10 Lojas para Venda, na Amadora, Lisboa e Sintra, Campo de Ourique

Restaurante/ café, localizado no coração de Lisboa inserido num bairro típico e familiar: Campo de Ourique. Localização central.

O espaço é de momento um restaurante que permite a continuidade do mesmo tipo de serviço.
Possui licença para esplanada bastante aprazível no verão. O imóvel inclui um piso superior com uma 2ª sala e um piso superior onde encontra uma copa e preparação para cozinha.
Com uma excelente exposição solar e localização bastante visível, pode começar aqui o seu próprio negócio que sempre sonhou.
Agende a sua visita e contacte-nos para mais informações

Excelente oportunidade em Campo de Ourique

Loja duplex com 315m² na Rua 4 de Infantaria, a apenas 20 metros da Rua Ferreira Borges e 100 metros do Jardim da Parada.
Com duas montras para a rua. Espaço muito versátil.

Andar de entrada (com porta para a rua):
Espaço de receção com 12m2
Sala com 8,5m2
Escritório com 9m2

Andar inferior:
Sala com 139m2
Sala com 50m2
Sala com 44m2
3 Casas de Banho
Sala de Arrumos com 16m2

Atualmente funciona como escola de dança.
Espaço versátil: Ideal para ginásio, escola de dança, teatro, música ou artes plásticas, escritório, centro de estética, clínica, loja, etc.
Localização privilegiada em Campo de Ourique.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Loja com dois Pisos e Loft no último piso - Campo de Ourique

Loja com montra para rua 4 de Infantaria :

Rés do Chão : 36 m2

Cave : 46 m2

Loft no último Piso.

Campo de Ourique é um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. O Mercado de Campo de Ourique é um ponto de referência, proporcionando produtos frescos e uma variedade de opções gastronómicas. O Jardim da Parada é um espaço verde central, perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. O bairro é bem servido por transportes públicos, incluindo autocarros e eléctricos, facilitando o acesso a outras partes da cidade. A proximidade com o centro de Lisboa, Amoreiras e outras zonas importantes torna Campo de Ourique uma localização extremamente conveniente.

Partilha do imóvel, em regime de 50/50, com todas as imobiliárias com licença AMI válida.

Apresentamos-lhe uma oportunidade excecional de investimento num espaço comercial versátil, localizado em Lisboa, num gaveto privilegiado, pronto a acolher o seu negócio. Este espaço comercial de 86 m², com três pisos, destaca-se pela sua funcionalidade e adaptabilidade para diferentes tipos de serviços de restauração e eventos privados.

No rés-do-chão, encontra-se uma sala de refeições ampla acompanhada por um bar, proporcionando o ambiente ideal para serviços de restauração e convívio. Descendo ao primeiro piso inferior, encontrará uma cozinha completamente equipada, zona de armazenamento e arcas de frio, pensados para otimizar a operação e a eficiência do seu negócio. No primeiro piso superior, um bar e uma sala íntima são perfeitos para a realização de eventos privados ou reuniões exclusivas, garantindo privacidade e conforto aos seus clientes.

Esta propriedade mantém-se em excelente estado de conservação e está equipada com várias comodidades essenciais, incluindo instalações sanitárias internas, iluminação de emergência, sistema de aquecimento e água quente, detector de incêndios, extintores e aspersores, garantindo segurança e um ambiente controlado. O teto falso e as janelas duplas acrescentam um toque adicional de qualidade ao espaço.

A localização estratégica desta propriedade, próximo ao ativo centro urbano de Lisboa e bem servida por transportes públicos, oferece fácil acesso a potenciais clientes e empregados, apesar de não dispor de estacionamento privado.

Não perca a oportunidade de adquirir este espaço comercial cheio de potencial para expandir ou iniciar o seu negócio num dos locais mais dinâmicos da cidade. Agende já a sua visita e explore todas as possibilidades que este espaço pode proporcionar.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas são Paixões!

Trespasse do Restaurante 168 m2 - CAMPO DE OURIQUE
PRECO NEGOCIAVEL

Vende-se trespasse do restaurante, idealmente localizado entre o mercado de Campo de Ourique e o Jardim da Parada, atualmente funciona como um restaurante italiano de alta qualidade com uma grande clientela de clientes habituais.
O trepasse inclui um contrato de aluguer de 10 anos e todos os equipamentos necessários à operação comercial (inventário disponível mediante pedido).
36 lugares na sala principal de 63m2, 12 lugares no terraço e 1 espaço privado de 17m2 com 12 lugares.
Sem contratos com fornecedores, balanços disponíveis em caso de oferta de compra e possibilidade de aquisição da empresa operadora atual.

Do património edificado de Campo de Ourique, destaca-se a Igreja do Santo Condestável, monumento emblemático da zona da autoria de Vasco Regaleira, o arquitecto das ’novas igrejas’ e a Igreja de Santa Isabel.

Importante: se você não estiver fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias.

Não hesite em vir fazer uma visita para aproveitar esta oportunidade única de negócio.

IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões com todas as agências com um número AMI.
Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto.
Contacta-me em Português, Francês ou Inglês.
#ref: 126738

Excelente oportunidade de investimento em pleno Campo de Ourique, um dos bairros mais
carismáticos e valorizados de Lisboa.
Características do Imóvel:
 Área total de caderneta: 203m²
 67m² ao nível do rés do chão
 136m² na cave (com pé-direito generoso e janela para o exterior)
 Logradouro privativo de 60m2 no R/C
 Imóvel em bom estado, com grande potencial de personalização
 Dois wc sociais
 Duas entradas independentes
Potencial de Transformação em Habitação:
Uma das mais valias deste imóvel é a possibilidade de transformação parcial do R/C em habitação
(continuando a ter uma loja com boa área), permitindo por exemplo criar um T0 com entrada
independente pelo interior do prédio e um agradável jardim privativo de 60m2 com um belo
limoeiro.
É o espaço ideal para desligar da cidade e descontrair ao final do dia com uma bebida fresca, sentar a
ler aquele livro, ir buscar ervas aromáticas para o jantar ou convidar os amigos para dar uso à
churrasqueira existente.
Esta possibilidade, sujeita a aprovação da Câmara Municipal, é reforçada pelo facto de já existir no
edifício uma unidade habitacional com área equivalente (a casa da porteira, atualmente arrendada,
cujo valor reverte a favor do condomínio) o que reforça a viabilidade do projeto.
Localização Premium:
 Campo de Ourique, zona residencial de prestígio com muita procura e forte componente
comercial
 Excelente acessibilidade e transportes
 Envolvente com comércio tradicional, restaurantes, escolas e serviços
Ideal para:
 Investidores que procuram transformar ou rentabilizar
 Espaço comercial com montra generosa e área de armazenamento ou produção
 Escritório
 Atelier
 Showroom com área exterior para eventos e receção de clientes
Seja para abrir o seu negócio ou para um projeto de investimento, este espaço versátil oferece todo o
potencial para rentabilizar ao máximo uma das localizações mais desejadas de Lisboa.
 Campo de Ourique - charme, tradição e centralidade!
Valor de Venda: €683.000,00
Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Loja localizada na freguesia de Santa Isabel, junto a Campo de Ourique. Situada num bairro residencial, familiar, com bons acessos e transportes públicos. Esta loja tem características ideais atelier/ galeria de arte; laboratório; clínica; show room; self storage; ginásio boutique ou cafetaria sem necessidade de extração.

Localização
Santa Isabel | Campo de Ourique

Atelier - Estúdio localizado na Rua Correia Teles, junto à rua Ferreira Borges e fortemente vocacionado para comércio e serviços, especialmente de industrias criativas, (Arquitetura, Design de Moda, Fotografia, Cosmética e Bem-estar, Fitness ou até mesmo um Co-Work).

Localizado ao nível do piso térreo de um edifício misto, com uma área útil de 165.00m2. Atualmente utilizado como estúdio de Fotografia, possui uma cozinha totalmente equipada e casa de banho com duche, possui ainda uma zona mais recatada na parte do open Space que se presta a uma área mais administrativa.

O Espaço encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a funcionar, podendo obviamente vir a ser readaptado e remodelado para a sua nova função.

A fachada principal orientada a Sul, inércia térmica forte, constituído por 2 pisos com hall de entrada, casa de banho, cozinha, dois espaços de arrumos e um amplo Open-Space; a fração encontra-se parcialmente em meia cave e os espaços não úteis com que contacta são os edifícios adjacentes.

Possui iluminação e ventilação natural;
Sistemas técnicos: 1 termoacumulador, dois ar-condicionado.
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Ar Condicionado;

Loja de 43 m² à venda em Lisboa, Portugal



Este imóvel comercial, localizado em uma das zonas mais movimentadas de Lisboa, apresenta uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com uma área de 43 m², este espaço é ideal para diversos tipos de negócios, contando com uma disposição prática e moderna.



A loja possui uma atmosfera acolhedora e bem iluminada, complementada por uma decoração contemporânea. O interior do imóvel é projetado para otimizar o uso do espaço, garantindo conforto e funcionalidade. Ideal para restaurantes, cafés ou pequenos negócios que busquem um local estratégico na cidade.



Além disso, a localização privilegiada garante fácil acesso ao transporte público e a uma clientela diversificada. Este é o momento certo para garantir um investimento seguro e promissor, em uma das cidades mais vibrantes e em constante crescimento da Europa.

Loja semi-equipada com 67 m² para venda em Campo de Ourique.
Espaço distribuído por dois pisos rés-do-chão com 50 m² e cave com 17 m² com licença para comércio.
Tem extração de fumos e 1 WC.
Localização privilegiada na Rua Coelho da Rocha, rodeado por comércio tradicional, cafés, pastelarias, restaurantes e uma comunidade vibrante. Campo de Ourique distingue-se pelo seu ambiente acolhedor e familiar, estando próximo de escolas, mercados, jardins e com excelentes acessos a transportes públicos.
Uma oportunidade única para quem procura investir numa zona consolidada e dinâmica, com grande visibilidade, elevado fluxo pedonal e um enorme potencial de valorização, ideal para abrir ou expandir o seu negócio num dos bairros mais carismáticos da cidade.