134 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias Usado, no Porto, Campanhã, Página 2

Identificação do imóvel: ZMPT570343

Apresentamos este apartamento T1, completamente renovado, que define o conceito de conforto e exclusividade.

O destaque é o terraço único com +50 m², uma extensão do espaço interior que oferece um ambiente ideal para momentos de relaxamento e entretenimento ao ar livre.

Situado num 1º andar num prédio com elevador e virado a nascente, o apartamento desfruta de uma luz natural abundante, criando um ambiente vibrante e acolhedor.
Embora não tenha garagem, o estacionamento exterior é conveniente e acessível.

Localizado numa área estratégica com excelentes acessos à autoestrada e a uma vasta gama de serviços e comodidades, dos quais metro, farmácia e supermercados, a menos de 10 minutos a pé.

Este apartamento combina praticidade e sofisticação em um dos locais com maior expectativa de valorização futura.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

(ref:C (telefone) O empreendimento Nobel fica na zona das Antas, ao lado do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e, futuramente, de um grande centro empresarial (complexo do Matadouro de Campanhã). O bairro das Antas é considerado uma das zonas nobres da cidade e oferece grande qualidade de vida, sendo por isso muito procurado para investimento imobiliário no Porto.
No empreendimento Nobel serão implementados 2 edifícios que fazem parte de uma parcela irregular, cujas dimensões variam entre os 52 metros de largura na frente voltada para a Via Futebol Clube do Porto e os 53 metros de comprimento na Rua José Monteiro da Costa.

O primeiro edifício do Nobel faz frente para a Via Futebol Clube do Porto e Rua José Monteiro da Costa, possui 8 pisos acima do solo (destinados a serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (destinados a estacionamento). Inclui ainda 1 piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se localizam os acessos às habitações.

O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a serviços e voltada para um pátio, acessível a partir do arruamento público.

Acessibilidades:

Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
Alameda Shopping Porto (300 metros)
Supermercados (300 metros)
Zona de restauração/bares (300 metros)
Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
Parque de São Roque (400 metros)
Parque do Covelo (1.8 Km)
Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
Mercado Abastecedor (400 metros)
Aeroporto (13 Km)

Apartamento T1 para venda em Campanhã



Apartamento T1 mezzanine em Campanhã - Conforto e Localização Ideal



Descubra este encantador apartamento T1 mezzanine na Travessa Mira Flor, em Campanhã, uma oportunidade única para quem procura um espaço acolhedor e bem localizado.



Com 44 m², este apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e está pronto a habitar.



Beneficia de uma frente virada a sul, garantindo luminosidade durante todo o dia.



A cozinha, semi equipada com frigorífico e fogão, oferece praticidade para o seu dia-a-dia. A varanda convida a momentos de relaxamento ao ar livre.



Construído em 2002, este imóvel é perfeito tanto para habitação própria quanto para investimento em arrendamento, dada a sua proximidade com a estação de metro e comboio de Campanhã, assim como com variados serviços e opções de restauração.



Se procura um apartamento que combina conforto, conveniência e uma excelente localização, este é o momento ideal para agendar a sua visita.



Contacte-nos hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar ou próximo investimento!

;ID RE/MAX: (telefone)

MPNM3045 - Esta moradia T2/Casa que temos para si, está muito bem localizada, em uma das melhores zonas de Campanhã/Porto, nomeadamente perto do Estádio do Dragão e Antas, a cerca de 500 metros da Estação do Metro de Contumil, com excelentes acessos à VCI e Auto Estrada, servido por comércio variado, através dos Supermercados de grande superfície que se situam a menos de 500 metros.
É composta por R/c e 1º. Andar, sendo a sala, cozinha, banho e despensa, no R/c e os quartos no 1º. Andar! Encontra-se em ótimo estado de habitabilidade, fruto das intervenções efetuadas ao longo dos anos, o que lhe confere um aspeto relativamente recente, como é o caso das janelas de alumínio, com isolamento térmico.
Esta casa tem a orientação solar ideal e uma enorme potencialidade, já que, a exemplo das casas do lado, podem ser feitas obras de ampliação, devido ao terreno exterior que possui, zona de jardim, anexo, horta e garagem.
Beneficia de um IMI manifestamente baixo, para a extraordinária localização
em que se encontra. Bom investimento. Esperamos por si, consulte-nos!

Apartamento T1 ao Estádio do Dragão

Apartamento localizado na freguesia de Campanhã, com vista desafogada com áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico,

O apartamento distribui-se ao nível do 4ª andar, com exposição solar a nascente e vistas desafogadas para nascente, desenvolvendo- se da segunte forma:

- Open space, com cozinha equipada,
- Um WC completo
- Um quarto com closet
- Varanda

O apartamento dispõem de um lugar de garagem.

REVENDA

O condomínio tem parque infantil, sala de coworking, espaço com aparelhos de ginástica e jardim de condominio.

A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros.

A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades.

O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver.

