26 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T4 em Portimão, Alvor

Esta moradia está situada numa zona nobre em Alvor, junto ao Campo de Golf da Penina, da entrada para a autoestrada e da famosa Vila de Alvor.

O lote tem 1360 m2 e a moradia é composta por R/C e primeiro andar.

No R/ C podemos encontrar Hall de Entrada, Sala com lareira, Dois Quartos em suite, Casa de Banho de serviço, Cozinha toda equipada, Lavandaria, Despensa, Dois terraços cobertos e uma grande garagem.

No primeiro andar podemos encontrar Dois Quartos em suite e com zona de vestuário.
Também podemos encontrar dois terraços cobertos e um grande terraço descoberto.

A moradia vai ficar equipada com piso radiante, domótica, bomba de calor, painéis fotovoltaicos, aspiração central e ar condicionado.

Legendas de áreas:

Rés do Chão:

Área de Implantação: 218.50m2
Área Construção Fechada: 206.20m2
Área Terraços Cobertos: 12.35m2
Área Total de Construção: 218.50m2

Totais:

Área de construção fechada no R/C 206.20m2
Área de construção fechada no 1º andar 111.00m2
Área Total de construção 317.20m2

Magnífica moradia com piscina, para venda, em Alvor, Algarve.
Esta imponente moradia, divide-se por dois andares, ao entramos somos recebidos num espaçoso hall de entrada, que nos leva a um extenso salão com um duplo pé direito, oferecendo uma dimensão maior à moradia.
A cozinha poderá estar em open space, ou se preferirmos, fechá-la com portas de correr, esta cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama.
Ainda no rés do chão temos três suites de grandes dimensões e amplas janelas, todas com closet.
No andar inferior, temos um outro quarto também en suite. Neste andar podemos também encontrar, uma área de spa, com vestiário, sauna e banho turco e uma espaçosa garagem.
No exterior teremos uma área ajardinada a circundar a moradia, bem como uma piscina aquecida, apoiada por uma cozinha de exterior com área de refeição coberta, facilitando ao máximo os convívios no exterior.
Equipada com domótica que permitirá controlar todos os aspetos da moradia no que toca ao seu conforto e utilização.
Localizada a poucos minutos da praia mais próxima e campos de golf e a 50 min do Aeroporto Internacional de Faro.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 070 m2
Área: 575 m2
Área Útil: 575 m2
Área de Construção: 575 m2
Quartos: 4
Banhos: 5
Garagem: 6
Eficiência Energética: A
DETALHES:

Cozinha totalmente equipada
Eletrodoméstico topo de gama
4 suites
Closet
Spa
Sauna
Banho turco
Jardim
Piscina
Cozinha exterior
Piso radiante
Ar condicionado
Domótica
Garagem

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia de luxo com 4 quartos, em fase de construção, localizada na zona muito procurada de Alvor, perto do campo de golfe do Penina Hotel & Golf Resort.
Esta propriedade apresenta um estilo tradicional com todas as conveniências modernas, desde piso radiante a sistema de domótica, painéis fotovoltaicos, ar condicionado e aspiração central.
Distribuída por dois pisos, no piso térreo contamos com uma espaçosa sala de estar com lareira em open space com zona de refeições, uma cozinha totalmente equipada que dá acesso a um terraço coberto perfeito para refeições ao ar livre. Da cozinha também tem acesso à lavandaria e à garagem. Ainda no mesmo piso encontramos dois amplos quartos en suite, ambos com closet e uma casa de banho de serviço.
No primeiro piso situam-se outros dois quartos en suite, ambos com closet e terraços cobertos virados a sul.
No exterior da propriedade existe um grande jardim, uma piscina aquecida, jacuzzi, uma zona de barbecue e ainda espaço para estacionamento adicional.
A uma curta distância da pitoresca vila piscatória de Alvor e da cidade de Portimão, as praias deslumbrantes, campos de golfe, lojas e aproximadamente 50 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 360 m2
Área: 350 m2
Área Útil: 350 m2
Área de Construção: 350 m2
Quartos: 4
Banhos: 5
Garagem: 2
Eficiência Energética: A
DETALHES:

Quatro quartos en suite
Cozinha totalmente equipada
Piscina aquecida
Jacuzzi
Barbecue
Ar condicionado
Aspiração central
Piso radiante
Sistema de domótica
Painéis fotovoltaicos
Terraços cobertos


Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Excelente moradia de luxo em projecto, perto das praias e do acesso à via do Infante.

Situado perto dos campos de golfe.

Composta com quatro quartos todos em suite, esta casa conta com uma incrível e ampla sala de estar e de jantar, cozinha equipada, uma casa de banho de apoio.

Equipada com lavandaria, chão radiante, painéis fotovoltaicos, bomba de calor, domótica, piscina aquecida, jacuzzi, aspiração central e estores elétricos.

A moradia tem terraço no piso superior com uma vista para o jardim, piscina e jacuzzi.

A movimentada cidade de Portimão, onde você pode desfrutar dos estabelecimentos comerciais e restaurantes, praias, localiza-se a apenas a 10 minutos.

Esta fabulosa moradia é ideal para viver em paz no nosso, vosso, maravilhoso Algarve.

Marque já a sua visita!

