5 Casas para Venda, Moradias em Maia, Vila Nova da Telha

Identificação do imóvel: ZMPT583859

Excelente moradia T4, com 271.45m2 (187.75m2 área privativa+85.70m2 área dependente), localizada em Vila Nova da Telha - Maia, Urbanização Lidador, inserida numa zona residencial calma, com óptima acessibilidade e proximidade a todo o tipo de serviços.

A moradia dispõe de três frentes, garantindo excelente exposição solar e luminosidade natural em todas as divisões. Com áreas amplas e bem distribuídas, é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Conta com 4 wc´s (duas suites), proporcionando maior privacidade e comodidade, bem como quartos espaçosos e zonas sociais agradáveis. Está equipada com lareira e aquecimento central, assegurando conforto térmico durante todo o ano.
Aspiração central.

Inclui ainda garagem box com 44m2, oferecendo segurança no estacionamento e espaço adicional para arrumação.

A moradia é distribuída da seguinte forma:
Piso -1: Garagem box 44m2
Piso 0: Entrada, sala, cozinha, wc, terraço, lavandaria
Piso 1: 4 Quartos (2Suites)+ 1 Wc

Localização e envolvente:

Metro a cerca de 7 minutos a pé

Escolas a aproximadamente 5 minutos a pé Escola Básica de 1º CEB /JI do Lidador
4 minutos da Escola Básica e Secundária Dr. Vieira de Carvalho

Comércio e serviços (supermercados, farmácias, restauração) a curta distância pedonal
5 minutos dos Supermercados: Mercadona, Lidl, Pingo Doce
3 minutos do Supermercado Intermarche
4 minutos do Centro Comercial ’Mira Maia’

Bons acessos às principais vias rodoviárias e 6 minutos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona em crescente valorização.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT583859

Identificação do imóvel: ZMPT567764

VISITA VIRTUAL: Pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

Se procura

- Moradia térrea
- Amplo espaço exterior
- Conforto
- Tranquilidade
- Proximidade a escolas e serviços
- Acessos fáceis a principais vias rodoviárias

...AQUI ENCONTRA!

Esta é a casa de sonho que procura há tanto tempo!

Esta encantadora moradia térrea, localizada na tranquila freguesia de Vila Nova da Telha, no concelho da Maia, oferece um espaço acolhedor e confortável para viver.
Com uma distribuição funcional, a casa inclui uma sala comum espaçosa e com acesso ao jardim, uma cozinha mobilada e equipada, três quartos espaçosos (um é suite), um vestíbulo, uma despensa, um logradouro e jardim perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.

A moradia está situada numa área residencial calma, proporcionando um ambiente de vida sereno e agradável.
Próximo de todas as comodidades necessárias, incluindo escolas, supermercados, e serviços de saúde, esta localização é ideal para famílias e para aqueles que procuram a conveniência da vida suburbana com fácil acesso à cidade do Porto.

Moradia T3 com 617 m² de terreno, na Rua da Caralinda nº 30, em Vila Nova da Telha, Maia, com as seguintes características:

- Área útil de 144 m²
- Térrea
- Amplo espaço exterior
- Distribuição funcional e muita luminosidade
- Caixilharia oscilo-batente em PVC com vidros duplos e corte térmico

O interior é composto por:

- Hall de entrada
- Sala comum ampla e luminosa, com acesso ao jardim
- Cozinha mobilada e equipada, com despensa e acesso ao logradouro
- 3 quartos espaçosos (um é suite)
- 2 casas de banho completas + 1 casa de banho nos arrumos

Exterior:

- Jardim amplo
- Logradouro
- Anexos destinados a garagem, lavandaria e arrumos, com casa de banho
- Espaço de parqueamento
- Terraço de logradouro com área generosa

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, onde pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, perto de transportes públicos e com acessos próximos à VRI, A41, Via Norte, Nac. 13, Nac. 107 e A28.

