18 Casas para Venda, Moradias em Peso da Régua

Apresentamos esta excelente oportunidade em Godim, Peso da Régua: dois prédios urbanos vendidos em conjunto, localizados na mesma zona, com áreas amplas e enorme potencial habitacional e de investimento.

Características globais (dos dois artigos):
Área total do terreno: 135.000 m²
Área de implantação: 127.000 m²
Área bruta de construção: 231.000 m²
Área bruta dependente: 66.000 m²
Área bruta privativa: 165.000 m²
Tipologias: 16 divisões no total

Localização: Lugar Seara, 5050-091 Godim - Peso da Régua

Estes imóveis representam uma oportunidade rara para quem procura investimento de grande dimensão, com possibilidade de adaptação a diferentes projetos habitacionais ou turísticos.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Identificação do imóvel: ZMPT576194

Moradia Independente T12 no Centro do Peso da Régua - Uma Oportunidade Única de Reabilitação com História e Potencial

Apresentamos esta moradia independente de dois pisos, com uma generosa área bruta de 443 m², implantada num lote de 328 m². A sua distribuição por doze divisões permite uma enorme versatilidade na organização dos espaços, ideal para quem procura uma habitação ampla, multifamiliar ou pretende desenvolver um projeto turístico.

Com uma excelente orientação solar a Este, Sul, Oeste e Norte, esta propriedade beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos, confortáveis e acolhedores em todas as divisões. Embora necessite de obras de reabilitação, a moradia conserva uma estrutura e elementos arquitetónicos típicos da tradição local, oferecendo a quem a recuperar a possibilidade de preservar a sua identidade e ao mesmo tempo adaptá-la às exigências da vida moderna.

No exterior, destaca-se um pequeno logradouro, com grande potencial para ser transformado num agradável jardim, numa convidativa zona de lazer ou até num espaço de cultivo urbano.

Localização Privilegiada

Situada em pleno coração do Peso da Régua, esta moradia está inserida numa zona residencial tranquila, mas a escassos minutos de distância de escolas, serviços, comércio local, restauração e transportes públicos. A sua envolvente natural é verdadeiramente inspiradora, com vistas deslumbrantes sobre o Alto Douro Vinhateiro - uma das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Potencial de Valorização e Benefícios Fiscais

O imóvel encontra-se em área ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que representa uma mais-valia significativa para quem pretende investir em reabilitação. Entre os principais incentivos destacam-se:

- Isenção de IMI por um período determinado;
- Redução do IVA nas obras de recuperação;
- Potenciais apoios e financiamento ao abrigo de programas de reabilitação urbana.
Este enquadramento torna a moradia uma excelente oportunidade quer para habitação própria, quer para investimento turístico (como alojamento local ou casa de hóspedes), ou ainda como ativo de rendimento.

Características principais:

- Tipologia: T12
- Área bruta de construção: 443 m²
- Área do lote: 328 m²
- 1 casa de banho
- Necessita de reabilitação
- Exposição solar: Este, Sul, Oeste e Norte
- Certificado energético: F
Se procura um imóvel com carácter, história e enorme potencial de valorização, esta moradia no centro do Peso da Régua é a escolha ideal. Uma oportunidade rara de devolver a alma a um edifício com identidade, numa região em clara valorização e crescente procura.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa Senhorial centenária, em pedra de granito, em perfeito estado de conservação, com escadarias de acesso lindíssimas e rodeada de espaços naturais soberbos, situada numa das aldeias icônicas do Douro Vinhateiro e Património da Unesca, na rota da EN 2;
Distribuí-se da seguinte forma :
R/C andar térreo:
- páteo de entrada, logradouro, Jardins, garagem , 3 grandes divisões rurais com adega e lagares em perfeito estado de conservação; terreno c/ várias árvores de fruta, tanque de água,;
- acessos em calçada tradicional, murada e vedada;
1º Piso :
- Varandas /alpendre abertas, a rodear a casa principal, 3 Salas generosas, 7 quartos, 1 casa de banho, cozinha e despensas;
- Terraço e páteo exterior,;
- água da rede, electricidade e saneamento básico;
A propriedade permite uma total privacidade , mas inserida na aldeia, e reúne um enorme potencial para a implementação de um projecto de investimento.
Situa se a 12 kms da Régua e do rio Douro , a 22 kms de Vila Real, e a poucos klms do nó de acesso à A24;
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de 2 pisos, localizada a 15 minutos do Peso da Régua, na Travessa da Quintã, em Sedielos.

