42 Lojas para Venda, na Figueira da Foz, Buarcos e São Julião

Loja para venda na Rua da Republica.
Tem 19m2 de área e está localizada no rés do chão do edifício, o andar com mais passagem e visibilidade.
Inserida no Centro Comercial Foz Center, na zona mais movimentada da Figueira da Foz onde reina o comércio tradicional e junto a todos os serviços.
Edifício com estacionamento privativo.
Excelente investimento uma vez que ja se encontra arrendado.

Em galeria comercial, muito perto do Casino da Figueira da Foz, temos 2 lojas disponíveis para venda com banho privativo em cada fração, que são excelentes para transformar em apartamento.

Ambas têm afetação para comércio ou serviços.

Loja B -107.280€ (80,50m2)
Loja J -111.300€ (84,75m2)

Encontram-se lado e lado, pelo que poderá ponderar anexar as mesmas ou adquiri-las individualmente.

Localizam-se entre a Rua do Dr. Calado e a Rua Maestro David de Sousa.
Estão a 150 metros da Torre do Relógio e a 250 metros das praias da Figueira.

Beneficiam da proximidade ao centro pedonal da Figueira e à orla marítima e da assídua e frequente passagem de pessoas.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.


A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício

Loja ao nível do rés do chão com acesso a um terraço comum às frações destinadas a comércio.
Área útil: 68 m2;
O espaço está distribuído da seguinte forma: sala acesso ao fundo 12,6M2; casa de banho 4,09M2; sala lateral 10,37M2; salão grande 43,12M2. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço comercial no centro histórico da cidade.
Tem uma área útil de 162m2 com várias divisões.
Neste espaço encontramos uma área ampla com 140m2, uma casa de banho, um escritório e ainda uma zona de arrumos.
Muito próximo da Praça 8 de Maio, da Marina, de todo o tipo de serviços e do comércio local.

Trespasse para venda

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Apresentamos um Supermercado de 140 m2, com 3 vitrines e 16 metros de frente, com 25 anos de actividade comprovada de sucesso e com uma base sólida de clientes fiéis.



O trespasse inclui, todo o equipamento necessário devidamente inventariado, bem como todo o mobiliário, maquinarias e todo o stock de produtos expostos.



O Parque Verde das Abadias é conhecido pela sua atmosfera acolhedora e tranquila, localizado em pleno Centro Urbano da Figueira da Foz.



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The green park in Abadias is known for its welcoming and peaceful atmosphere and located in the heart of the Urban Center of Figueira da Foz.



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Le Parque Verde das Abadias est connu pour son atmosphère accueillante et paisible et situé au cœur du centre urbain de Figueira da Foz.



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Espaço comercial!
Localizado em Buarcos Figueira da Foz , distrito de Coimbra . Dispõe de bons acessos , boa localização em zona privilegiada, com uma área de 68,00m2. O espaço interior possui uma grande área ampla, casa de banho e tem várias montras, o que permite uma boa entrada de luz solar, muito bem cuidado. Este imóvel tem opções para um espaço comercial de sucesso com uma magnifica vista.

Próximo dos principias acessos às auto-estradas, numa das principais Avenidas da Figueira da Foz , com bastante comercio local e serviços, restaurantes, cafés, escolas e superfícies comerciais. Loja fica situada no R/C de um prédio habitacional.

Buarcos e São Julião

É uma freguesia portuguesa do concelho da Figueira da Foz, com 15,53 km² de área e 18 454 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 1 188,3 hab/km², situando-se na província da Beira Litoral, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região do Baixo Mondego, e situada na foz do rio Mondego com o Oceano Atlântico.

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Não perca esta oportunidade contacte-nos.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Identificação do imóvel: ZMPT576274

Espaço comercial com boas áreas e potencialidade de negócio.

Este Imóvel é composto por duas lojas comerciais e uma garagem para arrumo na Cave.