Apartamento T1+3, vendido mobilado e equipado, ar condicionado, Condomínio fechado com piscina, lugar de garagem. Situado na vila de Alvor perto do Pingo Doce, Restaurantes, bares, bancos e somente a 5 minutos da praia e da zona ribeirinha.
Área útil: 85m². Certificado Energético: Letra D. Zona: Alvor - Centro.
Situado no estuário do Rio Arade, Portimão é conhecida pelas excelentes praias de areais imensos com águas quentes e calmas, que a tornam um destino de férias muito sedutor. Portimão possui uma longa tradição piscatória, onde pode conhecer e visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica o Museu de Portimão. É na zona ribeirinha que pode saborear a sardinha assada, seguido de um passeio marítimo junto à Marina.
Apenas a seis quilómetros de Portimão, está a vila piscatória de Alvor onde conserva o seu encanto nas ruas de casas brancas e no colorido dos barcos. No ponto mais alto subsistem alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico do século XVI profusamente trabalhado e para o panorama que se avista do adro sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.
Mas para ficarmos com uma ideia completa da zona de Portimão, há que apreciá-la de todas as perspectivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para conhecer praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.
A informação ora descrita é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa empresa.

Moradia T4 com piscina, nos Montes de Alvor.
Moradia nova, constituída por:
Rés do Chão, com sala, cozinha equipada, quarto, casa de banho, lavandaria e no exterior jardim com piscina.
1ºandar, com 3 quartos em suite, com roupeiros embutidos.
Varanda.
2ºandar - sala (pode ser convertido em quarto), casa de banho e terraço com vista panorâmica.
Com acabamentos de qualidade e painéis solares para aquecimento da água.
Perto de escolas, serviços, praia e a Vila de Alvor a 5 minutos de carro.
Certificado Energético: Letra. Zona: Montes de Alvor - Centro.
Localizada no estuário do rio Arade, Portimão é conhecida pelas suas excelentes praias de areia com águas quentes e calmas, o que a torna um destino de férias muito sedutor.
Portimão tem uma longa tradição piscatória, onde se pode visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica, o Museu de Portimão.
É na zona ribeirinha que se pode provar a sardinha assada, seguida de um passeio marítimo pela Marina.
A apenas seis quilómetros de Portimão, encontra-se a vila piscatória de Alvor, onde mantém o seu encanto nas ruas de casas brancas e nos barcos coloridos. No ponto mais alto há alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico profusamente trabalhado do século XVI e o panorama que se pode ver do adro da igreja sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.
Mas para se ter uma ideia completa da zona de Portimão, é preciso apreciá-la de todas as perspetivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para ver praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.
A informação aqui descrita é verdadeira e não constitui uma oferta vinculativa, sujeita a confirmação com a nossa empresa.

Excelente moradia localizada em zona tranquila apenas a 4 km da praia de Alvor, dispõe de área útil de 266 m² e com um terreno com área total de 1.200 m² , é composta por hall de entrada, sala de estar ampla, cozinha equipada, quatro quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho, garagem e jardim e piscina.

Excelente moradia geminada V4 em fase de construção, em zona residencial | Sesmarias, Alvor.

Esta moradia é composta por 2 pisos, próxima do Penina Golf and Resort e Oasis Parque.

Rés do chão:
- Escritório (que também poderá utilizar como quarto);
- Arrecadação;
- Casa de banho social;
- Lavandaria exterior;
- Sala de estar e de jantar com 37m2;
- Cozinha totalmente equipada em open space com a sala.
- Com acesso ao terraço exterior com zona de barbicue e à piscina que está rodeada de espaços verdes.

1º Piso:
- 3 quartos, um deles em suite, que partilha uma varanda, com vista para a piscina, com 11m2 com o 2º quarto.
- O terceiro quarto tem acesso a uma varanda privada com 5,4m2.
- Todos os quartos têm roupeiros embutidos e ar condicionado.

Acabamentos:
- Isolamento pelo exterior das paredes ’sistema capoto’
- Pavimentos de madeira nos quartos
- Cantarias em pedra moleanos cinza
- Alumínios com corte térmico e vidros com refracção solar
- Estores térmicos nos quartos
- Portas interiores e Roupeiros em madeira lacada em branco
- Escada interior em madeira
- Guarda de escada interior em vidro
- Guardas dos terraços em vidro
- Tetos falsos em toda a casa
- Loiças sanitárias suspensas
- Walking shower
- Torneiras embutidas
- Cozinha toda equipada
- Pré-intalação de ar condicionado em quartos e sala/cozinha
- Painel solar de 300litros para aquecimento da água
- Pré instação de gás
- Vídeo porteiro
- Ventax nos wc
- Lareira opcional
- Barbeque com lava loiça
- Portão elétrico para entrada pedonal
- Portão com automatismo para entrada automóvel
- Piscina pronta a usar
- Pérgola exterior em madeira

Não perca esta oportunidade, contacte-me e venha conhecer tudo em pormenor.

Encante-se com esta charmosa moradia rústica de tipologia T4, inserida num generoso terreno urbano de 4.050 m², situada na prestigiada Urbanização Serra e Mar, onde poderá desfrutar do melhor que a natureza tem para oferecer, com o conforto moderno.

**Interior**
No rés do chão, a casa acolhe-o com um hall de entrada que conduz à cozinha tradicional, totalmente equipada, incluindo um forno a lenha. A espaçosa sala de estar e jantar, com duas lareiras (uma com recuperador de calor a pellets), oferece um ambiente acolhedor, com acesso direto ao terraço. Esta área inclui ainda uma sala de bar, perfeita para receber amigos e familiares, além de uma arrecadação e um WC de serviço.

No 1º andar, encontram-se três quartos, dois deles em suite, uma das casas de banho com banheira, e dois escritórios com vistas privilegiadas e acessos independentes ao exterior. Além disso, existem dois terraços, um dos quais oferece uma vista desafogada para a serra de Monchique, proporcionando momentos de tranquilidade ao ar livre. Complementando o espaço, uma segunda cozinha com lavandaria assegura a máxima funcionalidade.

**Exterior**
No exterior, a propriedade dispõe de duas garagens fechadas, uma à entrada com espaço para dois carros e outra junto à moradia. A piscina privada e a zona de barbecue, equipada com mais uma casa de banho e forno a lenha, são perfeitas para momentos de lazer.

