13 Lojas Usado, para Venda, em Cascais, Carcavelos e Parede

Espaço comercial em Carcavelos, Cascais Ideal para ginásio ou Igreja ou até qualquer tipo de escola.

Espaçoso imóvel comercial para venda, apenas 10 minutos a pé da linda praia de Carcavelos.
Tem 872 m2 de área bruta, dois pisos, e pode ser adaptado a qualquer área de negócio, inclusive restauração.
Precisa de uma remodelação, sobretudo no piso inferior, mas é uma fantástica oportunidade de adquirir um
imóvel com um enorme potencial, numa das zonas comerciais e habitacionais mais procuradas do concelho de Cascais.
O imóvel tem boa luminosidade em toda a sua área.
Esta zona tem muito movimento, quer seja na área da restauração, do turismo,
ou ainda do comércio local, com as maravilhosas galerias comerciais dentro do Hotel Riviera, as quais, dispõem, inclusive,
de um grande supermercado.
O prédio está em bom estado de conservação, e o condomínio é organizado.
Carcavelos está a 20 minutos de Lisboa e a 20 minutos do centro de Cascais.
Não perca esta excelente oferta e entre já em contacto, para a marcação de uma visita.

Espaço comercial, na Quinta do Barão | Carcavelos.



Conta com esplanada e montras viradas para a rua principal.



Totalmente equipado*, encontra-se em total funcionamento como Café/Pastelaria.





Zona comercial de grande destaque, numa rua com grande movimento.



A minutos do centro de Carcavelos.

= Arrendado até Maio de 2030. =

* inventário sob consulta



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.



Para mais informações e/ou visita, contacte-me!





EN



Commercial space, in Quinta do Barão | Carcavelos.



It has a terrace and shop windows facing the main street.



Fully equipped*, it is fully operational as a Café/Pastry Shop.





Prominent commercial area, on a busy street.



Minutes from the center of Carcavelos.

= Leased until May 2030. =







*inventory upon request



The information provided does not dispense with confirmation and cannot be
considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.





For more information and/or a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial amplo com 872 m2 destinado a diversas atividades comerciais, localizado em zona privilegiada de Carcavelos.

O espaço é composto por 13 divisões e diversas casas de banho distribuídas por 2 pisos, com elevador.

Piso 0
- Hall de entrada
- Receção
- Gabinete
- Sala polivalente
- Arrecadação
- Saída de Emergência

Piso -1
- Sala
- Sala polivalente
- Sala
- Sala
- Sala
- Casa das máquinas do elevador
- Balneários senhoras
- Balneário homens
- Arrecadação
- Espaço de vigilância
- Casa das máquinas
- Banheiro de hidromassagem
- Sauna
- Banho turco
- Banho escocês
- Arrumos
- Casa das máquinas
-Sala de emergência
-Arrecadação
-Piscina principal
-Piscina

Localiza-se a 2 minutos de distância das Praias da linha, 5 minutos do Colégio Marista de Carcavelos, 5 minutos da Universidade Nova SBE, 7 minutos do colégio Saint Julien’s School, 12 minutos da Marina de Oeiras e apenas a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. Com ótimos acessos às principais vias rápidas este imóvel oferece ainda a proximidade a colégios privados, restaurantes, supermercados, farmácias, áreas de lazer e todo o tipo de comércio e serviços.

A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou arrendamento de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Espaço Comercial na Parede até agora a funcionar como centro de estética, com utilização de serviços.

Atualmente, conta com vários gabinetes (massagens, hidromassagem, duche vichy, manicure, banho turco, zona de arrumos, copa, wc).
Está equipado com A/C em todas as zonas, tem sensores de incêndio e inundação.

Projecto para apartamento T2 aprovado pela Câmara. Planta anexa.

Localiza-se a dois passos da praia da Parede, tem serviços nas ruas adjacentes, pastelaria, cabeleireiro, tabacaria, farmácia, restaurantes, ginásio, pastelaria, transportes públicos, espaços verdes, lavandaria.
Acesso directo à marginal.

Localização muito simpática.

VENHA VISITAR. VAI GOSTAR.

Loja para Venda | Centro Comercial em Carcavelos



Excelente oportunidade de compra de 1 loja com negócio já estabelecido num dos pontos mais atrativos de Carcavelos. Esta loja, atualmente em funcionamento como Central do Açaí, está agora disponível para venda, apresentando um negócio com boa visibilidade, potencial de crescimento e localização estratégica.



Principais características:


- Duas frentes, sendo uma virada para o exterior, garantindo alta exposição e fluxo de clientes;
- Esplanada espaçosa, que acrescenta valor ao negócio e é um diferencial importante para atração de público;
- Ambiente interior amplo e acolhedor, cuidadosamente planeado para conforto dos clientes;
- Localizado numa zona de charme e grande afluência em Carcavelos, com crescente dinamismo comercial e forte presença de clientes regulares;
- Inclui 1 lugar de estacionamento privativo, uma vantagem rara em áreas urbanas tão procuradas.

Este imóvel e negócio são ideais tanto para investidores como para empreendedores que pretendam dar continuidade ao conceito atual ou adaptar o espaço para novas ideias comerciais ou de restauração.



Oportunidade única de adquirir um ponto comercial com excelente potencial de rentabilização em Carcavelos.

;ID RE/MAX: (telefone)

=IMÓVEL PARA INVESTIMENTO=



Espaço comercial, com 150m2, na Madorna | Parede.



Dividido por 2 pisos, conta ainda com duas entradas independentes.



A necessitar de algumas obras de remodelação.



Óptimo para serviços devido à sua localização e facilidade de estacionamento.
ARRENDADO POR 2400€/MÊS

Zona bem servida de transportes, escolas, comércio e a 5 minutos do centro da Parede.

A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal.

Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte-me!

EN



=PROPERTY FOR INVESTMENT=



Commercial space with 150m2, in Madorna | Parede.



Split over 2 floors, it also has two independent entrances.



In need of some remodelling.



Great for services due to its location and easy parking.
RENTED FOR €2,400/MONTH



Area well served by transport, schools, shops and 5 minutes from the centre of Parede.

The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.

For more information and/or to book a viewing, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única de adquirir uma loja no coração de Carcavelos, uma das zonas mais procuradas da linha de Cascais!

Este espaço comercial está inserido numa área de grande movimento pedonal e rodoviário, rodeado por comércio local, serviços, escolas, cafés e a poucos minutos da estação de comboios e da famosa Praia de Carcavelos.

- Características principais:
Localização central, com excelente visibilidade
Montra ampla para exposição de produtos/serviços
Área versátil, ideal para comércio, serviços ou investimento
Fácil acesso a transportes públicos e estacionamento nas imediações
- Envolvente e Mais-Valias Comerciais
A loja situa-se numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Carcavelos, com uma envolvente caracterizada por:
Forte afluência de residentes e turistas, especialmente durante os meses de verão
Proximidade ao campus universitário da NOVA SBE, gerando um fluxo constante de estudantes e profissionais
Excelente ligação a Lisboa e Cascais pela linha de comboio e pela A5
Ambiente urbano consolidado, com grande densidade habitacional e comércio em expansão
Esta é uma localização com enorme potencial para quem procura abrir ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento, com alta visibilidade e um público diversificado e constante.

Venha conhecer

TRESPASSE

Oportunidade de Negócio - Loja ’Central do Açaí’ | Centro Comercial de Carcavelos



Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio com grande potencial numa das zonas mais procuradas de Carcavelos. A Central do Açaí está localizada em centro comercial, beneficiando de duas frentes, sendo uma delas virada para o exterior, com elevada visibilidade e forte passagem pedonal.



O espaço destaca-se pela sua esplanada, um fator diferenciador que valoriza significativamente o negócio e aumenta a atratividade junto dos clientes, especialmente em épocas de maior movimento. A loja é ampla, moderna e muito acolhedora, pronta a continuar a operar sem necessidade de grandes investimentos iniciais.



