Descrição

Moradia com piscina a iniciar construção com excelente preço em Fernão Ferro - Oferta de escritura

Apresentamos esta magnífica moradia geminada T3, situada numa zona tranquila de Fernão Ferro, na prestigiada Quinta das Laranjeiras, com excelentes acessos a Lisboa e às praias da região.

Com construção de elevada qualidade e acabamentos de excelência, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, design moderno e funcionalidade. Previsão conclusão no 1º trimestre de 2026.

Características Principais:

Lote de terreno com 365 m²

Área bruta de construção: 135,00 m²

Área exterior com jardim e piscina: 115,00 m² (neste momento a data 13/05/ a piscina encontra se em estrutura)

Garagem para 2 viaturas

Distribuição da Moradia:

Piso Térreo:

Cozinha moderna e funcional, equipada com:

Forno e micro-ondas encastrados

Placa de indução e exaustor

Todos os eletrodomésticos da marca AEG

Ilha com zona de refeições e gavetões para arrumação

Sala de estar e jantar em open space com a cozinha (30,00 m²), com grandes janelas que proporcionam vista para a piscina e jardim

WC social com base de duche

Escadas de acesso ao piso superior revestidas a pedra natural e com guardas em vidro

Aproveitamento inteligente do vão das escadas para arrumos

Quarto ou escritório com 12,00 m² e roupeiro embutido

Piso Superior:

Suíte Master com 23,00 m², closet e casa de banho privativa com 5,30 m² totalmente equipada

Segunda suíte com 14,80 m² e roupeiro embutido

Hall de circulação entre os quartos

Ambas as suítes com amplas varandas, oferecendo excelente luminosidade e confort
Descrição do projecto:

Cozinhas - Pavimento MATEK PAV VINILICO 1524X228X5+1MM SPC XL CARVALHO VIVO 8009. Valor m2 até 22,00€ + IVA
Iluminação - Focos de encastrar na cor branco quente 3000k. Fita LED por baixo dos móveis superiores na cor branco quente 3000k (caso seja possível a sua aplicação).

Móveis de cozinha Móveis de cozinha inferiores, superiores e móveis coluna na cor branco brilho, em termo-lacado com puxadores embutidos na cor alumínio, sistema tic-tak nas portas e soft-close nas gavetas.
Incluido gaveta com porta talheres e balde do lixo.
Móvel coluna para despenseiro, forno e micro-ondas de encastrar.
Móveis superiores com altura até ao tecto falso.

Rodapés em PVC na cor alumínio.

Bancadas de cozinha Incluído o fornecimento e instalação de bancada Silestone ou Compaq na cor cinza com 20mm de espessura e roda tampos.

Eléctrodomésticos Inclui o fornecimento e instalação de forno de encastrar, micro-ondas de encastrar, placa de indução e exaustor. Equipamentos da Marca AEG ou equivalente.
Equipamentos Lava-loiça de embutir por baixo da bancada, em inox da marca B&M modelo Globe 50x45.
Torneira misturadora monocomando com bica giratória e chuveiro extraível da marca BRUMA modelo Ginger em inox


Casas de banho - Pavimento - Casa de banho social do Piso 0:
Cerâmica com dimensões 60x60 da marca/modelo LOVE PRECIOUS CALACATTA. Valor m2 até 19,00€ + IVA.

Casas de banho das 2 suites do Piso 1:
Cerâmica com dimensões 60x60 da marca/modelo LOVE MARBLE WHITE. Valor m2 até 19,00€ + IVA.
Paredes Casa de banho social do Piso 0:
Cerâmica com dimensões 20x60 da marca/modelo LOVE PRECIOUS CALACATTA a aplicar até ao tecto falso.
Valor m2 até 18,00€ + IVA.
Casas de banho das suites do Piso 1:
Cerâmica com dimensões 35x100 da marca/modelo LOVE MARBLE WHITE SHINE a aplicar até ao tecto falso.
Valor m2 até 25,00€ + IVA.
Nichos nas paredes dos duches (sempre que for possível).
Iluminação Focos de encastrar na cor branco quente 3000k.
Está considerado o fornecimento e montagem de espelhos de casa de banho com iluminação.
Loiças sanitárias Sanitas suspensas de porcelana sanitária da marca ROCA modelo RIMLESS GAP SQUARE, suspenso, branco, de 540x350mm com tampos de queda amortecida.
Com placa de acionamento de autoclismo de duplo accionamento em cromado.
Duche higiénico, com regulador de jacto de rótula, acabamento cromado.

