5 Imóveis de luxo mais baratos, Usado, para Venda, no Distrito de Bragança

Propriedade Agrícola na região do Douro Superior, integrada na região mais fértil do Nordeste Transmontano e inserida na Região Demarcada do Douro.
Localização única, junto à foz do Rio Sabor, sendo serpenteada pela Albufeira numa extensão de 5 Km.
Casa principal de arquitetura típica transmontana, de origem secular, com vistas deslumbrantes para o rio Sabor e para a sua albufeira.
Quinta com grande potencial de produção agrícola: vinha, olival, amendoal, sobreiral, horta, culturas frutícolas, trigo, centeio, floresta, e ainda, zona de ótimas pastagens para criaçáo de gado.
A propriedade detém também uma vinha com 6Ha, olival com 930 oliveiras e amendoal com 820 amendoeiras.
Excelente investimento para desenvolvimento de projeto tusistico / hoteleiro em função do seu enquadramento geográfico e paisagistico.
Ótimos acessos através das estradas IC5, IP2 e A25. A 1h45 minutos do Porto, 60 minutos de Vila Real, Bragança e Espanha e ligações facilitadas a Guarda, Vilar Formoso, Coimbra e Aveiro.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 839 800 m2
Área Útil: 800 m2
Área de Construção: 800 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Quinta com os seus vinhedos estão localizados na sub-região do Douro Superior, na mais antiga região demarcada do mundo, classificada como Património Mundial pela Unesco em 2001. A propriedade tem cerca de 75ha de área total sendo 50ha de vinha dos quais 29,75ha com aptidão de produção de vinho generoso. Possuí furo artesiano, bomba instalada e licenciada junto ao Rio Douro bem como tanque com160.000 litros. Potência elétrica instalada. Marca nacional registada no INPI para a categoria 33 ( vinhos ).
Com cultura; Frente de rio
Solo: Fértil; Rochoso
Declive: Acentuado

Esta quinta possui também aglomerado habitacional.

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Quinta, na margem direita do rio Douro com uma deslumbrante panorâmica de rio e de campo.

Com produção vinícola, integrada na denominada sub-região do Douro Superior, na Zona Demarcada do Douro e classificada como área do Douro Vinhateiro, Património da Humanidade.

Dos seus cerca de 68 HA, 5 HA foram reconvertidos com a casta Tinto Cão e 55 HA estão afetos à produção de vinhas e a restante área a olival e mata, com possibilidades de serem reconvertidos em plantação de vinha.

A Quinta, pelas suas características endógenas, produz o que de melhor a região oferece, não estivéssemos a falar das terras mais consagradas e mais propensas a tal efeito. Produz vinho generoso (Vinho do Porto) e de mesa (DOC Douro) e VQPRD, cujas vinhas são integralmente registadas e classificadas com a Letra A (Benefício).

A vinha mecanizada, privilegia as seguintes castas :

Touriga Nacional;
Touriga Franca;
Tinta Roriz;
Tinto Cão e Malvasia Fina.

As marcas de vinho registadas englobam o Vinho Branco, Vinho de Colheita , Vinho de Reserva, Espumante (em cativeiro) e Rosé.

Produção em 2015/16 (em atualização anual de acordo e nos termos de atribuição do IVDP)

- 116/140 Pipas de Generoso.

- 120 (a aumentar) Pipas de VQPRD/ DOC.

Esta Quinta dispõe ainda de uma adega incorporada num edifício de cerca de 580m2, composto por 5 lagares tradicionais do Douro, em granito, robotizados para a pisa das uvas, com capacidade de armazenamento em cubas de inox e o respetivo Interposto Fiscal, devidamente legalizado.

Informações complementares:

- Duas casas, sendo que uma (senhorial) foi totalmente restaurada há cerca de 4 anos e encontra-se por habitar;
- Boas acessibilidades
- Capacidade de armazenamento do vinho em cubas de inox ( +/- 120.000 L);
- Sistema de frio;
- Cais para atracagem de embarcações de recreio no Rio Douro (reconverter);
- Estação de bombagem de água, instalada no Rio Douro, devidamente licenciada pela C.C.D.R.N.;
- Tanque com capacidade de 160.000 L de água, localizado em ponto estratégico da quinta;
- Diversos.