Imóvel que, ao nível do rés do chão, totaliza 215 m2 de área, tendo uma loja 143,00 m² e outra com 72 m2. Destinada e preparada para pastelaria e padaria, também é ideal para ser usado como espaço de refeições, estando preparada e equipada para a fabricação de pão, pastelaria e cozinha em geral. Ambos os espaços estão preparados com casas de banho e vestiários. Ao nível da cave e com acesso às lojas existe uma garagem usada para arrumo e apoio às lojas.

Localizado no centro histórico da Figueira da Foz, com diversos serviços nas imediações.

A apenas alguns minutos das praias, rodeado de hospedarias e hotéis e todo o tipo de serviços , este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura um negócio rentável com uma localização estratégica.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja destinada a estabelecimento comercial com 41 m2 - pode ser transformado em habitação.
Com muita luz natural e duas casas de banho.
Inserido num edifício destinado a comércio e habitação, onde o piso térreo é destinado a comércio e os andares superiores destinados a habitação.
Junto a duas das praças mais movimentadas do centro da cidade e a 4 minutos da Câmara Municipal, da Marina e do Jardim Municipal e de escolas.
Possui duas montras viradas para a rua e esplanada.
O seu sonho mora aqui!

Espaços comerciais que tornam o seu sonho realidade.
Espaço comercial de 29m2, infraestruturado deixando ao seu critério o nível de acabamentos que pretende dar ao seu negócio.

Loja inserida em galeria, junto a instituições bancárias e zonas de lazer.
Situada na Avenida mais movimentada da Figueira da Foz.
A dois passos da praia.
Loja com condições especiais de aquisição.

Identificação do imóvel: ZMPT541340

Loja nova com excelentes condições.

Localizada na Figueira da Foz com vista para o mar e junto a Hotel.

Venha conhecer esta loja, com condições e localização de excelencia.

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3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ Simples
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Espaços comerciais que tornam o seu sonho realidade.
Espaço comercial de 50m2, infraestruturado deixando ao seu critério o nível de acabamentos que pretende dar ao seu negócio.

Oportunidade de investimento em Buarcos, Figueira da Foz!

Espaço comercial em venda com uma localização privilegiada, próximo a serviços e comércio, além de estar perto da praia.
Possui estacionamento gratuito.
Loja para comércio/serviços em bom estado geral de conservação, localizada em zona de passagem, próximo da marginal de Buarcos.
Excelente opção para quem procura um pequeno escritório ou comércio, em inicio de atividade. Não perca esta excelente oportunidade!

Buarcos e São Julião
É uma freguesia portuguesa do concelho da Figueira da Foz, com 15,53 km² de área e 18 454 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 1 188,3 hab/km², situando-se na província da Beira Litoral, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região do Baixo Mondego, e situada na foz do rio Mondego com o Oceano Atlântico.

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Excelente oportunidade de investimento na Figueira da Foz!



Está disponível para trespasse um Café-Snack Bar totalmente equipado e mobilado Este estabelecimento oferece um espaço acolhedor e pronto a receber os novos proprietários.



Características principais:



- Vista privilegiada para o mar com 2 grandes montras



- 3 acessos distintos para maior fluidez e praticidade



- 2 WCs para o máximo conforto dos clientes



- Área de balcão e cozinha de 20m,² otimizados para eficiência



- Duas salas amplas: uma com 65m² e outra com 25m², perfeitas para acomodar diversos tipos de eventos



- Capacidade para 60 lugares no interior, mais uma esplanada para 50 pessoas, ideal para aproveitar a localização à beira-mar



- Equipado com aquecimento central e sistema de videovigilância, proporcionando segurança e conforto em todas as estações do ano



Localização Premium:



Localizado na Marginal da Figueira da Foz, este café beneficia de uma área de grande movimento, rodeada de hotéis, restaurantes e comércio e serviços diversificados.



Um ponto estratégico que garante fluxo constante de clientes.



Se procura um negócio numa zona nobre e turística da cidade, com a possibilidade de rentabilidade imediata, este espaço é a escolha certa!



Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento de sucesso!

Excellent investment opportunity in Figueira da Foz!



A fully equipped and furnished Café-Snack Bar is available for transfer. This establishment offers a welcoming space ready to welcome new owners.



