4 Casas para Venda, Moradias - Moradia T3 Novo, em Vila Nova de Gaia, Vilar de Andorinho

Moradia Térrea em Vilar de Andorinho

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Identificação do imóvel: ZMPT563498

Moradia T3, num conjunto de 3 moradias em banda, de duas frentes (Sul/Poente), próximo do Parque Biológico de Gaia, já em construção iniciada em Fevereiro de 2023 e com término previsto em Setembro de 2024.

Moradia com acabamentos de qualidade e com assinatura do Arquiteto Aníbal Cardoso.
Moradia com uma área total de construção de 306 m².

Localizada na Rua Manuel da Silva Marques em Vilar de Andorinho - Gaia.
Zona residencial, de moradias, calma e onde pode usufruir de total privacidade.

O interior da moradia distribui-se da seguinte forma:

Piso -1:
- Garagem fechada com 42m²
- Casa de banho de serviço
- Espaço polivalente e lavandaria - 20m², com acesso ao exterior (jardim e pátio)

Piso 0:
- Hall de entrada espaçoso
- Cozinha com 18,66m² e com acesso a uma varanda orientada a Sul, com vistas para o jardim. Lacada a branco, com tampo em pedra ’Compact’. Equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas de encastre, maquina de lavar loiça e combinado, da marca ’Siemens’ ou ’Bosch’
- Sala de estar e de jantar, com 40m², orientada a Poente, pavimento em flutuante AC5 biselado e tetos falsos hidrófugos, com sancas e luzes Led
- Casa de banho de serviço

Piso 1:
- Hall de acesso aos quartos
- Quarto, com 14,70m², com roupeiros embutidos, orientado a Poente
- Quarto,com14,00m², com roupeiros embutidos, orientado a Poente
- Casa de banho com louças suspensas, lavatórios de pousar, base de duche minimalistas em ardósia
- Suite com 19,41 m², com um closet (1,73 m²) e com acesso a uma varanda orientada a Sul, com vistas para o jardim

Recuado:
- Terraço com 37m² orientado a Sul
- Sala ampla com 23,5m²
- Terraço com 23m², orientado a Poente

Exterior:
- Zona de Páteo com churrasqueira
- Zona verde com jardim

Descrição dos principais materiais:
- Caixilharia de corte térmico em PVC, cor cinza-escuro, da marca ’Shuco’ ou ’Rehau’.
- Vidro duplo térmico
- Varandas com guarda em vidro
- Paredes exteriores em blocos térmicos, revestidas com o sistema de Capoto
- Paredes interiores em tijolo, revestidas a Pladur hidrófugo, com exceção da cozinha e casas de banho que serão de material cerâmico.
- Portões automatizados, sendo o da garagem secionado
- Pavimentos cerâmicos no exterior da moradia, cozinha, casas de banho, garagem, lavandaria , salão e arrumos
- Escadarias do rés-do chão, 1e 2 andar suspensas em degraus de madeira, com vão de proteção em vidro, ou ripado de madeira
- Carpintaria lacada a branco, com portas até ao teto, roupeiros embutidos em todos os quartos.
- Tetos Falsos Hidrófugos, com sancas e luzes Led
- Clara distinção entre zonas sociais, de serviço e zonas privadas.
- Distintas ’Zonas de Lounge’
- Possibilidade de escolher os acabamentos.

Equipamentos:
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Pré-Instalação de Ar- Condicionado
- Pré-Instalação de Aspiração Central
- Sistema de Vídeo Porteiro

Proximidades:
- Parque Biológico de Gaia: 900m
- EB1 2 Balteiro’: 850m
- Farmácia: 950m
- Café e Talho: 100m
- Restaurante ’Adega do Lila’: 850m
- Lidl Avintes: 1,3km
- Continente Avintes: 1,6km

Proximidade ao Porto, com acessos rápidos (A1 e A20) - 200m

Áreas consoante a caderneta:
- Área total de terreno: 244,5000m²
- Área de implantação do edifício: 90,0000m²
- Área bruta de construção: 306,0000m²
- Área bruta dependente: 90,0000m²
- Área bruta privativa: 216,0000m²

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia térrea em fase final de construção em Vilar de Andorinho - Vila Nova de Gaia, perto do Hospital Santos Silva.

Moradia inserida em lote de de terreno de 600 m2, com uma área de construção de 272, 8 m2.

Área de Implantação- 237,40m2
Habitação -172,60m2
Garagem - 29,70m2
Terraço - 34, 90m2

Moradia de luxo isolada de três frentes, com uma óptima exposição solar e em zona residencial tranquila e com boas acessibilidades.

- Tipologia V3;
- 2 Suites;
- 1 Quarto;
- 1 Wc de apoio;
- Cozinha e sala em open-space com ilha;
- Garagem fechada para dois carros .

Dispõe de interiores amplos e iluminados com luz natural em todas as divisões.

Arquitetura com linhas contemporâneas e pormenores únicos e acabamentos de luxo, tendo possibilidade, de acordo com a fase em que se encontra a obra, de obter um desconto e terminar os acabamentos da moradia a seu gosto.

Principais características/acabamentos:

-Equipada com painéis solares, bomba de calor;

-Ar condicionado;

-Pavimento flutuante na sala e quartos, pavimento cerâmico nos WC’s;

-Estores elétricos;

-Iluminação led com focos encastrados;

- Caixilharia de alumínio (CORTIZO 60CE), vidro com corte térmico e proteção solar (ISOLAR GLASS,NEUTRALUX 1.1S6mm;

-Existência de poço e sistema de rega automático;

-Paredes em sistema de capoto em poliestreno extrudido XPS 80mm;

-Portão automático da garagem.


Prevê-se a conclusão da moradia para março de 2023.

* Marque já a sua visita!
Categoria Energética: Isento

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A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

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MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Moradia térrea, para venda em Vilar de Andorinho Vila nova de Gaia, perto Hospital Santo Silva.

Inserida em lote de de terreno de 629,63 m2,

Área total de construção 302,2 m2
Área total de implantação 237,4 m2
Garagem para2 carros

Moradia de luxo isolada, V3, de três frentes, com uma ótima exposição solar e em zona residencial tranquila e com boas acessibilidades.

Arquitetura com linhas contemporâneas e pormenores únicos e acabamentos de luxo,
Dispõe de interiores amplos e iluminados com luz natural em todas as divisões.

Principais características/acabamentos:
-Equipada com painéis solares com bomba de calor.
-Ar Condicionado multi-split por condutas da marca HAIER;
-Pavimento flutuante na sala e quartos e cerâmico nos WC’s.
-Estores elétricos
-Iluminação led com focos encastrados -Sala e cozinha em open-space com ilha.
- Caixilharia de alumínio (CORTIZO 60CE) e vidro com corte térmico e protecção solar(ISOLAR GLASS,NEUTRALUX 1.1S6mm.
-Existência de poço e sistema de rega automático
-Paredes em sistema de capoto em poliestreno extrudido XPS 80mm.
-Portão automático da garagem,
-Eletrodomésticos em BOSCH ou equivalent.


Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
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