Mais informações ou visita ao local: (telefone)
Não deixe de nos consultar, temos protocolos com bancos para tratar do seu financiamento.

A quinta situa-se na região demarcada do Douro, na sub-região Douro Superior, a 8 km de Vila Flor e a 8 km da via rápida (IC5) que faz ligação a Espanha (30 minutos) e ao Porto (90 minutos).

Está situada nas encostas da Vilariça, sobre a barragem da Ribeira Grande, com belas paisagens, fica a 5Km do rio Douro.

Numa aliança de tradição e modernidade, a Quinta possui enorme capacidade para a produção de vinho de mesa, vinho do Porto e azeite, tornando-se um investimento de grande potencial e rendimento, já que foram feitos grandes investimentos em plantações novas de vinhas e olivais, bem como na construção de uma adega nova e lagar de azeite.



Características:

- 25 ha de olival, com as variedades cordovil, verdeal e cobrançosa;

- 10 ha de vinha , com as castas Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Vinha com benefício e produção de Vinho VPQRD;

- Cerca de 5ha incultos;

- Adega moderna, construída em 2012, com cerca de 900m2;

- Lagar de azeite com cerca de 400m2;

- Armazém agrícola, com cerca de 100m2;

- Produção dos melhores vinhos e azeites do mundo. Tem vários prémios mundiais (azeite com acidez de 0,1);

- Toda a área mecanizada.



Infraestruturas:

- Quatro furos de água artesianos;

- Rega automática gota a gota do olival;

- Rede de água para abastecimento com pontos de água em toda a quinta;

- Dois Tanques de água;

- Eletrificação da quinta em média e baixa tensão, com PT dedicado;

- Tratores, máquinas e alfaias agrícolas;

A Quinta Vila Maior, possui uma área de 75 hectares , está localizada na foz do Rio Sabor, em Torre de Moncorvo, na Região do Douro Superior, Património Mundial da Humanidade.

A Quinta de Vila Maior, é constituída por uma casa senhorial, adega , com lagares de granito, armazéns , escritório, laboratório e uma paisagem deslumbrante com uma tranquilidade única.

Composição da Propriedade
Vinha: 35 hectares , sendo 30 Hectares de regadio
Olival: 30 hectares de regadio
Outras Áreas:
- Adega com lagares de granito e belíssimos azulejos
- Armazéns com pipas em carvalho
- Escritório e laboratório de análises
- Pomares
- Zonas de lazer

Infraestruturas

- Moradia tradicional : Uma belíssima residência na propriedade.
- Adega: Equipado com lagares de granito e decorado com belíssimos azulejos.
- Armazéns: Contêm pipas em carvalho para armazenagem de vinho.
- Escritório e Laboratório: Equipados para análises de vinho.
- Pomares e Zonas de Lazer: Áreas para relaxamento e recreação.
- Lago de Grande Dimensão: Proporciona água abundante para a irrigação das vinhas e olivais, abastecido pelo Rio Sabor.
- Sistemas de Irrigação: Cinco hidrantes e tanques com filtros de areia para rega eficiente.

A Quinta Vila Maior encontra-se em excelente estado de conservação e possui produção própria de vinho e azeite.

Acessos e Envolvente

Os acessos à Quinta Vila Maior são excelentes, facilitando o transporte e a visitação.
A envolvente da propriedade é apaixonante, com uma beleza natural que complementa a sua funcionalidade.

A Quinta Vila Maior, é uma propriedade única, situada em uma das regiões mais prestigiadas para a produção de vinho e azeite.
Com sua infraestrutura completa e bem mantida, oferece não apenas uma excelente oportunidade de investimento, mas também um local de beleza e tranquilidade incomparáveis.
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