9 Lojas - Loja para Venda, em Lisboa, Olivais

Aqui tem o espaço certo.
Esta loja situa-se nos olivais, dispõe de 25m2, um WC e acesso a cave para arrumos. Ideal para um pequeno comércio, escritório, seguros ou estética.

O rés do chão foi totalmente remodelado e foi colocada uma grade nova no exterior.

Situada numa zona de comércio, transportes e de fácil estacionamento.
Com bons acessos ao aeroporto, Parque das Nações e Eixo Norte Sul.

Agende desde já a sua visita.
A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

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Oportunidade de Negócio - Trespasse: Restaurante, Cafetaria e Pastelaria na Avenida Berlim 29A, Olivais, Lisboa
Características do Estabelecimento:
Renda: €700 por mês.
Contrato: 5 anos, oferecendo estabilidade a longo prazo.
Licença de Funcionamento: Permite o funcionamento das 6:30 até 00:00.
Faturação Atual: Aproximadamente €300 por dia.
Horário de Funcionamento Atual: Abre de segunda a sexta-feira, com a opção de abrir aos sábados e domingos.
Infraestrutura:
Energia: Funcionamento totalmente elétrico.
Equipamentos: O espaço já conta com equipamentos, e há possibilidade de instalar extração de fumo, ampliando as opções de menu.
Potencial de Crescimento:
Horário Expandido: Atualmente, o negócio abre relativamente tarde e fecha cedo, o que pode ser ajustado para captar mais clientes.
Serviço de Delivery: O estabelecimento ainda não explora serviços de entrega como Bolt, Uber Eats e Glovo, o que representa uma grande oportunidade para aumentar a receita.
Este negócio apresenta um excelente potencial para crescimento, especialmente para um investidor ou gestor que esteja disposto a otimizar os horários e explorar o mercado de delivery,
além de maximizar o uso da infraestrutura disponível.
A localização estratégica na Avenida Berlim, em uma área com tráfego constante, adiciona valor ao investimento.
#ref: 125553

Espaço comercial/habitacional com boa localização nos Olivais Sul, autocarro à porta e a cerca de 5 minutos a pé da estação do metro dos Olivais.
Com grande potencial para vários tipos de negócio entre os quais, na área dos serviços, (gabinete de engenharia e arquitetura, psicologia, salas de estudo etc. ), com boas áreas distribuídas por dois pisos , com casa de banho, numa zona de fáceis acessos em transportes públicos e de carro com estacionamento gratuito à porta.
Para além de loja de serviços, tem potencial para ser convertida num T1, atendendo à facilidade que o Decreto-Lei n.º 10/2024 permite e ao seu layout :
1º piso - uma casa de banho com duche, possibilidade de integrar uma kitchenette.
2º piso -mezzanine com roupeiro, arrecadação e outros espaços de arrumação, com possibilidade de ser convertido num quarto.
Agende a sua visita!

Olivais de Sul é um bairro habitacional, com uma forte componente de serviços (escolas, ginásios, restaurantes, hospital, etc.) , dotado de abundantes zonas verdes, com bons acessos de transporte público ( metro dos Olivais e autocarro ), a cinco minutos do aeroporto e da gare do Oriente e do ’Parque das Nações’.
É muito comum vermos crianças a brincar no ’ Parque do Vale do Silêncio’ ou idosos à conversa junto ao mercado. Foi a primeiro bairro de Lisboa, a ser planificado com o objetivo de interligar as pessoas aos os seus espaços verdes, onde os conjuntos edificados estivessem ligados pela estrutura verde, passeios largos, ligações pedonais e fachadas afastadas umas das outras. A segurança , harmonia e a tranquilidade existem, apoiadas por uma boa rede de serviços, onde é possível viver com uma qualidade de VIDA.

Situado numa zona comercial nobre dos Olivais, em Lisboa, a loja, de elevada rentabilidade, tem em funcionamento uma lavandaria self service e uma engomadoria.

Equipamento:

Self service
-3 máquinas de lavar
-4 máquinas de secar
-1 sistema LaundryPro centralizado de pagamentos

Profissional
-1 tábua de engomar profissional + 2 máquinas de lavar

-Domótica

Preço trespasse: 150.000€
Preço do imóvel: 250.000€

NOTA:
A compra do imóvel implica a compra do trespasse/negócio.
A compra apenas do trespasse é possível, mediante negociação de um valor de arrendamento da loja.

Pastelaria, com 57 m2, em funcionamento, arrendada por 1000€/mensais. Ótimo investimento. Zona bastante movimentada. Marque já a sua visita, não perca esta oportunidade!!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Estabelecimento comercial inserido no piso térreo de edifício situado no centro dos Olivais.
É composto por espaço amplo, copa e 2 instalações sanitárias.
Possui ainda 2 lugares de estacionamento no piso -1.
Está localizado a 2 minutos da Estação do Oriente e tem facilidade de transportes e estacionamento.
Imóvel arrendado.

Loja de 25 m2, nos Olivais, em Lisboa.



A loja tem um alçapão de acesso a um piso inferior, que tem a mesma área.



Situa-se a poucos metros da Escola Secundária Eça de Queirós, junto À Estação de Metro e Spacio Shopping.



Aproveite esta oportunidade para investimento, criar, expandir ou simplesmente mudar o seu negócio de zona.



Marque já a sua visita!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda da sua loja.;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com dois pisos com 167 m2 de área bruta privativa, terraço com 45 m2 e dois lugares de estacionamento em parque de estacionamento subterrâneo localizada no Passeio do Neptuno, na Marina da Expo Sul, em Lisboa. Este espaço comercial está integrado no edifício NEPTUNO, o qual é um projeto de uso misto na Marina do Parque das Nações. Esta loja está arrendada por período de 5 anos com inicio em Julho 2023 e com valor de renda mensal de €2.000 a espaço de estética, com yield de 3,75%.

Localizado na Expo Sul, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos walking distance do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos driving distance do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 9 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Loja com 88m2 para venda na zona dos Olivais
Muito bem localizada, inserida em área habitacional.

Perto do Parque das Nações

EN
Store for sale - Olivais, Lisbon

Shop with 88m2 for sale in the Olivais area.
Very well located, inserted in a residential area.

Close to Parque das Nações

FR
Magasin à vendre - Olivais, Lisbonne

Boutique de 88m2 à vendre dans le quartier d’Olivais.
Très bien situé, inséré dans un quartier résidentiel.

Près du Parque das Nações