10 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T4 em Viseu, perto do Centro da Cidade

Moradia composta por três andares.
No rés do chão encontra se um espaço que foi um café, podendo ser de momento transformado em garagem ou mesmo em habitação.
No primeiro andar temos: Cozinha, Sala e um wc.
No segundo andar :
4 quartos, sendo que um deles é suite
1 wc
Esta moradia pode ser tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento.
Aquecimento feito com ar condicionado.

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Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Situado em zona nobre da Cidade de Viseu, este apartamento T4, localizado no piso 5, com cozinha e sala em Open-Space, conta com aquecimento e arrefecimento efetuado por piso radiante através bomba de calor Ariston de alto rendimento, com ligação ’Wifi’ e controlo de temperatura individual para cada compartimento, inclui também a pré-instalação de ar-condicionado.
Aquecimento de Águas Sanitárias é alimentado por outra bomba de calor Ariston de alto rendimento, também com ligação Wifi;
- Pré-Certificação energética: A+
- Caixilharia em alumínio com sistema ’Oscilo-batente’, série DOMO 72 RT (Rotura Térmica), com vidro duplo e caixa de ar preenchida 90% com gás Argon (Classe energética A+);
- Estores elétricos exteriores são em alumínio térmico, com topos anti-deslizantes que impedem o desalinhamento das réguas, que é habitual durante limpezas ou até com o próprio uso.
- Aspiração central completa da SACH;
- Carpintarias interiores (portas, roupeiros e cozinhas) em madeira lacada, bancada Corian (material sólido, não poroso composto de resina acrílica e minerais naturais incluindo alumínio; é higiénico, não tóxico e resistente ao impacto);
- Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugado, cobrindo a totalidade do fogo e preenchidos na sua totalidade com lã de rocha (isolamento térmico-acústico);
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da BOSCH, à exceção de máquinas de lavar e secar roupa;
- Porta de entrada blindada de alta segurança, da Dierre;
- Pavimentos em cerâmica retificada nos WC e restantes compartimentos em flutuante vinílico sobre manta ambos apropriados para piso radiante;
- Revestimento em cerâmica retificada;
- Móveis Banho Azis e louças sanitárias suspensas ’Sanitana’, com duches embutidos e torneira IMEX encastrada com corpo em latão, tal como as restantes;
- Montagem de Kit higiénico.
- Garagem com portão automatizado, preparada para aplicação de equipamentos para carregamento de veículos elétricos e fica com possibilidade de ser servida por internet vinda do apartamento;
- Apartamento com Varanda e Terraço com Churrasqueira e também pré-instalação para montagem de ’Jacuzzi’.
- Inclui sistema de deteção de fumos, de atmosfera perigosa e de incêndios com alarme.
Dispõe de boa exposição solar e vistas panorâmicas para as Serras da Estrela e do Caramulo, equipado com dois elevadores (um para 8 pessoas e outro para 4 pessoas).
Acesso e imóvel totalmente adaptados para pessoas com mobilidade reduzida;
Conclusão da construção prevista para Maio de 2024.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios com eficiência, transparência e tranquilidade para os nossos clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por agentes profissionais, com vastos conhecimentos aprofundados do mercado imobiliário, capazes de fornecer informações e conselhos valiosos aos nossos clientes. Estamos comprometidos em ficar sempre atualizados com as últimas tecnologias e tendências do setor para poder satisfazer qualquer necessidade dos nossos clientes.

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OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.
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Este magnífico apartamento de 4 quartos, localizado no coração da cidade, combina conforto, elegância e funcionalidade.

Distribuído em 2 pisos, o imóvel dispõe de um quarto com suíte, além de dois quartos e as salas com acesso a varandas, que proporcionam muita luz natural e uma agradável vista urbana.

A cozinha é moderna e prática, contando com uma marquise, ideal para ampliar o espaço e facilitar as tarefas do dia a dia. A sala principal possui um recuperador de calor, garantindo um ambiente acolhedor nos dias mais frios.

O apartamento conta ainda com aquecimento central, vidros duplos para um excelente isolamento térmico e acústico, além de elevador no prédio para maior comodidade. Com garagem privativa e uma localização privilegiada no centro da cidade, este imóvel oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família merecem.


Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Excelente duplex com terraço, localizado junto ao Hospital de Viseu.