Na envolvente, é também possível usufruir de:

- Jardim público
- Feira semanal
- Escolas, desde o pré-escolar, 1º ciclo, ensino secundário e profissional

A moradia dispõe de boas áreas e uma organização funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

- Hall de entrada: Espaçoso e acolhedor.
- Sala comum: Ampla, com muita luz natural.
- Cozinha: Mobilada e equipada, com acesso à despensa.
- Quartos: 3 quartos com excelente iluminação e roupeiros embutidos (um deles é suite)
- Casas de banho: 2 casas de banho espaçosas e completas + 1 casa de banho nos arrumos

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Janelas oscilo-batentes com caixilharia de PVC e vidros duplos com corte térmico
- Pavimentos cerâmicos
- Cozinha equipada com forno, placa mista (gás e elétrica), exaustor, frigorífico e máquina de lavar-louça
- Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás
- Ar condicionado na sala e na suite
- Pré-instalação de aquecimento central
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 144,00 m²
- Área bruta dependente: 60,00 m²
- Área total do terreno: 617,00 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1995
- Valor patrimonial atual: €99.703,45
- Certificado energético:

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- Obras previstas: Não
- IMI: €353,95 (anual)

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:

ENSINO:

- Escola básica 1º CEB/JI da Prozela - 170 m
- Escola básica 1º CEB/JI do Lidador - 2,2 km
- Escola básica e secundária Dr. Vieira de Carvalho - 1,6 km
TRANSPORTES PÚBLICOS:

- Paragem de autocarro STCP (linhas 133; 602) - 1,3 km
- Estação de metro Pedras Rubras (linha B) - 1,8 km
- Estação de Metro Botica (linha E) - 2,0 km
- Estação de metro do Lidador (linha B) - 2,3 km
- Estação de metro de Verdes (linhas E e B) - 2,3 km
- Estação de metro Aeroporto (linha E) - 2,7 km
SERVIÇOS:

- Bombeiros Voluntários de Moreira - 1,4 km
- Junta da freguesia de Vila Nova da Telha - 1,8 km
- CTT - 1,8 km
- Aeroporto - 1,6 km
- USF Pedras Rubras - 3,5 km

HIPERMERCADOS:

- Hipermercado ALDI - 1,2 km
- Hipermercado Intermarché - 1,5 km
- Hipermercado Modelo-Continente - 2,7 km
- Hipermercado Lidl - 3,0 km

ESPAÇOS PÚBLICOS:

- Parque de Quires - 3,0 km
- Parque Infantil - 2,3 km
- Parque de cães - 2,6 km
FARMÁCIAS:

- Farmácia Nacional - 1,3 km
- Farmácia Gramaxo - 1,6 km
EIXOS RODOVIÁRIOS:

- Estrada nacional 13 - 2,5 km
- Estrada nacional 107 - 1,7 km
- VRI - 1,6 km
- A 41 - 3,0 km

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações sobre esta moradia T3 térrea com 617 m² de terreno em Vila Nova da Telha, Maia, com comércio e serviços muito próximos.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT576213

Moradia distribuída por 2 pisos, inserida num terreno de 1300m², com piscina e uma segunda moradia senhorial para reabilitar, oferecendo imenso potencial e privacidade.
Moradia Principal- Rés-do-chão:

- Hall de entrada
- Sala de estar ampla e luminosa
- Sala de jantar
- 2 casas de banho de serviço
- Cozinha totalmente equipada e mobilada com ilha (inclui placa, forno, exaustor, frigorífico combinado emáquina de lavar a loiça)
- Lavandaria
- Quarto

> Todas as divisões com acesso direto ao jardim.

1º Andar:

- Master suíte com casa de banho completa e closet;
- Segunda suíte com casa de banho privativa (base de duche);

- Garagem fechada para 2 carros:
No mesmo terreno temos uma moradia Senhorial para reabilitar construção anterior a 1951, com:

- 3 pisos
- 4 frentes
- Excelente exposição solar
- Potencial para reabilitação para habitação, alojamento local ou outro projeto personalizado;
Este imóvel é ideal para quem procura viver com qualidade, privacidade, espaço e possibilidade de investimento futuro.

