5 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 mais baratos, Usado, na Nazaré, com Suite

Fantástica moradia com 4 quartos localizada na conceituada zona do Calhau, na Nazaré. Este imóvel, distribuído por três pisos, oferece um estilo de vida confortável e moderno, localizando-se numa zona calma e com bons acessos.

No primeiro piso encontra-se uma suíte e dois quartos espaçosos, todos com acesso a varanda e boa exposição solar. No hall dos quartos existe ainda uma casa de banho espaçosa com banheira e janela.
No rés do chão existe uma ampla sala, com recuperador de calor e acesso à varanda. A cozinha está totalmente equipada, é um espaço com boa exposição solar, e com acesso a uma varanda, o ideal para tomar as refeições em família ou com amigos. No mesmo piso há ainda uma casa de banho com base de duche e um escritório com roupeiro embutido.
No piso inferior encontra-se um quarto de hóspedes, uma casa de banho de serviço e uma zona de arrumos, contando ainda com garagem para uma viatura.
No exterior da moradia pode relaxar na zona do pátio e também não precisa de se preocupar com estacionamento, a rua tem vários lugares para viaturas.

Características:
Pré instalação de aquecimento central
Painéis solares
Piso radiante
Iluminação embutida
Recuperador de calor
Cozinha equipada
Pátio
Garagem

Distâncias (de carro):
Praia da Nazaré - 8min
Praia de São Martinho do Porto - 18min
Caldas da Rainha - 28min
Alcobaça - 15min
Leiria - 30min
Aeroporto de Lisboa - 1h15m
Aeroporto do Porto - 2h10m

Muitos dos que visitam esta casa dizem espontaneamente que é a melhor casa da Nazaré. Isto deve-se em parte à sua localização numa tranquila rua sem saída na zona central do bairro do Sítio na Nazaré, a uma curta distância a pé do miradouro da Nazaré, do farol, dos restaurantes e da praia. Além disso, a casa dispõe de amplas áreas sociais, 4 quartos, 4 casas de banho, piscina privada, garagem, vários pátios e vistas deslumbrantes sobre o mar.

A casa foi construída em 2012 e está situada numa encosta. A área interior total é de 266 m2, sendo 157 m2 de área habitacional distribuída por dois pisos e 109 m2 de piso inferior/garagem. Estão também incluídos terraços, um pequeno jardim com piscina aquecida e um terraço no último piso com vista panorâmica. Único proprietário, não arrendado.

Rés-do-chão com amplo hall de entrada, sala de estar, cozinha, sala de jantar, escritório/quarto e casa de banho. A sala abre para um terraço, perfeito para apreciar o pôr-do-sol sobre o mar. Ao entrar, é surpreendido pela vista para o mar, e o pé-direito duplo com teto de vidro por cima das escadas aumenta a sensação de luz e espaço. As amplas áreas sociais permitem que muitos convidados se reúnam sem se sentirem apertados, e a espaçosa cozinha convida a cozinhar em companhia.

A escadaria conduz à zona privada com três quartos espaçosos e duas casas de banho, uma das quais privativa. Todos os quartos têm roupeiros embutidos e muito espaço para camas de casal. Varanda/terraço fora de todos os quartos e uma escada em espiral que leva ao terraço na cobertura com vista panorâmica de 360 graus.

No piso inferior do piso de entrada encontram-se o ginásio, a sauna e a zona de relaxamento da casa com acesso direto à zona da piscina com piscina aquecida. A cobertura da piscina permite nadar durante todo o ano. Existe ainda garagem, arrumos, lavandaria, casa de banho e mezanino.

Áreas Exteriores Os pátios estão disponíveis no rés-do-chão, no piso superior, na cobertura e junto à piscina.

Uma casa que oferece realmente tudo o que se pode desejar!


Descrições dos quartos

R/C

Hall de entrada
Hall espaçoso com dois roupeiros para vestuário e calçado. Gabinete técnico com internet, router, etc.

Escritório/Quarto
À direita da entrada encontra-se um escritório/quarto com rede de dados com fios para uma ligação à Internet mais rápida que o WiFi, que está disponível em toda a casa. Muito espaço para uma cama de casal se o quarto for utilizado como quarto.