Acessibilidades
- Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
- Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
- Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
- Alameda Shopping Porto (300 metros)
- Supermercados (300 metros)
- Zona de restauração/bares (300 metros)
- Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
- Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
- Parque de São Roque (400 metros)
- Parque do Covelo (1.8 Km)
- Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
- Mercado Abastecedor (400 metros)
- Aeroporto (13 Km)
A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Moradia V5 no Porto, implantada num terreno com 520 m2, 125 m2 de área de implantação e 224 m2 de construção total.
O imóvel foi remodelado à cerca de 4 anos. Sala com 27 m2, salamandra tecto falso com focos e soalho em madeira, cozinha totalmente equipada, 2 wc’s completos, quartos com roupeiros embutidos, soalho em madeira e estores elétricos com comando e varandas em dois dos quartos. A caixilharia é em madeira com vidro duplo, pré-instalação de ar condicionado, alarme.
Imóvel localizado em zona calma, transportes e bons acessos.

ApartamentoT2 | Campanhã | Próximo Metro







Apresento-lhe este apartamento T2 no projeto residencial Prédio Azul, localizado em Campanhã, próximo à Avenida Fernão de Magalhães e apenas a 5 minutos do Estádio do Dragão, na cidade do Porto.




Este apartamento T2 possui uma área bruta de 101 m² e uma área útil de 81 m². Ampla sala com cozinha em open space totalmente equipada;



Acabamentos de alta qualidade, modernos, adequados às necessidades do quotidiano;



Apartamento equipado com ar condicionado. Bomba de calor.



Condomínio fechado



(Apartamento D | T2 | 1º andar dto)



Todos os apartamentos têm lugar de garagem.



Prazo para término dos trabalhos 31 de Janeiro 2025.



O projeto residencial do Prédio Azul trata-se de um projeto de requalificação total de um edifício já existente, garante elevado conforto térmico e acústico com isolamento nas fachadas, paredes, cobertura e áreas comuns, caixilharia com vidros duplos e caixa de ar, atendendo aos mais altos padrões de qualidade.



Localização privilegiada junto a acessos, transportes (Metro e autocarros) e comércio / serviços num raio aproximado de 1000m:



. Acessos e Transportes



- Estação de Metro Nasoni e Contumil



- Paragens de autocarro diversas ao longo da Avenida Fernão de Magalhães

-Nó das Antas 750m



. Supermercados e Mercearias



. Restaurantes e Cafés



. Lojas de Conveniência e Padarias



. Centros Comerciais



- Alameda Shopping



- Centro Comercial Parque Nascente



. Saúde e Farmácias



- Farmácia Rainha



- Centro de Saúde de Contumil



. Educação



- Escola Secundária , Escola EB 2/3 e Jardim de Infância



- Colégios (2km)



- Zona Universitária (2Km)







. Outros Serviços



- CTT (Correios)



- Ginásios e centros de fitness



- Serviços de lavagem de automóveis





O lugar ideal para viver com comodidade e conveniência.









;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se Moradia T4, nas Antas, com as seguintes características:

- 165m² de área útil interior;
- 200m² de área construída;
- 100 m2 de área exterior;
- Garagem Box;
- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
- 4 quartos (1 sendo aproveitamento do sótão de 50m2);
- Roupeiros em todos os quartos;
- 2 Wc’s completos + 1 de Serviço;
- 2 frentes;
- Luz natural em todas as divisões;
- Lareira na sala;
- Aquecedores;
- Despensa;
- Terraço;
- Jardim;
- Anexos;

Esta moradia é privilegiada pela sua localização, próximo de todo o tipo de transportes, serviços, comércio, etc.

Praça Velasquez (1 Min);
Metro Estádio do Dragão (7 Min a pé);
Escolas (10 Min);
Autocarro (2 Min);

- Antas, Campanhã. (Porto)

Tratamos do seu crédito, consulte-nos.

Marque já a sua visita!

CASABELO - Mediação Imobiliária

ID: CB04-18
(url)
Autógrafos Diários Lda, AMI 19299
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Andar Moradia T3 com sótão e terraço localizada em Campanhã.

450m do Mercadona;
1km do Mercado Abastecedor;
1,3km do Parque Nascente.

Composto por:
- Cozinha equipada;
- Marquise;
- Sala;
- Wc completo;
- 1 quarto interior com luz natural;
- 2 quartos sendo um deles suite;
- Sótão.

Características:
- Imóvel inserido no 1º andar;
- Roupeiros nos 2 quartos;
- Lareira na sala;
- Amplo sótão;
- Terraço com ligação ao sótão.


Contacte-nos e marque a sua visita!
Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.

EMPREENDIMENTO DE LUXO NO PORTO - ANTAS

Fantásticos apartamentos T4

Características:
- Cozinha mobiliada e equipada (com lavandaria);
- Aquecimento central;
- Três lugares de garagem;
- Acabamentos de luxo;
- Serviço de lavandaria disponível para todo o prédio (controlado através de aplicação);
- Porteiro no horário diurno (9H-18:30H)

O edifício localiza-se no coração das Antas, na nova, moderna e desafogada avenida Alameda da Antas. Beneficiada por locais de referência ali, mesmo ao pé, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, é ainda valorizada pela oferta de comercio no local, muito variado e também de todos os serviços necessários aos dias de hoje, complementado ainda pelo Alameda Shopping - centro comercial de média dimensão e um dos mais elegantes da cidade situado a 150 metros. Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o polo universitário encontram-se a 10 /15 minutos de distância.