Bases de duche Bases de duche em carga mineral modelo RESTONE EASY ou equivalente com superfície antideslizante.
Medidas a confirmar de acordo com projecto na cor branco, creme, preto ou cinza.
Não está considerado o fornecimento e montagem de resguardos de duche.
Colunas de duche Sistemas de duche em coluna da marca BRUMA modelo LUSITANO, com torneira monocomando, acabamento cromado.
Valor até 230,00€ + IVA.
Torneiras de
lavatório Torneiras misturadoras monocomando da marca BRUMA modelo Lusitano de pousar, acabamento cromado.
Valor até 60,00€ + IVA

Toneiras de
Bidé (duche higiénico) Torneiras misturadoras monocomando da marca BRUMA, acabamento cromado.
Valor até 80,00€ + IVA.
Móveis
lavatório Móveis suspensos de comprimento variável (medidas a confirmar em obra), incluindo lavatórios simples e duplos, com válcula click-clack de acabamento cromado.
Casa de banho social do piso 0 (1 lavatório):
Medidas 70x46. Marca/modelo KITBANHO TURKU branco
Valor até 245,00€ + IVA.
Casa de banho da suite 1 do Piso 1 (1 lavatório):
Medidas 70x45. Marca/modelo SALGAR NOJA Oak
Valor até 245,00€ + IVA.
Casa de banho da suite 2 do Piso 1 (2 lavatórios):
Medidas 180x46. Marca/modelo Banhoazis
Valor até 435,00€ + IVA.

Sala, corredores e quartos/suites - Pavimento MATEK PAV VINILICO 1524X228X5+1MM SPC XL CARVALHO VIVO 8009. Rodapé em MDF com 70mm de altura na cor branco.
Valor m2 do pavimento com isolamento até 22,00€ + IVA. Fotos apenas ilustrativas para exemplos de cores.
Roupeiros Roupeiros nos quartos com portas de correr lisas na cor branco RAL 9010 MT com puxador de cava, interior em linho cancun, ilhargas e prateleiras com 19mm, costas de 10mm, com um módulo de gavetas por cada roupeiro, maleteiro, prateleiras e varões.
CLOSET na master suite do piso 1, constituído por varões, prateleiras e gavetas com corrediças ocultas com sistema soft-close, com interior em linho Cancun, sem portas

Geral Pinturas Aplicação de tinta plástica cor branco, acabamento mate, textura lisa.
Iluminação Focos de encastar na cor branco quente 3000k.
Portas/ferragens Porta de entrada 90x210 blindada da marca Dierre ou equivalente.
Portas interiores de batente, lisas na cor branco com puxadores cromados.
Aparelhagens Tomadas, interruptores e fichas TV da marca EFAPEL modelo Logus na cor branco.
Sistema de
Video-porteiro Instalação de sistema de vídeo-porteiro a cores nos 2 pisos.
Tectos falsos Todos os tectos em gesso cartonado apoiado em estrutura metálica. Tectos com alhetas e sancas para cortinados junto das janelas.

Caixilharias Caixilharia em PVC, vidros duplos, portas com sistema oscilo-batente, com estrutura de corte térmico e acabamento a branco no interior e cinza escuro no exterior (a confirmar de acordo com projecto de arquitectura). Estores eléctricos em todas as janelas.

Escadas Escadas em alvenaria guarnecidas nos degraus e espelhos com pedra na cor cinza ou creme.
Guarda corpos - Guarda corpos nas escadas e varandas em vidro com perfis em cromado.
Painel solar e termossifão Na cobertura serão instalados 2 painéis solares e termossifão de 300L para aquecimento de águas quentes sanitárias.

Ar Condicionado Instalação do sistema de ar condicionado na sala e 3 quartos e fornecimento de unidade exterior e interior constituída por sistema multiplit 1x4 ou 2x1+2x1 para colocação na sala e 3 quartos com capacidade de 12.000 BTU’s e 3 x 9.000 BTU’s respectivamente.

Sistema de aspiração central - Instalação completa do sistema de aspiração central

Churrasqueira - Fornecimento e instalação de churrasqueira e cuba no exterior da moradia de acordo com projecto.
Portão de acesso de viaturas Fornecimento e instalação de portão automático de viaturas no
muro frontal da fracção.
Isolamentos e estrutura Sistema de isolamento térmico exterior ETIC’s com aplicação de sistema Cappotto sobre bloco térmico ou tijolo, conforme projecto de arquitectura.

Estrutura com caixa de ar.

Piscina Piscina com dimensões aproximadas 3 x 5 com revestimento em tela com escada, bordadura em pedra cinza, equipamentos de suporte colocados na casa de máquinas. Pré-instalação de Sal, PH e Bomba de Calor

Certificação Energética A
Isenção de IMT e Imposto de Selo para Jovens até 35 Anos.
Financiamento a 100% com Garantia Pública do Governo.

Zona Envolvente: Comércio local, restaurantes, escolas, bancos, farmácia e supermercado próximos.
Fácil acesso às autoestradas A2 e A33.

Marque Já a Sua Visita!
Aproveite esta oportunidade única de viver com qualidade e conforto .

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel.