27 Lojas para Venda, em Lisboa, Benfica

Apresentamos este versátil espaço comercial com 300 m2 de área bruta privativa, ideal para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e procuradas de Benfica.

Com um layout amplo em open space, este imóvel oferece total liberdade para adaptar o ambiente às necessidades da sua atividade - seja comércio, serviços.

Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo (12,50 m2), uma mais-valia fundamental numa área urbana de elevada procura, garantindo comodidade tanto para proprietários como para clientes.

Características Principais:

300 m2 em open space, com colunas estruturais que permitem múltiplas configurações e projetos - desde loja, escritório, showroom ou até transformação em habitação (mediante viabilidade).

Dois WC’s, preparados para utilização por clientes e equipa.

Arquitetura moderna, excelente distribuição e grande potencial de personalização.

1 estacionamento privativo, incluído no imóvel.

Localização de Elevada Visibilidade

Situado numa zona extremamente dinâmica de Benfica, este espaço beneficia de:

Intenso tráfego pedonal e automóvel, garantindo visibilidade e fluxo constante.
Proximidade a múltiplos serviços, comércio e restauração.

A apenas 1.000 metros do Metro do Colombo, com vários transportes públicos
próximos.

Rápido acesso à CRIL / IC17, facilitando a deslocação para toda a cidade.

Oportunidade Únicа

Um imóvel com grande potencial comercial e de rentabilidade, perfeito para investidores ou empresários que procuram estabelecer o seu negócio numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.

Agende a sua visita e venha descobrir o espaço perfeito para fazer crescer o seu
projeto!

Loja localizada no centro de Benfica, perto do Centro Comercial Fonte Nova. Esta é uma área comercial e residencial, com 40.000 residentes.

Benfica situa-se fora do centro de Lisboa, numa zona menos turística, onde predomina o comércio de conveniência.

Localização: Benfica
Inquilino: Clínica (Triple A)
Área total: 423 m2
Final contrato: 05/2031
Break Option: 05/2026
Preço: 1.090.000 euros
GIY: 6,00%

Loja localizada no centro de Benfica perto do Centro Comercial Fonte Nova. Esta zona é muito caraterizada por uma forte presença do mercado de retalho e residencial, contando neste momento com cerca de 40 mil residentes. Estando Benfica situado um pouco fora do centro de Lisboa, numa zona menos tocada pelas ondas turísticas do centro da cidade, esta é uma zona muito caracterizada por um comércio direcionado às famílias que ali vivem.

Localização: Benfica
Área total: 69 m2
Contrato: 15 anos
Break Option: 10º ano
Preço: 460.000 euros
GIY: 6,00%

Loja para Investimento | Rendimento Mensal Atraente

Benfica - Avenida Grão Vasco

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Benfica.

Apresenta-se esta loja em pleno funcionamento, situada na Avenida Grão Vasco. Os atuais proprietários, que são igualmente responsáveis pela empresa que ocupa o espaço, demonstram interesse em permanecer como inquilinos, caso essa seja a opção do futuro comprador, assegurando assim um yield atrativo, estável e imediato desde o primeiro dia.

Características do Imóvel:

Área total: 184 m²

Piso térreo: 81 m²

Cave: 103 m²

Excelente montra, com elevada visibilidade

Localização privilegiada, em zona de forte afluência comercial

Imóvel em funcionamento, garantindo retorno imediato

Possibilidade de continuidade dos atuais ocupantes, mediante interesse do investidor

Uma solução ideal para quem procura um ativo seguro, com rentabilidade garantida, baixo risco e reduzida necessidade de gestão.

Para mais informações ou agendamento de visita, estou totalmente ao dispor.

English below



Français ci-dessous



Bem-vindo à oportunidade de uma vida!



Este é o trespasse que pode mudar o rumo do seu negócio: uma pastelaria/restaurante com um toque único de tradição e qualidade, complementada por uma fábrica de produção própria, situada no coração da Estrada de Benfica.



Imagine-se à frente de um estabelecimento com décadas de história, uma clientela fiel e um nome reconhecido e respeitado na comunidade. Com 24 lugares confortáveis no interior e mais 12 lugares em esplanada, terá o cenário ideal para receber os seus clientes e conquistá-los com produtos frescos e de excelência.



E a fábrica de pastelaria própria, localizada na cave? Um verdadeiro trunfo. Totalmente equipada, permite a produção de uma vasta gama de doces e salgados, contando com equipamentos semi-novos, cuidadosamente selecionados para garantir eficiência e qualidade. Mais do que um negócio, trata-se de uma verdadeira paixão pela arte da pastelaria.



