Herdade para comprar em Grândola

Herdade com sobreiros e casa para recuperar em Grândola com PIP aprovado

Características Gerais:

- A Herdade tem 52.45 ha e situa-se a 15 minutos das fantásticas praias de Melides e da Aberta a Nova;
- A Herdade tem uma casa/ruína que se pode reconstruir até cerca de 500 m2;
- A herdade tem um bom terreno de sobro, com 3 tiragens de cortiça, produz 8,000 arrobas, o que dá um excelente rendimento;
- Ao abrigo de um plano energético podem vir a ser instaladas heolicas;
- Dentro desta propriedade, tem a possibilidade de recolocar a parte urbana em pontos mais altos e bonitos da herdade, ficando assim, com uma vista de mar privilegiada.

A parte do terreno é constituido por:
- Dependência agrícola com 0,012300 ha;
- Habitações com 0,008500 ha;
- Montado de sobro ou sobreiral com 51,237700 ha;
- Cultura arvense com 1,191500 ha;
- Oliveiras de classe 3ª. e 4ª.

Sobreiro:
Produção de cerca de 8 mil arrobas de cortiça em cada ciclo de 9 anos (3 extrações). A qualidade da cortiça é excelente, bem conservada e sem mortalidade.

Benefícios Fiscais da ZIF:
Em processo de adesão ao regime da Zona de Intervenção Florestal (ZIF), que garante a gestão adequada e eficiente dos espaços florestais, ultrapassando os obstáculos fundamentais à intervenção florestal. As aquisições de imóveis localizados em zonas ZIF beneficiam de isenções fiscais como o ’IMT’, ’IS’ e ’IMI’. As despesas com a defesa e manutenção da floresta são majoradas em sede de IRC e IRS, reduzindo significativamente o imposto a pagar.

Financiamento de Projectos
No âmbito de planos nacionais ou locais, a Herdade pode candidatar-se a fundos comunitários de apoio (PRR entre outros) para financiar actividades agrícolas, turísticas e energéticas.

O Alentejo é uma região que se destaca pela sua paisagem dourada de sonho, um ritmo de vida lento, aldeias históricas encantadoras e uma gastronomia local deliciosa. Os Hotéis Rurais, as Casas de Campo e as Estadias em Quintas no Alentejo são altamente recomendados como locais para ficar com uma sensação de regresso à natureza e uma vibração de luxo discreto. São o refúgio perfeito para relaxar, desfrutar da natureza e respirar ar puro.

O Alentejo é um lugar místico de planícies planas, montanhas escarpadas e as maiores florestas de cortiça do mundo. O Alentejo da Cortiça é uma região pouco povoada, de horizontes infinitos, onde o ritmo da vida segue o ritmo dos cantares regionais. E é nesta terra fértil que se produz mais de metade da oferta total de cortiça do mundo. Substância única e o vedante perfeito para o vinho, a cortiça é um produto totalmente natural, amigo do ambiente, renovável, reciclável e biodegradável. Atualmente, existe cortiça suficiente nas florestas de Portugal para durar mais de 100 anos.
O Alentejo mantém-se rural e natural, com milhares de quilómetros de montado de sobro e uma vida selvagem variada. É um local único.

No Alentejo situam-se as mais enigmáticas praias de Portugal, são 45km de praias de areias brancas e águas cristalinas.