Descrição

MORADIA T4 EM BARCARENA



Apresentamos esta moradia T4, muito próxima das piscinas de Barcarena, com enorme potencial para poder ajustar às suas necessidades atuais.



Se o que procura é uma moradia numa zona tranquila e serena, com uma enorme versatilidade, com bons acessos e serviços no concelho de Oeiras, esta será uma opção para si.



A MORADIA



Implantação e divisão:



Inserida num lote de terreno de 281 m2, e com área de construção com cerca de 234 m2, a moradia está divida em 02 pisos, que contemplam a diversidade e o conforto.



Construção:



Esta moradia foi construída em 1968, tendo sofrido algumas alterações ao longo dos anos (com projetos aprovados pela CM Oeiras), e tendo sido preservada, tanto no seu interior como exterior. A mesma conta com 2 entradas distintas, nas suas 2 frentes, sendo uma delas a principal e a segunda o piso de acesso à garagem.



Piso Intermédio:



Ao entrar por este imóvel, será recebido por um elegante hall, que se encontra num piso intermédio. Neste piso terá uma divisão que anteriormente era utilizada com escritório e neste momento está a ser utilizada como quarto, este a sua exposição solar a poente.



Piso Superior:



No piso superior, destacamos o segundo hall, amplo com um roupeiro embutido e acesso a uma zona de descanso com uma varanda a nascente.



Este segundo hall, dá-nos acesso a 3 quartos, todos eles espaçosos e uma casa de banho completa com banheira. Toda esta zona é revestida com chão flutuante exceto as
zonas molhadas.



Piso Inferior:



Ao descermos ao piso inferior teremos uma sala com muita luz, com cerca de 31 m2 e
possibilidade de criar vários ambientes e ainda com acesso ao generoso terraço, com uma vista desafogada, o sítio perfeito para desfrutar de momentos de puro descanso e contemplação.



Ainda nesta divisão terá acesso a um espaço interior muito polivalente, hoje adaptado como quarto, mas com múltiplas possibilidades de utilização.



No seguimento terá uma casa de banho que foi recentemente renovada com base de
duche.



A cozinha, muito arejada, com cerca de 25 m², algo raro de encontrar, destaca-se pelas suas dimensões generosas e amplitude com ligação direta ao terraço. O espaço, comprido e amplo, permite atualmente uma excelente área de refeição, apesar de carecer de obras de renovação mas oferece ainda o potencial para no futuro ser integrada com a sala em open space, permitindo criar diferentes ambientes: desde uma zona gourmet a uma sala de estar ou de refeições integradas, ideal para quem valoriza momentos de convívio.



Zonas de serviço:



O imóvel conta com uma entrada independente pedonal ou através da garagem. Na garagem é possível colocar pelo menos 2 carros e conta atualmente com portão automático.



Entre a garagem e o acesso ao piso de habitação temos a antiga adega com cerca de 15 m2 que poderá também ser adaptada de várias formas, como gabinete de trabalho, arrecadação ou inúmeras outras opções conforme as suas necessidades. O acesso ao piso de habitação através da garagem irá dar ao terraço que tem também um pequeno arrumo integrado.



Zona exterior, com qualidade de vida:



A área exterior está distribuída por 2 níveis, mas é prática e funcional, com uma zona
superior com pavimento em deck ampla e soalheira, mas rodeada de árvores de frutos, zona esta que poderá ser facilmente adaptada para diferentes ambientes sociais e familiares, sendo um convite para momentos de descontração.



A zona inferior de acesso à casa foi totalmente recuperada à 2 anos, com bancada de
serviço com água, barbecue e preparação para colocar máquinas se assim pretender, este é o espaço ideal para refeições ao ar livre.



A Recuperação:



Conforme descrito este imóvel foi sofrendo algumas alterações ao longo do tempo, sendo as mais recentes e relevantes as seguintes, concretizadas nos últimos 2 anos:



· Algumas portas e janelas já foram trocadas por vidros duplos, garantindo um melhor conforto térmico e acústico;



· Porta de entrada e interiores pintadas de branco, para uma melhor harmonia com o ambiente;



· Limpeza e impermeabilização do telhado;



· Limpeza e impermeabilização dos terraços e varanda;



· Pintura exterior de toda a moradia e muros envolventes;



· Completa renovação da zona exterior, nomeadamente reforço de muros, novos revestimentos de todo o chão e nova zona de refeição e barbecue.

A LOCALIZAÇÃO



Localizada na Rua Dom Manuel I, em Barcarena, esta moradia oferece uma localização
privilegiada que equilibra tranquilidade residencial com proximidade a tudo o que é essencial para o seu dia-a-dia.



Irá encontrar nas imediações os mais variados serviços e comércio local supermercados, cafés, pastelarias e lojas, garantindo conforto sem necessidade de grandes deslocações.



Em poucos minutos a pé, dispõe de escolas de ensino básico e secundário nas imediações, ideais para famílias que valorizam boas soluções educativas perto de casa.



No que respeita a acessos e transportes, está muito bem servido:



Há paragens de autocarro praticamente à porta, para várias linhas que ligam Barcarena a Oeiras, Algés, Queluz e Lisboa.



A estação de comboios mais próxima é Massamá-Barcarena, a aproximadamente 9 minutos a pé do local.



O centro de Lisboa e o aeroporto permanecem acessíveis, tanto de carro como de transportes públicos, permitindo um estilo de vida com comodidade para quem se desloca com frequência.



O acesso às vias principais rodoviárias é rápido, facilitando as ligações a outras zonas, nomeadamente à A5, A9 e IC 19.



A poucos minutos da moradia encontra-se a Piscina Municipal de Barcarena, um equipamento desportivo e de lazer que complementa a oferta recreativa local e está integrada no Parque Urbano da Politeira, proporcionando ainda mais opções de lazer ao ar livre nas proximidades. Nas imediações existe também a Fábrica da Pólvora, um ponto de interesse histórico/cultural da zona, que acrescenta valor patrimonial e oferece oportunidades para passeios e actividades culturais nas redondezas.



Esta localização permite aproveitar o melhor de Barcarena: uma zona calma, de
carácter residencial, mas com todas as facilidades a uma curta distância ideal para quem valoriza paz, mas também praticidade.

Não perca tempo e venha fazer a sua visita!







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