A cozinha, totalmente equipada e renovada há apenas três anos, convida à criatividade e possibilita a confeção de uma ampla variedade de pratos, capazes de satisfazer os paladares mais exigentes.



Quanto à localização, é simplesmente irrepreensível. Inserida numa zona de grande passagem da Estrada de Benfica, próxima do mercado, da igreja e das Portas de Benfica, esta pastelaria/restaurante assume-se como um ponto de referência e encontro na freguesia.



O trespasse inclui todo o recheio e equipamentos, tanto da cozinha como da fábrica, permitindo uma transição rápida e sem complicações para o novo proprietário.



Não deixe escapar esta oportunidade única. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita ao que pode ser o seu próximo grande sucesso no mundo dos negócios.



EN



Welcome to the opportunity of a lifetime!



This is the business transfer that can truly change the course of your future: a well-established bakery/restaurant with a unique blend of tradition and quality, complemented by its own production facility, located in the heart of Benfica Road.



Imagine yourself running a business with decades of history, a loyal customer base, and a name that is well known and respected within the local community. With 24 cosy indoor seats and 12 additional outdoor terrace seats, you will have the perfect setting to welcome customers and delight them with fresh, high-quality products.



And what about the in-house bakery production facility located in the basement? A real asset. Fully equipped, it allows the production of a wide variety of sweet and savoury items, featuring semi-new equipment carefully selected to ensure efficiency and consistent quality. This is more than just a business it is a true passion for the art of baking.



The kitchen, fully equipped and renovated just three years ago, invites creativity and enables the preparation of a wide range of dishes, capable of satisfying even the most demanding palates.



As for the location, it is simply unbeatable. Situated on the busy Benfica Road, close to the market, the church and the Portas de Benfica, this establishment naturally becomes a local meeting point and a reference in the area.



The business transfer includes all furniture, fittings and equipment, both from the kitchen and the production facility, ensuring a smooth and straightforward transition for the new owner.



Do not miss this unique opportunity. Contact us today for more information and schedule a visit to what could become your next great success in the business world.



FR



Bienvenue à l’opportunité d’une vie !



Voici la cession de commerce qui peut transformer votre avenir professionnel : une pâtisserie/restaurant emblématique, alliant tradition et qualité, complétée par un atelier de production propre, située au cœur de l’avenue de Benfica.



Imaginez-vous à la tête d’un établissement fort de plusieurs décennies d’histoire, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation au sein de la communauté locale. Avec 24 places assises à l’intérieur et 12 places supplémentaires en terrasse, vous disposerez d’un cadre idéal pour accueillir vos clients et les séduire avec des produits frais et de grande qualité.



Et que dire de l’atelier de pâtisserie situé en sous-sol ? Un véritable atout. Entièrement équipé, il permet la production d’une large gamme de produits sucrés et salés, grâce à des équipements semi-neufs, soigneusement sélectionnés pour garantir efficacité et qualité. Plus qu’un commerce, c’est une véritable passion pour l’art de la pâtisserie.



La cuisine, entièrement équipée et rénovée il y a seulement trois ans, offre un espace propice à la créativité et permet la préparation d’une grande variété de plats, capables de satisfaire les palais les plus exigeants.



Quant à l’emplacement, il est tout simplement exceptionnel. Situé sur un axe très fréquenté de l’avenue de Benfica, à proximité du marché, de l’église et des Portas de Benfica, l’établissement s’impose naturellement comme un lieu de rencontre incontournable du quartier.



La cession comprend l’ensemble du mobilier, des équipements et du matériel, aussi bien de la cuisine que de l’atelier de production, assurant une reprise rapide et sans contraintes pour le futur exploitant.



Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifiez une visite de ce qui pourrait devenir votre prochain grand succès entrepreneurial.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Comercial (Investimento) com contrato de arrendamento de 840€ até Março de 2028 renovável,
com área de 81 m2 distribuida por 2 pisos R/C e Cave



Localizada na
Rua Quinta do Charquinho, apenas a 1 km do Centro Comercial Colombo e Fonte
Nova.



Ideal para
qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: (ultima atividade. Gab. Contabilidade),
Notário, estética, atelier, lavandaria, centro estudos, ou outro tipo de
comércio.



. Condominio + fundo de reserva ano 2024
(107,53€ pago).



.
Óptimo Estado de conservação



. 2
Montras frontal e traseira



.
Boa exposição solar (Nascente/Poente)



. Bastidor de rede com distribuição por
varios locais trabalho.



. Grade automática montra frontal e porta
entrada.



.
Zona residencial/comercio/serviços



A localização é
excelente, com boas acessibilidades rodoviárias.



Destaca-se com
uma montra frontal + uma montra traseira ao nivel de 1º andar, com excelente
visibilidade propocionando boa exposicão de produtos ou serviços, WC e garante
conforto térmico com AC.



Além disso, a
área oferece comércio local, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados,
transportes (Metropolitano ou Autocarro Carris) etc.



Em resumo,
Benfica é uma zona dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades
ao seu alcance, sendo um local ideal para investimento de sucesso.



Não perca esta
oportunidade para o seu próximo negócio.



Venha conhecer.
Marque já a sua vista.

;ID RE/MAX: (telefone)

Restaurante em pleno Funcionamento
Trespasse no valor de 159.000
Rende 790 mes.
#ref:34492925

Trespasse de estabelecimento comercial com 30 anos de atividade em Benfica, sendo a atividade principal o comércio de materiais de construção a retalho. A loja tem 126 m2 de área bruta privativa.

Este estabelecimento desde a sua inauguração que tem os mesmos sócios e o motivo do trespasse deve-se aos mesmos terem idade de se reformar.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Trespasse de Restaurante Familiar - Estrada de Benfica / Mercado de Benfica



Restaurante em pleno funcionamento disponível para trespasse, localizado na Estrada de Benfica, a 200 metros do Mercado de Benfica, numa zona de elevado movimento e visibilidade.


- Empresa sem passivo, com reputação consolidada no mercado.
- Espaço totalmente equipado, pronto a operar.
- Trespasse autorizado pelo proprietário do espaço, com intenção de manter o arrendamento a longo prazo.
- Oferta de pequenos-almoços, almoços e lanches, com clientela fidelizada.
- Capacidade: 9 mesas (18 lugares) no interior e 6 mesas (14 lugares) na esplanada.
- Funcionamento: Segunda a sábado, das 7h às 19h30.
- Sem encargos com pessoal.
- Arrendamento com valor ajustado ao espaço.
- Inclui saída de fumos, sótão para arrumos e piso para armazém com acesso interno.
- Dados contabilísticos disponíveis mediante demonstração de interesse.

Potencial de crescimento:


- Localização estratégica, próxima de escolas, serviços e transportes, garantindo fluxo constante de clientes.
- Possibilidade de ampliar horários (domingos e jantares) e explorar novos serviços (entregas, take-away, eventos, menus especiais).
- Esplanada valorizada em épocas de bom tempo.
- Mercado local em expansão, com procura crescente por experiências gastronómicas diferenciadas.

Excelente oportunidade para quem pretende investir ou expandir no setor da restauração numa das zonas mais procuradas de Lisboa.



Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte-nos.



Não perca esta oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Com rendimento / Renda recente )
Loja com área 500m² perto da estação de comboios Benfica, espaço destinado ao comercio, estabelecimento rés de chão amplo com dois pisos, cerca de 250 M2 cada um .
uma área bem servida de variedade de transportes públicos e comércio, também com facilidade de estacionamento.
FOTOS ANTERIORES DA REMODELAÇÃO REALIZADA PELO ATUAL INQUILINO

EN
Store With income / Recent income)
Shop with an area of 500m² near the Benfica train station, space intended for commerce, large ground floor establishment with two floors, around 250 M2 each.
an area well served by a variety of public transport and commerce, also with easy parking.

PREVIOUS PHOTOS OF THE RENOVATION CARRIED OUT BY THE CURRENT TENANT

Dê mais força ao seu negócio com esta fantástica loja de 300 m² em plena Benfica, perfeita para marcas que procuram visibilidade, espaço e localização estratégica.

Com uma montra ampla e extremamente chamativa, este é o ponto ideal para atrair clientes e destacar o seu produto ou serviço. A zona é movimentada, com grande fluxo pedonal e automóvel ao longo de todo o dia.

Para maior comodidade, a loja dispõe ainda de 1 lugar de estacionamento privativo, um verdadeiro diferencial na área.

Destaques que fazem a diferença:
* 300 m² de área versátil;
* Montra de grande impacto visual;
* 1 lugar de estacionamento;
* Zona de fluxo pedonal e automóvel;
* Versátil para vários ramos de atividade (clinica, escritório, supermercado..);
*Localização privilegiada em zona comercial.