Ao nível dos transportes, podemos contar com a existência de todo o tipo, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros do edifício, e a pouco mais de 3 Km a estação ferroviária. Referencias culturais, sociais, económicas e desportivas são visíveis em redor; a Igreja das Antas, estádio do Dragão, e dentro em breve a reabilitação e transformação do antigo matadouro num espaço multicultural, que garantidamente será um polo dinamizador das Antas e da própria cidade, e cuja a acessibilidade se poderá fazer a pé através da ponte coberta e pedonal sobre a VCI.
Outra das vantagens de investir ou viver no edifício Build são as suas acessibilidades, seja para aqui chegar ou partir de, ou para qualquer destino, pois o nó da VCI encontra-se a escassas centenas de metros.

A arquitetura exterior é absolutamente contemporânea, com linhas homogéneas, de maior realce as horizontais, e o seu revestimento a pedra natural grampeada reforça a expressão de um edifício moderno e distinto, características que irão perdurar no tempo.
Com dois corpos distintos, um perpendicular Á Alameda das Antas, e o outro Á rua Maria Adelaide Freitas Gonçalves, formando um L, disporá no seu interior de um pátio jardim para usufruto dos seus condóminos.

Ficou curioso?

Venha visitar com a Decisões e Soluções Braga Tribunal

Moradia Geminada T3 em Campanhã com lugar de garagem

Referencia Interna - por_240902

Moradia T3 com características únicas, localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, perfeita para quem procura conforto e funcionalidade. A propriedade é composta por uma moradia de 3 pisos (R/C, 1.º andar e sótão), com uma frente de 15 metros e um fundo de 12 metros, totalizando uma área bem aproveitada e distribuída para garantir a máxima comodidade.

No rés-do-chão, ao entrar na moradia, encontra um espaçoso hall de entrada que dá acesso à escadaria para o 1.º andar e à garagem. Esta garagem, com uma área generosa de 50m2, oferece espaço para duas viaturas, sendo o lugar ideal para manter os seus veículos em segurança. Ainda neste piso, encontra-se um escritório voltado para as traseiras da casa, com 30m2, que beneficia de acesso direto ao terreno, sendo um espaço perfeito para quem trabalha em casa ou para quem procura um ambiente de trabalho sossegado. O rés-do-chão conta também com um WC equipado com chuveiro, uma prática lavandaria, e um acolhedor páteo de 15m2 com ligação ao 1.º piso. Na parte exterior, encontrará um jardim de 100m2 que confere à casa uma agradável zona verde, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a casa conta com uma cozinha de apoio ao barbecue e um forno a lenha, ideal para refeições ao ar livre.

Subindo ao 1.º andar, é recebido por um hall de distribuição que leva aos diversos espaços. A moradia dispõe de dois quartos virados para a frente da casa, com áreas de 15m2 e 12m2, respetivamente, perfeitos para descansar e relaxar. A casa de banho completa deste piso é revestida em pastilha, garantindo durabilidade e estilo. A sala comum, ampla e luminosa, conta com 27m2, sendo aquecida por uma salamandra que confere um toque acolhedor ao espaço. Esta sala também oferece acesso ao terraço de 12m2, um espaço agradável para aproveitar o sol ou receber amigos. A cozinha, com 9m2, é funcional e prática, com chão em tijoleira e paredes em tijoleira retificada, sendo o ambiente ideal para quem gosta de cozinhar.

O 1.º andar é todo revestido em soalho de Riga, garantindo um ambiente de conforto e elegância. A cozinha em tijoleira, as casas de banho em pastilha e os quartos em soalho de madeira criam uma harmoniosa mistura de materiais que reforçam a qualidade da construção.

Além da casa, a propriedade inclui também um terreno adicional, o que oferece uma excelente oportunidade para quem deseja expandir ou simplesmente desfrutar de um espaço exterior maior.

Com uma excelente exposição solar e uma distribuição bem pensada, esta moradia T3 é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa, prática e confortável, onde todos os detalhes foram cuidadosamente projetados para garantir uma vida de qualidade.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: C

Área: 170 m2

Valor: 525.000€

Ref: por_240902

Apartamento T1 para venda



T1 novo em prédio em reabilitação total em Campanhã, na zona de São Roque da Lameira, próximo do Mercado Abastecedor do Porto. Situado a 5 minutos a pé da estação de metro e de comboio e a 1 minuto a pé da paragem de autocarro. Data de entrega prevista em setembro de 2024.



