39 Casas para Venda, Moradias - Moradia T6 ou superior no Porto

Propriedade localizada em cenário único e envolvente, com cais privativo e acesso a praia fluvial de uso praticamente exclusivo.

Ideal para a prática de desportos náuticos.

A habitação tem 9 quartos, cada um com casa de banho privativa, 1 salão/ginásio, 1 sala de estar e 1 sala de jantar separadas por lareira de dupla boca, 1 cozinha e 1 alpendre. Além do descrito, o edifício tem incorporado garagem para dois veículos; 1 apartamento com 1 quarto, open space com sala de estar, jantar e cozinha e 1 casa de banho. O jardim tem 1 eira (zona de estar), 1 alpendre com forno a lenha e churrasqueira, mesa e bancos em pedra natural e 1 espigueiro.
As paredes exteriores do solar são todas em granito, assim como a escadaria da entrada, os passeios e o logradouro. No interior, o granito alterna com construção em alvenaria, e na sua caixa-de-ar tem o isolamento em poliestireno. O soalho, forro do teto e as vigas (asnas) são em madeira maciça de castanho. As janelas, janelões e portas exteriores são em PVC com textura de madeira e vidro duplo com corte térmico.
O imóvel possui aquecimento central e painéis solares. Telhado com proteção anti gotas, coberto com telha original antiga da região e com isolamento em lã de rocha.
Venda com mobiliário (antiguidades de época) e equipamentos incluídos.

Potencial para turismo no espaço rural, ou para habitação familiar, com condições únicas de privacidade e sossego enquadrados numa paisagem incrível.

Solar brasonado tipicamente minhoto, situado a 50m da magnífica barragem da Caniçada, a Quinta da Caniçada é o centro de um cenário único e envolvente ao Parque Nacional da Peneda-Gerês. Com acesso direto à margem da albufeira da Caniçada, local com potencial para a prática de desportos náuticos, a Quinta da Caniçada possui cais privativo licenciado.
Na envolvência da Quinta da Caniçada é possível realizar atividades de Turismo de Natureza.

Termas Caldas do Gerês - 14 Km
Hospital - 17,5 Km (Vieira do Minho)
Cidade mais próxima: BRAGA - 37 Km
Aeroporto Internacional da cidade do Porto- 83 Km
Estação de camionagem em Braga - 39 Km
Estação ferroviária - 40 km
Paragem de autocarro mais perto - 300 m

Características específicas:
·Moradia independente
·Área Bruta construída 650 m²
·T9
·9 casas de banho
·9 quartos
·2 cozinhas
·Terreno de 2.300 m²
·2 Alpendres
·Garagem para 2 veículos
·Totalmente mobilada
·Segunda mão/ Muito bom estado e pronta a habitar
·Aquecimento central: Gás por meio de radiadores

Equipamentos:
·Cais privativo licenciado;
·Jardim, eira (zona de estar), churrasqueira, forno a lenha, alpendres com vista rio, espigueiro, cais para barcos e praia fluvial com acesso direto.
·Classe energética: C
·Painéis solares.


EN
Absolute paradise property with a unique setting.

Perfect for water sports, with a licensed private pier and direct access to 689ha of navigable waters.

Specific features:

· Independent housing
· Gross built area 650 m²
· Land of 2,300 m²
· 9 rooms
· 9 bathrooms · 2 kitchens
· Spacious lounge/gym
· 2 Porches overlooking the river
· Garage for 2 vehicles
· Fully furnished (period antiques)
· Threshing floor (living area)
· Double sided fireplace (living room and dining room)
· Second hand/ Very good condition and ready to move in
· Central heating: Gas through radiators Equipments:
· Private licensed boat pier
· River beach with direct access;
· Garden
· Barbecue
· Wood-burning oven
· Natural stone table and benches
· Granary
· Threshing floor
· Energy class: C
· Solar panels.

Potential for tourism in rural areas, or for family housing, with unique conditions of privacy and peace set in an incredible landscape.

In the surroundings of Quinta da Caniçada it is possible to carry out Nature Tourism activities.

The exterior walls of the manor are all made of granite, as are the entrance stairs, the sidewalks and the patio.

Inside, granite alternates with masonry construction, and the air box has polystyrene insulation. The floor, ceiling lining and beams are made of solid brown wood. The windows, large windows and external doors are made of PVC with a wooden texture and double glazing with thermal break.

The property has central heating and solar panels. Roof with anti-drop protection, covered with original old tiles from the region and with rock wool insulation.

Surroundings:
· Caldas do Gerês Hot Springs - 14 km
· Hospital - 17.5 km (Vieira do Minho)
· Nearest city: BRAGA - 37 km
· Porto International Airport - 83 km
· Bus station in Braga - 39 km
· Railway station - 40 km
· Nearest bus stop - 300 m


FR
Propriété paradisiaque absolue avec un cadre unique.

Parfait pour les sports nautiques, avec un quai privé agréé et un accès direct à 689 ha d’eaux navigables.

Caractéristiques spécifiques :

· Logement indépendant
· Surface brute construite 650 m²
· Terrain de 2 300 m²
· 9 chambres
· 9 salles de bains · 2 cuisines
· Salon/salle de sport spacieux
· 2 porches donnant sur la rivière
· Garage pour 2 véhicules
· Entièrement meublé (antiquités d’époque)
· Aire de battage (espace de vie)
· Cheminée double face (salon et salle à manger)
· D’occasion/ Très bon état et prête à emménager
· Chauffage central : Gaz par radiateurs Équipements :
· Quai privé agréé pour bateaux
· Plage fluviale avec accès direct ; · Jardin
· Barbecue
· Four à bois
· Table et bancs en pierre naturelle
· Grenier
· Aire de battage
· Classe énergétique : C
· Panneaux solaires.

Potentiel pour le tourisme en zone rurale, ou pour l’habitation familiale, avec des conditions uniques d’intimité et de paix dans un paysage incroyable.

Dans les environs de Quinta da Caniçada, il est possible de réaliser des activités de tourisme de nature.

Les murs extérieurs du manoir sont tous en granit, tout comme les escaliers d’entrée, les trottoirs et le patio.

