5 Lojas - Loja Usado, para Venda, em Oeiras, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, perto do Centro da Cidade

entro de Escritórios 100% Arrendado em Linda-a-Velha - Yield Bruta de 10% | Investimento Seguro e Rentável

Estimado Investidor,

Imagine um investimento onde a estabilidade, o retorno imediato e o crescimento sustentável andam de mãos dadas. Apresentamos-lhe um centro de escritórios único, com 389 m² de área bruta e 100% arrendado, que oferece um yield bruto de 10%, acima da média do mercado, numa zona estratégica em forte expansão empresarial: Linda-a-Velha.

Por que investir neste ativo?
Rendimento imediato e garantido: 100% dos espaços já arrendados, assegurando fluxo de caixa estável desde o primeiro dia.

Portefólio sólido: 20 escritórios modernos e 5 serviços de domiciliação, com contratos ativos e histórico comprovado de ocupação.

Localização privilegiada: A apenas 19 minutos do centro de Lisboa, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços essenciais para empresas.

Segurança e comodidade: Edifício equipado com receção, videovigilância, copa e instalações sanitárias para conforto dos inquilinos e facilidade de gestão.

Oportunidade única para investidores exigentes
Este é um ativo preparado para quem procura segurança, liquidez e valorização patrimonial a médio e longo prazo, numa das regiões com maior dinamismo empresarial da Grande Lisboa.

Não perca esta oportunidade rara de integrar um investimento com retorno acima da média e um histórico sólido de sucesso.

Agende já a sua visita confidencial e descubra como este investimento pode ser o próximo passo para diversificar e potenciar o seu portefólio imobiliário.

A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Galeria Comercial - espaço amplo com área total de 5.015m2
sendo 4.412m2, em galeria comercial distribuído por 2 pisos (0 e -1) sendo, o piso inferior de 800m2
Imediatamente disponível.

Arrecadações com área de 603m2 (pisos -1 a -5)
Parqueamento com área de 287m2 (pisos -1 a -5)

O espaço comercial é arrendado num todo e não parcelado.
Encontra-se devoluto

Valor total 61.180, 00 /mês
Acresce o
Valor do condomínio de 8.555, 00 já com IVA

Possui elevadores (2), gerador de emergência, ar condicionado, pavimento técnico, portaria 24h
Prédio de 2007

Condições de arrendamento:
contrato de 5 anos renovável por períodos de 5 anos
boas garantias bancárias
fiança dos sócios da empresa
2 rendas + caução.

Loja com 210m2 de área bruta, sendo 185m2 de área útil em Linda-a-Velha, no Alto de Santa Catarina, com acessos rápidos, transportes á porta, restaurantes, cafés e muito outro comércio e serviços
A área distribui-se por dois pisos, sendo R/c com 110m2 e 1 wc e 1º andar com 75m2, dividido em dois gabinetes e wc.


Vendida com inquilino, com um rendimento anual bruto de 6% / ano
renda atual 1.450,00€ /mês

Loja destinada a comércio /serviços, com 175,80m2 , dividida em 2 pisos

Piso R/c com montra para a rua com 54,60m2, composta por resseção e 2 gabinetes
Piso Cave : com 121,20m2 com 2wc e 3 gabinetes , mais 1 zona de arrumos .

A Loja encontra-se arrendada há mais de 5 anos , renovação de contrato por mais 5 anos ,feito em 2023.
Vende-se com inquilino ,

Com rendimento bruto de 5.15% /ano . Boa oportunidade de investimento.

Espaço de grandes dimensões, no total de 1800 m2, muito bem localizado no centro de Linda-a-Velha.

- Piso superior com luz natural;

- Piso inferior com acesso interior e pelas traseiras do edifício;

- Porta automática na entrada com grade de segurança eléctrica;

- Localizado a 1 minuto do acesso da A5 e CRIL;

- Possibilidade de arrendar um Piso.

Morada:
Avenida Carolina Michaelis
Nº (telefone) Linda-a-Velha

Para visita ou mais informações, entre em contacto - Grupo Farinha.