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1 200 000 €

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Moradia T4+1

Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia

Moradia T4+1

Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia

Dados do imóvel

1 200 000 €
Estado Novo
Área útil 680 m²
Área bruta 800 m²
Área Terreno 2 050 m²
Publicado em há mais de um mês
Referência ZS_2502
Certificação Energética
Para saber mais sobre o Crédito Habitação, por favor deixe-nos os seus contactos:
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Descrição

A concepção deste projecto, tem por base, conforto, luz natural, áreas amplas, cores neutras, espaços verdes e sustentabilidade energética.

A sua disposição natural, divide os espaços privados dos sociais, privilegiando o piso térreo para a sala de estar, sala de jantar, cozinha, patio interior, lavandaria, wc completo, quarto de empregada com WC privado, hall de entrada, corredor, 2 suites, garagem para 5 carros e escritório com WC.

No volume geométrico em que a moradia se desenvolve em altura, no primeiro andar tem duas suites, ambas com acesso a uma varanda, no segundo andar, a moradia dispõe de uma sala de estar, dois arrumos, um WC e acesso a um terraço.

No exterior, a moradia tem uma piscina de água salgada, apoiada por uns balneários e dois grandes jardins.

Localização:
- 1 km Acesso à A29 e A44
- 2 km da Praia de Valadares
- 4 km Acesso à A1
- 6 km El Corte Inglês de Gaia
-11 km Porto São Bento (estação de comboios)
-11 km Avenida dos Aliados
-12 km Foz do Douro
-12 km Porto Campanhã (estação de comboios)
-20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)


Descrição dos equipamentos:

-produção de energia solar fotovoltáica que permite autonomia face à rede EDP;
-Ponto de carregamento de carro elétrico usando energia solar;
-Sistema isolado fotovoltáico com bateria para alimentar as luzes da noite, jardim e o sistema de segurança;
-aquecimento de Água Quente Sanitária por colectores solares + bomba de calor 300 litros;
-aquecimento central a biomassa - pellets;
-ar condicionado geotermal para o verão;
-ventilo-convectores por toda a casa;
-cozinha e lavandaria MIELE;
-soalhos em afizélia maciça;
-vidros e caixilharias (isolamento térmico e acústico);
-recuperação de água da chuva para poço de 30 m de profundidade;
-dois furos, sendo um artesiano a 100 m e outro a 35m de profundidade;
-piscina água salgada 6m x 12 m;
-pátios da piscina em deck (sem manutenção) CIMENTEIRA DO LOURO a imitar perfeitamente a madeira;
-caminhos e pátio interior em cubo de pedra amarela de Mondim;
-domótica;
-isolamento acústico e térmico passivo;
-Iluminação interior e exterior em LEDs;
-Portas e janelas isoladas em PVC;
-Vidros duplos com proteção infravermelha e ultravioleta;
-Estores elétricos;

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Localização - Moradia na freguesia de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia

Características

Anunciante

ZuGruppe - The Velvet Return Licença AMI: 16593

Velvet Return Lda

Morada: Rua José Gomes Ferreira, 290

Ref.: CasaSapo_ZS_2502

Horário: Segunda a Sexta 10:00 - 19:00 Sábado 10:00 - 17:00

Site: http://www.zuhaus.pt

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