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São Sebastião, Setúbal
Dados do imóvel
Descrição
TERRENO URBANIZÁVEL À VENDA - VALE DA ROSA, SETÚBAL ️
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários!
Este terreno urbanizável em Setúbal permite o desenvolvimento de um loteamento com 22 moradias unifamiliares ️, numa zona com forte procura habitacional e boa valorização.
Informação Técnica e Estimativa de Projeto
Possibilidade de 22 lotes (moradias com anexo)
Área Bruta de Construção estimada: simulação com 5.200 m², podendo estender-se até 15.000 m²
Licenciamento e taxas estimadas:
PIP: 20.000 €
Taxas de construção: 249.600 €
Infraestruturas por lote:
Muro técnico: 2.200 €
Esgotos: 2.800 €
Arranjos exteriores/lancil: 10.000 €
️ Total por lote: 15.000 € × 22 = 330.000 €
Comissão imobiliária (estimativa):
6.150 € × 22 = 135.300 €
Custo Total Estimado (sem aquisição do terreno): 734.900 €
Venda potencial: 22 lotes × 75.000 € = 1.650.000 €
Projeto com elevada margem de valorização
Localização com ótimos acessos, perto de escolas e comércio
Oportunidade única para desenvolvimento urbano em Setúbal
️ Nota Importante:
Todos os elementos apresentados relativos ao loteamento são meramente indicativos.
A viabilidade e os parâmetros de construção deverão ser previamente confirmados junto da arquiteta responsável da Câmara Municipal de Setúbal.
Para mais informações ou agendar visita, contacte-me diretamente.
Vamos construir o futuro juntos!
#ref: 143464
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Se necessitar de algum esclarecimento adicional, contacte-nos.
Características
Área Bruta: 10325.00m2
Área de Terreno: 10325.00m2
Anunciante
IAD PORTUGAL Licença AMI: 11220
Morada: Av. da Boavista [phone]Porto
Ref.: CasaSapo_143464
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