Distâncias aproximadas

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO): cerca de 6 km, aproximadamente 10 minutos de carro.
- A28 (autoestrada): aproximadamente 3 km até ao nó de Perafita, que liga à A28, facilitando o acesso ao litoral norte e ao interior.
- Centro da Maia: cerca de 5 km, cerca de 10 minutos de carro.
- Via de Cintura Interna (VCI): aproximadamente 8 km, com acesso rápido através da A41 ou A28.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Exclusiva T3 + Escritório na Maia - Conforto, Privacidade e Sofisticação

Se procura uma casa que combine espaço, conforto e privacidade, esta moradia de 3 frentes em Vila Nova da Telha, Maia, é a escolha perfeita. Com uma excelente exposição solar e totalmente reabilitada há apenas 5 anos, esta propriedade oferece um ambiente sofisticado e acolhedor para toda a família.

Espaços Exteriores Privativos: Jardim amplo, piscina convidativa e terraços que garantem tranquilidade absoluta.

Interior Elegante e Funcional:

Cozinha espaçosa, equipada e com despensa.

Suíte generosa e quartos com roupeiros embutidos.

Casas de banho modernas com luz natural.

Sala ampla com ligação direta ao jardim e piscina.

Salão de convívio completo, com sala de TV, bilhar e escritório.

Lavandaria, churrasqueira e garagem para maior comodidade.

Equipamentos Modernos: Ar-condicionado, sistema de alarme e câmaras de vigilância.

Localização Privilegiada: Próxima ao metro e a transportes públicos, com fácil acesso a comércio e serviços.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia distinta, onde o conforto e a qualidade de vida estão garantidos. Não deixe escapar esta chance! Agende já a sua visita.

Moradia T12 de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador-MAIA

Antonio Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Moradia Isolada com 4 Frentes na Urbanização do Lidador Licenciada como Lar de Terceira Idade

Localização Premium A 350m do Metro (Estação Lidador, Maia)
Situada em Vila Nova da Telha, esta moradia isolada de quatro frentes encontra-se na tranquila e prestigiada Urbanização do Lidador, numa zona predominantemente residencial (90% moradias), com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao Aeroporto do Porto.

Características Principais do Imóvel:

Área Total do Terreno: 1.177 m²

Área de Implantação: 378,75 m²

Área Bruta de Construção: 819 m², distribuídos por 3 pisos

Ano da Remodelação: 2010

Certificação Energética: Classe C

Distribuição Interior:

11 Quartos (9 em suíte)

6 Casas de Banho adicionais (fora das suítes)

Utilização Atual Lar de Terceira Idade (em funcionamento desde 2009):

Capacidade atual: 22 utentes, com possibilidade de expansão até +50%

Licenças existentes:

Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar

Licença válida para funcionamento como Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI)

Serviços complementares: Apoio domiciliário em funcionamento

Oportunidade de Investimento:

Possibilidade de aquisição da empresa que gere o Lar (negócio separado do valor do imóvel)

Imóvel 100% legalizado, com potencial para protocolos com a Segurança Social, seguradoras, entidades bancárias, etc.

Benefícios fiscais aplicáveis (possibilidade de redução de IVA)

Localização Estratégica:

350m da Estação de Metro do Lidador

4 minutos a pé de transportes públicos (STCP e autocarros Maia)

5 minutos de carro do Nó IC24, com ligação direta a:

A28, A42, A41

Via Norte, N13, N14, N107

Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Ideal para:

Continuação da atividade como Lar de Terceira Idade

Investimento em setor social ou de saúde

Conversão em habitação unifamiliar de luxo, co-living, alojamento local ou unidade de cuidados continuados

Para mais informações sobre o imóvel ou sobre a eventual aquisição da empresa gestora, entre em contacto.

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