2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 Usado, em Santo Tirso, Aves, com Garagem/Estacionamento

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Prédio emblemático da Vila das Aves dos Anos 80, onde funcionou café/Bar/Discoteca’Casa Ferreirinha’

Imóvel ideal para Investimento e converter em Alojamento Local.

Prédio Urbano composto por 2 artigos urbanos (Artigos 549 e 1588).

O artigo urbano 549 corresponde a uma moradia unifamiliar da tipologia T3 de um piso, implantada em terreno com 508 m².
O artigo 1588 corresponde a um edifício de 3 pisos, com utilizações independentes, com habitação (T3) e 2 espaços comerciais, implantado em terreno com 363 m².

Localiza-se em Vila das Aves, a zona é razoavelmente servida por comércio de apoio local e dista cerca de 8 km do centro de Santo Tirso. Os acessos são bons e está razoavelmente servida por transportes públicos, distando cerca de 500 m da estação ferroviária.

É compartimentado da seguinte forma:

R/c: Hall, café com cozinha e instalações sanitárias (M/F), arrumos; Acesso á discoteca no Andar; 1º Andar: Área de pista de dança com bar, zona de música e instalações sanitárias (M/F); Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho);
2º Andar: Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho).

NOTA 1: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

NOTA 2: Apresentação de propostas até 21-junho-2024, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.


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Descrição da Propriedade

Tipo de Moradia: T4
Localização: Margem da barragem em Rio Caldo
Preço: 1.200.000€
Área do Terreno: Aproximadamente 2.445m²
Características:
Exposição solar magnífica
Acesso direto à água da barragem
Potencial Turístico e Atividades

A propriedade possui um grande potencial turístico, sendo ideal para os amantes de desportos aquáticos e atividades ao ar livre. A região oferece diversas opções de lazer:

Desportos Aquáticos
Jet Ski
Passeios de barco a motor
Boias radicais
Empresas locais, situadas geralmente perto das pontes, oferecem estas atividades, proporcionando diversão e aventura para os visitantes.

Passeio de Barco Elétrico na Barragem da Caniçada
Atividade recente e altamente recomendada
Barcos elétricos que não poluem as águas da barragem, preservando o ambiente e o silêncio natural
Ideal para apreciar a tranquilidade da natureza
Atividades ao Ar Livre
Paintball
Escalada
Rappel
Arborismo
Passeios a cavalo
Passeios de charrete
Atividades Motorizadas na Vila do Gerês
Passeios de 4x4
Buggy
Moto 4
Estas atividades proporcionam emoção e aventura, sendo perfeitas para entusiastas de adrenalina e esportes motorizados.

Conclusão

Esta moradia T6 em Rio Caldo representa uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade com potencial turístico e diversas opções de lazer. Com uma localização privilegiada na margem da barragem e uma ampla área de terreno, é ideal tanto para residência quanto para investimento turístico. Aproveite a chance de adquirir este imóvel e desfrutar de todas as maravilhas que a região tem a oferecer!

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EDUARDO MOREIRA


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