Exelentes acabamentos



1. Exteriores
Pavimento de pátios em cerâmico antiderrapante (uso exclusivo das frações A e B)
Zona ajardinadas em sementeira de relva (uso exclusivo das frações A e B)
Bomba para águas residuais
2. Zonas comuns interiores
Pavimento espaços comuns a cerâmico tipico do Porto
Paredes dos espaços comuns revestidas a placas de viroc
Frentes de armários comuns e forra de parede em mdf lacado a branco mate
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação embutidos em teto falso
3. Halls, salas e quartos
Carpintarias em mdf lacado a branco mate
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano
Interiores de roupeiros em melamina com acabamento em linho bege
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação e sancas de luz / cortina embutidos em teto falso
4. Cozinhas
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
Tampos e forra entre moveis em quartz compacto de cor branca
Banca em inox rodi laguna e monocomando cromado giratória de bica alta da ASM
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação e sancas de luz embutidos em teto falso
5. Casas de Banho
Louças sanitárias da Sanindusa . Modelo Look suspenso e Sanlife de pousar de 60 e 40cm
Base de duche da ASD . Modelo Extraplana com 50mm
Paredes e pavimento em cerâmico Baldocer Architonic Smoke 60x60cm, rectificado
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
Tampos em quartz compacto de cor branca
Monocomandos cromados, modelo ASM Bracara e rampas de chuveiro da mesma marca
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação embutidos em teto falso
Mapa de acabamentos
Fachadas revestidas a sistema de capoto com 5cm de espessura e acabamento a cinza claro
EDIFICIO DE HABITAÇÃO COLETIVA
Travessa Chaves de Oliveira nº124, Porto
6. Equipamentos e instalações
Iluminação em focos embutidos no tecto falso em todo o edifício e em todas as frações
Portas de entrada nas frações de alta segurança, revestidas a mdf lacado a branco mate
Estores térmicos eléctricos em aluminio lacado no ral 9003 (branco)
Video - Porteiro a cores
TV por cabo e pré-instalção para fibra óptica
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
Pré-instalação para esquentador ou caldeira a gás
Exaustão individual na cozinha
Exaustão mecânica nos w.c.s
7. Isolamento
Fachadas isoladas termicamente pelo revestimento a capoto com 5cm de espessura
Paredes exteriores constituidas por um pano de tijolo térmico com 25cm de espessura
Isolamento em lã de mineral com 5cm de espessura entre frações e entre frações e espaços comuns

;ID RE/MAX: (telefone)

Palacete da Condessa de Alpendurada para recuperação total, ao Freixo.

A 200 mts. da marina do Freixo, a 80 mts. da rotunda do Freixo, a 300 mts. do Hotel Palácio do Freixo e a 800 mts. da Estação de Campanhã.

Projeto em aprovação para 6 habitações (256 m2 + 183 m2 + 146 m2 + 166 m2 + 105 m2 + 158 m2) + estacionamento coletivo.

Usufrui dos benefícios fiscais de Zona ARU Azevedo, Porto.

Área coberta: 1,400 m2.
Área descoberta: 2,100 m2.
Implantação: 430 m2.
Lote: 2,500 m2.

A Fração C , é uma moradia T1 duplex, com 50 m2 + um terreno de 162m2. > No piso do Rés do Chão tem a cozinha e no 1º andar o quarto, a sala e a casa de banho. A moradia tem entrada pela rua principal e também uma segunda entrada independente e dispõe de uma excelente área de terreno e uma ruína.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567043

Apartamento T1, com Jardim, à Estação de Campanhã, Porto

Apartamento de tipologia T1, localizado na Rua Justino Teixeira, no Piso 0 de um prédio constituído por três andares e seis frações.

Este apartamento detém uma área bruta de construção de 63,5 m2, sendo 53 m2 de área bruta privativa, 7,10 m2 de área de logradouro e arrumo de 3,60 m2.

A apenas 500 m do Metro de Campanhã. Pela sua localização privilegiada constitui uma excelente opção quer para investimento, quer para habitação.

Descrição em Caderneta Predial como T0+1.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

- Hall de entrada/distribuição com roupeiros (5,2m2);
- Casa de banho completa (4,9m2);
- Quarto com roupeiros embutidos;
- Sala e cozinha em open space (32,2 m2);
- Terraço/varanda com vistas para a cidade (7,9 m2);
- Arrumo.

Cozinha integralmente equipada e mobilada:

- Pia lava-loiça: TEKA FLEXLINEA RS15 40.40;
- Torneira: Bruma;
- Placa: Teka Easy TT PRO 6415;
- Forno/micro-ondas: TEKA MAESTRO COMPACTO HLC 847 C;
- Exaustor: TEKA CNL 6415 PLUS;
- Máquina de lavar loiça (MLL): TOTAL DW8 57 FI e TOTAL DW8 41 FI - 45cm;
- Frigorífico (FR): Teka TOTAL CI3 342;
- Bomba de calor (BC): Bomba de calor ARISTON NOUS EVO A+ 150 TEKA;
- Cascos dos armários e gavetas: MELAMINA CINZA;
- Armários com 60 cm de profundidade: Termolaminado;
- Armários com 37cm de profundidade: Termolaminado;
- Tampo, espaldar, ilhargas laterais e superior: SILSTONE ou equivalente. quartzo branco.