Casa de banho
À esquerda do corredor encontra-se o WC com chuveiro, toucador e toalheiro aquecido.

Cozinha
A cozinha tem duas entradas com portas de correr: pelo hall directamente à direita, em frente à casa de banho social, e que dá acesso à zona de jantar e à sala de estar. No interior da cozinha, há um amplo espaço para cozinhar em companhia. As bancadas de granito correm ao longo de duas paredes angulares, outra parede com armários altos e uma parede com uma prateleira de arrumação embutida. As características incluem uma pia embutida com duas pias, fogão com fogão a gás e elétrico, forno, micro-ondas, frigorífico / congelador, máquina de lavar louça e muitos armários de armazenamento.

Sala de Estar e Sala de Jantar
Entre a entrada e a zona de estar junto à janela panorâmica que dá acesso ao terraço, existe uma zona aberta com pé-direito duplo e luz natural proveniente da claraboia da escada de acesso ao piso superior. Este é um espaço de encontro perfeito para socializar sem perturbar a mesa de jantar, o grupo de sofás ou as escadas. Adjacente está a área de refeições com janela para muita luz natural. Uma estante embutida do chão ao teto acrescenta um ambiente acolhedor à mesa de jantar. Perto da área de estar, há outra grande estante embutida e estão instalados dois altifalantes de teto (com fios) da Bowers & Wilkins. A sala acomoda dois sofás grandes de cada lado de uma mesa de centro sem parecer apertada. Os holofotes para estantes/obras de arte e iluminação de teto, todos com dimmers, proporcionam um belo ambiente noturno.

Terraço
Saia para o espaçoso terraço a partir da área de estar. Num canto do terraço encontra-se um espaço fechado com portadas que albergam o esquentador a gás (para água quente e radiadores de água), churrasqueira e saída de água. Aqui, a família armazena mobiliário de exterior quando não está no local.

Piso Superior

Escadaria e Hall
Superior A escada é revestida a madeira e segue um ângulo dentro do poço de luz, onde o pé-direito duplo acrescenta espaço e luz. No piso superior existe um hall onde uma das laterais abre para a zona de estar e sala de estar, em baixo.

Casa de banho
Em frente existe uma casa de banho com banheira/duche, bidé, toucador, aquecedor de toalhas e janela de ventilação.

Quarto principal com suite
À esquerda, à beira-mar, encontra-se um espaçoso quarto com casa de banho privativa. A casa de banho inclui um chuveiro grande, bidé, janela de ventilação, aquecedor de toalhas, toucador e aquecedor elétrico extra. Os roupeiros embutidos estão localizados fora da casa de banho. Uma parede de vidro do chão ao teto abre-se para o terraço privado, que também se liga ao amplo terraço do último piso.

2 Quartos
À direita, depois das escadas, encontram-se mais dois quartos, ambos com espaço para camas de casal e roupeiros embutidos, bem como varandas viradas para o lado da entrada.

Terraço na cobertura
A partir da varanda exterior do quarto principal, uma escada em espiral leva até um terraço na cobertura com vistas deslumbrantes de 360 graus. Poderá desfrutar do pôr-do-sol sobre o oceano, das vistas do Atlântico e das amplas vistas do bairro do Sítio e da natureza. Um banco de madeira embutido com arrumação sob o assento também está localizado aqui. Foram instaladas tomadas elétricas e iluminação.

Piso Inferior

Ginásio, Sauna e Relaxamento
Em frente, uns degraus abaixo, encontra-se o ginásio doméstico e a área de sauna/relaxamento. Grandes portas de vidro abrem para a zona do jardim e da piscina, oferecendo algumas vistas para o mar. Esta secção possui um metro extra de pé-direito, permitindo diversas atividades de treino indoor. A sauna foi importada de um especialista de Estocolmo. Bancos e painéis em madeira de amieiro. Unidade de aquecimento da Huum.
Por cima da sauna e da área de relaxamento, há um loft para dormir - ótimo para quando tem muitos convidados!