À l’intérieur, le granit alterne avec la construction en maçonnerie, et la boîte à air est isolée en polystyrène. Le sol, le revêtement du plafond et les poutres sont en bois massif marron. Les fenêtres, les grandes fenêtres et les portes extérieures sont en PVC avec une texture bois et un double vitrage à rupture de pont thermique.

La propriété dispose de chauffage central et de panneaux solaires. Toit avec protection anti-chute, recouvert de tuiles anciennes originales de la région et d’une isolation en laine de roche.

Environs :
· Sources thermales de Caldas do Gerês - 14 km
· Hôpital - 17,5 km (Vieira do Minho)
· Ville la plus proche : BRAGA - 37 km
· Aéroport international de Porto - 83 km
· Gare routière de Braga - 39 km
· Gare ferroviaire - 40 km
· Arrêt de bus le plus proche - 300 m


ES
Propiedad paradisíaca absoluta con un entorno único.

Perfecta para deportes acuáticos, con un muelle privado con licencia y acceso directo a 689ha de aguas navegables.

Características específicas:

· Vivienda independiente
· Superficie construida bruta 650 m²
· Terreno de 2.300 m²
· 9 habitaciones
· 9 baños · 2 cocinas
· Amplio salón/gimnasio
· 2 Porches con vistas al río
· Garaje para 2 vehículos
· Totalmente amueblado (antigüedades de época)
· Era (zona de estar)
· Chimenea de doble cara (salón y comedor)
· Segunda mano/ Muy buen estado y lista para entrar a vivir
· Calefacción central: Gas mediante radiadores Equipamientos:
· Muelle privado con licencia para embarcaciones
· Playa fluvial con acceso directo; · Jardín
· Barbacoa
· Horno de leña
· Mesa y bancos de piedra natural
· Hórreo
· Era
· Clase energética: C
· Paneles solares.

Potencial para turismo en zonas rurales, o para vivienda familiar, con condiciones únicas de privacidad y tranquilidad en un paisaje increíble.

En los alrededores de Quinta da Caniçada es posible realizar actividades de Turismo de Naturaleza.

Las paredes exteriores de la finca son todas de granito, al igual que las escaleras de entrada, las aceras y el patio.

En el interior, el granito se alterna con la construcción de mampostería, y la caja de aire tiene aislamiento de poliestireno. El suelo, el revestimiento del techo y las vigas son de madera maciza de color marrón. Las ventanas, ventanales y puertas exteriores son de PVC con textura de madera y doble acristalamiento con rotura de puente térmico.

La propiedad cuenta con calefacción central y paneles solares. Techo con protección anticaída, recubierto con tejas antiguas originales de la región y con aislamiento de lana de roca.

Alrededores:
· Termas de Caldas do Gerês - 14 km
· Hospital - 17,5 km (Vieira do Minho)
· Ciudad más cercana: BRAGA - 37 km
· Aeropuerto Internacional de Oporto - 83 km
· Estación de autobuses de Braga - 39 km
· Estación de tren - 40 km
· Parada de autobús más cercana - 300 m

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia histórica com uma localização privilegiada na prestigiada Av. Marechal Gomes da Costa, Junto a Serralves e próxima a Av. da Boavista e do mar, no coração de uma das áreas mais exclusivas do Porto.
Esta encantadora moradia, originalmente construída em 1876, passou por um meticuloso processo de recuperação, combinando perfeitamente o charme e a história do passado com as comodidades e confortos modernos. Cada detalhe foi cuidadosamente considerado, resultando em uma residência que oferece o equilíbrio perfeito entre o antigo e o contemporâneo. Com 13 divisões espaçosas, esta propriedade apresenta uma arquitetura distintiva e moderna.

Situada na famosa Av. Marechal Gomes da Costa, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. Além da proximidade com Serralves, os residentes desfrutam da conveniência de estar a uma curta distância da Av. da Boavista, repleta de lojas de luxo, restaurantes requintados e excelentes opções de entretenimento. Além disso, a proximidade a praias oferece a oportunidade de desfrutar do melhor que a costa portuense tem para oferecer.

Não perca esta oportunidade única. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Moradia T6+1 com 390 m² de área bruta privativa, jardim, garagem, piscina, terraços e vista mar, na Foz, Porto.

Moradia única e envolvente, projectada pelo conceituado arquitecto Pedro Alarcão, situada numa das localizações mais exclusivas do Porto, Nevogilde, junto à Foz do Douro, entre a rua do Crasto e a rua de Fez e apenas a poucos metros do mar.

Implantada num lote de 1.061 m², esta moradia de 4 frentes e 4 pisos oferece uma experiência de habitação onde o luxo, a privacidade e o conforto se fundem com o bom gosto e a luz natural, graças à sua orientação principal a sul e poente.

No piso inferior, encontra-se uma área de lazer e bem-estar excepcional, com sauna, banho turco e jacuzzi e uma sala de lazer (multiusos), uma sala enoteca, 2 quartos com uma casa de banho completa e uma ampla lavandaria. Um verdadeiro refúgio dentro de casa.

No rés do chão, as zonas sociais desdobram-se elegantemente em três níveis: salas que se comunicam visualmente entre elas, nomeadamente, a sala de estar, sala de jantar e a sala de leitura com lareira, todas com vistas para um jardim verdejante e para a piscina. A cozinha é um verdadeiro statement de sofisticação: com península e totalmente equipada com electrodomésticos Gaggenau. Um escritório com biblioteca e uma casa de banho social completam o piso.

O primeiro andar conta com duas suites com terraços soalheiros e dois quartos adicionais apoiados por uma casa de banho com luz natural e áreas generosas.

O último piso é dedicado ao bem-estar, com um ginásio e terraço/solário, ideal para momentos de tranquilidade, bem estar e vista mar.

No exterior, o jardim é um convite permanente à contemplação: piscina de grandes dimensões, coberta, relvado cuidado, árvores cuidadas e até uma horta biológica. A garagem subterrânea oferece estacionamento para 3 viaturas e arrumação extra.

