36 Lojas para Venda, em Lisboa, Parque das Nações

Ideal para investimento.

Loja situada no Parque das Nações, em Lisboa que se encontra actualmente arrendada,onde funciona um restaurante.
A loja com cerca de 100 m2 de área tem extração de fumos ,2 estacionamentos e 1 arrecadacão.

Foi ainda construída uma mezzanni com 70 m2.

O contrato de aluguer actual tem uma duração de 10 anos renovável por períodos de 5 anos, e teve inicio em Dezembro de 2018.

O valor da renda são 5.000€ com o pagamentos trimestral por antecipação,

Com aumentos anuais estipulados de acordo com IPC (ou mínimo 2%, aquele que for maior).

Loja para venda no Parque das Nações, junto ao C.C. Vasco da Gama e Hotel Tivoli Oriente, para rendimento.

A loja está arrendada por 1500€/mês, e é vendida com inquilino.

Tem 2 lugares de parqueamento.

Na melhor zona do parque das nações, junto ao Centro Comercial, ao metro e ao comboio.

Investimento garantido.

Loja com 90 m2 de área + 52 m2 de terraço, composta por espaço comercial com montra para a rua, situada em rés do chão, com receção, três gabinetes e 2 WC.
Com saída de fumos.
A acrescer ao espaço comercial, a loja é composta por dois quartos, um WC com cabine de duche, cozinha e sala em open space e terraço.
Dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento na cave.
Atualmente arrendada a salão de beleza e apartamento por 2.200€. YIELD 4%.

Lojas para investimento, com inquilinos. Espaço comercial no Parque das Nações, com 24 lojas no total, 13 no piso 0 com esplanada no passeio e 11 no piso 1 com terraço (variando dos 45 m2 aos 198 m2) e 2 lugares de estacionamento.
Lojas com preços e dimensões variadas. Os espaços foram intervencionados em 2021, sendo trocada toda a caixilharia para caixilharia dupla, foi instalada uma pérgula exterior na esplanada e renovada toda a instalação de gás.

O Parque das Nações, na cidade de Lisboa, é uma zona pensada para famílias e empresas que procuram uma vida urbana. Construída junto ao rio, esta zona dispõe de um ótimo sistema de transportes, com ligação ao aeroporto e ao centro da cidade, modernos estabelecimentos comerciais, escritórios de destaque, parques públicos, restaurantes, cafés e vários novos empreendimentos em curso para fins residenciais.
Localizada na melhor zona residencial do Parque das Nações, junto ao rio e à Marina de Lisboa, esta propriedade fica a poucos passos de principais atracões como o Oceanário, Casino de Lisboa e estação do Oriente.

Os preços das lojas variam dos 80.000, 00 EUR até os 880.000, 00 e as metragens entre os 45 m2 e os 380 m2.

O Parque das Nações é uma zona cuidadosamente planeada para as famílias, com abundância de espaços públicos à beira-rio, parques, a marina, casino, museus, hospitais, escolas, polidesportivos e centros comerciais que tornam esta uma zona muito procurada tanto por portugueses como por estrangeiros.

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És empreendedor? Tens perfil para liderar? Não tens receio de pôr a mão na massa??







Esta oportunidade é para ti.







Negócio instalado e em pleno funcionamento há 14 anos no parque das nações, procura pessoas dinâmicas para a sua continuidade.



Pizzaria equipada com todas as ferramentas para operar localmente e/ou em regime de take-away.



A crítica deste espaço pode ser facilmente conferida nos seguintes links:



(url)



Il Pizzarium (@ilpizzarium) fotos e vídeos do Instagram



(1) il pizzarium lda - Resultados de pesquisa | Facebook







Aguardamos a tua visita, estarei ao dispor para esclarecer qualquer dúvida que te possa surgir.







O segredo estará na massa??? Ou em ti???

;ID RE/MAX: (telefone)

Magnifica loja transformada em escritório, inserida num edifício localizado numa das principais artérias do Parque das Nações, uma localização estratégica e única, junto ao Campus de Justiça de Lisboa, e a 800 metros do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e da Gare do Oriente.
Escritório com:
Wc.
Copa.
Open space.
Arrecadação.
Várias montras.
Ar condicionado.
Muita luz natural.
Quatro gabinetes.
Duas entradas independentes.
Parqueamento para duas viaturas.
Teto falso com iluminação embutida.

