Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT581468

Moradia T3 térrea, situada em Bustos, no concelho de Oliveira do Bairro, uma zona habitacional muito tranquila, com excecional exposição solar e ótimos acessos às principais vias da região.

Implantada num terreno de 544 m², este imóvel distingue-se pela sua ampla área coberta, terreno com potencial agrícola e excelente distribuição térrea, garantindo conforto, funcionalidade e um contacto direto com o exterior.

A moradia dispõe de acesso direto a um terraço soalheiro, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da serenidade do local.

No interior, encontramos 4 divisões assoalhadas, compostas por 3 quartos, sala de estar, cozinha e instalação sanitária, além de uma garagem com capacidade para dois automóveis.

A zona posterior da casa é um verdadeiro trunfo: conta com diversos recursos de apoio agrícola, que facilmente podem ser reconvertidos em área habitacional, espaço de lazer ou zona de arrumos funcional, ampliando significativamente a utilidade do imóvel.

Acrescenta-se ainda a existência de sótão com potencial de aproveitamento, ideal para criar nova área habitacional, entradas independentes ou até um espaço de rendimento extra (como arrendamento local ou alojamento).

O imóvel encontra-se praticamente habitável, necessitando apenas de pequenas remodelações uma excelente base para quem procura uma casa com alma, em ambiente calmo, e com possibilidades de valorização real.

Localização e acessos

Situada junto às vias EN235 e EN333, com rápido acesso à A17 e à A1, esta moradia oferece deslocações cómodas para Aveiro, Coimbra, o litoral e toda a região centro.

Pontos de interesse num raio de 10 minutos:

- Educação: Agrupamento de Escolas de Bustos e Colégio de Troviscal
- Comércio e serviços: Intermarché e Pingo Doce de Oliveira do Bairro, cafés, restaurantes e pastelarias
- Saúde: Farmácia de Bustos e Extensão de Saúde de Troviscal
- Emprego e indústria: zona com várias unidades fabris e pequenas empresas locais

Distâncias principais:

- 10 km de Oliveira do Bairro
- 19 km da Praia da Vagueira
- 21 km de Aveiro
- 48 km de Coimbra
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia térrea com terreno, luz natural abundante e imenso potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento e rendimento.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.