Principais características:

- Arquitetura contemporânea com design sofisticado e acabamentos de alta qualidade;
- Estrutura que combina elegância e funcionalidade, oferecendo uma experiência de vida única;
- Amplas janelas, garantindo iluminação natural e vistas deslumbrantes sobre a cidade;
- Espaço pensado para o conforto e bem-estar, com atenção meticulosa aos detalhes.
Detalhes técnicos / construtivos:

- Videoporteiro;
- Caixilharia em alumínio série 4700 de Correr com RPT, lacado à cor RAL Brun Sablé 650 e vidro Solarlux A70;
- Soalho de multicamada de 14mm com camada de desgaste em madeira natural de carvalho com 3mm;
- Porta de entrada de alta segurança e corta-fogo, acabamento MDF lacado a branco;
- Portas com altura total do pé direito do apartamento lacadas à cor branca acetinado;
- Revestimentos da casa de banho BALDOCER refª Quantum 60x60mm (pavimento) e 120x60mm (paredes);
- Loiças sanitárias marca Sanitana;
- Torneiras Bruma;
- Base de duche ASD extra plana cor cinza;
- Ar-Condicionado sistema de splits;
- Estores Black-Out elétricos.

Campanhã, é sem dúvida uma das freguesias mais promissoras da cidade do Porto, que se revestirá, a curto prazo, de uma nova centralidade, graças ao projeto de Alta Velocidade, da responsabilidade da Infraestruturas de Portugal (IP).

A freguesia mais a oriente do Porto, é também reconhecida pelos melhores restaurantes de comida tradicional da cidade, alguns dos mais bonitos parques e jardins do Porto e inúmeros projetos ligados às artes.

Localização e pontos de interesse:

Cultura e Desporto:

- A 800 m do Museu Casa de São Roque;
- A 800 m do Parque de São Roque;
- A 7 minutos do Complexo Piscinas de Campanhã;
- A 11 minutos do Museu Casa de São Roque;
- A 1Km do Campo 24 de Agosto (Bonfim);
- A 1,3 Km do Jardim da Corujeira;
- A 3,6 Km da Casa e Quinta de Villar d’Allen;
- A 4 Km do Parque Oriental da Cidade do Porto;
- A 4,4 Km do Parque Nascente Shopping;
- A 5,5 Km do Jardim de Arca d’Água.

Saúde:

- A 4,6 Km da Casa de Saúde da Boavista;
- A 7 Km do Hospital de São João, Porto.

Educação:

- A 6 minutos a pé da Escola EB 2/3 de Ramalho Ortigão;
- A 13 minutos da Escola EB 2/3 Doutor Augusto César Pires Lima;
- A 13 minutos da Escola Artística Soares dos Reis;
- A 5 Km da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto;
- A 5 Km da FEP - Faculdade de Economia da Universidade do Porto;
- A 5,9 Km do Instituto Superior de Engenharia de Porto.

Transportes:

- A 7 minutos a pé do Metro de Campanhã;
- A 16 minutos do Metro do Heroísmo;
- A 1 Km do Terminal Intermodal de Campanhã;
- A 1,2 Km da Rede Expressos (Bonfim);
- A 18 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

NOTAS:

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT567043.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Visitas disponíveis com agendamento prévio.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

(ref:C (telefone) O empreendimento Nobel fica na zona das Antas, ao lado do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e, futuramente, de um grande centro empresarial (complexo do Matadouro de Campanhã). O bairro das Antas é considerado uma das zonas nobres da cidade e oferece grande qualidade de vida, sendo por isso muito procurado para investimento imobiliário no Porto.
No empreendimento Nobel serão implementados 2 edifícios que fazem parte de uma parcela irregular, cujas dimensões variam entre os 52 metros de largura na frente voltada para a Via Futebol Clube do Porto e os 53 metros de comprimento na Rua José Monteiro da Costa.

O primeiro edifício do Nobel faz frente para a Via Futebol Clube do Porto e Rua José Monteiro da Costa, possui 8 pisos acima do solo (destinados a serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (destinados a estacionamento). Inclui ainda 1 piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se localizam os acessos às habitações.

O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a serviços e voltada para um pátio, acessível a partir do arruamento público.

Acessibilidades:

Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
Alameda Shopping Porto (300 metros)
Supermercados (300 metros)
Zona de restauração/bares (300 metros)
Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
Parque de São Roque (400 metros)
Parque do Covelo (1.8 Km)
Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
Mercado Abastecedor (400 metros)
Aeroporto (13 Km)

Andar moradia T2 Venda em Campanhã-Porto
Andar Moradia T2 no 1º andar. constituído por: cozinha totalmente equipada, sala ampla com acesso a varanda, 2 quartos com roupeiros embutidos, Wc completo, corredor.
Imóvel com 2 frentes, localizado a 950mts do Metro de Contumil e a 1500mts do Parque Nascente Shopping.
Venha conhecer!


Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Apartamento T1 para venda







T1 novo em prédio em reabilitação total em Campanhã, na zona de São Roque da Lameira, próximo do Mercado Abastecedor do Porto. Situado a 5 minutos a pé da estação de metro e de comboio e a 1 minuto a pé da paragem de autocarro. Data Entrega prevista em setembro de 2024.



