3 Escritórios Usado, para Venda, em Almada, perto de Escola

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Possibilidade de ser adquirido com 100% de ocupação (yield de 7,2%, contrato a 10 anos), ou devoluto !!

Ativo dotado de uma excelente exposição e visibilidade.

Trata-se de uma fração que corresponde a um edifício autónomo, contando com uma área privativa de cerca de 3.280 m2, uma área técnica com 1.330 m2 e 120 lugares de estacionamento (com acesso direto por elevador).

Interiores modernos com muita luz natural em excelentes condições.

Imóvel localizado no Almada Business Center, complexo de serviços e comércio constituído por dois edifícios de escritórios, um Hotel Mercure de 4 Estrelas, Tribunal de Almada, e várias unidades comerciais.

Conta com bons acessos rodoviários, estando a menos de 10 km do centro de Lisboa.
Tem nas proximidades transportes públicos, vasta oferta de serviços, comércio e jardins.
A cerca de 1 quilómetro da estação Bento Gonçalves do metro de superfície, 6 minutos da estação de comboios do Pragal, 8 minutos do Parque da Paz e a 4 minutos do hospital Garcia de Orta.

Outras distâncias:
A 10 minutos do Ferry;
A 25 minutos de carro do centro da cidade;
A 25 minutos de carro do aeroporto;
A 10 minutos de carro da Costa da Caparica;
A 30 minutos de carro de Sesimbra:
A 40 minutos de carro de Cascais

Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade!

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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A Fátima Cordeiro Imobiliária Apresenta-lhe mais uma novidade, não perca a oportunidade de expandir o seu negócio.

Escritório em Cacilhas com cerca de 121.80m2, Vista desafogada para o Rio, excelentes acessos tanto de carro como de transportes públicos, 5 minutos a pé da estação fluvial de Cacilhas, estação de Metro de superfície e terminal de autocarros.

Poderá fica totalmente mobilado.

Hall de entrada com zona de arrumos e recepção.

Arquivo e zona de copa.

2 Gabinetes/salas privadas ou de reuniões.

1 Wc.

Espaço amplo.


Rampa de acessibilidades no acesso ao escritório.


A nossa mediadora é Intermediária de Crédito devidamente autorizada pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário, e procuramos sempre a melhor solução para os nossos clientes, acompanhando do inicio ao fim do processo.



Fátima Cordeiro Imobiliária presents you with another novelty, do not miss the opportunity to expand your business.

Office in Cacilhas with about 121.80m2, unobstructed view to Rio, excellent access both by car and public transport, 5 minutes walk from the river station of Cacilhas, surface Metro station and bus terminal.

You can stay fully furnished.

Entrance hall with storage area and reception.

Archive and canopy zone.

2 Private or meeting rooms/offices.

1 Wc.

Ample space.


Our mediator is a Credit Intermediary duly authorised by Banco de Portugal, we manage your entire bank financing process, and we always look for the best solution for our clients, following from the beginning to the end of the process.

Trata-se de 1 espaço para escritórios / serviços, com a área de 121,00m2, localizado no 3º. piso (01) do edifício.
O espaço encontra-se compartimentado com 3 salas, com divisórias amovíveis susceptíveis de poderem ser alteradas; tem também 2 instalações sanitárias.
Tem equipamento de ar condicionado em todo o espaço.
Poderá eventualmente destinar-se a um outro uso, para o qual terá de estar sujeito a parecer da câmara municipal.
O edifício é composto por 14 pisos; O 1º. piso é destinado a aparcamentos; O 2º, 3º, e 5º destinado a serviços; o 4º. piso a comércio; e os restantes a habitação.
Encontra-se inserido num espaço envolvente apetecível, com zonas verdes, e servido com afluência por todos os transportes públicos.