Secção da Garagem
Imediatamente à direita da porta de acesso à cave encontra-se a secção da garagem com um amplo portão eléctrico (com comando à distância e interruptor de parede).
Junto ao portão da garagem existe uma janela longa e estreita, posicionada horizontalmente, que pode ser aberta, proporcionando luz e ventilação. Há aqui muito espaço para carro, bicicletas, corta-relva, equipamento de golfe e muito mais.

Arrecadação, Zona de Lavandaria e Casa de Banho
Um pouco mais no interior encontramos uma ampla arrecadação, zona de lavandaria e casa de banho. Na arrecadação trancada, com boa ventilação e exaustor, são guardadas pranchas de surf, bicicletas, ferramentas, vinho e consumíveis.
A prática zona de lavandaria dispõe de bancada com armários, lava-loiça e máquina de lavar roupa. Adjacente a esta encontra-se uma grande casa de banho com uma espaçosa área de duche.

Todo o piso inferior é aquecido por uma bomba de calor ar-ar.

Ao ar livre

Nível de entrada
Portão metálico com fechadura na entrada na parede e intercomunicador com câmara junto à entrada.
Logradouro com pavimento em mosaico e pequeno relvado com sistema de rega automática. Entrada protegida sob telhado com espaço para banco.
Torneira de água.
Portão eléctrico para entrada da garagem.

Nível inferior
Terraço com telhas de betão e uma ampla escadaria que dá acesso à piscina e relvado.
Churrasqueira com sol de fim de tarde, lavatório com água, tomadas elétricas e iluminação.
Piscina em betão com mosaicos na linha de água. Cobertura para piscina em Lexan e alumínio. Acesso através de porta deslizante ou deslizando uma metade da tampa por baixo da outra. Toda a tampa também pode ser completamente removida.
Casa de piscina com bomba de piscina, filtro, aquecedor, etc.
Relvado com sistema de rega controlado por temporizador.

FACTOS

Casa geminada
Ano de construção: 2012. Os atuais proprietários mudaram-se em dezembro de 2013, quando a casa era nova. Sem rendas.
Área útil: 157 m2 em dois pisos.
Área da cave: 109 m2 no piso inferior.
Área interior total: 266 m2.
Terraços adicionais ao mesmo nível dos quartos: Sala exterior: 37 m2. Quarto principal exterior e quartos no piso superior: 31 m².
Área bruta: 290 m2.
Área do lote: 424 m2.
Aquecimento central (para os dois pisos residenciais), a água. Fonte de energia: gás urbano.
O piso inferior é aquecido por uma bomba de calor ar-ar. Novo (substituído) em 2024.
Piscina privada com grades revestidas a Lexan e bomba de calor para aquecimento.
Os painéis solares para aquecimento de água estão instalados na cobertura.
Sistema eléctrico trifásico instalado em 2018. Alimenta a sauna e a bomba de calor da piscina.
Internet fibra.
Sistema de aspiração central.
Sistema de rega com temporizador para ambos os relvados.
Todas as cortinas das portas, janelas, portão da garagem e portão de entrada são acionadas eletricamente. A entrada da rua e o portão da garagem também podem ser controlados remotamente.
Sauna: painéis, interior, tecnologia e bancos fornecidos por especialista em saunas em Estocolmo. Aquecedor: Huum, 9,0 kW, trifásico, controlado remotamente através do sistema GSM e aplicação.

Manutenção contínua e atualizada

2024
Micro-ondas novo.
As casas de banho do quarto principal e do piso inferior terão zonas de duche maiores e melhoradas.
A bomba da piscina está a ser renovada e partes da tubagem de água de/para a bomba da piscina serão substituídas e renovadas.
Novo motor para estore de escritório.
Novo sensor para portão de garagem.

2020
Frigorífico e congelador novo na cozinha (novembro).
Cortinas novas na sala e no quarto principal.

2019
Cobertura de piscina da Abrisud em vidro Lexan e alumínio instalada em outubro.
Bomba de calor a ar para piscina instalada em dezembro.
Novo filtro de água melhor e autolimpante (sem areia) instalado em ligação com o sistema de aquecimento.
A sauna foi concluída e ligada com energia trifásica (Março).

2018
A construção da sauna começa com um entreferro e isolamento contra a parede exterior. Todos os materiais vêm de um especialista em saunas em Estocolmo. A construção foi executada por carpinteiros e electricistas da Nazaré.
Toalheiro eléctrico instalado na casa de banho do piso inferior.
Aquecedor elétrico adicional (aquecedor com ventilador) instalado na casa de banho do quarto principal.
Sistema elétrico trifásico instalado principalmente para alimentar o aquecedor da sauna. Como condição (requisito regulamentar) para tal, foi realizada uma revisão minuciosa de todo o sistema elétrico da habitação, e criada uma descrição técnica do sistema elétrico com desenhos. Isto aplica-se a todos os andares e divisões de toda a casa.
Estante embutida na sala.
Estante embutida na sala de jantar.
Spots com dimmer no teto por cima das estantes e como iluminação de quadros no corredor.

2014
Eletrodomésticos instalados: frigorífico/congelador, fogão, ventoinha, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça.
Aquecimento a água instalado em todos os espaços habitacionais.
Bomba de calor ar-ar instalada na cave.
Zona de lavandaria com bancada, lavatório fundo, máquina de lavar roupa e boa iluminação instalada no piso inferior.
Grande arrecadação com fechadura construída junto à zona de lavandaria. Um ventilador de funcionamento permanente que cria pressão negativa e várias grelhas de ventilação proporcionam uma boa circulação de ar. Racks para pranchas de surf e prateleiras de arrumação instaladas no armazém.
Cortinas com sistema de calhas instaladas na sala, quarto principal e quartos virados para a entrada.
Relvados/canteiros com sistema de rega automática instalado.
Cantaria executada no muro que rodeia a casa.

2013
Piscina e terraço construídos.

Situada numa zona residencial de excelência, numa rua de moradias sossegada e familiar.

Composta por 2 edificios separados mas com harmonia na sua composição.

Na moradia temos uma sala com 52 m2, uma cozinha 14,5 m2, casa de banho com base de duche 3 m2 e uma despensa. No 1 º piso encontramos 3 quartos, 1 deles 15,71 m2 com roupeiro e acesso ao terraço, o 2º com roupeiro e uma área de 15,7 m2, o 3º de 17,52 m2 , roupeiro e casa de banho ( base de duche) e uma casa de banho de 6,27 m2 e banheira.

No edificio traseiro temos uma ampla garagem de 57,72 m2 e um apartamento com sala 49,21 m2 equipada com clarabóia eléctrica para maior aproveitamento da luz solar, quarto 14,57 m2, casa de banho 5,59 m2 e uma zona técnica 4,2 m2. Esta parte do imóvel tem como cobertura um fantástico terraço preparado para pôr uma piscina.

A moradia tem vidros duplos, aquecimento central, estores eléctricos e cozinhas equipadas.

Magnífica moradia de 4 quartos, com um design moderno e contemporâneo, situada no deslumbrante cenário do Sítio da Nazaré, uma zona habitacional tranquila e ao mesmo tempo próxima de todas as comodidades. A Praça de Touros da Nazaré e diversos restaurantes estão ao virar da esquina, enquanto o ascensor, a apenas uma curta caminhada, facilita o acesso entre a praia e o Sítio. Além disso, está a apenas 2 km da famosa Praia do Norte.

Esta moradia é distribuída por cave, rés do chão, 1º andar e um terraço na cobertura com churrasqueira e vistas deslumbrantes para a Praia do Norte. Ao nível do rés do chão, encontra-se uma cozinha moderna e uma ampla e luminosa sala de estar que se abre para um terraço com jardim e churrasqueira e uma piscina de 28m2 de água salgada, com vista para o mar.
Este andar também inclui um quarto e uma casa de banho.

No 1º andar, há três quartos, todos em suite. Um dos quartos possui um closet, e todos têm varandas com vistas encantadoras. Subindo até à cobertura, através de escadas internas, há um terraço exclusivo com churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos de lazer e apreciar o pôr do sol.

Na cave, há uma zona de lavandaria e um amplo espaço de arrumos, que inclui uma mesa de ténis de mesa para diversão adicional.