A rua apresenta, algumas condicionantes para acesso de carro (um carro ligeiro não consegue aceder ao terraço da casa), mas é uma situação excelente para quem deseje viver com sossego, tranquilidade e privilegie o ambiente rural.

O acesso à cidade da Régua, é feito de forma rápida: 15 minutos.

Distribuição das divisões pelos 2 pisos:

Piso inferior: 2 arrumos individualizados (cave dividida em 2, sendo 1 delas acessível pelo interior da habitação).

Piso 1/habitação: 2 salas (1 com acesso ao terraço e à cave), 1 cozinha com 2 acessos (pela rua ou pelo interior da habitação), 1 casa de banho de apoio.

O terraço tem também acesso exterior por um caminho de servidão (não dá para automóvel).

A casa em todas as suas divisões, proporcionam excelentes vistas do Douro.

Sedielos está ainda a 30Km de Vila Real, a 14 Km de Santa Marta de Penaguião e a 90 Km da cidade do Porto.

Moradia - Santa Marta de Penaguião | DouroMoradia situada na freguesia de Fontes, concelho de Santa Marta de Penaguião, numa zona tranquila e típica do Douro, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e boa exposição solar.



Com uma área de 50 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo potencial para adaptação a habitação própria, casa de férias ou investimento:


- Rés-do-chão: armazém e arrumos, com possibilidade de reaproveitamento como área de apoio ou ampliação da zona habitacional;
- 1.º andar: composto por dois quartos e uma sala, com boa luminosidade natural.

Bons acessos

Boa exposição solar

Envolvente calma e rural

’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’ ;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta Exclusiva no Douro - Vinha, Turismo e Sustentabilidade

Imagine um paraíso à beira do imponente rio Douro, onde a beleza das vinhas em socalcos , se funde, com a passagem serena dos barcos e o encanto do comboio a deslizar pela paisagem.

Esta Quinta exclusiva de 15 hectares, situada no coração da Região Demarcada do Douro, (Património Mundial da Humanidade - UNESCO), oferece uma oportunidade de investimento única e altamente rentável.

Produção Vinícola Biológica Certificada

- 8,5 hectares de vinha , certificada desde 2017.

- Produção média de 16.500 litros de vinho (Tinto, Rosé e Porto).

- Castas nobres: Tinta Roriz, Touriga Franca, Tinta Barroca e Touriga Nacional.

- Quota de benefício : 20 pipas (equivalente a 15.000 kg de uvas, para Vinho do Porto).

- Possibilidade de vinificação própria ou venda de uvas a quintas vizinhas.

- Adega subterrânea natural, ideal para conservação dos vinhos.

Produção de Azeite Biológico

- Olival produtivo com um rendimento médio de 300 litros de azeite premium/ano

- Oliveiras, laranjeiras e hortas junto às casas.

Duas Casas com Potencial Turístico

- CASA GRANDE , com 500 m² , Construção senhorial do século XIX. , com 390 m² de área habitável, com , 4 quartos, 4 casas de banho, sala ampla, cozinha e um terraço panorâmico, com vista deslumbrante para o rio Douro.

- Possibilidade de ampliação para mais quartos.

- CASA PEQUENA com 179 m² , localizada junto ao rio Douro, opera em , Alojamento Local, com alta taxa de ocupação.

- Projeto aprovado para conversão em, três moradias turísticas, maximizando rentabilidade.

- Anexos adicionais, com possibilidade de legalização, ampliando as opções de desenvolvimento.

- Localização Privilegiada com enorme Potencial Enoturístico

- Próxima de uma aldeia charmosa, mas com total privacidade.

- Acesso direto ao rio, ao lado de um ancoradouro de barcos de recreio.

- Estação de comboios, nas proximidades, permitindo um acesso exclusivo e conveniente.

