11 Casas para Venda, Moradias - Moradia menos recentes, no Distrito do Porto, Matosinhos e Leça da Palmeira, com Jardim

Excelente moradia em final de construção em frente a praia de Leça da Palmeira.

Moradia distribuida por tres pisos .

No r\c area de garagem, no primeiro piso três Suites e no segundo piso uma sala virada a poente e a cozinha.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 3 - moradia T3, com a área total de 724 m2 e 510 m2 de área construída:
Cave - 150 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 28 m2

Rés-do-chão - 150 m2:
- Sala de estar de 69 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 17 m2
Logradouro/jardim com 214 m2

1º Andar - 165 m2:
3 Suites: 45 m2; 34 m2 e 32 m2
2 Varandas de 7 m2 e 9 m2

Sótão: 45 m2

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 2 - moradia T4, com a área total de 667 m2 e 482 m2 de área construída:

Cave - 110 m2:
- Garagem para 3 automóveis
- Lavandaria de 17 m2

Rés-do-chão - 151 m2:
- Sala de estar de 70 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 15 m2
Logradouro/jardim com 214 m2

1º Andar - 180 m2:
4 Suites: 42 m2; 27 m2; 24 m2 e 18 m2
2 Varandas de 6 m2 e 23 m2

Sótão: 41 m2

Moradia T3 à praia de Leça da Palmeira

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.


Casa 1 - moradia T3, com a área total de 668 m2 e 483 m2 de área construída:
Cave - 134 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 14 m2

Rés-do-chão - 147 m2:
- Sala de estar de 64 m2
- Sala de jantar de 24 m2
- Cozinha de 21 m2
Logradouro/jardim com 185 m2

1º Andar - 162 m2:
- 3 Suites: 42 m2; 27 m2 e 19 m2
- Varanda de 16 m2

Sótão: 40 m2

Moradia T3 com 349 m2 de área bruta de construção, com elevador, garagem e varanda, inserida em condomínio fechado, em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha ’Gnessis’ e sala de jantar, três quartos em suite, todos com armários, casa de banho social e sótão. A moradia usufrui também de garagem fechada para quatro viaturas e lavandaria privada, com acesso por elevador privativo ao interior da habitação.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, incluindo estores elétricos e ar condicionado. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Localizado junto à Marina de Leça, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Em pleno centro histórico, está a 8 minutos walking distance da praia de Leça da Palmeira, dos restaurantes e bares, a 12 minutos da Piscina das Marés e a 13 minutos do Mercado de Matosinhos. Está a 4 minutos driving distance da Exponor e do acesso à A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro, da Baixa do Porto e do Aeroporto do Porto.

Moradia T3 com 364 m2 de área bruta de construção, com elevador, garagem e varanda, inserida em condomínio fechado, em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha ’Gnessis’ e sala de jantar, quatro quartos em suite, todos com armários, casa de banho social e sótão. A moradia usufrui também de garagem fechada para cinco viaturas e lavandaria privada, com acesso por elevador privativo ao interior da habitação.

Moradias Sarsfield é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, incluindo estores elétricos e ar condicionado. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Localizado junto à Marina de Leça, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Em pleno centro histórico, está a 8 minutos walking distance da praia de Leça da Palmeira, dos restaurantes e bares, a 12 minutos da Piscina das Marés e a 13 minutos do Mercado de Matosinhos. Está a 4 minutos driving distance da Exponor e do acesso à A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro, da Baixa do Porto e do Aeroporto do Porto.

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 222.70 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 116 m2.

A área privativa é constituída por 2 excelentes suites com áreas de 28.80 m2 e 25 m2;
No sótão, com janelas, existe a possibilidade de fazer mais um ou dois quartos e wc ou em alternativa mais uma sala, com todas as infra-estruturas já existentes (agua, luz e esgotos).

A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ com os tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A Sala possui recuperador de calor o pavimento é em soalho de Nogueira.

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Nogueira.

Revestimentos dos Wc’s s em ’Statuario Glossy’.

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada para 3 viaturas, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para o final do 1º semestre de 2024.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Moradia do tipo T3, de 3 frentes e 2 pisos, com piscina, em início de construção.

Nascente/Poente.

Prevê-se que esteja pronta em Dezembro de 2025.

Piso 1: Hall de entrada com 3.15 m2, zona de circulação com 13.46 m2, sala de estar com 30.46 m2, sala de jantar 17.78 m2, cozinha com 10.81 m2, banho de serviço com 2.03 m2, lavandaria 4.31 m2 e garagem com 30.48 m2 (2 carros).

Piso 2: Hall de quartos 12.72 m2, banho privativo da suite 5.1 m2, banho de apoio aos outros quartos com 4.5 m2, 3 quartos (suite com 19.32 m2 + quarto com 14.84 m2 + quarto com 9.89 m2).

Varandas 63.95 m2.
Zonas verdes com 112.45 m2.
Área total de construção: 233.05 m2 (Piso 1 com 134.25 m2 + Piso 2 com 93.8 m2).
Área total do lote: 327 m2.

Acabamentos:
- Paredes exteriores em bloco de betão leve acústico.
- Fachada revestida em tijolo face à vista e capoto.
- Revestimento do pavimento exterior em deck.
- Piscina revestida em pastilha Vitogrés.
- Caixilharia de alumínio Sosoares com sistema de correr nas salas e oscilobatente nos quartos.
- Soleiras e peitoris em granito.
- Guarda exterior em alumínio.
- Apoio de painéis fotovoltaicos para produção própria de energia.
- Cobertura plana, não acessível, com acabamento em godo.
- Salas com pavimento flutuante em madeira Kronoswiss, rodapé em MDF, com acabamento lacado.
- Escada interior metálica com degraus em madeira maciça.
- Móveis de cozinha com acabamento MDF lacado, eletrodomésticos da marca BOSCH: Placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado integrável, máquina de lavar louça integrável.
- Cozinha com pavimento revestido em porcelânico Macael White e tampos dos móveis de cozinha em aglomerado de sílicas do tipo Quartz Compact.
- Pisos das casas de banho com revestimento cerâmico em porcelânico Macael White e louça sanitária da marca Sanidusa.
- Águas quentes sanitárias, bomba de calor e pavimento radiante da marca Daikin.

Localizado numa zona de excelentes acessos, proporcionados pela proximidade à A28, centro da cidade, que permite rapidez e facilidade para entrar e sair da cidade.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Moradia de tipologia T4, desenvolvendo-se em três pisos. No piso térreo, estacionamento para até dois carros, com acesso direto ao interior da habitação, com uma instalação sanitária de serviço e cozinha e sala em open space, voltada a poente, com muita luz natural e acesso a uma zona exterior de excelência, com espaço ajardinado, piscina, zona de refeições e solário e arrumos de apoio.

No 1º piso, duas suites, uma master suite com walking closet e casa de banho ímpar, com duche e banheira
free standing. A segunda suite garante acesso exclusivo a um magnífico terraço voltado a poente.

No segundo piso, dois espaçosos quartos com casa de banho partilhada. Ambos contam com uma varanda
coberta, uma a Nascente, outra a Poente.

Com uma localização privilegiada, está no centro de Matosinhos, junto ao principal jardim da cidade.

Nas proximidades existem diversas escolas, supermercados, cafés, farmácias, e demais valências essenciais para garantir um elevado nível de qualidade de vida.

Apesar da praticidade de viver no centro da cidade, permita-se relaxar e esquecer momentaneamente a agitação do quotidiano.

O jardim privativo, com uma generosa área de relaxamento e refeições ao ar livre, e a piscina de uso exclusivo são um dos exlibris do projeto.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Azulejo artesanal Viúva Lamego em moldura de alumínio lacado;
- Sistema capotto com EPS 10mm;
- Caixilharia ’pocket’ minimalista CORTIZO c/ RPT e vidro duplo;
- Caixilharia de correr minimalista CORTIZO c/ RPT e vidro duplo;
- Portão seccionado automático em alumínio termo-lacado;
- Porta exterior de alta segurança PORTRISA;
- Pavimento exterior cerâmico ’wood look’;
- Piscina com revestimento cerâmico ’stone look’;
- Pavimento exterior permeável à base de resina bi-componente e inertes;
- Relva natural.