Acamentos de qualidade



Exelentes acamentos



1. Exteriores
Pavimento de pátios em cerâmico antiderrapante (uso exclusivo das frações A e B)
Zona ajardinadas em sementeira de relva (uso exclusivo das frações A e B)
Bomba para águas residuais
2. Zonas comuns interiores
Pavimento espaços comuns a cerâmico tipico do Porto
Paredes dos espaços comuns revestidas a placas de viroc
Frentes de armários comuns e forra de parede em mdf lacado a branco mate
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação embutidos em teto falso
3. Halls, salas e quartos
Carpintarias em mdf lacado a branco mate
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano
Interiores de roupeiros em melamina com acabamento em linho bege
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação e sancas de luz / cortina embutidos em teto falso
4. Cozinhas
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
Tampos e forra entre moveis em quartz compacto de cor branca
Banca em inox rodi laguna e monocomando cromado giratória de bica alta da ASM
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação e sancas de luz embutidos em teto falso
5. Casas de Banho
Louças sanitárias da Sanindusa . Modelo Look suspenso e Sanlife de pousar de 60 e 40cm
Base de duche da ASD . Modelo Extraplana com 50mm
Paredes e pavimento em cerâmico Baldocer Architonic Smoke 60x60cm, rectificado
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
Tampos em quartz compacto de cor branca
Monocomandos cromados, modelo ASM Bracara e rampas de chuveiro da mesma marca
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação embutidos em teto falso
Mapa de acabamentos
Fachadas revestidas a sistema de capoto com 5cm de espessura e acabamento a cinza claro
EDIFICIO DE HABITAÇÃO COLETIVA
Travessa Chaves de Oliveira nº124, Porto
6. Equipamentos e instalações
Iluminação em focos embutidos no tecto falso em todo o edifício e em todas as frações
Portas de entrada nas frações de alta segurança, revestidas a mdf lacado a branco mate
Estores térmicos eléctricos em aluminio lacado no ral 9003 (branco)
Video - Porteiro a cores
TV por cabo e pré-instalção para fibra óptica
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
Pré-instalação para esquentador ou caldeira a gás
Exaustão individual na cozinha
Exaustão mecânica nos w.c.s
7. Isolamento
Fachadas isoladas termicamente pelo revestimento a capoto com 5cm de espessura
Paredes exteriores constituidas por um pano de tijolo térmico com 25cm de espessura
Isolamento em lã de mineral com 5cm de espessura entre frações e entre frações e espaços comuns

;ID RE/MAX: (telefone)

Andar moradia T2 renovado, na zona de São Roque, com as seguintes características:

. Cozinha Nova e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas;
. Sala ampla com varanda;
. 2 Quartos com roupeiro;
. 2 Frentes ( Nascente/ Poente );
. Excelente localização;
. Imóvel sem garagem, mas com bastante estacionamento na zona;
. Oportunidade de Negocio;


Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . .


Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 1020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


Entre no nosso site e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos!









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Founded in 2001, we have been consolidated in the real estate market for over 21 years, with extensive experience in the field. Iniciolar is a Real Estate company that privileges a relationship of trust with its customers, counting on a personalized service to be able to better correspond to the expectations of its customers.
Our area of action is Greater Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
We hold the License. Ami 5072.



We are also a company authorized by the Bank of Portugal as Credit Intermediaries with authorization No.1020, thus being able to offer our customers free of charge all the support in housing credit.


Enter our website and see what we have to offer. We hope you like it and that you find the home of your dreams!

A magia do século XIX, está refletida na arquitetura desta moradia onde se destacam os tetos altos e áreas generosas em cada habitação num total de 277 m2 de area bruta.A moradia é composta de r/chão, 1º andar, garagem e logradouro, adega.Construída num magnifico terreno com uma área total de 560 m2, a cota elevada, situada no ângulo das ruas São Roque da Lameira e Rua de Gama Barros.A moradia beneficia de uma orientação solar única nascente, poente e sul - proporcionando luz natural no seu interior ao longo de todo o dia. A frente da moradia contempla um grande jardim com uma área aproximada de 100 m2.A sua localização é privilegia pois está numa zona da cidade onde predominam moradias situado na zona oriental da cidade do Porto a poucos metros dos acesso a VCI, proximidade a zona das Antas, estrada da circunvalação e do shopping Parque Nascente.
Descrição da moradia:No r/chão é composto por sala, 3 quartos, cozinha, 2 casa de banho e um vestíbulo. Todas as divisões são servidas por excelentes áreas e muita luz natural.O 1º andar é constituído por 2 salas, quarto, cozinha, casa de banho, vestíbulos e terraços. No ângulo das referidas ruas encontra-se o anexo com 5 divisões assoalhadas e casa de banho.A garagem para 2 viaturas com uma area de 34,25 m2.
Distancia a pontos de interesse:Estação Metro Contumil a 1 kmShopping Parque Nascente a 1,1 kmAlameda Shopping a 1,4 kmEstação de Metro Estádio do Dragão a 1,5 kmEstádio do Dragão a 1,5 kmEstação de comboio de Campanhã a 2,7 kmPonte do Freixo a 3,5 kmRibeira do Porto a 5 km
Este ativo é uma excelente oportunidade para quem procura viver numa moradia única na cidade do Porto.
Marque já a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Despensa;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Suite; Moradia;

(ref:C (telefone) O empreendimento Nobel fica na zona das Antas, ao lado do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e, futuramente, de um grande centro empresarial (complexo do Matadouro de Campanhã). O bairro das Antas é considerado uma das zonas nobres da cidade e oferece grande qualidade de vida, sendo por isso muito procurado para investimento imobiliário no Porto.
No empreendimento Nobel serão implementados 2 edifícios que fazem parte de uma parcela irregular, cujas dimensões variam entre os 52 metros de largura na frente voltada para a Via Futebol Clube do Porto e os 53 metros de comprimento na Rua José Monteiro da Costa.

