3 Escritórios menos recentes, para Venda, em Sintra, Algueirão-Mem Martins

O imóvel:

- Escritório amplo com muita luz natural e vista desafogada
- WC completo com duche e termoacumulador
- 2 gabinetes, ambos com muita luz natural
- 1 sala ampla (cerca de 40 m2), com muita luz natural e canalização preparada para instalação de cozinha
- NOTA: atualmente todas as paredes se encontram pintadas de BRANCO

A localização:

- Facilidade de acesso a transportes públicos, com a estação de comboios das Mercês a 5 minutos a pé
- Supermercado Continente a 300 metros
- Acima das finanças
- Ao lado de escolas
- Acessos facilitados às principais vias para Lisboa e Sintra
- Estacionamento muito facilitado

*Notas: *

- Neste momento o imóvel está inserido num edifício misto de escritórios e habitação
- Poderá ser requerida licença licença de habitação

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - Rentabilidade 6%

Lojas / Escritório para investimento em Sintra (Algueirão-Mem Martins, Sintra).

Área total de 475,65m2 de escritório e atendimento ao público, distribuídos por 2 pisos contíguos.

Rés-do-chão (alto) 278,55m2 - 3 fracções autónomas contíguas - ligado pelo interior ao piso inferior (2 espaços de garagem com 197,10m2, com luz natural, domótica, iluminação e infraestrutura técnica de climatizarão, comunicações e rede informática, excelente acesso para atendimento, zona específica de cargas e descargas, escritório e refeitório).

O imóvel com licença de utilização de Comércio e Serviços tem um contrato de arrendamento a 10 anos renovável por um período igual que garante uma rentabilidade anual bruta de 6%.

O espaço distribui-se por 2 níveis amplos, recentemente renovados e equipados. Podemos encontrar vários espaços de escritório, show-room com montra, gabinetes/salas individuais, salas de reunião, sala grande indicada para formações, laboratório, armazém, copa e espaço de coffee-break.

Divisórias em vidro, ar condicionado, redes e infra-estruturas renovadas.
Para além dos dois acessos pela Rua principal, o imóvel oferece também uma entrada secundária na parte de trás do edifício com entrada pedonal.

Localização conveniente de fácil acesso na zona urbana de Algueirão-Mem Martins.

Em caso de mais informações estamos inteiramente a disposição.

AREA LAND BROKERS (Mendes & Vasconcelos, Lda - Licença AMI 18898), dedica a cada Imóvel e cada Cliente a atenção e o empenho que estes lhe merecem, garantindo um serviço excepcional de mediação imobiliária, consultoria nos negócios e investimento.
Com licenciamento de Intermediários de Crédito pelo BdP (Licença 006564), propomo-nos ainda encontrar a melhor solução de financiamento.
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Apresentamos um escritório com 117 m², ideal para o seu negócio!

Este imóvel conta com lavabo e 2 WC´S.

Localizado em zona habitacional, este espaço está rodeado por comércio local, serviços, escolas e excelentes opções de transportes.

A sua localização estratégica oferece a conveniência necessária para diversas atividades comerciais, tornando-o a escolha perfeita para quem procura funcionalidade e acessibilidade.

Não perca esta oportunidade de assegurar um espaço versátil e bem localizado para o seu negócio.

Venha conhecer as possibilidades que este escritório pode proporcionar.