Excelente oportunidade para marcas que querem crescer.

Não perca esta oportunidade única de colocar o seu negócio num dos melhores pontos de Benfica!

Casas São Paixões!

Apresentamos uma fantástica oportunidade de adquirir uma loja com 53m2, situada no Bairro de Santa Cruz, em Benfica, e a poucos minutos do mercado de Benfica e do parque Grão Vasco. Este espaço versátil está inserido numa zona de fácil acesso, com estacionamento gratuito e abundante.

A loja destaca-se pelas suas duas grandes montras, que proporcionam uma ótima luminosidade natural, conferindo-lhe um ambiente agradável e acolhedor. O espaço conta ainda com wc e está em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato.

Com várias possibilidades de utilização, este imóvel é ideal para comércio, serviços, como escritório, atelier ou até armazém. Adicionalmente, possui canalizações e esgotos já preparados para instalação de cozinha e duche, permitindo também a adaptação do espaço para habitação.

Esta é a solução perfeita para quem procura um espaço funcional e bem localizado, com potencial para diferentes finalidades. Não perca esta oportunidade!

Possibilidade ARRENDAMENTO

Loja comercial , situada no centro Comercial das Pedralvas. Desfrute da possibilidade de adquirir uma loja situada no coração de Benfica, esta localização privilegiada assegura um fluxo constante de clientes, Este imóvel numa zona habitacional e residencial, beneficia de uma excelente rede de serviços, comércio e transportes públicos, garantindo um fluxo constante de trânsito pedonal.

Perfeito para diversos tipos de atividades, como escritório ou comércio , este espaço é uma oportunidade imperdível para dar início ao teu negócio. O imóvel está equipado com ar condicionado, assegurando conforto em todas as estações do ano. Não percas a chance de explorar o potencial deste espaço comercial. Marca já uma visita e descobre como este local pode ser o palco do teu sucesso!


Destaques da Loja:

Visibilidade Excepcional: A loja possui uma montra ampla e porta em vidro, garantindo que seu negócio se destaque e atraia a atenção de clientes.

Localização Estratégica: O Centro Comercial Pedralvas é uma área de grande movimento, perfeita para maximizar a visibilidade e as vendas.

Ideal para Vários Setores: Seja para iniciar seu primeiro negócio ou expandir uma operação existente, este espaço oferece o potencial ideal para qualquer tipo de comércio.

Não perca esta oportunidade!

Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser o próximo passo rumo ao sucesso do seu negócio.

Entre em contato agora e venha conhecer seu futuro!

Oportunidade de expandir o seu negócio nas Laranjeiras, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Este imóvel comercial com 345m² de área útil destaca-se pela sua dimensão generosa, versatilidade e localização privilegiada.
O espaço distribui-se por várias salas de diferentes tamanhos, casas de banho e inclui uma espaçosa garagem privativa (capacidade para pelo menos 5 viaturas e ampla área de arrumação). O espaço tem duas entradas autónomas e independentes (frente e traseira).
O espaço apresenta-se como a solução ideal para diversos tipos de negócios e serviços, áreas de formação, saúde, bem-estar, cultura, tecnologia ou serviços especializados.
O imóvel dispõe ainda de ar-condicionado em todas as divisões, sistema de som ambiente e fibra ótica, oferecendo todas as condições para um funcionamento moderno e eficiente.
Situado a 2 minutos a pé da estação de metro das Laranjeiras (linha azul), este espaço beneficia de uma excelente rede de transportes e de uma envolvente rica em comércio, serviços e instituições de referência, como: Hospital de Santa Maria, Universidade Católica Portuguesa, Jardim Zoológico de Lisboa, Farmácia Sete Rios, Supermercado Pingo Doce, Escolas e comércio local.
Com excelente acessibilidade, visibilidade e potencial de adaptação, este imóvel é uma oportunidade rara para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica e dinâmica.
#ref:

Local em local perfeito para montar o seu negócio ou rentabilizar o investimento.



Localizada em Benfica, em zona residencial por excelência e de vários tipos de comércio, em proximidade à Av. do Uruguai, centro comercial Colombo, metro do Colégio Militar e junto a transportes e estacionamento.



Com uma área total de 130m2, em rua de muito fráfego pedonal.



Venha conhecer este imóvel, agenda a sua visita.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse de Restaurante de Sushi Centro Comercial Nevada, Benfica (Lisboa)



Apresenta-se uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio sólido, moderno e com provas dadas no setor da restauração japonesa.

