2 Lojas Usado, para Venda, no Distrito da Guarda, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

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ANA SOBREIRO
(telefone) *CHAMADA REDE MÓVEL NACIONAL
(email)

Excelente oportunidade de adquirir este estabelecimento comercial com uma superfície total de 864 metros quadrados, localizado em , Vilar Formoso, distrito da Guarda.

Imóvel com boas acessibilidades e próximo de pontos de comércio, serviços e transportes públicos. A apenas 2 minutos da estação de comboios de Vilar Formoso.

Estabelecimento pronto a ser explorado. É composto por dois pisos, cave e rés do chão, estando compartimentado do seguinte modo: Cave composta por garagem, câmara de congelação, hall, seis compartimentos para arrumos, instalações sanitárias para homens e senhoras e outro para funcionários, lavandaria, escritório e escadas de acesso ao rés do chão. R/C composto por escadas de acesso ao exterior, rampa para pessoas de mobilidade reduzida, terraço, hall, sala de refeições com capacidade de 300 lugares sentados, wc para deficientes, cozinha, copa e despensa.

Em frente à porta de acesso ao restaurante existe um espaço de estacionamento privativo para os clientes.

Espaço em excelentes condições, pronto a explorar!

Loja com afetação a comércio, com ótima montra, localizada junto do Jardim dos Castelos Velhos no centro da Guarda

Inserida num prédio com 7 pisos em propriedade horizontal

Tem uma área bruta privativa de 281m2

A localização da loja, beneficia do fato de estar numa zona de grande densidade populacional e de visibilidade para o público.

Envolvência:
- Farmácia Tavares
- Clínica -Egiclinica-Serviços Médicos e de Enfermagem
- Conservatória de Música de São José da Guarda
- Restauração
- Parque Infantil
- Escola Básica de 1º CEB Bairro da Luz
- Irmãs Hospitaleiras Guarda - Casa Saúde
- Parque Campismo
- Câmara Municipal
- Centro da cidade da Guarda a 3 Km

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’

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