadas.
- cozinha com piso em grés vidrado da marca Recer, paredes com pintura lavável, tampos em silestone.
- móveis suspensos e espelho antiembaciante nas casas de banho com duche.
- vidros duplos.
- estores elétricos.
- aquecimento central.
- tetos falsos.
- carpintarias lacadas.
- porta de segurança.
- painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas sanitárias.
- isolamento acústico e térmico.
- pré-instalação de gás canalizado.
- ar condicionado.
- cozinha com piso em grés vidrado da marca Recer.
- roupeiros embutidos.

ZONA ENVOLVENTE:
- Metro a 150 mts.
- Câmara Municipal a 300 mts.
- Mercado Municipal a 500 mts.
- Serviço de Finanças a 400 mts.
- Polícia a 400 mts.
- Loja dos CTT a 400 mts.
- Parque infantil a 300 mts.
- Zona comercial a 150 mts.
- Farmácia a 300 mts.
- Hospital a 1 Km.
- Biblioteca Municipal a 350 mts.
- Escolas primárias e secundárias a 400 mts.
- Tribunal a 500 mts.
- Piscina Municipal a 500 mts.
- Bancos a 100 mts.
- Supermercados a 300 mts.
- Praia a 400 mts.
- Terminal de Passageiros do Porto de Leixões a 400 mts.

Para mais informações contacte-nos!

Apartamento de tipologia T2, situado ao nível do 1º andar, privilegiando de uma localização de excelência, pois encontra-se próximo a todos os serviços, metro e comodidades essenciais, localizado em pleno coração do Porto.

Este apartamento é distribuído por hall de entrada, ampla e espaçosa sala de estar e jantar, com cozinha em open space, sendo que dispõe de acesso a uma amorosa varanda.

Já no que diz respeito à zona privada do apartamento, o mesmo é composto por um hall de quartos, uma casa de banho completa, um quarto com roupeiros embutidos e uma suite com casa de banho privativa.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem.

This two bedroom apartment is located on the 1st floor and enjoys an excellent location close to all the main services and amenities of Matosinhos.

The apartment comprises an entrance hall, a large and spacious living/dining room with an open-plan kitchen and access to a lovely balcony.

As for the private area of the apartment, it consists of a hallway with bedrooms, a full bathroom, a bedroom with fitted wardrobes and a suite with a private bathroom.

The apartment also has 1 parking space.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

APARTAMENTO T2 | LAVRA- MATOSINHOS | PRAIAS

Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia?
Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?

Este apartamento T2, com 2 pátios/ terraços privativos e garagem box fechada, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua próxima casa.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:
- Edifício localizado em Lavra
- Fração 1.5, Tipologia T2, com 2 frentes, situado no piso 0, virado a nascente e poente
- Área bruta privativa 89,4 m2; Pátio/ terraço nascente(42,7 m2); Pátio/ terraço poente (22,7 m2)
- Garagem box nº 3 (14 m2) e 1 lugar garagem (9 m2)
- Hall entrada (6,35 m2) com roupeiro embutido e mesa de apoio
- Cozinha equipada e mobilada (6,5 m2) e sala comum (21,25 m2)
- 1 Quarto (13,6 m2), com roupeiro embutido; 1 suite (16,1 m2) com closet
- Hall de acesso aos quartos (1,7 m2)
- 1 casa de banho de apoio aos quartos (3 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2)
- Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante
- Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana
- Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica
- Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos
- Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco

CONFORTO E SEGURANÇA
- Sistema de climatização com pavimento radiante
- Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++
- Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos
- Sistemas de iluminação LED
- Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo
- Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado
- Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado
- Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso;
- Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone;
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Sistema independente para carregamento de veículos elétricos
- Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK
- Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta
- Conclusão da obra prevista para final do ano 2024.
- Imagens 3D meramente ilustrativas

Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.
Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição.
Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.
Contacte-nos já!

ENVOLVENTE:
- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio
- Praias (250 m)
- Acesso A28 (2,5 km)
- Leça da Palmeira (8 km)
- Matosinhos (15 km)
- Aeroporto do Porto (10 km)

PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO
Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio.

O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
#ref: 97071

Apartamento T2 localizado em Matosinhos Sul.