Este restaurante de sushi encontra-se em pleno funcionamento há mais de 3 anos, localizado no Centro Comercial Nevada, no coração de Benfica uma das zonas mais movimentadas e habitacionais de Lisboa, com forte presença de comércio, serviços e residências.



Sobre o Espaço:


- Restaurante totalmente equipado e operacional pronto a abrir portas no mesmo dia.
- Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário, utensílios de cozinha e stock existente.
- Decoração moderna e ambiente acolhedor, ideal para serviço de sala e take-away.
- Espaço otimizado para o conceito de sushi, podendo ser facilmente adaptado a outro tipo de gastronomia asiática ou internacional.
- Inserido num centro comercial com fluxo constante de visitantes e estacionamento fácil.





Localização Estratégica:



O restaurante situa-se em Benfica, uma zona em franca valorização e com
uma população estável e de poder de compra médio-alto.

A área combina residências, escolas, serviços e comércio, o que garante movimento
diário e clientela diversificada desde moradores locais a trabalhadores e estudantes.

A proximidade a eixos principais (2ª Circular, Estrada de Benfica, Colombo e interface de transportes) aumenta a visibilidade e acessibilidade do negócio.







Oportunidade de Negócio:


- Estabelecimento com clientela fiel e bom volume de faturação.
- Excelente potencial de crescimento, quer pela expansão de serviços de entrega, quer pela aposta em menus take-away e eventos.
- Todas as licenças e documentação em conformidade, permitindo uma transição imediata e sem complicações.





Condições:


- Trespasse inclui todo o material e stock existente.
- Negócio entregue em pleno funcionamento.

Para mais informações ou agendar uma visita:

Entre em contacto e conheça esta oportunidade única de investir num restaurante
pronto a operar, num dos bairros mais promissores e movimentados de Lisboa.





;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém/Espaço comercial com 313m2 de área bruta privativa, com a versatilidade de adaptar ao seu negócio.
A fração inclui ainda 5 lugares de estacionamento.
Dispõe de zona de escritório, zona de arrumos e casas de banho.
Tem cerca de 3m de pé direito.
Situa-se em zona tranquila com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
Portão manual de acesso ao interior do imóvel.
Este poderá ser o espaço e localização que procura.
Para informações adicionais, contacte-me!

Excelente loja para venda localizada numa das melhores zonas comerciais
de Benfica.

Intenso tráfego pedonal.







Central no eixo ’mercado/Parque Silva Porto/Igreja/Centro de
Saúde/Junta de Freguesia’.







Montra ampla.







Um só piso.







Boa distribuição do espaço interior.







Com zona de copa independente.



Com ar condicionado.



Dispõe de gradeamento eléctrico na montra e na porta de
acesso.







Estacionamento público fácil e gratuito (sem parquímetro).

Paragem de autocarro à porta.







Condomínio organizado e bem gerido.







Arquitectura actual.







Zona calma e consolidada.







Bem servido de transportes públicos (autocarro,
Metropolitano, comboio e táxi), comércio e serviços.







Fácil acesso rodoviário à 2ª Circular, ao Eixo Norte/Sul, à A1, ao
IC19, à A5 e à Marginal.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação,
nem poderá ser considerada vinculativa.



LU 43/96.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja situada em Benfica, com uma divisão ampla, inserida numa zona de grande movimento
Duas montras. Situada junto a rotunda da Calçada do Tojal.
Neste momento, a loja está a funcionar como frutaria/mercearia.
Com parqueamento e arrecadação no piso -1, ambos com acesso por dentro da loja.
Excelente localização, perto de transportes, escolas, comércio, bancos, finanças, correios.
Ótimos acessos ( IC17, IC16, CRIL, CREL, 2ªCircular).
Imagina o seu negócio aqui?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

Esta loja tem 1123 m2 e é composta por 3 pisos com acesso direto por escadas ou através de monta-cargas. O piso 0, ao nível do rés do chão, com 323 m2, tem 3 frentes (nascente, poente e Norte), com montras de grandes dimensões que proporcionam uma excelente luz natural. Conta com 3 entradas independentes, 2 a nascente e uma a Norte, com entrada facilitada para cargas e descargas e acesso direto ao monta-cargas, que acede aos 3 pisos da fração.
Os outros 2 pisos são ao nível da cave e subcave tendo cada um deles 400 m2.