PARA INVESTIMENTO, ENCONTRA-SE ARRENDADA ATUALMENTE, CONTRATO VALIDO ATÉ JANEIRO DE 2027.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Loja com 89 m2 de área, com uma casa de banho e dois lugares de estacionamento (12,50m2, 11m2,) em parque de estacionamento subterrâneo localizada no Passeio do Neptuno, na Marina da Expo Sul, em Lisboa. Este espaço comercial está integrado no edifício NEPTUNO, o qual é um projeto de uso misto na Marina do Parque das Nações.

Localizada na Expo Sul, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária Gare do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa e Estação do Oriente. Encontra-se a 9 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.
Local de Excelência em frente à Marina do parque das Nações.

O NEPTUNO Commercial Concept é um projeto integrado de usos vários na Marina do Parque das Nações. A propriedade inclui um edifício composto por 24 frações para uso comercial e serviços, divididos por dois pisos, com 44 lugares de estacionamento, uma zona exterior privada de 850 m2 e uma frente ribeirinha.

Esta loja tem 178m2 de área privativa, 160m2 de terraço e 2 lugares de estacionamento

Neste momento esta alugado para um Ginasio com 1 contrato de 10 anos

Inicio 01/04/2022

Todas as lojas estão no seu estado original, o que permite uma completa liberdade de conceitos, mas já equipadas com todas as infraestruturas de água, energia, resíduos e instalações de prevenção de incêndio.

O Parque das Nações é agora servido por três F&B Clusters, todas com ótimos retornos devido às famílias de classe alta que cá vivem, aos funcionários de grandes empresas que almoçam junto ao escritório e aos turistas que procuram desfrutar da vasta oferta cultural e desta zona ribeirinha da cidade. É fácil perceber que todos os espaços comerciais nesta área são muito rápida e facilmente arrendados, e as rendas geralmente variam entre os 17 e os 22 euros por m2.

Com a alta procura pelo Parque das Nações, a construção está a espalhar-se para norte e oeste da Marina e, dentro de alguns anos, os residentes deste bairro irão duplicar, devido aos grandes projetos residenciais a ser construídos aqui.

*TELHEIRAS; PARQUE DAS NAÇÕES; ALTA DE LISBOA E LOURES* - Croissanterias para Trespasse com Esplanada e lugares de garagem







Croissanterias para trespasse, localizada em Telheiras, Parque das Nações, Alta de Lisboa e em Loures, Lisboa. Espaços equipados e em pleno funcionamento. Localizadas em zonas habitacionais, todas em locais de passagem e de elevado movimento.



Lojas com despensa, vestiário e esplanada.



Composição;


- Casas de banho para clientes.;
- Esplanada;
- Tem todos os equipamentos necessários para que no dia seguinte possa abrir a sua Croissanteria - completando, se quiser, com outros produtos;
- Com certificados de manutenção e todos as funcionar impecavelmente:

- Máquinas de ar condicionado;



- Lugares de garagem;



- Bancada fria de recheios ;



- Bancada quente (montra) com base inox com armário em baixo refrigerado;



- Armário com cuba para preparação e lavagem de alimentos;



- Armário com cuba grande para lavagem de louça e tabuleiros;



- Bancada grupo café;



- Arriões para tabuleiros;



- Forno;



- Estufa;



- Armário vertical frigorífico para tabuleiros;



- Mini câmara congeladora para caixas de produtos congelados;



- Máquina de lavar louça industrial;



- Máquina de gelo;



- Tostadeira profissional;



- Chocolateira;



- Robot de cozinha;



- Liquidificadora Profissional;



- Espremedora Citrinos;



- Sistema POS;



- Televisores de publicidade;



- Monitores de pedidos;



- Sistema de pedidos inteligente integrado;



- Mesas e cadeiras;



- Cacifos;



- Todos os acessórios necessários ao funcionamento.



Oportunidade excelente para quem iniciar ou expandir o seu negócio, sem ter a preocupação da implementação de uma marca.







