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Ancede e Ribadouro, Baião
Dados do imóvel
Descrição
Terreno - 2.800m2 - com projecto aprovado para construção de Moradia V6 de 3 pisos com área total de construção com cerca de 1.114m2.
Óptima vista para o rio Douro, localizado em frente aos cais de Caldas de Aregos, do lado de Baião.
Excelente localização, vista magnífica para o rio Douro, privacidade assegurada, grande nível de equipamentos e a uma hora de viagem do Porto e do aeroporto.
Estação de Caldas de Aregos, Pala, Porto antigo (para colocar o barco) a 10 minutos.
ÁREAS DO PROJECTO_Moradia V6
Rés-do-chão:
- Área Bruta de Construção da Habitação - 290,00m2;
- Espaços Exteriores Cobertos - 151,50m2.
Piso 1:
- Área Bruta de Construção da Habitação - 421,90m2;
- Varandas / Terraços exteriores - 124,20m2;
- Jardins Interiores - 19,30m2.
Piso 2:
- Área Bruta de Construção da Habitação - 208,00m2;
- Varandas / Terraços exteriores - 98,50m2.
Numa primeira fase a prioridade é a venda em planta, onde o cliente poderá solicitar alterações ao projecto. Numa fase posterior, poderá existir a opção de avançar para a construção da moradia até ficar concluída. Prazo de construção: 18 meses.
O terreno está parcialmente localizado em zona urbana do PDM, sendo permitido um índice de construção significativo. Naquele local específico, é permitido construir moradia com área de implantação até 840m2 e 3 pisos. Esta capacidade construtiva constitui um fator de exclusividade e valorização, além da exposição solar, acessos e vista de rio Douro.
Presentemente, no Douro, a grande maioria dos terrenos próximos do rio situa-se em áreas protegidas e, na condição de um terreno ter uma pré-existência, a área bruta de construção pode ter um limite entre 250 e 300 m2, incluindo piscina, garagem e anexos
Data prevista da conclusão integral do projeto: Março 2026.
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Se necessitar de algum esclarecimento adicional, contacte-nos.
Características
Total quarto(s): 6
Número de pisos: 3
Casa(s) de Banho: 4
Sala(s): 1
Vista para Rio
Área de Terreno: 2800.00m²
Área Bruta: 1114.00m²
Piscina
Garagem
Anunciante
Savills Portugal Licença AMI: 5446
Morada: Avenida Miguel Bombarda, 4 - 7º Piso
Ref.: CasaSapo_SAVPRT9020-V6
Horário: Segunda a Sexta das 9h às 18h
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