Esta é mais do que uma casa é uma afirmação de estilo de vida. Uma propriedade rara, com alma, projectada e construida para quem valoriza arquitectura de qualidade, luz, proximidade ao mar e total conforto.

Localizada numa zona tranquila e de grande privacidade, está próxima de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Esta moradia encontra-se a 10 minutos da walking distance da Praça do Império e do Parque da Cidade do Porto, das fantásticas praias do Molhe e Gondarém, a 12 minutos do Mercado da Foz do Douro, a 14 minutos da Avenida do Marechal Gomes da Costa, a 15 minutos do Museu de Serralves. Está a 5 minutos driving distance da Avenida de Montevideu, da Universidade Católica - Porto (Católica Porto Business School), da Oporto British School, do Lycée Français International do Porto e de várias escolas públicas, do Jardim do Passeio Alegre e da Marginal da Foz do Douro, a 8 minutos do Hospital CUF, a 20 minutos do Centro do Porto, da Casa da Música e do Aeroporto do Porto.

Imponente casa do início do século XX, em estilo Arte Nova, localizada no centro da cidade do Porto mesmo em frente ao Jardins do Palácio de Cristal.

Este edifício com características arquitetónicas únicas e localização central, possui um elevado potencial para ser adaptado a uma unidade hoteleira ou habitação uni ou multifamiliar.

Prédio em propriedade total, com área total do terreno de 326m2; área de implantação do edifício de 164m2 e área bruta privativa de 600m2 ao longo de quatro pisos com a seguinte distribuição:

O piso de entrada é composto por uma sala, uma antiga cozinha e várias dispensas e ainda acesso ao jardim.
O piso 1 é composto por uma maravilhosa sala com teto em estuque voltada para a frente da casa, uma sala voltada para trás também com acesso ao jardim e ainda uma casa de banho com luz natural.
O piso 2 é composto por um grande quarto voltado para a frente da casa e mais 2 quartos na parte de trás e ainda uma casa de banho também com luz natural.
O último piso é composto por 2 quartos voltados para a frente da casa e uma sala voltada para trás, uma casa de banho e ainda um apoio de cozinha.

Todo o edifício está em razoável estado de conservação, com especial destaque para o seu pavimento em madeira e os tetos em estuque, para além da imponente entrada e escadaria de acesso aos pisos superiores.

Esta moradia tem ótimos acessos e está apenas a 100 metros do da Rua Miguel Bombarda com as suas galerias de arte, 350 metros da futura estação de metro da Praça da Galiza, 50 metros do Parque de Estacionamento Público do Palácio de Cristal, 400 metros do Hospital Geral de Sto. António e fácil acesso aos principais pontos de interesse turístico do Porto.

Características específicas
Moradia independente
4 andares
614 m² área bruta, 600 m² úteis
T20
5 casas de banho
Segunda mão/bom estado
Orientação Sudoeste (frente)/ Noroeste (traseiras)
Construído em 1966
Certificado energético
Classe energética: E

Moradia T7 com 427 m2 de área bruta de construção, jardim e estacionamento, inserida num lote de terreno de 610 m2, na Boavista, Porto. A moradia distribui-se por três pisos e encontra-se licenciada para serviços, permitindo diversos usos: residencial, comercial, residências sénior, boutique hotel e hotel de charme entre outros. Possui amplas salas e quartos, alguns com varanda. Tem elevador, várias salas, escritório e zona de serviço equipada, cozinha industrial equipada, lavandaria, ar condicionado e painéis solares. As janelas são de vidro duplo, com corte térmico. A moradia tem uma traça contemporânea, com excelentes acabamentos em madeira de alta qualidade e muita luminosidade, com claraboia para maior aproveitamento de luz. Exposição solar a Norte, Sul e Poente. Esta moradia encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido renovada recentemente.

Localizada próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A Avenida da Boavista começa junto ao mar, no famoso Castelo do Queijo e termina na rotunda da Rotunda da Boavista, onde encontra a Casa da Música. Está junto ao Colégio do Rosário, a 5 minutos walking distance do Museu Serralves e Parque da Cidade. Próximo do Lycée Français International de Porto, Oporto British School, da Universidade Católica Portuguesa e da Deutsche Schule zu Porto. A 5 minutos driving distance das Praias da Foz e Matosinhos e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Linda moradia, utilizada atualmente como residência sénior, renovada recentemente,
3 Pisos com elevador
Divisões espaçosas, quartos luminosos e com boas áreas.
Espaço exterior
Localizada em zona nobre do Porto
Próximo de todos os serviços, transportes, etc
Cozinha industrial equipada com:
- Máq. lavar louça
- Arca frigorífica
- Refrigerador
- Despensas
- Forno
- Fogão elétrico
- Pia de sujos
- Pia de confeção
- Micro-ondas
- Exaustor
Equipamento:
- Elevador
- Porta de entrada automática
- Bomba de calor (aquecimento central)
- Ar condicionado
- Painéis Solares
- 2 Cilindros 200L
- Sistema de vídeo vigilância
- Sistema de Segurança contra Incêndios
- Campainhas de chamada
- Vídeo porteiro
- Sistema de comunicação/voz (salas e escritórios).
Acabamentos:
- Janelas térmicas em madeira
- Fachada e cobertura com isolamento térmico
- Pavimento vinílico
- Acabamentos de madeira em mogno
- Peças sanitárias sanindusa

Identificação do imóvel: ZMPT564280

Oportunidade de Investimento em Bonfim, Porto
Localização: Avenida Fernão Magalhães, Bonfim, Porto.
Características Principais:

- Área Total: 216 m²
- Tipo: Geminada
- Distribuição: 3 pisos
- Estado: Estrutura exterior e interior remodelada
- Organização: Boas áreas e organização funcional
Distribuição Interna:

- Piso R/C: Entrada principal, sala de estar, cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho (uma completa).
- Piso 0: 4 quartos, 2 casas de banho.
- Piso 1: 4 quartos, 2 casas de banho.
Descrição das Divisões Internas:

- Piso R/C: Acesso à sala de convívio e cozinha, acesso direto ao exterior, 2 quartos e 2 casas de banho.
- Piso 0: 4 quartos e 2 casas de banho completas.
- Piso 1: 4 quartos e 2 casas de banho completas, acesso ao exterior por alguns dos quartos.
Rentabilidade Atual: Atualmente, a moradia é utilizada para alojamento de estudantes, com 10 quartos disponíveis para aluguer individual a 500€ mensais cada, resultando numa rentabilidade mensal de 5.000€, excluindo despesas.
Investimento Inteligente: Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento única, com a possibilidade de continuar o atual modelo de negócios ou explorar outras opções. Existe também a possibilidade de adquirir outra fração com características semelhantes em Paranhos, disponível para venda.

Proximidade a Serviços:

- Supermercado Pingo Doce: 1 minuto a pé
- Metro 24 de Agosto: 3 minutos a pé
- Paragem de Autocarro 24 de Agosto: 3 minutos a pé
- Faculdade de Letras da UP: 34 minutos a pé
- Faculdade de Arquitetura da UP: 39 minutos a pé
Elementos Matriais e Legais:

- Área Bruta Privativa: 216,00 m²
- Área Bruta Dependente: 0,00 m²
- Área Bruta de Construção: 216,00 m²
- Ano de Inscrição na Matriz: 1941
Descrição Final: Esta é a oportunidade ideal para investidores ou para quem procura uma habitação ampla e bem localizada no Porto. Não perca a chance de investir numa das áreas mais promissoras da cidade!
Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contato connosco!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT563984

Esta moradia, construída em 1923, destaca-se pela sua notável conservação nas fachadas, mantendo a autenticidade e o encanto da época. Localizada no Amial - Porto, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a residência dos seus sonhos.

Características Exteriores:

- Fachadas impecavelmente preservadas, refletindo o estilo arquitetônico característico da época.
- Quintal espaçoso com generosas dimensões de 500 m2, proporcionando espaço amplo para atividades ao ar livre.
- Poço no quintal, adicionando um toque tradicional e prático à propriedade.
- Exposição solar privilegiada nascente/poente, garantindo iluminação natural ao longo do dia.
Distribuição Interna:

- Cave (3 divisões): Hall de Entrada, Sala, Cozinha, Casa de banho completa e Despensa.
- R/C (4 divisões): Hall de Entrada. Sala de Estar, Sala de Jantar, 1 Quarto/ Escritório, 1 Cozinha, Casa de Banho no exterior e Varanda ao correr da cozinha e sala de jantar, com acesso ao quintal. No quintal existe a churrasqueira e o poço.
- 1º Andar (5 divisões): 4 Quartos e Casa de banho completa com luz direta.
Potencial de Modernização: Apesar do excelente estado de conservação externa, a propriedade requer obras internas de modernização, para atender aos padrões contemporâneos ou recuperação do existente, mantendo a traça original . O desafio reside em preservar a integridade das fachadas enquanto se realiza a renovação do interior, para criar um ambiente tradicional ou moderno e funcional.

Localização e Proximidade: Situada no Amial - Porto, esta moradia oferece proximidade a todos os serviços essenciais e uma atmosfera única. A localização central proporciona fácil acesso a transportes, escolas, hospitais e outras comodidades, tornando-a uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado. Esta moradia proporciona uma oportunidade única para combinar o encanto histórico com as comodidades modernas. Ao investir na modernização interior, você terá a chance de transformar esta casa em um lar contemporâneo mantendo a autenticidade e a história que ela carrega.

Marque a sua Visita!
Venha descobrir a magia deste tesouro centenário e dê o primeiro passo para transformar esta moradia em seu lar dos sonhos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT577064

Moradia T6 com garagem e logradouro para venda, localizada na Rua do Amial junto ao Colégio Luso Francês, entre o Polo Universitário e o Jardim de Arca d’Água.

Edifício de habitação em regime de propriedade total, inserido num lote de 189 m² com implantação de 84 m², duas frentes de orientação Nascente-Poente, dois pisos completos e mansarda, logradouro de 105 m² e garagem box para um carro.

O projecto original data de 1947 e é da autoria dos arquitectos Fernando Tudela e Fernando Barbosa, à época responsáveis por diversas obras locais, entre as quais a emblemática Igreja de Santo António das Antas.

A moradia encontra-se em bom estado de conservação, e recebeu diversas actualizações ao longo dos anos: dispõe de canalizações e instalação eléctrica novas, caixilharias de vidro-duplo, estores eléctricos, vídeo-porteiro, instalações sanitárias novas, cozinha equipada e mobilada. Foram conservadas as carpintarias originais e os soalhos de madeira maciça.

Actualmente devoluta, funcionou durante a última década como residência de estudantes em período escolar, e como AL (alojamento local) nos meses de Verão, sempre com taxa de ocupação de 100%. Yield: 8%.

Áreas descritas na Caderneta Predial:

- Área bruta construção: 184,00 m²
- Área bruta privativa: 164,00 m²
- Área bruta dependente: 20,00 m²
- Área de implantação: 84,00 m²
- Área do logradouro: 105,00 m²
- Área total do terreno: 189,00 m²

A viabilidade construtiva deste lote, de acordo com as informações reunidas no departamento de Urbanismo da Câmara do Porto, inclui a possibilidade de ampliação da casa, ou a substituição por novo prédio, composto por cave, 4 pisos e mansarda, com 584 m² de área bruta de construção.

Envolvente e distâncias:

- 10m - Paragem STCP linhas 4M, 304, 600, 704.
- 50m - Farmácia VCI
- 100m - Colégio Luso Francês
- 100m - Acesso Amial da VCI
- 200m - Belver Hotel Beta Porto
- 250m - Escola Pêro Vaz de Caminha
- 300m - Pingo Doce Ameal
- 300m - Jardim de Arca d’Água
- 350m - Minipreço Arca d’Água
- 400m - Universidade Fernando Pessoa
- 450m - Club Sportivo Nun’Alvares
- 500m - (ISEP) Instituto Superior de Engenharia
- 600m - I.A.S. Forças Armadas
- 650m - PSP - Esquadra do Bom Pastor
- 650m - Centro de Saúde de Paranhos
- 700m - Campus Universidade Católica
- 750m - Lidl R. Joaquim Bastos
- 800m - Estrada da Circunvalação
- 850m - Churrasqueira Portuguesa do Amial
- 900m - Centro Empresarial da Circunvalação
- 950m - Universidade Portucalense
- 1000m - Estação de Metro IPO
- 1000m - Faculdade de Medicina Dentária
- 1000m - Faculdade de Psicologia
- 1000m - Instituto de Biologia Molecular
- 1000m - Estação de Metro Polo Universitário
______________________________________________________________________________________________________

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de três pisos adaptada para espaço de trabalho, situada em Campanhã, numa localização estratégica e de fácil acesso. Este imóvel combina o conforto de uma residência com a funcionalidade de um ambiente profissional, oferecendo amplas divisões, ideais para escritórios, consultórios ou espaços colaborativos.



Destaca-se pelo seu generoso espaço exterior, onde se encontra uma piscina, proporcionando um ambiente agradável e versátil para momentos de lazer ou eventos corporativos. A propriedade dispõe ainda de estacionamento privado para três viaturas.



O terreno adjacente, utilizado como parque de estacionamento com capacidade para pelo menos 10 viaturas, é vendido em conjunto com a moradia, oferecendo uma solução completa e conveniente para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e conforto.



Uma oportunidade única para quem procura um local de trabalho distinto, funcional e bem localizado.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente e única moradia em Ramalde com nove quartos para habitação, podendo ser convertida em comércio ou negócio industrial! uma solução ideal para investidores que procuram rendimento passivo elevado, seja através de alojamento local (AL) ou arrendamento tradicional por quartos.

Localizada numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, em Ramalde, encontra-se a apenas 1 minuto a pé da estação de metro de Francos e rodeada de todas as comodidades: hipermercado, farmácias, escolas, comércio local, transportes públicos e muito mais.

A moradia oferece ainda um amplo jardim, perfeito para criar uma zona de lazer valorizada por inquilinos ou hóspedes.

Um dos maiores diferenciais deste imóvel é o facto de possuir licença de habitação, comércio e indústria, conferindo-lhe enorme flexibilidade de utilização desde exploração turística, residência universitária, serviços ou habitação partilhada.

Com uma yield estimada de 8% ou mais, dependendo de como a moradia é aproveitada, esta é uma oportunidade rara no mercado do Porto para quem pretende investir com segurança e retorno imediato.

Ficou interessado/a?
Entre em contacto!

Valor unitário - 3676,42 €
Casa26 | Sociedade de Mediação Imobiliária
AMI - 12543

Moradia T7 com 489 m2 de área bruta de construção, jardim e estacionamento, inserida num lote de terreno de 703 m2, na Avenida da Boavista, Porto. O imóvel está distribuído por 3 pisos, tem amplas salas e quartos, alguns com varanda e muita iluminação direta. A cozinha é industrial e encontra-se equipada, com zona de lavandaria. Tem elevador e zona de serviço. A moradia dispõe ainda de ar condicionado, painéis solares e janelas de vidro duplo com corte térmico. Tem traço arquitetônico contemporâneo e foi recentemente renovada, dispondo de acabamentos em madeira de alta qualidade e muita luminosidade. Tem licença para serviços, permitindo diversos usos, como residencial, comercial, residências sénior, boutique hotel e hotel de charme, entre outras. Em excelente estado de conservação.

Localizada próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A Avenida da Boavista começa junto ao mar, no famoso Castelo do Queijo e termina na rotunda da Rotunda da Boavista, onde encontra a Casa da Música. Está junto ao Colégio do Rosário, a 5 minutos walking distance do Parque da Cidade e do Museu e Jardins de Serralves. Próximo do Lycée Français International de Porto, Oporto British School, da Universidade Católica Portuguesa e da Deutsche Schule zu Porto. A 5 minutos driving distance das Praias da Foz e Matosinhos, a 10 minutos da baixa do Porto e a 15 minutos do Aeroporto do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT579303

Com mais de 100 anos de história, esta moradia localizada na Rua do Monte dos Judeus é uma oportunidade absolutamente única no mercado. A sua arquitetura clássica, aliada a uma localização privilegiada, conferem a este imóvel uma forte identidade e um elevado potencial de valorização, tornando-o ideal para um projeto de reabilitação com visão e sentido estratégico.

Características Principais:

- Área bruta: 259 m²
- Tipologia: T8
- Número de pisos: 3
- Três frentes
- Amplo terraço com vista rio e acesso direto à sala

Distribuição Interior:
Piso 0

- Hall de entrada
- Casa de banho
- Cozinha com o chão original preservado
- Sala com ligação direta ao terraço
- Terraço espaçoso, ideal para zona de lazer com vista rio
- Acesso à garagem
Piso 1

- Acesso pelas escadas
- 2 casas de banho
- 3 quartos:

- 1 voltado para a rua (nascente)
- 2 com vista para o rio (poente)
Piso 2

- 4 quartos
- 1 cozinha
- 1 casa de banho
- Claraboia central, que garante entrada de luz natural

Trata-se de uma angariação verdadeiramente exclusiva, sem comparáveis diretos no mercado atual, destinada a um comprador que procura um imóvel com carácter e potencial. Com possibilidade de renovação total, oferece a oportunidade de criar uma moradia familiar de excelência ou desenvolver um projeto de investimento sólido, ideal para dar início ao seu próximo negócio imobiliário com impacto.

Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de 3 frentes, composta por r/c + 3 pisos, localizada numa zona premium da Foz,
Boas áreas, garagem fechada e área exterior para jardim.
Adaptada para 2 habitações independentes,

2 salas, 2 cozinhas, varias suites e varandas,

Área total de terreno 455 m2
Área bruta privativa 441m²
Área implantação 186 m2
Área bruta dependente 186m²
Área bruta de construção 627m²

Área descoberta 269 m2

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Moradia T6 localizada na prestigiada zona das Antas, Porto, inserida em condomínio fechado com elevados padrões de conforto, privacidade e segurança. Com uma área bruta de 332 m², distribuída por dois pisos, oferece espaços amplos e bem iluminados.

Dois dos quartos incluem suíte com closet privativo, proporcionando total conforto e funcionalidade.

Características principais:

6 Quartos (2 em suíte com closet)
6 Casas de banho
Cozinha
Sala ampla com acesso ao terraço
Terraço e varanda com excelente exposição solar
Garagem privativa (box)
Elevador privativo
Piscina comum no condomínio
Condomínio com zonas verdes e ajardinadas
Localização:

Situada numa das áreas mais valorizadas da cidade do Porto, esta moradia beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, transportes públicos, comércio, serviços e vias rápidas.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Identificação do imóvel: ZMPT578784

Principais características do existente:
Casa de 3 pavimentos, constituída por rés-do-chão, 1º andar, águas furtadas e quintal.
3 frentes: Nascente, norte e sul.
Prédio para construir edifício multifamiliar.- Localizado no eixo Faria Guimarães/Quinta do Covelo, na freguesia de Cedofeita com fácil acesso à VCI e autoestradas.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens públicas...) e transportes públicos (Metro e autocarros).
O PIP já aprovado prevê a construção de um edifício com 2 pisos de caves destinados a estacionamento auto (12 lugares) e 6 pisos acima da cota da soleira , incluindo piso recuado, para habitação.
A proposta contempla diversas tipologias residenciais (T1, T2, T3), garantindo uma oferta habitacional diversificada e adaptada à procura urbana. Prevê ainda espaços exteriores ajardinados em patamares, permitindo ventilação e iluminação natural em todos os pisos.
Declaração de localização em zona ARU da Lapa, com Iva de 6%.
Áreas em m2:
- Total do terreno 128
- De implantação 91,93
- Bruta de construção 756
Nº de pisos:
- 2 cave
- 6 acima do solo.

*Imagens do possível projeto, são meramente ilustrativas e possibilidades.

Pontos próximos e distâncias:
- a 200 metros do Hospital de Santa Maria
- a 315 metros da Estação Metro da Pr. do Marquês
- a 400 metros da Estação Metro de Faria Guimarães
- a 800 metros da Pr. da República

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Cedofeita, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com 7 Suites junto Polo Universitário ’Porto’



Excelente Moradia desenhada e pensada para uma utilização familiar, mas querendo poderá sem ter necessidade de qualquer intervenção de relevo , transformar a mesma em Alojamento local tirando dessa forma rentabilidade imediata com arrendamento das Suites que estratégicamente foram colocadas de forma a que se possam arrendar quartos sem interferir com as restantes zonas da Moradia.



Moradia totalmente Remodelada com material de boa qualidade onde foram pensados todos os pormenores relativamente ao conforto de habitação para possíveis alterações de rentabilidade.



Moradia com uma localização de excelência, junto ao Polo Universitário do Porto , bem como do Hospital de São João, sendo uma zona de referência para possível arrendamento aos quartos, bem como para habitacao própria, com fáceis acessos a VCI onde poderá com rapidez entrar e sair da cidade do Porto.



Moradia com Cave composta por Garagem para uma Viatura e Lavandaria e ainda 2 Suites com pequeno terraço.



R/C composto por Sala ,( onde se destaca o fantástico jardim bem como zona de lazer, e ainda um anexo já preparado a nível de canalização para um possível Estúdio, Sala de convívio, ou mesmo uma Churrasqueira ) uma Cozinha , um WC para as visitas, e ainda uma Suite.



1- Piso existem 4 Suites com um Wall já preparado a nível de canalização para se transformar numa cozinha de apoio às mesmas num possível alojamento local.



Moradia com eventuais possibilidades de rentabilidade, ( Habitação e Alojamento Local, ou só Alojamento Local na sua Totalidade )



Marque já a sua Visita e tire as suas dúvidas

;ID RE/MAX: (telefone)

O Palacete da Condessa de Alpendurada, apresenta-se como uma oportunidade única para recuperação total. Com uma localização estratégica, a 200 metros da marina do Freixo, 80 metros da rotunda do Freixo, e apenas 300 metros do Hotel Palácio do Freixo, o imóvel encontra-se numa zona privilegiada em desenvolvimento.
A sua proximidade a infraestruturas importantes, como a Estação de Campanhã (futura estação TGV e intermodal), a nova ponte de ligação a Gaia, e o plano de pormenor da Corujeira, torna este projeto ainda mais atrativo. Outros pontos de interesse nas imediações incluem o Polo Cultural do Matadouro, a Marginal de Gondomar e o Parque Oriental.
Atualmente, encontra-se em aprovação um projeto para a criação de 6 habitações com as seguintes áreas:
256 m²
183 m²
146 m²
166 m²
105 m²
158 m²
O projeto inclui ainda estacionamento coletivo, oferecendo assim uma solução habitacional moderna e bem integrada na zona.
Além disso, o imóvel beneficia das vantagens fiscais da Zona de Intervenção ARU Azevedo, no Porto, sendo um excelente investimento com grande potencial de valorização.
Área de construção: 2.500 m²
Área descoberta: 2.100 m²
Área de implantação: 430 m²
Área total do lote: 2.500 m²

Moradia Exclusiva com Piscina, Estúdio e Privacidade Total - Onde o Luxo Se Torna Vivência

Descubra uma moradia singular, onde o design elegante se alia à funcionalidade moderna, criando um espaço pensado para quem procura mais do que uma casa - procura um refúgio, um investimento e um estilo de vida.

Totalmente renovada com materiais de elevada qualidade e acabamentos de luxo, esta propriedade oferece uma experiência de habitação rara, marcada por conforto, privacidade e versatilidade.

Com duas entradas independentes, a casa permite ser vivida como uma moradia única ou dividida em duas unidades distintas:
- um T2 no rés do chão, ideal para rentabilização, alojamento de familiares ou um espaço independente para filhos crescidos; e
- um T5 que ocupa o primeiro e segundo andar, perfeito para a vivência diária de uma família numerosa, com áreas amplas e fluidez entre os espaços.

As salas e as cozinhas estão integradas em modernos conceitos de open space, proporcionando maior amplitude, luminosidade e convívio familiar. Cada quarto conta com armários embutidos, oferecendo soluções práticas de arrumação e contribuindo para um ambiente funcional e organizado.

No coração da casa, uma elegante escadaria em espiral de madeira sobe sob uma clarabóia central, preenchendo o ambiente com uma luz natural surpreendente.

Toda a casa beneficia de excelente exposição solar e de uma luminosidade constante ao longo do dia, destacando-se a grande varanda na sala - ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descontração - e ainda varandas privadas em três dos quartos, que prolongam o conforto interior para o exterior.

O conforto é permanente graças ao aquecimento central com radiadores em todas as divisões, incluindo as casas de banho, alimentado por duas bombas de calor, proporcionando um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano.

A moradia dispõe de sete quartos, dois deles em suite, seis casas de banho (quatro completas e duas sociais), duas cozinhas interiores totalmente equipadas, uma lavandaria funcional e uma ampla área de estacionamento exterior, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

A piscina é interior, aquecida e ideal para desfrutar durante todo o ano, acrescentando um toque de luxo e bem-estar ao quotidiano.

Conta ainda com licença de Alojamento Local (AL) ativa, oferecendo um elevado potencial de rentabilização imediata.

O jardim com relva natural é amplo, seguro e ideal para crianças brincarem com liberdade. Uma cortina de cedros garante privacidade absoluta em toda a envolvente. Junto à piscina, encontra-se um estúdio independente com cozinha equipada e casa de banho completa, que poderá funcionar como zona de lazer ou como unidade autónoma de arrendamento, adaptando-se às mais diversas necessidades.

Com uma localização verdadeiramente central, está situada próximo da Av. Dr. Antunes Guimarães, do Norte Shopping, da Universidade Lusíada, do IPAM - Marketing Business School, do CLIP-Oporto International School, do Parque da Cidade do Porto e de todo o tipo de comércio e serviços, garantindo comodidade e conveniência no dia a dia. Além disso, encontra-se a poucos minutos dos principais acessos rodoviários e com fácil ligação à rede de transportes públicos, incluindo o metro.

Com uma classificação energética B, esta casa alia eficiência, conforto e potencial de valorização, posicionando-se como uma solução ideal para famílias exigentes, investidores atentos ou compradores internacionais.

Agende a sua visita e descubra um imóvel onde cada detalhe foi pensado para elevar o seu quotidiano - com espaço, luz, privacidade e elegância.
#ref: 142632

Oportunidade de Investimento no Porto - Moradia T4 Transformada em T7 no Polo Universitário
Descrição da Propriedade:
Moradia localizada numa zona privilegiada do Porto, recentemente transformada de T4 para T7, ideal para arrendamento a estudantes ou profissionais, especialmente próximo ao Hospital São João.
Principais Características:
Localização Estratégica:
o2 minutos do centro do Porto
oAcesso rápido às saídas para Norte e Sul
o10 minutos do Aeroporto Sá Carneiro
Configuração Interna:
o7 suítes bem distribuídas, garantindo privacidade e conforto
Espaços Exteriores:
oGaragem individual para 2 carros
oTerraço em deck para relaxar ou socializar
oJardim com área verde
Anexo Versátil:
oPortas de correr em vidro
oInstalações elétricas e canalização completas
oPode ser utilizado como T0, cozinha regional, lavandaria, sala de convívios, entre outros
Área Social:
oSala com fogão e recuperador de calor para aquecimento no inverno
Cozinha:
oTotalmente equipada e mobilada, prática e confortável
Construção de Alta Qualidade:
oElementos de pedra e madeira em destaque
WC de Apoio:
oBanheiro adicional para maior comodidade
Vantagens Adicionais:
Excelente para investimento em Alojamento local (AL) , habitação própria, ou para arrendar por quartos a estudantes ou profissionais de saúde.
Localização de fácil acesso e mobilidade
Combinação de conforto, funcionalidade e elegância.
Contatos para Visitas e Informações:
Telefone/WhatsApp: + (telefone)

Nota:
Todas as transações contratuais são acompanhadas por advogado para garantir segurança jurídica. A IAD Portugal/Internacional oferece um serviço completo desde a fase inicial até à escritura, seja para residentes em Portugal ou no estrangeiro.

Se desejar agendar uma visita ou obter mais detalhes, não hesite em contactar-nos. Aproveite esta oportunidade de adquirir uma residência de excelência no Porto!

Aguardamos o seu contacto para ajudar a concretizar o seu negócio!
#ref: 136510

Descubra sofisticação e serenidade nesta prestigiosa moradia, com 3 frentes, situada em um bairro prime do Porto.

Com uma localização privilegiada, a poucos passos da Avenida da Boavista e do encantador Parque da Cidade, e apenas a 1 km da praia, esta propriedade oferece a fusão perfeita entre tranquilidade e a vivacidade urbana. Estendendo-se por um generoso lote de 613m², com uma área bruta construída de 547m², esta propriedade não deixa nada a desejar.

PRINCIPAIS CARATERÍSTICAS:
Projetada por um arquiteto renomado e concluída em 2006, assegurando qualidade superior e soluções arquitetónicas excepcionais.
* 4 pisos, um com aproximadamente 100 metros quadrados.

* No piso inferior, encontramos um acolhedor salão de jogos com lareira e acesso ao exterior, uma suite, lavandaria, despensa e arrumos.

* O piso térreo, o coração da casa, oferece uma cozinha equipada banhada por luz natural, uma casa de banho de serviço e sala de jantar espaçosa, conectada diretamente à cozinha para maior praticidade, e uma ampla sala de estar com lareira, abrindo para o maravilhoso jardim e piscina, conectando-se a um terraço convidativo.

* No 1º piso, descubra três suites generosas, proporcionando privacidade e conforto, com destaque para o closet suite principal e a varanda.

* O piso superior apresenta uma ampla sala que pode ser usada como escritório ou estúdio/quarto, um quarto e uma casa de banho completa. Além disso, desfrute de dois terraços virados a nascente - sul - poente, que proporcionam uma vista deslumbrante do jardim e da piscina de água salgada.