TELHEIRAS; PARQUE DAS NAÇÕES; ALTA DE LISBOA E LOURES - Croissanterias for Transfer with Terrace and Parking Spaces



Croissanterias for transfer, located in Telheiras, Parque das Nações, Alta de Lisboa, and Loures, Lisbon. Fully equipped and operational spaces. Located in residential areas, all in high-traffic and bustling locations. Stores with pantry, changing room, and terrace. Composition:


- Bathrooms for customers;
- Terrace;
- They have all the necessary equipment to open your Croissanteria the next day, adding, if desired, other products;
- With maintenance certificates and everything working perfectly:
- Air conditioning machines;
- Parking spaces;
- Refrigerated filling counter;
- Hot counter (display) with stainless steel base and refrigerated cabinet underneath;
- Cabinet with sink for food preparation and washing;
- Cabinet with large sink for washing dishes and trays;
- Coffee group counter;
- Racks for trays;
- Oven;
- Proofing cabinet;
- Vertical refrigerator cabinet for trays;
- Mini freezer for frozen product boxes;
- Industrial dishwasher;
- Ice machine;
- Professional toaster;
- Chocolate machine;
- Food processor;
- Professional blender;
- Citrus juicer;
- POS system;
- Advertising televisions;
- Order monitors;
- Integrated smart ordering system;
- Tables and chairs;
- Lockers;
- All necessary accessories for operation.

Excellent opportunity for those looking to start or expand their business, without the concern of establishing a new brand.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente espaço comercial à venda em Expo Sul
Loja com 85 m² de área bruta privativa, com 1 lugares de estacionamento, 3 WC, 1 Arrecadação e Copa, localizada no Parque das Nações, em Lisboa, Rua das Musas, encontra-se sem contrato de arrendamento em vigor.
A atividade do inquilino era uma loja de Barcos, agora transformado em armazém.
Possibilidade de extração de fumos.

Situada em zona central, junto à Marina Parque das Nações, do Casino de Lisboa e do Centro Comercial Vasco da Gama, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos. A 5 minutos do Hospital CUF Tejo e do Externato João XXIII. A 10 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 20 minutos do centro de Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com área útil de 58 m2 e área bruta 68 m2 localizada na Expo-Sul.
A loja está em fase de construção, poderá ser vendida tal como se encontra, e o comprador finalizar a obra ao seu gosto.
Tem duas excelentes montras, dá para todos os ramos de atividade, incluindo restauração.
Zona prime, junto às torres da GALP e da Marina.
Venha fazer uma visita!

Lojas para venda na Marina da Expo, Lisboa

Dois espaços comerciais com 70m2 e 84m2, respetivamente, para venda conjunta.
Localização de excelência na Marina da Expo, no Parque das Nações.

Nota: venda com rendimento garantido pois as lojas encontram-se arrendadas por 1400€.

Oportunidade de investimento em zona de referência! Contacte a Casa10!

O NEPTUNO Commercial Concept é um projeto integrado para variados fins na Marina do Parque das Nações. A propriedade inclui um edifício composto por 24 frações para uso comercial e serviços, divididos por dois pisos, com 44 lugares de estacionamento, uma zona exterior privada de 850 m2 e uma frente ribeirinha.

Todas as lojas estão no seu estado original, o que permite uma completa liberdade de conceitos, mas já equipadas com todas as infraestruturas de água, energia, resíduos e instalações de prevenção de incêndios.

O Parque das Nações é agora servido por três Food & Beverages clusters, todas com ótimos retornos devido às famílias de classe alta que cá vivem, aos funcionários de grandes empresas que almoçam junto ao escritório e aos turistas que procuram desfrutar da vasta oferta cultural desta zona ribeirinha da cidade. É fácil perceber que todos os espaços comerciais nesta área são muito rápida e facilmente arrendados, e as rendas geralmente variam entre os 17 e os 22 euros por m2.

Com a alta procura pelo Parque das Nações, a construção está a espalhar-se para norte e oeste da Marina e, dentro de alguns anos, os residentes deste bairro irão duplicar, devido aos grandes projetos residenciais a ser construídos aqui.

Para quem procura de um investimento com rentabilidade, este espaço comercial é ideal para si.

A funcionar como restaurante desde 2018, o espaço tem 95m2 de área bruta privativa + uma Mezzanine com cerca de 70 m2.

Com rentabilidade: Contrato de 10 anos renovável por períodos de 5 anos, com início em Dezembro de 2018.

Usufrui de 2 estacionamentos e 1 arrecadação.

A venda é sem os equipamentos e sem a mobília.

Excelente localização inserido em um edifício de referência em frente ao Campus de Justiça e dos demais pontos de referências como:

Centro Comercial Vasco da Gama - 10 min a pé
Avenida com Restaurantes e Jardins junto ao rio Tejo - 3 min a pé
Estação do Oriente - 10 minutos a pé (principal centro de transportes como metro, comboios, autocarros e táxis)
Hospital Cuf Descobertas - 5 min de carro
FIL (Feira Internacional de Lisboa) - 3 min a pé
Casino de Lisboa - 10 minutos a pé
Pavilhão Atlântico - 8 minutos a pé
Oceanário de Lisboa - 15 minutos a pé
Supermercado SuperCor (El Corte Inglês) - 2 min a pé

Aproveite essa oportunidade e marque já a sua visita!