Main Features:



- Privileged view of the sea with 2 large windows



- 3 different accesses for greater fluidity and practicality



- 2 WCs for maximum customer comfort



- Counter and kitchen area of 20m² optimized for efficiency



- Two large rooms: one measuring 65m² and the other measuring 25m², perfect for accommodating different types of events



- Capacity for 60 seats inside, plus a terrace for 50 people, ideal for taking advantage of the seaside location



- Equipped with central heating and video surveillance system, providing security and comfort in all seasons



Premium Location:



Located on the Marginal da Figueira da Foz, this café benefits from a busy area, surrounded by hotels, restaurants and a variety of shops and services.



A strategic point that guarantees a constant flow of customers.



If you are looking for a business in a prime, touristy area of the city, with the possibility of immediate profitability, this space is the right choice!



Schedule your visit now and come and discover your next successful investment!

Excellente opportunité d’investissement à Figueira da Foz !



Un Café-Snack Bar entièrement équipé et meublé. Cet établissement offre un espace chaleureux prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.



Caractéristiques principales :



- Vue privilégiée sur la mer avec 2 grandes fenêtres



- 3 accès différents pour plus de fluidité et de praticité



- 2 WC pour un confort client maximal



- Comptoir et espace cuisine de 20m² optimisés pour l’efficacité



- Deux grandes salles : l’une de 65m² et l’autre de 25m², parfaites pour accueillir différents types d’événements



- Capacité de 60 places à l’intérieur, plus une terrasse pour 50 personnes, idéale pour profiter de la situation en bord de mer



Equipé de chauffage central et d’un système de vidéosurveillance, offrant sécurité et confort en toutes saisons



Emplacement Premium :



Situé sur la Marginal da Figueira da Foz, ce café bénéficie d’une zone animée, entourée d’hôtels, de restaurants et d’une variété de commerces et de services.



Un point stratégique qui garantit un flux constant de clients.



Si vous recherchez un commerce dans un quartier privilégié et touristique de la ville, avec la possibilité d’une rentabilité immédiate, cet espace est le bon choix !



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Espaço comercial com 66 m2, situado na Avenida Marginal de Buarcos (Figueira da Foz), com grandes montras para a avenida, numa zona com muita passagem, em frente à praia e perto do epicentro da cidade.
Preparada com instalação de electricidade, água e ar condicionado.
Possui uma casa-de-banho e uma copa com bancada e lava-loiça.
Este espaço é Ideal para comércio e/ou para serviços.

Com dois pisos e três montras, esta loja oferece uma excelente visibilidade para potenciais clientes. A sala principal tem cerca de 30m2 e inclui uma casa de banho. A cave, com cerca de 40m2, tem acesso direto para cargas e descargas, o que facilita a logística de qualquer negócio que se possa desenvolver neste espaço.
Está localizada no centro histórico da Figueira da Foz é uma excelente oportunidade de negócio, tendo em conta a sua localização privilegiada junto à Praça dos Táxis, Marina e comércio tradicional.
O facto de estar situada na zona histórica da cidade, confere a esta loja um charme especial e um grande potencial turístico. Além disso, a proximidade a outros negócios tradicionais pode atrair uma grande variedade de clientes.
Venha conhecer!

Loja com 178 m2 bem situada em zona habitacional com muito movimento, provida de diversos estabelecimentos comerciais de bens e serviços.
Tem espaço amplo com possibilidade de dividir em vários gabinetes ou salas para escritório.

O seu sonho mora aqui!

Esta loja está localizada em uma excelente zona da Figueira da Foz, a poucos passos do famoso Casino e a apenas 500 metros da zona balnear, oferecendo um acesso rápido às praias e a uma vasta oferta de comércio e lazer. A loja, com uma área de 43m², oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios.
A fração encontra-se sem acabamentos finais, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço conforme as suas necessidades e gosto. O imóvel conta com um WC, garantindo a comodidade necessária para qualquer atividade comercial.
Com uma localização privilegiada, esta loja é uma excelente oportunidade para quem deseja abrir o seu negócio na Figueira da Foz ou para quem procura um espaço de investimento.