Carcavelos tem vindo a afirmar-se como uma zona de charme, com um público fiel, muitos clientes regulares e um ambiente jovem e dinâmico, impulsionado pela proximidade à praia, comércio local e serviços.



O negócio inclui ainda 1 lugar de estacionamento, uma mais-valia importante.



Ideal para quem pretende dar continuidade a um conceito já implementado ou adaptar o espaço a outro tipo de restauração ou comércio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial de dois pisos, com 740m2, em pleno centro de Carcavelos.

Goza de uma localização privilegiada, em pleno centro histórico de Carcavelos e numa das artérias de maior tráfego pedonal e automóvel.

Encontra-se no Rés-do-Chão e Cave alta de um edifício de apenas 3 pisos e dispõe de características que o tornam adequado para uma ampla variedade de negócios, desde comércio a serviços ou saúde.

Conta com um elevado pé direito e duas entradas independentes, possibilitando uma potencial divisão de espaço e aumento da área disponível.

Em edifício de gaveto com duas frentes de rua, conta com enorme espaço de montra ao nível do R/c, a maioria virada para a rua principal.

Oportunidade Única na Parede Loja de Excelência para Venda!

Descubra este espaço comercial moderno e funcional, ideal para clínicas, SPAs ou centros de estética. Composto por 9 gabinetes bem distribuídos, incluindo um equipado com hidromassagem, receção acolhedora, vestiários e casa de banho com duche.

- Gabinete Massagem 1 -6,31m2
- Gabinete Massagem 2 -6,81m2
- Hidromassagem -11,85m2
- Duche Vichy -7,86m2
- Duche Escocês -5,40m2
- Banho Turco -2,51m2
- I. S Fem. e Mas. -6,86m2
- Vestiário -1,72m2
- Zona Relax -6,86m2
- Vestiário -1,72m2
- Gabinete Manicura -5.38m2
- Lobby -11.46m2
- corredor 1 - 7.41m2
- Corredor 2 - 6.23m2

Localizado num prestigiado condominio, na Parede, Cascais, oferece um ambiente confortável com ar condicionado e pátio exterior relaxante.

Oportunidade de Investimento - Espaço Comercial no Edifício Britânia, Parede - Cascais

Apresentamos este elegante espaço comercial, atualmente a funcionar como SPA, localizado no prestigiado Edifício Britânia, na Parede - Cascais, a apenas 100 metros do mar.
Um imóvel de excelência, com design moderno, acabamentos de qualidade e um agradável logradouro exterior, ideal para criar uma esplanada ou zona de descanso para clientes.

Este espaço oferece ambiente sofisticado, conforto e versatilidade, podendo manter a sua atual vocação de bem-estar ou ser facilmente adaptado a outro tipo de negócio desde consultórios, clínicas, centro de estética, ginásio boutique, cowork, até restauração ligeira.

Distribuição do espaço (Piso -1):
2 Gabinetes de Massagem (6,31m² e 6,81m²)
Sala de Hidromassagem (11,85m²)
Duche Vichy (7,86m²)
Duche Escocês (5,40m²)
Banho Turco (2,51m²)
Instalações Sanitárias Feminina e Masculina (6,86m²)
Zona de Relax (6,86m²)
Gabinete de Manicura (5,38m²)
Lobby/Receção (11,46m²)
Corredores e zonas técnicas (13,64m²)

Localização privilegiada:
Situado numa zona residencial de prestígio, junto a universidades, zonas turísticas e balneares, o espaço beneficia de movimento constante e público diversificado, garantindo clientela habitual e grande visibilidade.

Ideal para:
Investidores à procura de rentabilidade imediata
Marcas de saúde, estética ou bem-estar
Negócios ligados ao turismo e hospitalidade
Empreendedores que pretendem um espaço exclusivo e pronto a utilizar

Um imóvel versátil, moderno e com todo o potencial para se tornar o próximo sucesso comercial da linha de Cascais.