O primeiro edifício do Nobel faz frente para a Via Futebol Clube do Porto e Rua José Monteiro da Costa, possui 8 pisos acima do solo (destinados a serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (destinados a estacionamento). Inclui ainda 1 piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se localizam os acessos às habitações.

O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a serviços e voltada para um pátio, acessível a partir do arruamento público.

Acessibilidades:

Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
Alameda Shopping Porto (300 metros)
Supermercados (300 metros)
Zona de restauração/bares (300 metros)
Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
Parque de São Roque (400 metros)
Parque do Covelo (1.8 Km)
Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
Mercado Abastecedor (400 metros)
Aeroporto (13 Km)

Moradia T2 - PORTO - CAMPANHÂ

António Rodrigues

(telefone)

(email)

NOTA : Imóvel Ocupado ( Arrendado )

Descrição do Imóvel
Tipologia: T2
Localização: Centro do Porto, freguesia de Campanhã

Características do Imóvel:

Divisões: 5
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Cozinha: 1
Sala: 1
Anexo para arrumos: 1
Espaço exterior: Possui logradouro
Descrição Detalhada:
Esta moradia de tipologia T2 está situada no coração do Porto, na freguesia de Campanhã, uma localização privilegiada numa zona residencial histórica. Construída na década de 50 pelo Estado Novo, a urbanização está próxima da fronteira com a freguesia de Rio Tinto.

A localização é excelente, com fácil acesso à Circunvalação e ao centro comercial Parque Nascente. A envolvente direta é caracterizada por moradias unifamiliares, conferindo um ambiente tranquilo e familiar. As acessibilidades locais são boas, facilitando a mobilidade, e o acesso a comércio e serviços é razoável a bom.

Além disso, a moradia está relativamente próxima da Estação de Metro de Contumil e da estação da Campanhã, o que proporciona uma excelente ligação aos transportes públicos e facilita o deslocamento para outras áreas da cidade.

Imóvel não está disponivel para visitas por se encontrar ocupado.

’ A RE/ MAX + grupo vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na venda como na compra do seu imóvel.’

Identificação do imóvel: ZMPT569373

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Moradia T2+2 com 120m2 de terreno, na Corujeira, Porto, com as seguintes características:
- Área de 140 m2.
- Tipo geminada (2 frentes).
- Dois pisos
- Varanda no quarto, voltada a Poente.
- Muita luminosidade, com exposição solar de nascente- Poente e com vista desafogada.
O interior é composto por:
- Piso 0: hall de entrada, sala, corredor, quarto suite, cozinha, despensa, lavandaria e logradouro
- Piso 1: hall, dois quartos, +1 pequeno e uma casa de banho completa.
- Armários embutidos num quarto.
- Terraço e arrumos no logradouro - Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da entrada das vias rápidas. Aqui se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença de luz natural.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Pavimentos cerâmicos
- Armários embutidos nos quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro, instalado na lavandaria

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 140,00 m2 (Moradia)
- Área bruta dependente - 26,00 m2
- Área bruta de construção - 166,00 m2
- Ano de inscrição na matriz - 1950
- Certificado energético E

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Obras previstas - poucas

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 10 m da Escola Básica de 1.º CEB /JI do Falcão
- A 300 m Farmácia São Roque da Lameira
- A 350 m de paragem dos STCP
- A 400 m Farmácia Corujeira
- A 490 m doParque Oriental da Cidade ( Entrada Poente )
- A 500m Igreja Stª Maria de Campanhã
- A 525 m de estação de serviço / posto de combustível
- A 620 m da estação de metro Estádio do Dragão
- A 700 km da VCI / A20 - A 3,5 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T2+2 com 120 m2 de terreno, em Campanhâ, Porto, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Empreendimento onde pode encontrar todo o bem-estar que a sua vida merece sem ter de abdicar da localização central. Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, estes apartamentos são a opção perfeita para viver e construir momentos inesquecíveis com a sua família e amigos. Encontram-se a poucos minutos de escolas de referência, comércio, hospitais e de uma vasta oferta de transportes públicos e de zonas verdes para atividades ao ar livre.
Todos os apartamentos apresentam amplas áreas desde 70 a 205 m2, distribuídos por 9 pisos. As suas generosas varandas e terraços convidam a disfrutar do espaço exterior, seja para um momento de relaxe ou para um jantar em família ou com amigos.
Em todos os apartamentos encontra uma ampla sala com cozinha em ’open space’ totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade. As generosas varandas e largas janelas conferem contemporaneidade aos imóveis.
Cada espaço foi pensado ao pormenor para que possa desfrutar de momentos únicos. A disposição dos quartos foi pensada de forma a aproveitar ao máximo a exposição solar, recebendo luz solar direta. Conta com especificações excecionais e interiores de estilo com os mais altos padrões de qualidade.
Liberte-se do stress e desfrute do melhor lado da vida. Todos os apartamentos dispõem de amplos interiores, generosas janelas, ar condicionado e estacionamento. Cada fração tem o seu encanto próprio e poderá ser a sua casa de família ou um investimento no centro do Porto.
O edifício apresenta uma estrutura antissísmica de betão armado, acompanhada de um elevado conforto térmico e acústico fruto do excelente nível de isolamento em fachadas, paredes, cobertura e áreas comuns, da caixilharia com vidros duplos e caixa de ar assente em características técnicas com os mais altos padrões de qualidade.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.
Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT569915