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Excelente investimento na Figueira da Foz
Restaurante em funcionamento há vários anos com atividade e faturação constantes.
O valor inclui os imóveis e o negócio.
Localização privilegiada: Numa zona nobre, muito movimentada.
Apartamento T2 com 100m2 + 3 espaço comerciais com 250 + 130 + 62 m2 ( ABprivativa)
Para todas as informações por favor contacte-me
Susana Junqueira: telefone/ WhatsApp ( (telefone) Im
email: (email)

Identificação do imóvel: ZMPT541329

Loja nova com excelentes condições.

Localizada na Figueira da Foz com vista para o mar e junto a Hotel.

Venha conhecer esta loja, com condições e localização de excelencia.

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3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lojas de rés do chão, localizadas junto do Casino da Figueira da Foz (duas disponíveis para venda!)

Têm banho privativo e exaustão.

Loja J - tem 84,75m2 de área bruta privativa e valor patrimonial 107.076€.
Valor de Venda -111.300€

Loja B - tem 80,50m2 de área bruta privativa e valor patrimonial de 101.703m2
Valor de Venda - 107.280€

Localizam-se entre a Rua do Dr. Calado e a Rua Maestro David de Sousa.

Estão a 150 metros da Torre do Relógio, nas traseiras do Casino da Figueira da Foz e a 250 metros das praias da Figueira.


É uma excelente possibilidade para transformar em habitação ou desenvolver o seu negócio, pois atualmente tem afetação para comércio ou serviços.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária! .

Espaço comercial com 50 m2 próximo da Rua da República, de bancos e do comércio local.
Este espaço divide-se entre espaço comercial ou de atendimento e casa de banho.
Entrada com rampa de acesso a pessoas com mobilidade condicionada.
Montra com excelente visibilidade.
Loja com boa exposição solar e com duas entradas independentes.
Rua movimentada com vários lugares de estacionamento.

Loja com 46m2 inserida em Edifício para habitação. Situada no centro urbano da Figueira da Foz, junto ao Casino.
Dispõe de boa componente de transportes públicos e bom nível de serviços e comércio (zona balnear a 500m).
Dispõe de boas acessibilidades, distando 1km do nó de acesso à auto-estrada.

Imóvel localizado no R/C, composta por: espaço amplo e wc.

Valor Base: 100.000,00 €

VERBA 1 _ Fração Autónoma, designada pela letra A, destinada a comércio, composta por loja no rés-do-chão, situada do lado esquerdo da entrada principal do edifício, sito em Rua da Guiné, n.º 69, R/C Esquerdo, São Julião (Figueira da Foz), Figueira da Foz, descrito na Conservatória dos registos predial, comercial e automóveis da Figueira da Foz sob o n.º 958/São Julião (Figueira da Foz) e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2698 da freguesia de Buarcos e São Julião, com valor patrimonial urbano de 70.608,03€.

Leilão Electrónico com fim a 05-06-2025 às 12h

Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.

Condições de venda em: avaliberica.pt

Notas: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efetuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.

Ref.: P341_ Q’Okasião by Avalibérica

Loja localizada junto à Estrada do Baixo Mondego e a 500 metros da estação de comboio da Figueira da Foz.

Tem frente para a EN 111 e confronta com uma loja de produtos agrícolas.

A loja tem banho privativo e despensa.

Ideal para transformar em habitação;

Conheça os passos simples a dar, numa lógica do decreto lei de licenciamento zero.

Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
Como se atinge este objetivo:

Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.
Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.

Falemos então primeiro das regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.
O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.
Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.
O Simplex Urbanístico veio ainda facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.
Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.

Acessibilidade é condição
Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.
De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.

Respeitando estas regras, as obras terminaram. E que irá fazer? Resumidamente:
Concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.

È caso para dizer:
De loja a habitação em menos de um mês !

Ainda tem dúvidas da simplicidade do processo do que fazer na Câmara Municipal?
Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Só pode usá-lo para habitação?

O fim da utilização do imóvel fica ao seu critério
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças ?
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.