Potencial de Arrendamento e Rentabilidade
Na zona de Cascais / Parede as rendas para espaços comerciais de qualidade têm sido anunciadas desde ~€13/m²/mês para 100m² (ex: 101m² anunciados por ~€1.400/mês) (Fonte:Casa Yes e Supercasa)
Em espaços premium maiores (~250-300 m²) as rendas atingem ~€8.000 a €12.000/mês (~€30+/m²)
(Fonte:Idealista)

Considerando que este espaço comercial conta com boas condições, logradouro/esplanada, localização privilegiada à beira-mar e elevado potencial, uma estimativa conservadora de arrendamento seria de €2.000 a €4.000/mês (dependendo do negócio instalado).

Mensalidade: €3.000 (média) Anual €36.000

Supondo um preço de aquisição ou investimento (obra + aquisição) de, por exemplo, €450.000 (apenas exemplo para cálculo), a rentabilidade bruta seria 8 %/ano (€36.000 ÷ €450.000).

Com melhorias, marketing e negócio bem posicionado, a rentabilidade líquida poderia subir para ~6 % a 7 %/ano após custos operacionais, taxas e manutenção.

Por que este investimento faz sentido:
Zona de elevada procura turística e residencial de qualidade - o que garante tráfego, visibilidade e estabilidade.
Espaço versátil: pode manter-se como SPA ou converter-se para outros negócios ( estética, bem-estar, restauração ligeira, alojamento de elite, etc).
Logradouro/esplanada acrescenta valor comercial e aumenta atractividade para diferentes tipos de negócio.
Potencial de valorização futura forte, dada a escassez de espaços comerciais premium na linha Cascais/Parede e a contínua valorização da zona.

Se procura um investimento sólido, pronto a usar ou com possibilidade de reconfiguração para rendimento elevado, este espaço é uma oportunidade rara de combinar localização, condições, flexibilidade e rentabilidade.

Trespasse de Restaurante no Mercado de Carcavelos - Excelente Oportunidade!







Oportunidade única para adquirir um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais movimentadas e valorizadas de Carcavelos: o Mercado de Carcavelos.







O espaço dispõe de esplanada exclusiva, perfeita para aproveitar o fluxo constante de visitantes do mercado, turistas e moradores locais.



Com clientela fidelizada e elevada visibilidade, o restaurante beneficia de um ambiente moderno, acolhedor e pronto a operar desde o primeiro dia.







Detalhes do espaço:



Localização privilegiada no Mercado de Carcavelos



Esplanada com grande potencial de faturação



Cozinha totalmente equipada



Sala confortável e funcional



Negócio com bom histórico e excelente reputação



Ideal para vários conceitos de restauração







Este trespasse é perfeito para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio num local de forte movimento e enorme potencial de crescimento.







Contacte para mais informações ou para agendar uma visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja, com 872 m2, situada no prestigiado Bairro do Junqueiro | Carcavelos.

Funcionou durante muitos anos como ginásio, dispõe de 13 divisões distribuídas por 2 pisos, elevador, 2 piscinas interiores, sauna e banho turco.

Espaço adaptável a outras atividades comerciais, mediante obras de recuperação e modernização.

Inserido em prédio de 1995, em zona de habitação, comércio e serviços, perto de hotéis e da praia de Carcavelos.



Bons acessos rodoviários, estacionamento e excelente área envolvente.

Oportunidade de investimento!







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!







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Commercial space, with 872 m2, located in the prestigious Bairro do Junqueiro | Carcavelos.







It worked for many years as a gym, it has 13 rooms spread over 2 floors, elevator, 2 indoor pools, sauna and turkish bath.







Space adaptable to other commercial activities, through restoration and modernization works.







Inserted in a 1995 building, in a housing area, with trade and services, close to hotels and the beach of Carcavelos.



Good road access, parking and excellent surroundings.







Investment opportunity!







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;ID RE/MAX: (telefone)