Commercial space on Avenue Dom João II in Parque das Nações

For you who are looking for an investment with profitability, this commercial space is ideal for you.

Operating as a restaurant since 2018, the space has 95m2 of private gross area + a Mezzanine with about 70 m2.

Profitable: 10-year contract renewable for 5-year periods, starting in December 2018.

It has 2 car parkings and 1 storage room.

The sale is without equipment and furniture.

Excellent location inserted in a landmark building in front of the Justice Campus and other landmarks such as:

Vasco da Gama Shopping Center - 10 min walk
Avenue with Restaurants and Gardens along the Tagus River - 3 min walk
Oriente Station - 10 minutes on foot (main transport hub such as metro, trains, buses and taxis)
Hospital Cuf Descobertas - 5 min by car
FIL (Lisbon International Fair) - 3 min walk
Lisbon Casino - 10 minutes walking
Atlantic Pavilion - 8 minutes on foot
Lisbon Oceanarium - 15 minutes walking
SuperCor supermarket (El Corte Inglés) - 2 min walk

Take advantage of this opportunity and book your visit now!

Imagine possuir um espaço comercial no vibrante Parque das Nações, um dos bairros mais dinâmicos e procurados de Lisboa, com um retorno garantido e a longo prazo. Este imóvel de 184 m², localizado no rés-do-chão da avenida mais movimentada da Expo Sul, oferece uma oportunidade de investimento única, combinando segurança, rentabilidade e uma localização privilegiada.
Ao adquirir este espaço comercial, está a garantir uma rentabilidade sólida com um contrato de arrendamento de 15 anos com uma clínica médica estabelecida no local e em pleno funcionamento. Com uma renda mensal de 4.000 euros, poderá desfrutar de um Retorno sobre o Investimento (ROI) de 5% garantido, proporcionando uma segurança financeira invejável.
A localização não poderia ser mais estratégica: a poucos passos do prestigiado Hospital CUF Descobertas, o que assegura um fluxo constante de pacientes e clientes, perto dum supermercado Pingo Doce, uma estação de serviço Repsol e rodeado por uma ampla gama de serviços, comércio e restaurantes que tornam a zona ainda mais atrativa para qualquer negócio.
Este espaço não é apenas um investimento; é a chave para um futuro seguro e próspero, num dos pontos mais cobiçados de Lisboa. A combinação perfeita entre localização, segurança e retorno financeiro. Não deixe escapar esta oportunidade que alia estabilidade e um retorno financeiro garantido. Entre em contacto connosco hoje e assegure este investimento de sucesso!

O imóvel em questão, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no
gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus
da Justiça.
Trata-se de uma zona urbana estabilizada. O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

A fração foi anteriormente utilizada como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

- Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59
e 74 a 81, e zona técnica;

- Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório
com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar,
piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;

- Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo.

Fração B
- Asking Price de Venda: € 8.200.000 + IVA

- Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA
Área Bruta Total: 4.422,35 m2
Área Bruta Privativa: 2.993,95 m2
Área Bruta Dependente: 1.428,40 m2
Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517,36

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno: KWPT-004013.
Ao agendar e realizar uma visita, será necessário o fornecimento do nome e número do contribuinte da pessoa ou empresa.
Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Marque já a sua visita!

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**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).

Loja para venda com 90m2 duas montras, junto ao Campus de Justiça, no Parque das Nações, próximo do Centro Comercial Vasco da Gama, para rendimento.

A loja encontra-se arrendada por 2.200€/mês, e é vendida com inquilino.

Tem 2 lugares de parqueamento e uma arrecadação, área total 122m2

Excelente localização na zona do parque das nações, próximo do Centro Comercial, metro e comboios.
Excelente oportunidade de investimento, com rendimento garantido

Venha visitar, não perca esta oportunidade.

EXCELENTE INVESTIMENTO RESTAURANTE NO PARQUE DAS NAÇÕES



Situado na zona de restauração do Parque das Nações, em frente à FIL, encontra este
Kiosk com uma esplanada de com cerca de 80m2.



Neste momento está arrendado até Junho de 2028, com uma yield de cerca de 4%.