Além disso, a propriedade conta com um apartamento independente, composto por um quarto, cozinha e casa de banho, ideal para rentabilização ou acomodar convidados.

**Quinta e Áreas Verdes**
Explorando o extenso terreno, poderá descobrir várias árvores de fruto, hortas bem cuidadas, um espaço para compostagem e uma mini estufa. A propriedade também possui um sistema de recolha de água da chuva com capacidade de 2.000 litros, destinado à irrigação das hortas. Para relaxamento, há um espaço de retiro/meditação com um charmoso bungalow em madeira, proporcionando um ambiente calmo e sereno.

Na parte superior da propriedade, há ainda um espaço dedicado a animais, com várias árvores de fruto e uma área de convivência ao ar livre, com uma mesa e bancos em pedra. Todos os caminhos são pavimentados com a tradicional calçada portuguesa.

**Características adicionais**
- Certificado energético: D
- Energia solar
- Ar condicionado
- Piscina privada
- Adega
- Lareira
- Terraço
- Estacionamento para 3 veículos
- Área útil: 290 m²
- Área total: 382 m²
- Área do terreno: 4.050 m²


Esta é a propriedade ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade à praia. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

T4 no 8° andar

O novo edifício de 9 andares foi feito tendo em conta o elevado preço actual do gás e da electricidade e desta forma espera-se uma poupança nos pagamentos de aquecimento/ar condicionado de cerca de 25%. É por isso que se chama ’Conforto 3’ com modernos apartamentos T4. em cada piso, e localizado numa urbanização tranquila em Portimão, a poucos passos de mercados e lojas e a 2,7 km das principais praias.

Ao projetar o edifício como um todo e cada apartamento individualmente, os projetistas definiram inicialmente e implementaram no projeto soluções que elevam o nível de conforto da residência permanente dos futuros proprietários ao nível de classe executiva.
Para manter o meio ambiente, são preservados pinheiros altos em todo o perímetro do edifício, um ambiente saudável e um aspecto atraente.
Para maximizar a preservação da temperatura desejada no edifício como um todo, foi aplicado o princípio da garrafa térmica, ou seja, todo o contorno das estruturas externas de fechamento possui proteção térmica superior ao normativo. Assim, o nível de consumo de energia nos apartamentos de acordo com o certificado energético nos Apartamentos T4 é A.
Além do aumento do isolamento térmico durante o projeto, a insonorização das instalações na forma de alterações nas estruturas dos pisos, apoio das paredes nas lajes, nas estruturas das paredes entre os quartos, as estruturas da entrada das portas dos apartamentos foram drasticamente melhoradas.
A vedação da parte frontal das varandas laterais das cozinhas e corredores, é feita em vidros modernos renomeados de acordo com Triplex em vidro duplo com uma película entre eles. Esta cerca em caso de dano não se espalha em fragmentos com risco de vida e não desmorona, permanece inteira e garante a segurança das pessoas.
Respeitando as exigências dos potenciais compradores quanto à privacidade da habitação permanente, partes das varandas dos quartos possuem cerca contínua de concreto.

Decisões sobre construção:
1. O edifício está orientado para os pontos cardeais de tal forma que os apartamentos de tipologia T4 ficam a sul, poente e norte.
2. O edifício é pintado principalmente de branco brilhante para reduzir o aquecimento na estação quente.
3. As paredes que dão acesso ao corredor geral ou paredes interquartos são equipadas com isolamento acústico vertical interno adicional de nova tecnologia e utilizando materiais avançados. Foi realizado isolamento acústico adicional das paredes de tijolo da estrutura de concreto das lajes, o que não permitirá a propagação de som/vibração ao longo da estrutura do edifício durante os trabalhos de reparo nos apartamentos.
4. A partir da experiência de construção e operação de edifícios em climas frios, o isolamento térmico das paredes ao longo do perímetro dos edifícios é melhorado aumentando o entreferro entre as camadas da parede e o isolamento térmico do telhado foi melhorado em pelo menos 33% através do aumento da camada de isolamento eficaz em relação aos requisitos da lei, o que permite aos futuros proprietários poupar nos custos da electricidade consumida para aquecimento ou arrefecimento dos seus apartamentos e cria um clima confortável em zonas comuns - entradas do edifício, halls, escadas, etc. Também na cobertura, uma barreira de vapor que permite manter a máxima resistência térmica.
5. A saída dos tubos de ventilação e chaminés da cobertura é fechada à precipitação atmosférica e protegida por uma grelha de pequenos pássaros e grandes insectos.


Soluções para construção:
1. O elevador com sistema de segurança, que em caso de falha de energia eléctrica desce até ao piso inferior e abre a porta. A linha telefônica para comunicação está instalada dentro da cabine.
2. Painéis solares para aquecimento de água e tanques com capacidade de até 300 litros de água aquecida para Junkers T4 (o fabricante Junkers faz parte da Bosch e produz painéis cerâmicos de tanques de água. Tudo é feito na Alemanha.).
3. Na cozinha est instalada uma caldeira eléctrica com capacidade para 15 litros de água no sistema de abastecimento de água quente, o que permitirá obter água quente para quem vive nos apartamentos, sem esperar que esta se escoe do todo o sistema vertical.
Fabricante de caldeiras - Junkers.
4. Dado que não existe estacionamento no edifício, os pisos do piso 0 são isolados adicionalmente.
5. Os caixilhos das janelas/portas foram instalados de acordo com as novas regras de construção de Portugal, deixando no exterior uma inserção plástica adicional que não permite a transferência de calor para o caixilho da porta.
6. Sob o laminado dos quartos foi instalado isolamento acústico que permite evitar a transmissão do som dos vizinhos de cima e de baixo.