A fachada externa junto à moradia remonta aos séculos XVIII, fazendo parte integrante da muralha do Sítio da Nazaré, conferindo-lhe um caráter histórico e autêntico.

Características adicionais desta propriedade incluem:

-Aquecimento Central com bomba de calor externa para os radiadores em todas as divisões, incluindo a cave.
-Água quente fornecida por bomba de calor e painéis solares no telhado.
-Lareira aberta com termoventilador.
-Sistema de ar-condicionado.
- Estores Elétricos
-Sistema de som integrado em todos os quartos e no exterior.
-Sistema de alarme e intercomunicador com câmara.
-Garagem com 25m2 com portão elétrico
-Piscina de 28 m2 (3,5 x 8 m) de água salgada com clorador de sal.
-Aquecimento da piscina através de 5 painéis solares no telhado.
-Terraço de vidro com proteção contra o vento e churrasqueira.
-Iluminação LED em toda a casa e exterior.
-Aspiração central

Desfrute da vida com luxo e conforto nesta moradia única, onde história se encontra com modernidade, oferecendo um estilo de vida incomparável com vistas deslumbrantes para a Praia do Norte. Esta é a casa dos seus sonhos à espera de ser sua!

Envolvente e pontos de interesse:
Lisboa (aeroporto) - 118 kms
Praia São Martinho do Porto- 15kms
Alcobaça - 15 kms
Óbidos - 40 kms

Bem-vindo à sua moradia de sonho de 4 quartos, envolvida por um design contemporâneo, inserida no deslumbrante cenário do Sítio da Nazaré.
Localizada em uma zona residencial tranquila e a uma curta distância de todas as comodidades (resturantes, cafés, mercado), esta casa proporciona uma experiência de vida verdadeiramente única.
Além disso, o ascensor, a poucos minutos de caminhada, torna o acesso entre a praia e o Sítio incrivelmente fácil.
E para os apaixonados pelo surf, a famosa Praia do Norte está a apenas 1 km de distância.

Esta encantadora moradia é distribuída por três andares, incluindo rés do chão, 1º andar e um magnífico terraço na cobertura, oferecendo vistas deslumbrantes para a praia do Norte.

Ao entrar na casa, será recebido por um impressionante terreno exterior, complementado por uma pérgola para o estacionamento do seu veículo.
A zona exterior dispõe ainda de uma piscina aquecida com cobertura, equipada com bomba de calor e duche exterior, perfeita para relaxar, além de uma conveniente casa de banho de serviço com acesso pelo exterior para momentos de diversão ao redor da piscina.

Ao mesmo nível do rés do chão, ao entrar encontra uma zona de lazer/sala de estar, uma zona de arrumação que facilmente pode ser adaptado para garagem, uma zona de lavandaria com equipamentos Marca Miele e 3 quartos, incluindo uma suíte elegante. Há também uma casa de banho comum neste piso, garantindo conforto e praticidade para todos os residentes.

No primeiro andar, desfrute de uma fabulosa vista de mar e uma ampla sala de estar em conceito aberto se une à cozinha equipada com eletrodomésticos marca Miele, proporcionando um ambiente convidativo para socializar e entreter. Um terraço adjacente oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre.
Este andar também abriga um quarto/suíte com closet, uma casa de banho adicional e um escritório, ideal para aqueles que precisam de um espaço tranquilo para trabalhar em casa.

No topo, o terraço na cobertura oferece um refúgio de serenidade, onde pode desfrutar de momentos de lazer com vistas deslumbrantes para o mar. Este espaço é perfeito para admirar os espetaculares pores do sol enquanto desfruta de uma deliciosa refeição.

Características adicionais, como o sistema de ar condicionado, estores eléctricos e painéis solares com cilindro e piso radiante com bomba de calor, garantem conforto e eficiência energética e também um sistema de som integrado em cada piso e aspiração central.

Esta, sem dúvida, é a casa dos seus sonhos na Nazaré, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer o mais alto padrão de vida e conforto.
Agende já a sua visita!

Envolvente e pontos de interesse:
Lisboa (aeroporto) - 118 kms
São Martinho do Porto - 15kms
Alcobaça - 16kms
Óbidos - 41 kms