3 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T5 mais recentes, em Vila Nova de Gaia, Canidelo, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Identificação do imóvel: ZMPT568408

Fantástica Moradia T5 c/ 618 m2 de área total de construção dispõe de 3 suites, mais de 1300 m2 de espaço exterior, piscina, lareira de inverno, churrasqueira e Bar e uma casa de hóspedes com 2 quartos, cozinha, sala e casa de banho.

Principais características:
1️ Moradia T5
2️ Área Total de 618 m2 -> 304 m2 área útil
3️ 3 Suites
4️ Open Space - cozinha e sala
5️ Lote de terreno 1800 m2 -> área exterior de 1300 m2
6️ Piscina
7️ Espaço Exerior c/ Bar e Barbecue
8️ Jardim c/ Lareira de Inverno
9️ Casa Principal (3 suites) + Casa de Hóspedes (2 quartos)
1️0️Localização: Canidelo, a 650 metros da Praia

Localização: Canidelo, Vila Nova de Gaia

Esta propriedade destaca-se pela sua estrutura dividida em duas habitações distintas: uma casa principal e uma casa de hóspedes.

Além da elevada área de construção, esta exclusiva moradia destaca-se pela sua privacidade (numa rua sem saída), proporcionando uma rara combinação de espaço, conforto e proximidade ao mar.

A divisão em duas habitações permite acolher convidados com total privacidade, tornando-a uma escolha excepcional para famílias e quem gosta de receber visitas.

Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma residência de luxo, combinando design moderno, conforto e uma localização privilegiada.

A moradia foi originalmente construída em 1997, mas foi renovada completamente em 2013.

A propriedade divide-se da seguinte forma:

1. CASA PRINCIPAL:
- Hall Entrada
- Sala de Estar/Jantar
- Sala de Jogos
- Casa de Banho de Serviço
- 3x Quartos Suites

2. ESPAÇO EXTERIOR:
- Jardim
- Bar/Barbecue
- Garagem
- Lavandaria
- Piscina

3. CASA DE HÓSPEDES
- Cozinha
- Sala
- 2x Quartos
- Casa de Banho

Pontos de Interesse:
- a 650 m da Praia de Canide Sul
- a 1,1 km do Continente Bom dia de Canidelo
- a 2,9 km do Lidl de Canidelo
- a 3,5 km do Mercadona de Canidelo
- a 4,6 km do Arrábida Shopping/ Hospital da Arrábida
- a 5,2 km do Colégio dos Cedros
- a 5,5 km do Hospital de V.N. de Gaia (Centro Hospital de VNGaia)
- a 5,6 km da Câmara Municipal de Gaia
- a 5,5 km do GaiaShopping

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566835

Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

Ao adquirir este Apartamento T5 Living Sea na Foz do Rio Douro Ultimo Piso - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em:

- Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante,

- Áreas 185,6 m2 de Habitação e Bruta +_ 347,9 m2 (inclui garagens, arrumos e varandas)

- Fantástica Exposição Solar, Nascente e Poente

- Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro,

- Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores,

- Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias aos dias actuais,

- Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local

ASPETOS GERAIS:

- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

- AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

- BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

- CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

- BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

- VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

- VIDEO porteiro a cores;

- INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.

- ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

- ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

- SALA de CONDOMÍNIO;

- ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.

SEGURANÇA

- PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;

- PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;

- Sistema de Detecção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

- Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

- Sistema de CCTV nas zonas comuns Rés do Chão e Caves;

Pontos de interesse e Comodidades

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro;

- Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro;

- Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;

- Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;

- Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;

- Praias a 300m - 4 min a pé;

- Restaurantes a 600m;

- Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro;

- Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro;

- Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;

- Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;

- Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;

- Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;

- Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;

- CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;

- Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;

- Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro;

- Ginásios a 1km - 3 min de carro;

- Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;

- Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Moradia de 3 frentes em Canidelo, Vila Nova de Gaia, na segunda linha de mar da praia de Lavadores.

Composta por cave, rés do chão e 1º andar, com excelentes áreas e uma localização de referência.
- cave com um grande salão, wc social e vários arrumos;
- Rés do chão com sala com fogão, com cozinha equipada, escritório, hall de entrada, wc social, alpendre e varanda;
- 1º Andar dispõe de 4 quartos de boas áreas, sendo 2 suites, hall, 1 WC completo e duas varandas.

Dispõe ainda de garagem fechada para dois carros, lavandaria e com muito espaço para arrumação.

O jardim convida ao relaxe e ao divertimento.

As vistas de mar, convidam ao relaxe e ao sonho.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.