ACABAMENTOS INTERIORES:
- Pavimento flutuante de madeira nobre;
- Revestimentos cerâmicos de grande formato ROCA;
- Mobiliário de cozinha revestido a carvalho e tampo em Silestone cor Lunar;
- Portas interiores até ao teto;
- Roupeiros embutidos;
- Eletrodomésticos Mìele;
- Extração integrada na placa de indução;
- Pio de cozinha BLANCO;
- Escada interior com revestimento decorativo esmalte epoxi de alta resistência;
- Paredes de escada interior com revestimento decorativo Viero.
- Mobiliário de instalações sanitárias com revestimento de carvalho;
- Peças sanitárias suspensas Valadares;
- Torneiras Valadares de acabamento preto mate;
- Resguardos com caixilhos preto mate;
- Bases de duche no mesmo material do pavimento;
- Banheira free-standing Valadares;
- Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias;
- Nichos em alumínio lacado;
- Aquecimento ambiente por bomba de calor hidráulica;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Sancas com iluminação led;
- Blackouts interiores elétricos;
- Focos direcionáveis;
- Piscina aquecida por bomba de calor;
- Arranjos exteriores com plantas ornamentais.

* Alguns materiais poderão sofrer alterações de marca/referência, sendo substituídos por equivalentes.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Moradia de tipologia T4, desenvolvendo-se em três pisos. No piso térreo, estacionamento para até dois carros, com acesso direto ao interior da habitação, com uma instalação sanitária de serviço e cozinha e sala em open space, voltada a poente, com muita luz natural e acesso a uma zona exterior de excelência, com espaço ajardinado, piscina, zona de refeições e solário e arrumos de apoio.

No 1º piso, duas suites, uma master suite com walking closet e casa de banho ímpar, com duche e banheira
free standing. A segunda suite garante acesso exclusivo a um magnífico terraço voltado a poente.

No segundo piso, dois espaçosos quartos com casa de banho partilhada. Ambos contam com uma varanda
coberta, uma a Nascente, outra a Poente.

Com uma localização privilegiada, está no centro de Matosinhos, junto ao principal jardim da cidade.

Nas proximidades existem diversas escolas, supermercados, cafés, farmácias, e demais valências essenciais para garantir um elevado nível de qualidade de vida.

Apesar da praticidade de viver no centro da cidade, permita-se relaxar e esquecer momentaneamente a agitação do quotidiano.

O jardim privativo, com uma generosa área de relaxamento e refeições ao ar livre, e a piscina de uso exclusivo são um dos exlibris do projeto.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Azulejo artesanal Viúva Lamego em moldura de alumínio lacado;
- Sistema capotto com EPS 10mm;
- Caixilharia ’pocket’ minimalista CORTIZO c/ RPT e vidro duplo;
- Caixilharia de correr minimalista CORTIZO c/ RPT e vidro duplo;
- Portão seccionado automático em alumínio termo-lacado;
- Porta exterior de alta segurança PORTRISA;
- Pavimento exterior cerâmico ’wood look’;
- Piscina com revestimento cerâmico ’stone look’;
- Pavimento exterior permeável à base de resina bi-componente e inertes;
- Relva natural.

ACABAMENTOS INTERIORES:
- Pavimento flutuante de madeira nobre;
- Revestimentos cerâmicos de grande formato ROCA;
- Mobiliário de cozinha revestido a carvalho e tampo em Silestone cor Lunar;
- Portas interiores até ao teto;
- Roupeiros embutidos;
- Eletrodomésticos Mìele;
- Extração integrada na placa de indução;
- Pio de cozinha BLANCO;
- Escada interior com revestimento decorativo esmalte epoxi de alta resistência;
- Paredes de escada interior com revestimento decorativo Viero.
- Mobiliário de instalações sanitárias com revestimento de carvalho;
- Peças sanitárias suspensas Valadares;
- Torneiras Valadares de acabamento preto mate;
- Resguardos com caixilhos preto mate;
- Bases de duche no mesmo material do pavimento;
- Banheira free-standing Valadares;
- Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias;
- Nichos em alumínio lacado;
- Aquecimento ambiente por bomba de calor hidráulica;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Sancas com iluminação led;
- Blackouts interiores elétricos;
- Focos direcionáveis;
- Piscina aquecida por bomba de calor;
- Arranjos exteriores com plantas ornamentais.

* Alguns materiais poderão sofrer alterações de marca/referência, sendo substituídos por equivalentes.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Cozinha MIELE
Aquário Água Salgada
Jacuzzi de Jardim.
#ref:34340199