3 Casas para Venda, Moradias - Moradia T2 Usado, no Porto, Ramalde

Moradia T2 com Jardim, no Bairro da Vilarinha.
Moradia de dois pisos e duas frentes Nascente/Poente, em bom estado de conservação. Teve obras de remodelação em 2009. Não tem garagem, mas existe facilidade de estacionamento na rua.
É composta por:
Piso 0:
- Sala comum com acesso ao jardim
- cozinha totalmente equipada com porta de acesso ao jardim
- Jardim
- anexo com casa de banho e lavandaria
Piso 1:
- quarto com armário
- quarto com varanda para o jardim
- casa de banho completa

A moradia está muito bem localizada, em zona residencial tranquila, perto de Antunes Guimarães e da Avenida da Boavista. Zona com bons acessos e transportes e equipada com cafés, restaurantes, supermercados e outro tipo de comércio e serviços.

Identificação do imóvel: ZMPT569602

A moradia foi construída em 1934 com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto.
Desenhada originalmente como um T2 com 60m2 ela conta também com uma área de 12m2 em cave. A cobertura tem uma pendente acentuada o que permite ainda fazer um aproveitamento de sótão.

De momento está encerrada (ou emparedada) de forma a impedir a sua ocupação por estranhos, uma vez que se encontra devoluta há alguns anos. A sua abertura a visitas acontecerá apenas após verificarmos a existência de viabilidade de negócio.

No logradouro podem observar-se algumas construções aligeiradas que deverão ser removidas.

Na sua envolvente direta passa a linha do Metro do Porto e a Via de Cintura Interna. Ao recuperar esta moradia devem ser observadas as melhores práticas em termos de ruido.

No PDM do Porto, o logradouro da Moradia está localizado em zona de proteção à VCI, pelo que, em princípio não serão admitidas ampliações ou a construção de anexos.

Esta propriedade localiza-se numa área residencial tranquila, numa rua sem saída, muito perto da Boavista e dos principais acessos viários da cidade do Porto.

Áreas de caderneta predial:
Área total do terreno: 299,25 m²
Área bruta privativa: 60 m²
Área bruta dependente: 12 m²

Distâncias:
- a 600m da Estação de Metro - Francos (8 minutos a pé);
- a 450m da Av, AEP e do acesso à VCI (2 minutos de carro);
- a 950m da Escola Secundária de Fontes Pereira de Melo (14 minutos a pé);
- a 300m da Escola Básica 1.º CEB / JI Padre Américo (5 minutos a pé);
- a 750m da Farmácia Guarani (10 minutos a pé);
- a 1500m da Casa de Saúde da Boavista (4 minutos de carro);
- a 750m de Churrasqueira Central de Francos (9 minutos a pé);
- a 1400m do Pingo Doce da Prelada;
- a 1800m do Mercadona (5 minutos de carro);
- a 1200m do Continente Bom Dia de Ramalde (4 minutos de carro);
- a 2400m da Casa da Música e da Rotunda da Boavista (7 minutos de Carro);
- a 3 km do Norte Shopping (6 minutos de Carro);
- a 5 km da Câmara Municipal do Porto (12 minutos de Carro);
- a 12 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (12 minutos de Carro);

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T2 com jardim no pitoresco bairro da Vilarinha, muito bem localizado no Porto, próximo da Av. Boavista, Parque da Cidade, Serralves, das praias da Foz, de escolas, vários serviços e transportes.
A moradia teve obras em 2009 e mantém-se bem conservada. Tem duas frentes (nascente/poente) e é constituída por dois pisos. No RC, sala de estar e cozinha com acesso ao jardim. No piso superior dois quartos e um quarto de banho.