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Imóveis de luxo Usado, para Venda, em Setúbal, Sado, Mourisca
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Herdade
Mourisca, Sado, Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 2 239m²
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8.500.000 €
Herdade em Setúbal
A meia hora de Lisboa,
Herdade com 132,34 Hectares localizada junto à cidade de Setúbal e do estuário do Sado,
Diversas edificações,
duas casas rurais
instalações de natureza agrícola e pecuária totalizando 2239 m2 ,descativadas,
Terrenos agrícolas,
pomares variados
eucaliptal,
montado de sobro,
olival
zonas de pastagens
culturas agrícolas
Em curso
Projeto turístico
Objeto de Estudo Urbanístico / Master Plan de 2016 , em apreciação pela C.M. Setúbal,
prevendo aldeamentos turísticos, hotel de apartamentos e equipamentos para um total de 588 unidades de alojamento com 2429 camas e área bruta total de 142.842 m2.
Aplicando-se sumariamente os índices de edificabilidade que os zonamentos referentes às áreas de Espaços consolidados, Espaços Urbanizáveis, Espaços Industriais permitem, obtemos aproximadamente:
- Habitação - 62 062,00m2 de área bruta de construção
- Outros usos - 80 778,00m2 de área bruta de construção
(Serviços, Comércio, Indústria, Logística, outros)
Num total de - 142 842,00 m2
Em sede de revisão do PDM, foi obtida a informação junto dos serviços da Câmara de Setúbal de que existe a intenção de integrar a Herdade em Área de Vocação Turística (AVT) o que pressupõe a criação nessas áreas de Núcleos de Desenvolvimento Turístico (NDT).
A região tornou-se um destino turístico de excelência graças à natureza protegida dos Parques Naturais da Arrábida e Marinho D. Luis Saldanha, à Reserva Natural do Estuário do Sado, à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Caparica, às excelentes infra-estruturas Turísticas e ao património edificado, igualmente rico em diversidade e importância histórica, estando em curso o reconhecimento da Arrábida como Património Natural e Cultural da Humanidade.A Península de Setúbal tem uma área de 1.421 Km² e abrange nove concelhos, onde vivem 782 044 pessoas.
Do Parque Natural da Arrábida, à Reserva Natural do Estuário do Tejo. De Setúbal, a Sesimbra. Da Moita, a Palmela, Alcochete e Montijo. São quilómetros de tesouros naturais, arquitetónicos e gastronómicos que constituem uma das regiões mais ricas de Portugal.
A Península de Setúbal apresenta dois tipos de paisagens. Uma caracteriza-se pelo seu relevo mais acentuado com vinhas plantadas em solos argiloso-calcários, entre os 100 e os 500 metros, aproveitando as encostas da Serra da Arrábida que as protegem do oceano Atlântico.
A outra tipologia paisagística, que representa cerca de 80% do total da região, abrange terras planas ou com suaves ondulações, raramente ultrapassando os 150 metros de altura.
A meia hora de Lisboa,
Herdade com 132,34 Hectares localizada junto à cidade de Setúbal e do estuário do Sado,
Diversas edificações,
duas casas rurais
instalações de natureza agrícola e pecuária totalizando 2239 m2 ,descativadas,
Terrenos agrícolas,
pomares variados
eucaliptal,
montado de sobro,
olival
zonas de pastagens
culturas agrícolas
Em curso
Projeto turístico
Objeto de Estudo Urbanístico / Master Plan de 2016 , em apreciação pela C.M. Setúbal,
prevendo aldeamentos turísticos, hotel de apartamentos e equipamentos para um total de 588 unidades de alojamento com 2429 camas e área bruta total de 142.842 m2.
Aplicando-se sumariamente os índices de edificabilidade que os zonamentos referentes às áreas de Espaços consolidados, Espaços Urbanizáveis, Espaços Industriais permitem, obtemos aproximadamente:
- Habitação - 62 062,00m2 de área bruta de construção
- Outros usos - 80 778,00m2 de área bruta de construção
(Serviços, Comércio, Indústria, Logística, outros)
Num total de - 142 842,00 m2
Em sede de revisão do PDM, foi obtida a informação junto dos serviços da Câmara de Setúbal de que existe a intenção de integrar a Herdade em Área de Vocação Turística (AVT) o que pressupõe a criação nessas áreas de Núcleos de Desenvolvimento Turístico (NDT).
A região tornou-se um destino turístico de excelência graças à natureza protegida dos Parques Naturais da Arrábida e Marinho D. Luis Saldanha, à Reserva Natural do Estuário do Sado, à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Caparica, às excelentes infra-estruturas Turísticas e ao património edificado, igualmente rico em diversidade e importância histórica, estando em curso o reconhecimento da Arrábida como Património Natural e Cultural da Humanidade.A Península de Setúbal tem uma área de 1.421 Km² e abrange nove concelhos, onde vivem 782 044 pessoas.
Do Parque Natural da Arrábida, à Reserva Natural do Estuário do Tejo. De Setúbal, a Sesimbra. Da Moita, a Palmela, Alcochete e Montijo. São quilómetros de tesouros naturais, arquitetónicos e gastronómicos que constituem uma das regiões mais ricas de Portugal.
A Península de Setúbal apresenta dois tipos de paisagens. Uma caracteriza-se pelo seu relevo mais acentuado com vinhas plantadas em solos argiloso-calcários, entre os 100 e os 500 metros, aproveitando as encostas da Serra da Arrábida que as protegem do oceano Atlântico.
A outra tipologia paisagística, que representa cerca de 80% do total da região, abrange terras planas ou com suaves ondulações, raramente ultrapassando os 150 metros de altura.
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