No 1º piso, será recebido por um espaçoso hall de entrada, 2 quartos sendo um deles uma suíte, onde você pode desfrutar de momentos de tranquilidade e relaxamento, roupeiros, varandas proporcionando vistas panorâmicas e uma conexão perfeita com a natureza ao redor. Além disso, há uma casa de banho completa para atender às necessidades de toda a família. várias varandas, um excelente salão e cozinha de ambiente acolhedor e convidativo para desfrutar de momentos em família e receber amigos.

No piso superior, uma sala magistral que convida a momentos especiais com a família podendo ser um quarto ou escritório ou ginásio ou sala de TV, 1 quarto suite onde vai encontrar o conforto e a privacidade, ambos com acesso direto ao terraço (112m2), perfeito para convívios na maravilhosa Churrasqueira, tirar fotografias únicas sobre as Serras da Estrela e do Caramulo, relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre.

Dispõem de estores elétricos, A/C para conforto em todas as divisões, lareira com recuperador, garagem fechada para dois carros (30m2). Os acabamentos de alta qualidade.

A localização privilegiada oferece fácil acesso aos transportes públicos, escolas, mini-mercado, padaria/pastelaria, bancos....

A excelente exposição solar garante iluminação natural durante todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e vibrante.

Agende uma visita agora mesmo. O seu novo lar está à sua espera!
AMI 5083, CE ’A’

VIVER COM QUALIDADE NO CENTRO DE VISEU T3/4 DUPLEX
Excelente Apartamento duplex ao nível do 3ºandar, inserido num edifício de charme, localizado no centro de Viseu, possui vistas impares sobre a Cidade de Viseu.

Composto por cozinha e sala em ’open-space’, varanda / terraço em toda a fachada do apartamento, possibilidade de um quarto e uma casa de banho completa, sendo que no piso superior se encontra uma suíte, 2 quartos com roupeiro e casa de banho completa, varanda / terraço.
Lugar de estacionamento privativo exterior localizado na parte posterior do edifício com muito fácil acesso.
Na cave, piso -1 possui um arrumo na cave.

De destacar os seguintes equipamentos e acabamentos:
Mobiliário de cozinha de qualidade superior com eletrodomésticos à escolha.
Quartos com roupeiros embutidos, leds, forrado e dividido com gavetas.
Casas de banho com cerâmicos, louças suspensas da Valadares, torneiras embutidas da marca Sanindusa, chuveiro, e mono comando de duche termostáticos embutidos, móveis de casa de banho em madeira Hidrófuga e lacados.
Caixilharia de abrir em alumínio com vidro triplo, corte térmico, acústico e oscilo-batente.
Pavimentos da sala e quartos com flutuante, e casas de banho em cerâmica.
Carpintarias/madeiras em lacado branco, aros, rodapé e puxadores pretos.

Dispõem de climatização através de piso Radiante alimentado por Bomba de calor aero térmica compacta da marca ENERGIE modelo AQUAPURA permitindo assim, aquecer os espaços no inverno, e arrefecê-los no verão sem necessidade do sistema de ar condicionado.

Valor sobre consulta. Marque uma visita!

Apartamento T2 Duplex com terraço, novo para venda junto ao centro da cidade em Viseu.
O piso inferior situado no 8º piso é constituído por um hall de entrada, uma cozinha espaçosa mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e caldeira. Junto a cozinha encontra-se a área de marquise. Sala com dupla entrada ( cozinha e hall de entrada), equipada com lareira com recuperador, acesso a um terraço com vistas de excepção e espaço para churrasqueira. Um corredor com roupeiro liga a área comum a área privativa onde se encontra um quarto com roupeiro embutido, uma suite com roupeiro embutido com casa de banho privativa equipada com banheira com hidromassagem e uma casa de banho completa com banheira simples e louças suspensas. O piso superior situado no 9º piso com acesso pelo interior atraves de um conjunto de escadas ou por entrada independente, é constituído por um espaço amplo, dois quartos, uma casa de banho completa com polibã e resguardo, suite com casa de banho completa com banheira de canto de hidromassagem. Pavimento em cerâmica na cozinha e casas de banho, com flutuante em carvalho nos restantes compartimentos. Aquecimento central a gás natural com pré instalação de ar condicionado. Inserido em prédio com dois elevadores, é dotado de garagem fechada.
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Moradia localizada em zona nobre da cidade de Viseu

Composta por:
- Exterior: Garagem fechada para 2 Carros (50m2), Estacionamento exterior para 4 carros, Piscina (40m2) e WC de apoio com duche, arvores, jardim e 2 poços para rega.
- R/C: Hall com escadaria e janelão de duplo pé direito, Wc de Serviço, Cozinha, Sala com 3 janelões, Lavandaria com acesso ao exterior, Arrumo, Terraço com Perola e Churrasqueira.
- 1º Andar: 4 suítes (duas com closet e duas com grande roupeiro) e zona (open space) com janelão virado para a piscina perfeito para um grande escritório ou ginásio.