- A região do Douro tem registado um crescimento sustentado do turismo, consolidando-se como um dos principais destinos de enoturismo da Europa.

Investimento seguro e de elevado retorno, unindo tradição, natureza e turismo sustentável.
#ref: 135455

Moradia c/ Piscina no Centro de Peso da Régua



Apresentamos esta excelente moradia de 2 pisos localizada na cidade de Peso da Régua, com uma área total de 139 m², ideal para quem procura conforto, eficiência energética e proximidade a todos os serviços.



Composta por 3 quartos, sala, cozinha funcional, garagem e logradouro de 15 m²,esta
moradia oferece ainda uma piscina perfeita para desfrutar dos dias mais quentes em ambiente privado e relaxante.



Recentemente renovada, conta com:

> Revestimento a capoto para melhor isolamento térmico e acústico
> Caixilharia nova com vidro duplo
> Bomba de calor e painéis solares, garantindo eficiência energética
> 3 unidades de ar condicionado;
> Recuperador a briquetes, ideal para o inverno;



Situada numa zona central e tranquila, esta moradia é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.



Localização: Peso da Régua
Área total: 139m²
Quartos: 3
Garagem + logradouro
Piscina privada



Conforto, eficiência e localização privilegiada no coração do Douro! Marque visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa com duas habitações em Condomínio fechado.

Condomínio fechado composto de 3 moradias bi-familiares independentes entre si,.

Esta moradia bi-familiar possui 3 quartos todos com armários, sala, cozinha equipada, terraço, varandas.

Localizado no centro da cidade, com transportes à porta e estrutura comercial citadina.

Cada casa tem duas habitações totalmente independentes, de tipologia T3 e T2, completamente equipadas com móveis de cozinha, eletrodomésticos, ar condicionado e painéis solares..

São caracterizadas pela qualidade de construção, com sossego e tranquilidade.

Não possuem garagem.

Refª 4808

Moradia geminada, totalmente recuperada, equipada e mobilada, situada numa das aldeias icónicas do Douro Vinhateiro e Património Mundial da Unesco, na rota da EN2.
A habitação, de 2 pisos, distribui-se da seguinte forma:
R/C - Kitchenette (sala e cozinha)
1º Piso - casa de banho com poliban, 1 quarto amplo com roupeiro e varanda.
Toda a casa disfruta de luz natural com janelas em todas as divisões.
Com excelentes acessos pela estrada nacional N313-2, localiza-se a 12 kms da Régua e do Rio Douro, a 22 kms de Vila Real, e a poucos kms do nó de acesso à A24 e A4.
Ideal para habitação ou investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT584037

No coração do Douro Vinhateiro, em Covelinhas, encontra esta propriedade única composta por um andar moradia T3 no 1º andar e dois T1 independentes no rés do chão, todos com entrada autónoma uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.

No exterior, a propriedade tem uma piscina, zona de churrasqueira, árvores de fruto e um amplo terraço com vistas desafogadas para o Rio Douro ideal para desfrutar da tranquilidade e da beleza natural desta região.

Inclui ainda um armazém com 179 m², com lagar, que pode ser adaptado para diversos fins desde um pequeno projeto agrícola ou de produção própria até à criação de uma unidade de turismo rural ou enoturismo.

Esta propriedade, construída nos anos 80, apresenta uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre o Douro e sobre a aldeia de Covelinhas.

No interior, necessita de algumas obras de beneficiação, o que representa uma ótima oportunidade para personalizar os espaços ao seu gosto.

Situada numa das zonas mais autênticas e encantadoras do Douro, Covelinhas oferece acessos por estrada e comboio, sendo o refúgio ideal para quem procura tranquilidade, natureza e o charme das paisagens vinhateiras classificadas como Património Mundial pela UNESCO.

Áreas de acordo com CPU (Caderneta Predial Urbana)

- Área bruta privativa:

T1 R/C Dto. 40m2
T1 R/C Esq. 40 m2
T3 1ºAndar 238m2
Armazém 179m2

- Área bruta dependente 337m2

Distâncias:

- Miradouro de São Leonardo de Galafura - 9 km
- Centro de Covelinhas - 1,2 km
- Peso da Régua - 16,9 km
- Pinhão - 35 km
- Vila Real - 33 km
- Aeroporto do Porto - 117 km
Descubra esta propriedade com alma duriense, onde o Douro entra pelas janelas e cada pôr do sol é um convite à serenidade.

