2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T3 com mais fotos, Usado, em Guimarães, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Identificação do imóvel: ZMPT567908

Moradia Individual c/Piscina em Pinheiro, Guimarães!

Moradia T3 individual com piscina situada em Pinheiro, Guimarães. Esta propriedade combina conforto, modernidade e uma localização estratégica (apenas a 2 minutos da entrada da autoestrada A7), proporcionando fácil acesso às principais vias e comodidades da região.

Características da Propriedade:
- Área Útil: 270 m²
- Área Bruta de Construção: 315 m²
- Lote de Terreno: 753 m²

Distribuição dos Espaços:

Rés do Chão:
- Garagem fechada para 2 viaturas, com despensa integrada;
- Sala de festas / Jogos;

1º Andar:
- Hall de entrada;
- Sala de estar / Jantar ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor e acesso direto ao terraço e à piscina;
- Cozinha: mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Dispõe também de uma despensa;
- Casa de banho de serviço;
- Zona de arrumos;

2º Andar:
- 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos, oferecendo bastante espaço de arrumação;
- 1 Suite com closet e casa de banho privativa equipada com coluna de hidromassagem;
- Casa de apoio aos quartos, equipada com base de duche;

Exterior:
- Zona de lazer com terraço (em piso técnico);
- Piscina com tratamento a cloro;
- Árvores de fruto;
- Zona de churrasqueira (com banca, forno e placa a gás);
- Casa de banho de apoio à piscina;

Extras:
- Portões automáticos;
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Esquentador para AQS (utilização através de botija, com possibilidade de ligação ao gás natural);
- Tectos falsos com focos embutidos em LED;
- Aquecimento central através de pellets;
- Aspiração central;
- Piso em soalho carvalho;
- Roupeiros em madeira sucupira;
- Pré-instalação de elevador (elétrico ou hidráulico);
- Caixa de ar da moradia com isolamento em poliuretano (garantindo eficiência energética);
- Exterior pintado com massa de capoto e tela líquida (2023);
- Telhado em telha sandwich;
- Furo de água;
- Sistema de video-vigilância;
- Luzes exteriores com sensores;
- Sistema de rega automático;

Localização e Proximidades:
- Acesso à autoestrada A7: A apenas 2 minutos, facilitando deslocações rápidas.
- Proximidade ao centro de Guimarães (10 minutos): Cidade histórica e cultural, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e lazer.
- Proximidade a Braga, a cerca de 20 minutos de carro;
- Ambiente tranquilo: Zona residencial calma e segura, ideal para famílias.

Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um lar moderno, confortável e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida de qualidade.

Marque já a sua visita! Esta pode ser a sua Moradia Individual c/Piscina em Pinheiro, Guimarães!
AM

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel de enorme potencial seja para Habitação seja para Comércio/Empresa.

Situado mesmo em frente ao Centro Comercial ESPAÇO GUIMARÃES, a localização é de excelência dada a proximidade a todos os serviços. Destaque ainda para os 2 acessos, um dos quais direto da estrada nacional.
O Lote tem 754 m2, tendo a casa uma Área Bruta de Construção de 384,50 m2.

Atualmente a composição é a seguinte:
- Rés-do-chão com garagem para vários automóveis, ampla cozinha e sala com lareira;
- 1 andar com 3 quartos, 2 Wc´s, uma sala e uma cozinha;
- Águas-furtadas;
- Garagem exterior para 2 veículos;
- Espaço ajardinado em redor;

De Salientar a proximidade ao Parque de Ardão, um local de lazer que se estende pela margem do Rio Ave e que convida a agradáveis passeios.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!
Storycasa, mediamos com Paixão.

Referência: 504