Elementos da casa inteligente:
1. Gestão de todos os estores eléctricos a partir do botão a entrada para fechar ou abrir todos os estores ao mesmo tempo.
2. Gestão de toda a iluminação a partir do botão a entrada para ligar e desligar toda a iluminação ao mesmo tempo.
3. Iluminação automatica nos corredores, halls de elevadores, escadas.
4. Vídeoporteiro a cores.
5. Pisos aquecidos eléctricos com regulação de temperatura de aquecimento e com programadores eléctricos nas casas de banho e nas cozinhas.
As grandes varandas são dotadas de largura máxima, bem iluminadas, enquanto na estação quente protegem o espaço interior dos quartos do sobreaquecimento quando a luz solar direta atinge.
Numa das varandas de cada apartamento foi feita uma zona de churrasco e na parte inferior, está instalada uma máquina de lavar.
Existe uma válvula de rega em cada varanda para as plantas.
Para evitar a ocorrência de fungos e mofo, é fornecida ventilação natural do ar através de uma caixa de círculos elétricos, em cada divisão.

- Cozinha equipada e encastrada: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico.
- Casas de banho: Loiças suspensas, toalhas eléctricas de parede nos quartos com regulação da temperatura do seu aquecimento.
- As portas de entrada dos apartamentos são antivandalismo (anti-icmn, possuem hastes de aço incluídas na moldura metálica lateral), resistentes ao fogo, segurança aumentada. Eles encomendaram especialmente isolamento acústico interno adicional para essas portas, feito pelo fabricante.
- Caixilharias em alumínio de alta qualidade, deslizantes nos dois sentidos, com vidros duplos com
isolante térmico interno.
- Estores eléctricos com lamelas de isolamento térmico e acústico.

Não perca tempo, marque já uma consulta.
#ref: 62709

Descubra uma oportunidade incrível de possuir dois encantadores apartamentos interligados no coração da pitoresca vila de Alvor. Esta propriedade única precisa uma renovação total. Localizado a poucos passos da serena margem do rio, oferece fácil acesso a uma variedade vibrante de comodidades, incluindo restaurantes, lojas da moda e bares vibrantes. Perfeitamente preparada para renovação, esta joia pode ser combinada numa grande propriedade ou dividida em duas, o que representa um excelente investimento para gerar rendimentos saudáveis de aluguer ou uma residência acolhedora. Com elegibilidade para uma licença AL, você pode entrar perfeitamente no mercado de aluguer, sem quaisquer obstáculos legais. A propriedade inclui planos arquitetônicos previamente aprovados, contando com um amplo quintal projetado para uma refrescante piscina - ideal para relaxamento e entretenimento. Entre para encontrar uma acolhedora sala de estar ampla que desemboca em uma cozinha impressionantemente espaçosa, completa com despensa e um banheiro conveniente. A cozinha dá acesso direto ao amplo quintal, perfeito para aproveitar o sol. No andar de cima você descobrirá três quartos confortáveis e outro banheiro, além de acesso adicional ao quintal. Não perca a chance de transformar esta propriedade na casa dos seus sonhos ou em um aluguer lucrativo - agende uma visita hoje mesmo!
#ref: 123424

Moradia T4 de luxo em Alvor



Moradia luxo, em fase final de construção, localizada em Alvor, numa zona muito calma e com excelentes acessos.



Inserida num lote de 1.070m2 e área bruta de construção de 575 m2.



É composta por 2 pisos:



- O piso térreo possui um amplo e luminoso hall, sala de estar, sala de jantar, três suítes com closet, arrecadação e cozinha mobilada, equipada com eletrodomésticos da marca SMEG, (placa de indução, microondas, exaustor de encastre de inox e vidro opaco, forno elétrico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e frigorífico combinado).



- A cave é constituída por cinco lugares de garagem, um quarto, duas casas de banho, lavandaria, zona de SPA com banho turco, sauna, jacuzzi e vestuário.



Zona Exterior:



Todas as divisões têm acesso à zona exterior, que inclui um agradável jardim de baixa manutenção com sistema de rega automática, uma ampla zona de lazer com barbecue e cozinha equipada, junto a uma fantástica piscina aquecida de 43,00 m2.



Destaques:



Acabamentos de alta qualidade, como o revestimento em mármore Extremoz em escadas, interiores e muros, porcelanato de alta qualidade, equipada com painéis fotovoltaicos com baterias, furo de água para a piscina e rega do jardim, chão radiante aquecido a água em todas as divisões, sistema inteligente de aquecimento, sauna úmida e seca.



Final de construção: Dezembro de 2023



Venha conhecer esta maravilhosa e única moradia!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de Luxo isolada com 4 Quartos, garagem e SPA , situada em Alvor.

Em fase final de construção, com localização privilegiada, zona muito tranquila e com excelentes acessos.

Inserida num lote de 1.070m2 e área bruta de construção de 575 m2.

Composta por 2 pisos:

O piso térreo possui um amplo e luminoso hall, sala de estar, sala de jantar, três suítes com closet, arrecadação e cozinha totalmente equipada.

A cave é constituída por cinco lugares de garagem, um quarto, duas casas de banho, lavandaria, zona de SPA com banho turco, sauna, jacuzzi e vestuário.

Todas as divisões têm acesso à zona exterior, que inclui um agradável jardim de baixa manutenção com sistema de rega automática, uma ampla zona de lazer com barbecue e cozinha equipada, junto a uma fantástica piscina aquecida de 43,00 m2.

Mansão de arquitetura única, equipada com painéis fotovoltaicos com baterias e furo de água para a piscina e rega do jardim.

Final de construção: Dezembro de 2023

Referência Interna: KT_1392

Apartamento T4 com uma área bruta total de 204 m2, inserido no prestigiado condomínio privado ’Alto Golf & Country Club’. Composto por 4 quartos (três deles em suite), 4 casas de banho, cozinha equipada, lavandaria, sala equipada com lareira e acesso directo a uma ampla varanda que proporciona uma vista privilegiada e desafogada para o campo de golfe e jardim. Equipado com aspiração central, aquecimento central em todas as divisões e ar condicionado numa das suites. Dispõe de arrecadação, garagem box para 2 viaturas, 2 lugares de estacionamento exterior e espaço exterior de uso exclusivo com barbecue e zona de refeições. Piscina para uso comum dos três apartamentos que compõem o edifício envolta por um bonito jardim. Com excelentes acessos, fica localizado numa zona privilegiada a poucos minutos a pé da praia, inserido no p e nas proximidades do Clubhouse, onde poderá usufruir de diversos serviços nomeadamente, loja de golfe multi marcas, aluguer de tacos, buggies e troleys, entre outros. Excelente investimento para rentabilizar ou para habitação permanente.

Exclusivo !!
Venha conhecer esta magnifica moradia T4 isolada com um lote de 745m2, localizada numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, na Bemposta em Alvor/Portimão.

Este imóvel de estilo contemporâneo desenvolve-se por três pisos. No rés-do-chão temos um hall de entrada, uma sala de estar e jantar, cozinha muito ampla com acesso ao quintal da moradia onde encontra um barbecue, uma casa de banho completa e um quarto, um jardim amplo com Barbecue e com piscina ,onde pode desfrutar de uma área de refeições ao ar livre e de lazer.

No primeiro andar, encontra três quartos, um dos quartos em suíte com Closet, dois quartos com roupeiros que partilham uma casa de banho ampla com janela.

A garagem oferece espaço de arrumos e espaço para três carros e uma uma casa de banho.

No geral esta moradia proporciona uma combinação perfeita de conforto e funcionalidade, com um design moderno, para quem procura residir no Algarve, quer para quem deseja ter um refúgio de férias. As praias ficam a apenas 5/10 minutos de carro.

Para mais informações sobre esta propriedade magnífica, não hesite em contactar-nos.
Esta equipada com aspiração Central, Estores elétricos, Aquecimento Central, dois Painéis Solares, ar-Condicionado.

REFª VIV-6558

Moradia de luxo em fase de construção, situada numa zona privilegiada, em Alvor, nos arredores de Portimão, junto ao campo de golf da Penina, com 1360m2 de terreno, no exterior tem piscina aquecida e jacuzzi

Distribuída em dois pisos, equipada com sistema Domótica. Piso radiante, bomba de calor e painéis fotovoltaicos. A moradia fica equipada com ar-condicionado e aspiração central

No R/C tem uma garagem de 21m2, uma ampla sala com lareira, cozinha, dois quartos, ambos em suíte, uma dispensa, uma lavandaria, e uma casa de banho de serviço e dois terraços cobertos.

No primeiro piso conta com dois amplos quartos em suíte, ambos com vestuários, duas varandas e um terraço

Entre em contacto connosco para mais informações

REFª VIV-5818


Luxury villa under construction, located in a privileged area, in Alvor, on the outskirts of Portimão, near the Penina golf course, with 1360m2 of land, outside has heated pool and jacuzzi

Distributed in two floors, equipped with Domotics system. Underfloor heating, heat pump and photovoltaic panels. The villa is equipped with air conditioning and central vacuum

On the ground floor there is a 21 sq.m. garage, a large living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms, both en-suite, a pantry, a laundry room, a service bathroom and two covered terraces.

On the first floor there are two large en-suite bedrooms, both with dressing rooms, two balconies and a terrace.

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REFª VIV-5818



Villa de luxe en cours de construction, située dans une zone privilégiée, à Alvor, à la périphérie de Portimão, près du golf de Penina, avec 1360m2 de terrain, l’extérieur a une piscine chauffée et un jacuzzi.

Distribué sur deux étages, équipé d’un système Domotique. Chauffage par le sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. La villa est équipée de l’air conditionné et d’un aspirateur central.

Au rez-de-chaussée, il y a un garage de 21 m², un grand salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, toutes deux en-suite, un garde-manger, une buanderie, une salle de bain de service et deux terrasses couvertes.

Au premier étage, il y a deux grandes chambres avec salle de bain, toutes deux avec dressing, deux balcons et une terrasse.

Contactez nous pour plus d’informations

REFª VIV-5818

Moradia unifamiliar em Construção com Piscina para Venda em Portimão, nos Montes de Alvor.

A apenas 2 km de Alvor, uma vila piscatória, com muita vida, onde encontrará algumas das mais belas praias do Mundo.

Imóvel composto por 3 pisos:

Cave: Garagem para 2 carros, arrumos e casa das máquinas;

Rés do Chão: Hall de entrada, sala, ampla cozinha, escritório, despensa, arrumos, 2 casas de banho e piscina;

1º Andar: 3 suites.

Itens a serem escolhidos pelo cliente:

- Ladrilhos cerâmicos para garagem e terraços: até 25,00 euros/m2.
- Azulejos de parede: até 30,00 euros/m2.
- Artigos sanitários e torneiras: até 2.500,00 euros por banho.
- Cozinha e equipamento: até 12.500,00 euros.
- Acessórios de iluminação incluídos até ao valor de 2.000,00 euros.
- Roupeiros com portas abertas - cor a escolher pelo cliente.
- Portas interiores - cor a ser escolhida pelo cliente.
- Móvel de porta de entrada e painel fixo - desenho e cor a escolher pelo cliente a partir do catálogo.
- Portões de entrada e portão de correr para carro - Design a acordar com o cliente, alguns limitações.

Outras inclusões:
- A/C : Samsung multisplit, com Wifi.
- 2 sistemas solares para água quente incluídos 300L, colocado no telhado.
- Aquecimento elétrico por piso radiante em todas as casas de banho, termóstatos com wifi.
- Persianas elétricas em todas as janelas exceto a janela fixa na escadaria, cada controlado individualmente.
- Corrimão e balaustradas em aço inoxidável.
- Piscina 5 x 10 tamanho interior incluído, com sistema de filtragem completo.
- Cobertura manual da piscina e bomba de calor.
- Pool terrace em lajes de betão sobre um leito de areia em torno de 3 dos lados da piscina, lado de frente para o muro faz parte do jardim - relvado ou cascalho.
- Jardim: inclui muros de propriedade, vedação, muros de pedra no jardim, enchimento de solo e solo superior, sebe com 3 tipos de plantas de sebe a serem escolhidas:
- Melaleuca.
- Oleander.
- Lantana.
- As plantas podem ser misturadas, pequenas plantas para serem utilizadas para melhor adaptação ao solo e melhor enraizamento.
- Desenho do jardim incluindo uma variedade de plantas, por exemplo, 2 oliveiras, até 5 árvores de fruto, até 15 strelitzia (ave do paraíso), vários arbustos de Oleander, rosário de fuga plantas e alfazema, 50 ou mais Gazania (flor do tesouro) em diferentes cores, e outras plantas resistentes para completar o jardim.
- Até 25% da área exterior será coberta com cascalho.
- Relva ou relva artificial a pedido.
- Sistema de rega com controlador e até 8 válvulas elétricas.


Ref.: 4886

T4 no R/c

O novo edifício de 9 andares foi feito tendo em conta o elevado preço actual do gás e da electricidade e desta forma espera-se uma poupança nos pagamentos de aquecimento/ar condicionado de cerca de 25%. É por isso que se chama ’Conforto 3’ com modernos apartamentos T4. em cada piso, e localizado numa urbanização tranquila em Portimão, a poucos passos de mercados e lojas e a 2,7 km das principais praias.

Ao projetar o edifício como um todo e cada apartamento individualmente, os projetistas definiram inicialmente e implementaram no projeto soluções que elevam o nível de conforto da residência permanente dos futuros proprietários ao nível de classe executiva.
Para manter o meio ambiente, são preservados pinheiros altos em todo o perímetro do edifício, um ambiente saudável e um aspecto atraente.
Para maximizar a preservação da temperatura desejada no edifício como um todo, foi aplicado o princípio da garrafa térmica, ou seja, todo o contorno das estruturas externas de fechamento possui proteção térmica superior ao normativo. Assim, o nível de consumo de energia nos apartamentos de acordo com o certificado energético nos Apartamentos T4 é A.
Além do aumento do isolamento térmico durante o projeto, a insonorização das instalações na forma de alterações nas estruturas dos pisos, apoio das paredes nas lajes, nas estruturas das paredes entre os quartos, as estruturas da entrada das portas dos apartamentos foram drasticamente melhoradas.
A vedação da parte frontal das varandas laterais das cozinhas e corredores, é feita em vidros modernos renomeados de acordo com Triplex em vidro duplo com uma película entre eles. Esta cerca em caso de dano não se espalha em fragmentos com risco de vida e não desmorona, permanece inteira e garante a segurança das pessoas.
Respeitando as exigências dos potenciais compradores quanto à privacidade da habitação permanente, partes das varandas dos quartos possuem cerca contínua de concreto.

Decisões sobre construção:
1. O edifício está orientado para os pontos cardeais de tal forma que os apartamentos de tipologia T4 ficam a sul, poente e norte.
2. O edifício é pintado principalmente de branco brilhante para reduzir o aquecimento na estação quente.
3. As paredes que dão acesso ao corredor geral ou paredes interquartos são equipadas com isolamento acústico vertical interno adicional de nova tecnologia e utilizando materiais avançados. Foi realizado isolamento acústico adicional das paredes de tijolo da estrutura de concreto das lajes, o que não permitirá a propagação de som/vibração ao longo da estrutura do edifício durante os trabalhos de reparo nos apartamentos.
4. A partir da experiência de construção e operação de edifícios em climas frios, o isolamento térmico das paredes ao longo do perímetro dos edifícios é melhorado aumentando o entreferro entre as camadas da parede e o isolamento térmico do telhado foi melhorado em pelo menos 33% através do aumento da camada de isolamento eficaz em relação aos requisitos da lei, o que permite aos futuros proprietários poupar nos custos da electricidade consumida para aquecimento ou arrefecimento dos seus apartamentos e cria um clima confortável em zonas comuns - entradas do edifício, halls, escadas, etc. Também na cobertura, uma barreira de vapor que permite manter a máxima resistência térmica.
5. A saída dos tubos de ventilação e chaminés da cobertura é fechada à precipitação atmosférica e protegida por uma grelha de pequenos pássaros e grandes insectos.


Soluções para construção:
1. O elevador com sistema de segurança, que em caso de falha de energia eléctrica desce até ao piso inferior e abre a porta. A linha telefônica para comunicação está instalada dentro da cabine.
2. Painéis solares para aquecimento de água e tanques com capacidade de até 300 litros de água aquecida para Junkers T4 (o fabricante Junkers faz parte da Bosch e produz painéis cerâmicos de tanques de água. Tudo é feito na Alemanha.).
3. Na cozinha est instalada uma caldeira eléctrica com capacidade para 15 litros de água no sistema de abastecimento de água quente, o que permitirá obter água quente para quem vive nos apartamentos, sem esperar que esta se escoe do todo o sistema vertical.
Fabricante de caldeiras - Junkers.
4. Dado que não existe estacionamento no edifício, os pisos do piso 0 são isolados adicionalmente.
5. Os caixilhos das janelas/portas foram instalados de acordo com as novas regras de construção de Portugal, deixando no exterior uma inserção plástica adicional que não permite a transferência de calor para o caixilho da porta.
6. Sob o laminado dos quartos foi instalado isolamento acústico que permite evitar a transmissão do som dos vizinhos de cima e de baixo.