Incluído:
- Todo mobiliário ilustrado nas fotos
- Cozinha totalmente equipada.
- Recuperador topo de gama a pellets com vidro na sala para aquecimento.
- Bomba de Calor para aquecimento.
- Bomba de Calor de 200L para aguas quentes
- Painéis Solares Elétricos
- Painéis Solares para aguas quentes
- Piscina de 40m2 Aquecida com tratamento a sal (aquecimento com Bomba de Calor)
- Revestimento em capoto de 8cm
- Aspiração Central Completa

Dispõem:
- Luz indireta com sancas
- Sistema ECO para poupança de agua e aproveitamento de aguas para WC´s
- Sistema para depositar roupa diretamente do 1º andar na zona da lavandaria.
- Estores elétricos
- Caixilharia em alumínio na série LT, c/ rutura térmica, vidro duplo 6mm+cx20+6mm Planitherm.
- 2 Ar Condicionado Marca LG de 24.000btu, 1 no primeiro piso e outro no R/C.

Áreas:
-Lote de terreno 990m2, Construção bruta 369m2.

Marque uma visita sem qualquer compromisso.

AMI 5083, CE ’A+’

Apartamento T4 + Terraço para venda junto ao centro de Viseu -
Com 263m2 de área bruta.
Hall de entrada, sala comum, cozinha com marquise, varandas largas que lje permitem tomar as refeições, 4 wc´s completos (sendo 2 deles suite), 4 quartos, sendo 2 suite com closet..
Inserido num dos locais de maior prestígio, com vista altaneira sobre a cidade.
Os apartamentos de áreas generosas, possuem varandas e terraços amplos satisfazendo as necessidade do seu dia-a-dia.
Pavimentos revestidos a piso flutuantes estratificado de carvalho, paredes em gesso projectado e pintadas a tinta plástica, tectos falsos, roupeiros embutidos forrados com módulos de gaveta, closet amplo, portas interiores com acabamento em madeira e/ou vidro. Porta de entrada blindada de segurança.
Cozinha com pavimentos revestidos em mosaico, armários superiores e inferiores com acabamento em carvalho ou lacado, tampo em granito, placa de fogão, forno e exaustor, cubas em aço inox com torneira monobloco.
Wc´s revestidos em pavimento porcelânico/cerâmico, louças suspensas, com banheira ou base de chuveiro, torneiras monobloco, armários lacados ou com acabamento tipo madeira, incluindo lavatório e espelho.
Com 2 elevadores, caixilharia em alumínio lacado ou PVC com corte térmico e vidro duplo, portas corta-fogo.
Garagem fechada com portão automatizado com comando a distância e 41m2 de área.
Painéis solares ou termodinâmicos de alto rendimento, sistema de alarme.
Instalação de canalização de gás natural, sistema de domótica, pré-instalação de aspiração central, vídeo porteiro.
Sistema de aquecimento com ar condicionado da marca Daikin Perfet, ou piso radiante com caldeira de condensação.
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Apartamento T3 Duplex para venda no centro de Viseu.

Imóvel totalmente restaurado é dividido por dois hall de entrada (frente e traseiras do prédio), cozinha e sala em open space, marquise, dois quartos, uma casa de banho completa, uma suite com wc com janela. Dispõe ainda de um open space no duplex com wc completo e acesso direto à varanda e aos arrumos.
Cozinha equipada com placa, forno, exaurtor, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar loiça.
Garagem fechada, mas funciona apenas como lugar para um carro.
Localizado no centro da cidade num prédio de fachada dos anos 50, que conta ainda com espaços comuns de lazer como churrasqueira, casa do condomínio e deck com piscina.
A nível térmico o aquecimento central é feito por radiadores com bomba de calor para águas quentes de 300litros.
Tem uma plataforma elevatória no exterior para pessoas com mobilidade reduzida.
Se quer viver no centro, num edifício de traça antiga, então marque já a sua visita.
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Apartamento T4 fase de construção, localizado no centro de Viseu, com 163.50m2 de área, cozinha mobilada, 2 quartos com casa de banho privativo, todos com roupeiros sendo que um tem closet, uma casa de banho completa e outra de serviço no hall de entrada, vários armários, arrumos e garagem fechada, acabamentos e materiais acima da média, óptima exposição solar e excelentes vistas. CE A
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