3 Casas para Venda, Moradias - Moradia T5 Usado, em Paredes de Coura

Antiga casa de morada e logradouro no centro da Vila de Paredes de Coura, sita à rua Dr. Narciso Alves da Cunha, junto do restaurante Barbaças e Residencial Albergaria, composta por rés do chão e 1º andar, com 5 quartos, 1 sala, 2 casas de banho e uma cozinha, com garagem e arrumos. Tem rossios e um anexo composto por uma cozinha e sala de jantar com arrumos.
Excelente oportunidade de negócio para construção em altura, uma vez que se trata de um dos últimos espaços disponíveis bem no centro da vila.
Ideal para bloco de apartamentos, lojas e escritórios.
Para estabelecimentos hoteleiros a área de construção máxima, aplicada à totalidade do empreendimento, corresponde ao índice de utilização do solo de 80% e a altura da fachada não pode exceder um piso abaixo da cota de soleira, 3 pisos acima da mesma ou 10 metros
Para habitação coletiva, comércio e serviços, o índice de ocupação do solo é de 70 % e a altura da fachada não pode exceder um piso abaixo da cota de soleira, 4 pisos acima da mesma ou 14 metros.
Áreas: total de 939m2; implantação de 139m2; bruta de 229m2; privativa de 90m2.
Não perca esta oportunidade de investimento!

PROPRIEDADE ÚNICA T3+2 EM PEDRA COM VISTAS PANORÂMICAS - MOZÊLOS | PAREDES DE COURA

Apresentamos esta charmosa moradia independente T3+2, construída em pedra e envolta numa paisagem de cortar a respiração - com vista a sul para o vale do Rio Coura e a nascente para a Paisagem Protegida do Corno de Bico. A localização privilegiada proporciona tranquilidade, luz natural e uma ligação íntima com a natureza.

Mozelos - Paredes de Coura
Terreno com 769 m²
Moradia com 2 pisos + sótão habitável

Composição :
* R/C (com licença de restauração) :
- Salão amplo
- 2 WC de serviço
- cozinha
- 2 quartos
- 1 WC completo
- Diversas salas para arrumação
Ideal para reativar um restaurante, atelier ou espaço comercial !

* Piso Superior :
- Cozinha mobilada e equipada
- Sala de jantar com varanda panorâmica
- Sala de estar com lareira tradicional
- 3 quartos
- WC completo
- Lavandaria

* Sótão com pé direito alto :
- Espaço para escritório ou quarto adicional

Equipamentos e Extras :
- Caixilharia em alumínio
- Aquecimento central a pellets
- Lareira com duplo aquecimento
- Painéis solares
- Água de mina + rede pública
- Fossa séptica
- Gás de botija
- 2 garagens
- Alpendre rústico em madeira com espaço de estacionamento exterior
- Cozinha regional com forno a lenha
- Adega

Zona sossegada, ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento misto.

Localização Estratégica :
- 1,6 km das Escolas
- 2,4 km da Vila de Paredes de Coura
- 3,5 km da Praia Fluvial de Taboão
- 20 km do Hospital Privado de Valença
- 37 km de Ponte de Lima
- 50 km do Aeroporto de Vigo
- 62 km do Hospital de Viana do Castelo
- 115 km do Aeroporto do Porto

Oportunidade imperdível !

Quere para viver, empreender ou investir...
esta propriedade tem tudo para ser um verdadeiro refúgio no Alto Minho.

Marque já a sua visita !
#ref: 131725

Casa de rés-do-chão, andar e sótão, com duas garagens e um anexo.
O rés-do-chão tem licença de restauração e as condições necessárias a esse fim, tendo já funcionado como restaurante. É composto por salão, duas WC destinadas ao público, uma casa de banho destinada a colaboradores, divisões para arrumos, dois quartos e uma outra casa de banho.
O primeiro andar é composto por cozinha, sala de jantar, sala de estar, dois quartos, uma casa de banho e um grande alpendre com vistas deslumbrantes.
O sótão é bastante espaçoso, permitindo realizar um bom aproveitamento.
Esta propriedade encontra-se muito bem localiza, ficando a 3 km da vila de Paredes de Coura.