Tem uma localização bastante central, em Benfica, com bons acessos a qualquer ponto da cidade, bem como todo o tipo de comercio, próximo do Fonte Nova (400 m), e transportes rodoviários e ferroviários (10 minutos a pé da estação).

Ótima oportunidade de negócio!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente espaço comercial e serviços co 4 pisos e 25 espaços individuais.
As divisórias são amovíveis podendo ser transformado em espaço único.
Ótimo investimento, pela sua localização em rua principal.
Possibilidade de colocação de elevador.

Este espaço comercial de 300m² localizado em Benfica oferece grande versatilidade para diferentes usos.

Um layout amplo e adaptável à sua necessidade

Inclui um lugar de estacionamento exclusivo, facilitando o acesso, além de duas casas de banho que garantem conforto para funcionários e clientes.

A sua localização privilegiada, numa área de elevado tráfego, assegura visibilidade e facilidade de acesso, tornando-o uma excelente opção para negócio.

No bairro de Benfica, a loja está numa zona de comercio variado.

A pouco mais de 1000 mts do Colombo/Metro.

Transportes públicos e acessos rapidos(CRIL a pouco mais de 500 mts)

Luminosa loja, com generosas áreas em open space e área de back office, copa, duas wc. A mesma encontra-se arrendada com contrato, a área de negócio é serviços.

A loja está muito bem situada, muito central, com transportes à porta na zona das Pedralvas em Benfica.

Benfica sendo uma das zonas emblemáticas da cidade, com muita procura por comercio, ou habitação, onde a zona residencial e o comercio, se misturam.

A zona periférica da loja, escolas, colégios, jardins infantis, ou creches, assim como jardins, onde podemos passear, para relaxar um pouco, passear os cães, ou apenas ler um livro.

Ótimo local para viver e ter o próprio negócio.

Ligue já, e fique a saber mais.

OBS: o imóvel encontra-se arrendado por 2500€ mês com contrato de 10 anos renovável.

Espaço comercial com uma área bruta aproximadamente de 105 m2, com 2 WC’s e com 2 lugares de estacionamento cobertos. Fica localizada a apenas 2 minutos a pé da estação da CP de Benfica. Existem ainda mais duas frações adjacentes, uma com 96m2 e outra com 152m2, que perfazem uma área total superior a 400m2.

Aproveite esta oportunidade de investimento, seja para o seu negócio ou para arrendamento!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Loja com 289 m² em Benfica
- junto ao Califa e ao Centro Comercial Fonte Nova

Apresentamos esta excelente loja para venda em Benfica, numa das zonas mais
movimentadas e reconhecidas de Lisboa, junto ao emblemático Café Califa e ao
Centro Comercial Fonte Nova.

O imóvel destaca-se pela localização estratégica, ótimos acessos, facilidade de
estacionamento e versatilidade de utilização, sendo ideal tanto para instalar o
seu negócio como para investimento com rentabilidade segura.

Distribuição do espaço:Piso térreo (75 m²)

Com entrada direta pela Estrada do Calhariz de Benfica, dispõe de montra ampla,
excelente luz natural, pé direito generoso e ar condicionado.Espaço ideal para zona de atendimento ao público, showroom ou escritório.Piso -1 (107 m²)

Com acesso independente pelas traseiras do prédio, duas casas de banho, luz
natural e ótimo pé direito, oferece grande flexibilidade de utilização
perfeito para área de trabalho, armazém ou complemento da zona comercial.Subcave (107 m²)

Espaço adicional que pode ser usado como armazém, arquivo ou zona técnica,
ampliando a capacidade de armazenamento ou apoio logístico do negócio.Principais características:

289 m² distribuídos por três pisosDuas entradas independentes (frontal e traseira)

Luz natural nos dois primeiros pisos
Ar condicionado instalado

Montra visível para uma das principais vias de Benfica

Excelente pé direito em todos os níveis

Facilidade de estacionamento na zona

Zona com forte movimento pedonal e automóvel
Localização:Situada junto ao Café Califa e ao Centro Comercial Fonte Nova, esta loja
beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários
(Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e IC19) e transportes públicos à porta
(autocarros, comboio e metro nas proximidades).

Nas imediações encontra-se uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e
restauração, o que garante um fluxo constante de pessoas durante todo o dia.

Oportunidade:Um espaço com enorme potencial para múltiplas atividades comércio,
escritório, clínica, ginásio, centro de formação, cowork, entre outros.

Também uma excelente opção de investimento, com rentabilidade atrativa numa das
zonas mais consolidadas e dinâmicas de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone)