3 Casas para Venda, Moradias Não Aplicável, em Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

Moradia geminada, pronta a habitar, com 3 quartos + 1, com excelentes acabamentos de construção contemporânea, com jardim e piscina, situada em zona calma e com ótima exposição solar, sendo composta por:

Exterior:

- Área de jardim traseira de 136,5m2;
- Piscina de 18m2 (3x6) de água salgada com acabamento em pastilha, iluminação interior, escada de acesso e envolvente de pedra clara;
- Alpendre de 9m2 com churrasqueira;
- Área de jardim frente de 11,30m2;
- Estacionamento exterior frente de 17m2 para 1 viatura;
- Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra.

Piso 0 (r/c):

- Hall de entrada de 4m2;
- Quarto/escritório de 9,90m2;
- Área de circulação de 4,85m2;
- Wc social de 4,25m2;
- Sala de estar/sala de refeições de 30m2;
- Cozinha de 13m2 em open space com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka;
- Garagem de 16m2 para 1 viatura;
- Acesso ao piso superior por escada de 16 degraus.

Piso 1:

- Hall de circulação de 9,60m2;
- Suite de 20,90m2, com quarto de 13,15m2, closet de 4,15m2 e wc de 3,60m2, com acesso a varanda de 25,85m2;
- Quarto de 12m2 com roupeiro embutido e com acesso a varanda de 25,85m2;
- Quarto de 12,60m2 com roupeiro embutido e com acesso a varanda de 10,50m2;
- Wc social de 4,40m2;
- Acesso ao piso superior por escada de 16 degraus.

Piso 2:

- Hall de circulação de 4,95m2;
- Quarto/Arrumos de 19,40m2 com roupeiro embutido e com acesso a terraço de 25,95m2;
- Terraço de 25,95m2.

O imóvel está inserido num lote de 270m2 com uma área de construção habitável de 154m2, com áreas e acabamentos de excelência de arquitetura contemporânea.

A moradia já está equipada com sistema domótica (alarme, câmaras de vigilância, controlo de motores dos portões, possibilidade de controlo de estores, ar condicionado e iluminação), aspiração central da marca Aertecnica, sistema automático de aquecimento de águas (Vulcano 300L), ar condicionado LG, caixilharias da REHAU, classe A+, em PVC com oscilo-batente e vidros duplos que proporcionam excelente isolamento térmico e acústico,
garantindo conforto e tranquilidade. Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada, pavimentos revestidos em vinílica anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha, e iluminação interior e exterior com tecnologia led.

A localização da moradia está inserida em zona tranquila com transportes públicos, perto de serviços, colégios e escolas, supermercado, Fórum Almada, restaurantes, cafés/pastelarias e farmácia, com acessos privilegiados a Lisboa via Ponte 25 de Abril, à A2, A33 e praias da Costa de Caparica.

Venha conhecer a sua nova casa !

Moradia inserida num terreno de 292m2

Moradia de 75m2 composta por sala, 2 quartos, wc e cozinha, dois arrumos e um telheiro com churrasqueira

Esta moradia não possui licença de habitação, pelo que não é possível recorrer a empréstimo bancário, mas pode ser escriturada

Muito bem localizado

Atualmente a Charneca de Caparica tem imenso comércio, tanto local, como grandes superfícies. Dispõe também de ginásios e complexos desportivos.
Conta com uma vasta afluência de transportes públicos, e acessos rápidos.
Jardins públicos, com bastantes áreas de lazer infantis, o que também nos faz pensar numa zona bastante privilegiada ’Herdade da Aroeira’. Uma zona muito procurada por turistas por ter os melhores campos de golfe, hotéis, zona comercial, ou por estar rodeada de natureza e a 2km das praias.
Qualquer dos motivos para visitar a Charneca de Caparica, é ótimo!



House on a plot of 292m2.

House of 75m2 consisting of living room, 2 bedrooms, bathroom and kitchen, two storage rooms and a shed with barbecue.

This house does not have a housing license, so it is not possible to use a bank loan, but it can be deeded.

Very well located.

Currently Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large surfaces. It also has gyms and sports complexes.
It has a vast influx of public transport, and quick access.
Public gardens, with plenty of children’s play areas, which also makes us think of a very privileged area ’Herdade da Aroeira’. An area much sought after by tourists for having the best golf courses, hotels, shopping area, or for being surrounded by nature and 2km from the beaches.
Any reason to visit Charneca de Caparica, it’s great!



Maison sur un terrain de 292m2.

Maison de 75m2 composée d’un salon, 2 chambres, salle de bains et cuisine, deux débarras et un cabanon avec barbecue.

Cette maison n’a pas de permis de logement, il n’est donc pas possible d’utiliser un prêt bancaire, mais il peut être cédé.

Très bien situé.

Actuellement, Charneca de Caparica a beaucoup de commerce, à la fois local et de grandes surfaces. Il dispose également de gymnases et de complexes sportifs.
Il dispose d’un grand afflux de transports en commun et d’un accès rapide.
Jardins publics, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ce qui nous fait également penser à une zone très privilégiée « Herdade da Aroeira ». Une région très recherchée par les touristes pour avoir les meilleurs terrains de golf, hôtels, zones commerçantes, ou pour être entourée par la nature et à 2 km des plages.
Quelle que soit la raison de visiter Charneca de Caparica, c’est génial !

Localizadas em zona somente de moradias

Lote de terreno com 600M2; dividido em duas parcelas de 300M2 cada, com moradias em construção.

As moradias não se encontram licenciadas, nem foi constituída a propriedade horizontal.


As moradias estão divididas em 3 piso mais sótão

Distribuição:
Piso zero: Páteo frontal, garagem, arrumos, wc e escritório

Piso 1 : Sala com lareira e terraço; casa de banho com janela, quarto e cozinha

Piso 2: hall, despensa, casa de banho, quarto com varanda, suite com varanda

Piso 3 : espaço aberto de 60M2 com 2 janelas e 2 claraboias

Excelente oportunidade de investimento!!!

Sinta-se em casa e venha falar connosco
Nossa referência 2023/S762
AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


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