Moradia renovada junto à Estação de Campanhã:
O seu próximo investimento, numa das zonas mais procuradas do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T1 mezzanine renovada, localizada na Rua Monte da Estação, em Campanhã, no Porto. Todas as infra-estruturas e materiais foram integralmente renovados e substituídos em 2020, assim como as restantes casas da ilha, onde esta moradia se encontra inserida. Dispõe de fachada voltada a Sul, com boa luminosidade, beneficiada ainda pela existência de uma clarabóia tipo Velux. Trata-se de um imóvel apto para habitação própria ou para investimento, localizado numa das mais vibrantes zonas da cidade do Porto!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Situada a escassos metros da estação de comboios e metro de Campanhã, assim como do terminal intermodal com o mesmo nome. Na envolvente próxima, além da estação, é possível encontrar todo o tipo de serviços, comércio e transportes. A Rua Pinto Bessa, a poucos metros, assim como os novos acessos recentes junto à estação e na própria rua da moradia (Rua Monte da Estação) facilitam as chegadas e saídas, com rápida ligação à VCI, marginal do Rio Douro e Baixa do Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T1 renovada há cerca de 4 anos
- Integrada em tradicional ’ilha’ do Porto

- Com acesso a partir de portão pedonal pela Rua Monte da Estação que, através do corredor comum da ilha, permite o acesso a cada uma das habitações
- Exposição solar: orientada a Sul
- Constituída por um piso térreo e um piso em mezzanine interior
- Dispõe de cozinha e casa de banho independentes
- Paredes de alvenaria de pedra e telhado com estrutura em madeira em bom estado de conservação e manutenção, totalmente substituído há cerca de 4 anos

- Imóvel atualmente arrendado, oferendo aos investidores uma yield anual bruta de 6,2%

ÁREAS GERAIS:
- Área bruta de construção: 31,1 m2
- Área de implantação: 20,7 m2
- Área do piso térreo: 20,7 m2
- Área do piso em mezzanine: 10,4 m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Telhado como novo, com impermeabilização e isolamento térmico
- Clarabóia tipo Velux para maior luminosidade
- Canalização e sistema elétrico como novos (apenas 4 anos de uso)
- Pavimentos interiores em material cerâmico no piso térreo e soalho de madeira (pinho) na mezzanine
- Fachada revestida a capoto
- Portas exteriores e caixilharias da janela (oscilo-batente) em PVC, com vidro duplo

- Cozinha mobilada e equipada com: placa de fogão elétrica, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa
- Mezzanine com guarda de proteção envidraçada

- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
- Casa de banho completa com base de chuveiro, proteção em vidro, móvel com lavatório e extração de ar
- Pré-instalação de ar condicionado

- Moradia vendida com mobília (sofá, cama, mesa de cabeceira e armário roupeiro)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 21,41€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Imóvel inserido na ARU Campanhã - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
- Isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951
- Isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 170 m da Estação de Campanhã - metro, autocarros e comboio (2 min. a pé)
- A 320 m da Rua Pinto Bessa - ligação ao centro do Porto e Bonfim (4 min. a pé)
- A 350 m de Parque de Estacionamento da Estação de Campanhã (5 min. a pé)
- A 350 m de cafés e restaurantes junto à Estação de Campanhã (5 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (7 min. a pé)
- A 570 m da Rua do Freixo - acesso à VCI e Ponte do Freixo (2 min. carro)
- A 1,0 km do Centro de Saúde do Bonfim (4 min. carro)

- A 1,0 km dos Jardins de Nova Sintra (4 min. carro)
- A 1,1 km da Av. Fernão de Magalhães (4 min. carro)
- A 1,1 km da Rua do Bonfim (4 min. carro)
- A 1,1 km do Parque de S. Roque (4 min. carro)
- A 1,2 km da Rua do Heroísmo (4 min. carro)
- A 1,3 km da Escola EB1/JI da Corujeira (4 min. carro)
- A 1,4 km da Rotunda do Freixo (4 min. carro)

- A 1,6 km do Campo 24 de Agosto (5 min. carro)
- A 1,6 km da Av. Rodrigues de Freitas - Baixa do Porto (5 min. carro)
- A 1,7 km da marginal do Rio Douro (5 min. carro)
- A 1,7 km da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto (5 min. carro)
- A 1,9 km da Marina do Freixo (6 min. carro)

- A 1,9 km do Museu Nacional da Imprensa (6 min. carro)
- A 2,1 km da Alameda das Antas / Estádio do Dragão (6 min. carro)
- Proximidade a escolas, unidades de saúde, vários serviços e comércio

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Caso pretenda saber mais informações acerca desta aquisição junto à Estação de Campanhã, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este negócio!

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+ acompanhamento

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.