* Na área externa, destaca-se a espaçosa garagem com portão automático, áreas de arrumos e um balneário de apoio à piscina. Aqui também encontra-se a sala das máquinas.

Esta moradia é ainda valorizada pela sua localização privilegiada, próxima a reconhecidos colégios (CLIP, Rosário) e com excelentes acessos às principais vias da cidade.

Refletindo o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade, esta moradia proporciona um estilo de vida prático com todo o requinte.

Informações adicionais:
* Lareiras com recuperador de calor
* Aquecimento central
* Aspiração central
* Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica (8)
* Painel solar para aquecimento de águas
* Área de terreno: 613m2
* Área bruta de construção: 547m2
* Área Bruta privativa: 434m2

Agende já a sua visita e venha experimentar o melhor da vida urbana com exclusividade e conforto! Para mais informações, entre em contato.

A SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada na França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer, contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Presentes na Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, agora também estamos na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem conquistado cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.
AMI: 17184

Moradia no Porto com 4 frentes, perto do polo universitário e hospital de São João.
Construção sólida dos anos 60 em granito e betão
Edificada em 3 pisos com uma área total de mais de 500m2
Com 2 garagens individuais e duas cozinhas
Acesso pedestre ou automóvel pela frente e traseira
Perfeito para quem quer morar em grandes espaços na cidade
Adapta-se facilmente a serviços como lar ou empresa
Possibilidade de alterar para 6 apartamentos, sem grandes obras!
Possibilidade de construir outro piso ficando com aproximadamente 700m2
Ao lado da clínica invictasaude
#ref: 104282

Moradia T6 com Arquitetura Distinta - Junto à Baixa do Porto

Moradia de traça única, projetada pelo arquiteto Carlos Henrique da Silva Neves, com escultura original de fachada da autoria de Manuel Pereira da Silva um exemplar da arquitetura do Estado Novo com design inovador para a época.

Localização privilegiada no coração do Porto
Situada a poucos minutos da Baixa Portuense, esta moradia beneficia de uma zona consolidada com vasta oferta de:

Comércio tradicional (mercearias, padarias, lojas locais)
Grandes superfícies comerciais nas redondezas
Transportes públicos acessíveis (metro, autocarros, comboios - estação do Bolhão a 5 min a pé)
Serviços de saúde, farmácias e clínicas
Escolas, creches e universidades próximas
Cafés, restaurantes e esplanadas com vida ativa
Pontos de interesse turístico e cultural:

Mercado do Bolhão
Rua de Santa Catarina
Capela das Almas
Coliseu e Teatro Rivoli
Aliados e Estação de São Bento a curta distância
Zonas verdes e jardins urbanos nas imediações

Composição do Imóvel 4 pisos:
Cave
Garagem (1 viatura)
Despensa
Casa de banho

Rés-do-chão
Hall de entrada
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Pátio/jardim

Piso intermédio
Sala de leitura/escritório

1. º andar
3 quartos (1 suíte com closet)
Casa de banho completa

2. º andar
2 quartos
Casa de banho
Sala ampla multiusos

Características adicionais:
Pavimentos em madeira nobre de macacaúba
Roupeiros embutidos nos quartos
Excelente exposição solar Nascente/Poente
Luz natural em todas as divisões
Jardim privativo e pátio exterior
Estilo e valor arquitetónico preservado

Potencial elevado para reabilitação ou investimento urbano

- Ideal para habitação própria, projeto de charme ou investimento numa das zonas mais valorizadas e centrais do Porto.

Excelente moradia V6, de 4 frentes, construção muito sólida, a precisar de modernização.
Muito bem localizada, na zona da Areosa, com acesso privilegiado às principais vias e acesso a transportes. Todo o tipo de serviços nas proximidades.

Dividida em cave, res-do-chao e primeiro andar.
5 wc, sendo 2 suite, 2 completos e 1 de serviço.
Cozinha com ampla copa.
Na cave possui quartos, salão com lareira e wc.
No rés-do-chão possui a sala de estar, com lareira, sala de jantar, hall de entrada, wc, cozinha e copa.
Amplo terreno, circundante à moradia, com garagem e jardim.

Identificação do imóvel: ZMPT576422

Apresentamos uma oportunidade única de investimento e habitação na freguesia do Bonfim, no Porto.

Organização do espaço atual como Hostel:

- - 3 quartos com beliche de duplos

- - 4 quartos duplos pequenos com 2 camas individuais

- - 4 quartos duplos grandes com 2 camas individuais

- - 2 quartos duplo com cama de casal

- - 1 suite com cama de casal

- - 1 quarto com cama individual

- Total: 15 quartos, 30 hóspedes

- Este edifício T18, segundo a Caderneta Predial está distribuído por 3 pisos, destaca-se pela sua versatilidade e potencial, adaptando-se perfeitamente tanto às necessidades residenciais como às exigências de um negócio dinâmico, incluindo o sector do turismo.

- Situado num terreno de 240 m², com uma implantação de 180 m², o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 480 m², sendo 430 m² de área privativa e 50 m² de área dependente.

- Esta configuração permite uma utilização inteligente dos espaços, possibilitando a criação de ambientes modernos e funcionais, com acabamentos de elevada qualidade e potencial para personalização.

- A sua localização estratégica na Bonfim garante uma excelente acessibilidade, com proximidade a importantes ligações de transportes - incluindo metro, autocarros e vias rápidas - que facilitam a mobilidade para o centro do Porto e demais áreas da região.

- Adicionalmente, a zona beneficia de uma vasta oferta de serviços essenciais, como comércio, saúde e restauração, bem como uma destacada rede de instituições de ensino e espaços de lazer e cultura, fatores que elevam a qualidade de vida e atraem um público diversificado.

- Esta combinação de características faz deste imóvel uma opção ideal para quem procura um espaço multifuncional que sirva tanto de residência quanto de plataforma para negócios, explorando ainda o crescente potencial turístico da região.

Uma verdadeira jóia no coração do Porto, pronta para responder às exigências dos mercados contemporâneos e às expectativas dos investidores mais exigentes.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.