2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T3 mais baratos, Em construção, na Lousada

Maravilhosa moradia com arquitetura moderna de 4 Frentes com excelentes materiais de acabamento áreas generosas e com excelente exposição solar. Está inserida num local calmo e com muita qualidade de vida.
A moradia na parte de trás tem vista para um campo de vinha, terreno que nunca terá construção.
Tem vistas desafogadas.
Moradia excelente construção e excelente localização com ótimos acessos.
Localizada a 5 minutos do centro de Lousada.
Localizada a 5 minutos da entrada ada autoestrada A4 e A41.
Localizada a 3 minutos dos supermercados.
Tem 4 frentes, é uma moradia de canto, de um dos lados não tem vizinhos.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DA CONSTRUÇÃO Estrutura em betão armado;
Impermeabilização dos elementos enterrados em betão armado com emulsão betuminosa do tipo FlintKoat e tela asfáltica, para prevenir humidades ascendentes;
Alvenarias exteriores em bloco térmico do tipo Artebel ProEtics 49x19x25 assentes com argamassa de cimento e areia incluindo pala de estores em betão armado pré-fabricado;
Paredes interiores de divisória simples, em alvenaria tijolo vazado 30x20x11 assentes com argamassa de cimento e areia; Revestimento interior das paredes interiores regularizadas com gesso projetado do tipo Seral; Pintura geral de paredes e tetos interiores com tinta do tipo CIN Vinyl Matte ou similar;
As paredes exteriores serão isoladas com material térmico e acústico, composto por placas de poliestireno extrudido (XPS), vulgarmente denominado por sistema capoto;
-Revestimento final de pavimentos e paredes interiores em instalações sanitárias, cozinha, lavandaria, e pavimento da garagem, com um material cerâmico a definir com o cliente de acordo com as amostras apresentadas com um valor até 20€/m2; Revestimento final de paredes interiores em instalações sanitárias com cerâmico à escolha do cliente de acordo com as amostras apresentadas com um valor até 20€/m2;
Execução de um lambrim em cerâmico igual aos pavimentos escolhidos nas paredes interiores da lavandaria e garagem da moradia;
Janelas e portas em caixilharia de alumínio com rutura térmica tipo Cortizo, série 4200 RPT para portas e janelas de correr ou similar, e série 3000 RPT para portas e janelas de abrir ou similar, com colocação de vidros duplos;
Tetos falsos interiores em gesso cartonado, hidrófugo em zonas húmidas, incluindo alheta de remate e sancas nas zonas dos quartos para fixação dos cortinados;
Cobertura da moradia será do tipo invertida com betonilha a formar pendentes, duas demãos de telas betuminosas cruzadas, isolamento com roofmate de 5cm, geotêxtil e godo rolado;
Rufos de muretes e caleiros interiores em chapa de alumínio lacada grampeada; Estores elétricos em alumínio térmico com topos agrafados e motorizado
Servida por excelentes acesso e todo o tipo de comercio e serviços na proximidade.
A moradia ideal para quem viver no campo com a qualidade e conforto de viver perto de tudo com muita tranquilidade.
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Moradia T3 em fase final de construção em Boim, Lousada

Moradia localizada numa zona sofisticada e tranquila com ótimos acessos, esta deslumbrante moradia isolada, de arquitetura contemporânea, oferece um estilo de vida exclusivo e sofisticado. Em fase final de construção (final do ano de 2024), a propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, com uma área de construção de 450 m², onde o interior e o exterior se integram harmoniosamente, proporcionando uma vivência única.

Distribuição dos Espaços

Piso Inferior:
- Garagem espaçosa com capacidade para três carros;
- Uma sala de cinema/jogos, ideal para entretenimento e lazer;
- Casa de banho de apoio.

Rés-do-Chão:
- Entrada imponente que dá acesso a uma sala de estar em plano aberto, perfeita para convívio e momentos em família;
- Cozinha moderna em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e acabamentos de topo, conjugando funcionalidade e design;
- Escritório versátil e iluminado, ideal para trabalho ou estudo;
- Wc social para visitas;
- Lavandaria.

Piso Superior:
- Três amplas suites com roupeiros embutidos e closets, cada uma proporcionando privacidade e conforto;
- A suíte principal conta ainda com uma casa de banho sofisticada com banheira, dois chuveiros, e uma generosa varanda com vista panorâmica.

Exterior
No exterior, a moradia é envolvida por um espaço ajardinado de lazer, onde se destaca a piscina (possibilidade de ser aquecida) e a churrasqueira, oferecendo um cenário perfeito para momentos de descontração e convívio, além de uma vista panorâmica deslumbrante.

Equipamentos e Acabamentos
- Cozinha: Eletrodomésticos encastrados, armários lacados com bancada em pedra composta silestone ou equivalente;
- Portas Interiores: Portas pivotantes lacadas a branco, com design moderno;
- Pavimento: Soalho flutuante AC6 em carvalho, proporcionando conforto e elegância;
- Casas de Banho: Louças suspensas revestidas com cerâmica estilo carrara, combinando luxo e durabilidade;
- Janelas: Caixilharia de alumínio série minimalista com vidro duplo e estores térmicos elétricos;
- Climatização: Ar condicionado central por conduta e sistema de renovação de ar MITSUBISHI, garantindo conforto em todas as estações;
- Tecnologia e Conforto: Video-porteiro, portões automatizados, bomba de calor Vaillant para aquecimento de águas sanitárias, tomadas de carregamento para viaturas elétricas;
- Iluminação: Sistema de iluminação LED integrado nos tetos interiores, exteriores bem como nos muros, assegurando uma iluminação eficiente e de destaque em toda a propriedade;

Esta moradia é uma oportunidade única para quem procura uma residência distinta, com acabamentos de excelência e um estilo de vida sofisticado numa localização privilegiada.

Referência: ASL24072

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