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Sessão fotográfica profissional em breve.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com área aprox. 123 m2 + terraço a tardoz 36 m2. Eventual aproveitamento para instalação de mais lugares sentados. Além disso, agradável esplanada com cerca de 50 lugares.
Dois lugares de parqueamento interior, ao nível da cave. Totalmente mobilado e equipado.
Também serviço de pastelaria e takeaway.
Na zona da Expo Sul. Movimentado local de comércio e serviços.
Perto da Marina, Oceanário, Colégio, Parques e Jardins.
Valor de renda acessível. Sujeito a consulta. Informe-se
Valor do trespasse: € 59.000,00

Excelente oportunidade de investimento, lojas com inquilino. Espaço comercial no Parque das Nações com, com 24 lojas no total, 13 no piso 0 com esplanada no passeio e 11 no piso 1 com terraço (variando dos 45 m2 aos 198 m2) e 2 lugares de estacionamento.
Lojas com preços e dimensões variadas. Os espaços foram intervencionados em 2021, sendo trocada toda a caixilharia para caixilharia dupla, foi instalada uma pérgula exterior na esplanada e renovada toda a instalação de gás.

O Parque das Nações, na cidade de Lisboa, é uma zona pensada para famílias e empresas que procuram uma vida urbana. Construída junto ao rio, esta zona dispõe de um ótimo sistema de transportes, com ligação ao aeroporto e ao centro da cidade, modernos estabelecimentos comerciais, escritórios de destaque, parques públicos, restaurantes, cafés e vários novos empreendimentos em curso para fins residenciais.
Localizada na melhor zona residencial do Parque das Nações, junto ao rio e à Marina de Lisboa, esta propriedade fica a poucos passos de principais atracões como o Oceanário, Casino de Lisboa e estação do Oriente.

Os preços das lojas variam dos 80.000, 00 EUR até os 880.000, 00 e as metragens entre os 45 m2 e os 380 m2.

O Parque das Nações é uma zona cuidadosamente planeada para as famílias, com abundância de espaços públicos à beira-rio, parques, a marina, casino, museus, hospitais, escolas, polidesportivos e centros comerciais que tornam esta uma zona muito procurada tanto por portugueses como por estrangeiros.

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Loja Localizada em Moscavide em prédio de 8 Pisos no R/C, apenas a 6 Minutos a pé do Metro de Moscavide e a 13 Minutos a Pé do Centro Comercial Vasco da Gama/Parque das Naçõs. Composto por Espaço Amplo, c/Zona Bar e Zona de Cozinha c/Exaustão Lateral, Zona de Arrumos, Vestiário c/Duche, 2 Wc’s, Arrecadação e 3 Lugares de Garagem no Piso -2.

Loja no Parque das Nações.
Terraço com 19 m2.
1 Lugar de estacionamento.

Loja localizada junto ao Oceanário de Lisboa, Pingo Doce e CUF do Parque das Nações.

Consulte-nos para mais informações!

Loja situada em plena Avenida D. João II, a principal artéria do Parque das Nações, uma localização estratégica e única, junto á Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), a 500m do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e da Gare do Oriente.
Loja com:
Dois WC´S.
Arrecadação.
Três montras.
Saída de fumos.
Parqueamento para duas viaturas.
Piso inferior com 98m2 + Mezanine com 70m2.

PARA INVESTIMENTO, ENCONTRA-SE ARRENDADA ATUALMENTE, CONTRATO VALIDO ATÉ DEZEMBRO DE 2028.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa

Loja Localizada em Parque das Nações (anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place).
Cave (Piso -1) - Estacionamento c/ 58 Lugares e Zona Técnica.
Piso 0 - Hall, Receção, 2 Wc’s, Arrumos, Cafetaria c/Copa e Despensa, Escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, Balneários Masculinos, Femininos e Familiar, Piscina, Banho Turco, Sauna e SPA c/Vários Gabinetes, Receção e Sala Relaxamento.
Piso 1 - Hall, Ginásio, 3 Salas p/Aulas de Grupo.

Espaço comercial para venda no Parque das Nações

Imóvel vendido com rendimento associado: contrato de arrendamento em vigor até Julho 2029 com o valor de 1200eur/mês (valor de 2024).
Com extração de fumos.
Atualmente dividido em 2 áreas.
Possui 2 casas de banho. Um parqueamento e uma arrecadação.
No coração da zona norte do Parque das Nações, em zona de referência. Próximo à PSP, ao ginásio Lemon Fit, escolas, diversos tipos de comércio e serviços.

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