Elementos da casa inteligente:
1. Gestão de todos os estores eléctricos a partir do botão a entrada para fechar ou abrir todos os estores ao mesmo tempo.
2. Gestão de toda a iluminação a partir do botão a entrada para ligar e desligar toda a iluminação ao mesmo tempo.
3. Iluminação automatica nos corredores, halls de elevadores, escadas.
4. Vídeoporteiro a cores.
5. Pisos aquecidos eléctricos com regulação de temperatura de aquecimento e com programadores eléctricos nas casas de banho e nas cozinhas.
As grandes varandas são dotadas de largura máxima, bem iluminadas, enquanto na estação quente protegem o espaço interior dos quartos do sobreaquecimento quando a luz solar direta atinge.
Numa das varandas de cada apartamento foi feita uma zona de churrasco e na parte inferior, está instalada uma máquina de lavar.
Existe uma válvula de rega em cada varanda para as plantas.
Para evitar a ocorrência de fungos e mofo, é fornecida ventilação natural do ar através de uma caixa de círculos elétricos, em cada divisão.

- Cozinha equipada e encastrada: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico.
- Casas de banho: Loiças suspensas, toalhas eléctricas de parede nos quartos com regulação da temperatura do seu aquecimento.
- As portas de entrada dos apartamentos são antivandalismo (anti-icmn, possuem hastes de aço incluídas na moldura metálica lateral), resistentes ao fogo, segurança aumentada. Eles encomendaram especialmente isolamento acústico interno adicional para essas portas, feito pelo fabricante.
- Caixilharias em alumínio de alta qualidade, deslizantes nos dois sentidos, com vidros duplos com
isolante térmico interno.
- Estores eléctricos com lamelas de isolamento térmico e acústico.

Não perca tempo, marque já uma consulta.
#ref: 62677

Excelente Moradia com 4 quartos localizada na urbanização da Prainha com Piscina Privativa!

É composta por 3 pisos : Rés - do - Chão : Hall , cozinha equipada, 1 sala de jantar com vista para a piscina e jardim , 1 casa de banho 1º Andar : 3 quartos ( uma suite ) 1 casa de banho e terraço com vistas para jardins , piscina Cave : 1 sala de estar , 1 quarto , 1 casa de banho tudo com acesso à piscina e jardim Zona exterior com BBQ , piscina privativa e jardim Estacionamento privativo - Ar condicionado Acesso direto para a Praia dos 3 Irmãos.

Excelente investimento para rentabilizar ou férias!

Aguardo a sua visita!



ENGLISH

Excellent 4-bedroom villa located in the Prainha urbanisation with private pool!



It consists of 3 floors : Ground floor : Hall , equipped kitchen, 1 dining room overlooking the pool and garden , 1 bathroom 1st Floor : 3 bedrooms ( one suite ) 1 bathroom and terrace overlooking gardens , swimming pool Basement : 1 living room , 1 bedroom , 1 bathroom all with access to the pool and garden Outdoor area with BBQ , private pool and garden Private parking - Air conditioning Direct access to Praia dos 3 Irmãos



Excellent investment for rentals or holidays!



I look forward to your visit!





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia V4 para Venda em Alvor, com uma área de 370 m2, um pé direito de 4 metros, cave com 200 m2 mais 250 m2 e um anexo com 60 m2.


Imóvel composto por: 4 quartos com roupeiros (3 suites), 4 casas de banho, sala, cozinha totalmente equipada, lavandaria, piscina aquecida de água salgada, painéis solares de 600 litros.


Dispõe de domótica, chão radiante em toda a moradia, jacuzzi, banho turco, sauna e furo.


Ref.: 5236


Alvor é uma aldeia turística e piscatória à beira-mar, no Algarve, a região mais a sul de Portugal. Esta vila de pescadores com origens marítimas é profundamente religiosa. A Igreja Matriz do século XVI eleva-se acima do centro histórico, e os 3 altares islâmicos (morabitos) evocam a herança mourisca da área.

Localizada na parte ocidental da costa sul de Portugal, as principais atividades económicas de Alvor são a pesca, a restauração, o comércio e o turismo. As tradicionais casas algarvias, ruas estreitas e pequenas fazem deste um destino de férias tranquilo e livre de preocupações.

As zonas húmidas do estuário da ria de Alvor proporcionam um habitat para as aves residentes e migratórias, onde se destaca o seu pórtico principal de grande riqueza decorativa, esteve desde sempre sujeita aos infortúnios da faina e infortúnios do mar.

Esta localidade encantadora conserva ainda muitas das suas raízes mouras devido ao facto de a região ter sido controlada por Mouros durante vários séculos. O próprio nome de Alvor é bastante parecido com o seu velho nome mouro: Al-Bûr.

Moradia inserida em lote com 440m2, localizada numa urbanização residencial e tranquila, a menos de 5 minutos do centro de Portimão e de Alvor, pertíssimo das bonitas praias de Alvor, Vau e Rocha.
Moradia unifamilar com uma vasta aérea em seu redor, com jardim, zona de lazer com churrasqueira e possibilidade de construir uma piscina.
No R/c com um amplo hall de entrada, escritório, casa de banho, espaçosa sala de estar (29.80m2), sala de jantar (16m2) com acesso através de porta de correr para uma excelente cozinha ( 21m2 ), despensa com uma espaçosa zona de lavandaria, um logradouro (47.95m2) para fazer umas refeições em família ao ar livre

No 1º andar iremos encontrar 3 quartos, um deles em suite (23.10m2) com um closet (7.20m2) e uma casa de banho com banheira de hidromassagem, os outros dois quartos (17m2 e 18.10m2) com roupeiros embutidos e varandas, e mais uma casa de banho.
Na cave uma garagem com 92m2 para 2 carros, com uma casa de banho e arrecadação.
Tem Pré instalação de Ar Condicionado, tem aspiração central, painel solar, vidros duplos, estores elétricos e com excelentes acabamentos.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de luxo em fase de construção, situada numa zona privilegiada, em Alvor, nos arredores de Portimão, junto ao campo de golf da Penina, com 1360m2 de terreno, no exterior tem piscina aquecida e jacuzzi

Distribuída em dois pisos, equipada com sistema Domótica. Piso radiante, bomba de calor e painéis fotovoltaicos. A moradia fica equipada com ar-condicionado e aspiração central

No R/C tem uma garagem de 21m2, uma ampla sala com lareira, cozinha, dois quartos, ambos em suíte, uma dispensa, uma lavandaria, e uma casa de banho de serviço e dois terraços cobertos.

No primeiro piso conta com dois amplos quartos em suíte, ambos com vestuários, duas varandas e um terraço

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Mar < 50 km

REFª VIV-5818


Luxury villa under construction, located in a privileged area, in Alvor, on the outskirts of Portimão, near the Penina golf course, with 1360m2 of land, outside has heated pool and jacuzzi

Distributed in two floors, equipped with Domotics system. Underfloor heating, heat pump and photovoltaic panels. The villa is equipped with air conditioning and central vacuum

On the ground floor there is a 21 sq.m. garage, a large living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms, both en-suite, a pantry, a laundry room, a service bathroom and two covered terraces.

On the first floor there are two large en-suite bedrooms, both with dressing rooms, two balconies and a terrace.

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REFª VIV-5818



Villa de luxe en cours de construction, située dans une zone privilégiée, à Alvor, à la périphérie de Portimão, près du golf de Penina, avec 1360m2 de terrain, l’extérieur a une piscine chauffée et un jacuzzi.

Distribué sur deux étages, équipé d’un système Domotique. Chauffage par le sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. La villa est équipée de l’air conditionné et d’un aspirateur central.

Au rez-de-chaussée, il y a un garage de 21 m², un grand salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, toutes deux en-suite, un garde-manger, une buanderie, une salle de bain de service et deux terrasses couvertes.

Au premier étage, il y a deux grandes chambres avec salle de bain, toutes deux avec dressing, deux balcons et une terrasse.

Contactez nous pour plus d’informations

REFª VIV-5818

Bem-vindo à nossa renomada agência imobiliária, onde temos o prazer de apresentar uma verdadeira obra-prima arquitetónica em Alvor. Esta deslumbrante moradia térrea com cave oferece o máximo em conforto e luxo. Com um design exclusivo e uma infinidade de comodidades, esta propriedade é perfeita para aqueles que procuram uma vida sofisticada.

Esta mansão deslumbrante é composta por uma zona térrea e uma cave, oferecendo espaço amplo e flexível para acomodar todas as suas necessidades. Na zona térrea, você encontrará três quartos em suite com closets, proporcionando privacidade e conforto absoluto. O luminoso hall de entrada dá-lhe as boas-vindas e introduz o estilo elegante e sofisticado que permeia toda a propriedade. A sala de estar e a sala de jantar são espaçosas e perfeitamente projetadas para momentos de convívio e entretenimento.
A cozinha totalmente equipada é um sonho para os amantes da culinária, oferecendo tudo o que você precisa para criar deliciosas refeições. Há também uma arrecadação conveniente para armazenamento adicional.

A cave impressionante oferece espaço para até cinco carros, garantindo amplo estacionamento e segurança para sua frota. Além disso, encontrará um quarto com roupeiro com luz natural, duas casas de banho, uma lavandaria bem equipada e uma zona de SPA com banho turco, sauna, jacuzzi, banho frio e vestuário. Imagine-se a relaxar e rejuvenescer em um ambiente de luxo no conforto da sua própria casa.

Esta mansão está equipada com tecnologia e comodidades de última geração. Os painéis fotovoltaicos com baterias fornecem energia sustentável, enquanto o furo de água permite a irrigação do jardim e o abastecimento da piscina. Toda a casa possui chão radiante aquecido a água, com apoio de bomba de calor, incluindo a lavandaria, a zona de SPA e o barbecue. Os materiais de alta qualidade, como o revestimento em mármore Extremoz em escadas, interiores e muros, conferem um toque de elegância e sofisticação.

A piscina aquecida, alimentada por uma bomba de calor, oferece momentos de lazer e relaxamento durante todo o ano. A propriedade também possui uma ampla zona de lazer com um barbecue e cozinha equipada, perfeita para receber amigos e familiares em grande estilo.

Localizada em Alvor, esta mansão está situada numa zona calma e exclusiva, composta apenas por moradias de luxo. Desfrute de paz e tranquilidade, sabendo que está a poucos minutos de distância de belas praias, restaurantes de renome e todas as comodidades que você precisa. Aproveite a vida ao máximo nesta localização privilegiada no Algarve.

Preço e informações adicionais:
Esta mansão de luxo em Alvor é uma propriedade verdadeiramente excepcional, projetada para oferecer o máximo em conforto e estilo de vida sofisticado. Para obter informações adicionais e agendar uma visita para apreciar pessoalmente todos os detalhes desta propriedade magnífica, entre em contato comigo.
Não deixe escapar a oportunidade de adquirir esta deslumbrante mansão em Alvor, com todos os luxos e comodidades imagináveis e permita-me ajuda-lo a realizar o sonho de viver numa casa de luxo inigualável.

Ref: 1270288/23QL