O Edifício Afonso Cordeiro 85, destaca-se pela sua excelente localização, arquitetura contemporânea e pormenores construtivos de alto padrão com elevada atenção a detalhes técnicos.

Construção em término em Matosinhos. Situa-se na malha urbana envolvente da Avenida da República, uma das zonas mais procuradas por residentes e turistas pelas suas características de elevada qualidade de vida, habitabilidade, lazer, acessos e disponibilidade de serviços.

A uma distância a pé inferior a 15 minutos, da Praia de Matosinhos, Parque da Cidade, Estação de Metro e Autocarro, diversos Hipermercados e Supermercados, Restaurantes, Centro de Saúde, Câmara Municipal, Escola Secundária, Finanças, Farmácia, Jardim Basílio Teles, etc. Esta centralidade e facilidade de acessos que permite um dia a dia em deslocações pedonais é um dos pontos fortes desta zona de Matosinhos e da localização particular em que se encontra o Edifício. A proximidade ao Aeroporto, e facilidade de acesso pela autoestrada A4 ao norte do País, Via Norte e VCI, representam, para quem tem necessidade de se deslocar em viatura própria, uma mais-valia que acrescenta ao mérito da localização.

Projetado com uma arquitetura contemporânea, com elevado detalhe e colocando os interesses de quem habita em primeiro lugar, destaca-se o facto de todos os apartamentos contarem com espaço exterior, varanda ou terraço. Como também a opção de tipologias com cozinha tradicional ou cozinha aberta, privilegiando o segundo caso, o usufruto de uma sala com maior relação com a fachada e entrada de luz, preferência cada vez mais comum.

Este T2 apresenta uma entrada ampla para uma generosa sala comum com cozinha semi-aberta completamente equipada, dois quartos amplos com roupeiros a todo o comprimento, 2 wc completos, varanda voltada a poente a todo o comprimento da fração e acabamentos de qualidade superior, nomeadamente a fachada principal revestida a pedra natural, aquecimento central no chão, bem como elevados índices de isolamento térmico e acústico e soluções técnicas avançadas.
O acesso às garagens é feito por um elevador para automóveis.

A ocupação do edifício distribui-se por 2 caves, 4 andares acima do solo e ainda 1 andar recuado. Possui 10 habitações, das quais 4 do tipo T2, 5 do tipo T3 e 1 do tipo T4. E ainda lugares de garagem e arrecadações em cave para todas as habitações. O número reduzido de apartamentos em Afonso Cordeiro 85, que proporciona um condomínio de maior exclusividade, com maior proximidade de relação com os vizinhos, é também um ponto forte que destaca o empreendimento.



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APARTAMENTO T2 | LAVRA- MATOSINHOS | PRAIAS

Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia?
Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?

Este apartamento T2, com pátio/ terraço privativo e garagem box fechada, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua próxima casa.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:
- Edificio localizado em Lavra
- Fração 1.4, Tipologia T2, com 1 frente, situado no piso 0, virado a nascente
- Área bruta privativa 93,8 m2; Pátio/ terraço (57,2 m2)
- Garagem box nº 2 (14 m2) e 1 lugar garagem (8,6 m2)
- Cozinha equipada e mobilada (9,8 m2) e sala comum (30,05 m2)
- 1 Quarto (11,15 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (15,65 m2) com closet
- Hall de acesso aos quartos (2,6 m2)
- 1 casa de banho de apoio aos quartos (3,3 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2)
- Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante
- Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana
- Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica
- Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos
- Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco

CONFORTO E SEGURANÇA
- Sistema de climatização com pavimento radiante
- Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++
- Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos
- Sistemas de iluminação LED
- Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo
- Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado
- Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado
- Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso;
- Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone;
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Sistema independente para carregamento de veículos elétricos
- Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK
- Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta
- Conclusão da obra prevista para final do ano 2024.
- Imagens 3D meramente ilustrativas

Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.
Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição.
Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.
Contacte-nos já!

ENVOLVENTE:
- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio
- Praias (250 m)
- Acesso A28 (2,5 km)
- Leça da Palmeira (8 km)
- Matosinhos (15 km)
- Aeroporto do Porto (10 km)

PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO
Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio.

O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
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