3 razões para comprar com a Zome

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Conjunto de 5 Moradias para Venda - Outeiro, Loureiro, Peso da Régua

Ideal para Turismo Rural | Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro

Apresentamos uma oportunidade única de investimento na encantadora localidade de Outeiro, freguesia de Loureiro, concelho de Peso da Régua - no coração do Alto Douro Vinhateiro, património mundial da UNESCO.

Trata-se de pequenas moradias com características tradicionais, situadas em zona elevada com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, perfeitas para quem pretende desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local ou simplesmente usufruir da tranquilidade da região.

Características principais:

Localização privilegiada com vistas amplas e desafogadas sobre o vale do Douro

Moradias independentes, com possibilidade de reabilitação ou reconstrução

Forte potencial para exploração turística ou habitação própria

Zona calma, com acesso a trilhos, vinhas e paisagens típicas do Douro

Ligação próxima à cidade da Régua e à rede de transportes regionais

A região é altamente procurada por turistas nacionais e internacionais, sendo o cenário perfeito para criar uma experiência autêntica de turismo rural, enoturismo ou retiro de bem-estar.

Distâncias aproximadas:

10 min da cidade da Régua

1h30 do Porto

Próximo de quintas vinícolas, miradouros e restaurantes típicos.

Áreas dos 5 artigos urbanos e de 1 artigo rústico:

Artigo Urbano 1 - 70m2 útil + 70 m2 dependente

Artigo Urbano 2 - 70m2 útil + 70 m2 dependente

Artigo Urbano 3 - 93,08 m2 útil + 92,06 m2 dependente + 243 m2 logradouro

Artigo Urbano 4 - 70m2 útil + 70 m2 dependente

Artigo Urbano 5 - 40m2 útil

Artigo Rústico 6 - 437 m2

Se procura um refúgio com alma duriense, esta é a oportunidade certa.
Contacte-nos para mais detalhes ou para agendar uma visita ao local.

Quinta no Douro Património Mundial.

Quinta na localidade de Vilarinho de Freires, no Concelho do Peso da Régua, local onde existem ainda algumas Casas Senhorias, com uma traça muito típica e tradicional da região, que dão apoio muitas vezes ás quintas, onde a Vinha é a cultura primordial.

A quinta é composta por um terreno com área total de 1.589,00 m2, onde existe a construção com uma área de implantação de 435,50, apresentando uma Área Bruta de Construção de 871,00 m2, dividida por 2 pisos e 18 compartimentos.

A área de construção, é composta por área de habitação ao nível do Andar e por área de arrumos e armazém ao nível do Rés-do-chão.

Existência ainda de uma capela, que faz parte integrante da casa, mesmo tendo a sua construção individualizada, em bom estado de conservação e com o altar com todas as peças de caris religioso.

Ao nível da compartimentação, o rés-do-chão é constituído por zona de arrumos, adega e armazém. O Andar é composto por hall de entrada, cozinha, 2 instalações sanitárias, 2 sala de estar, 1 sala de jantar, 4 quartos, 1 cozinha regional e vários arrumos.

A moradia apresenta uma traça típica da região, onde no seu interior quase todos os seus compartimentos, tem ao nível dos tetos, abóbodas estreladas trabalhadas a madeira.

A Construção encontra-se em bom estado de conservação, onde recentemente foi renovado toda a cobertura do imóvel.

Trata-se de uma moradia independente, com uma vista panorâmica sobre um vale, onde a vinha faz a cobertura principal, e que se encontra a apenas 6km do centro do Peso da Régua.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Rui Almeida - Consultor Imobiliário
#ref: 96262

Quinta do Vale - Douro , excelente Investimento em Enoturismo no Coração do Douro !

Localizada na freguesia de Fontelas, Concelho de Peso da Régua, a Quinta do Vale é um local secreto, tranquilo e mágico, com vistas panorâmicas deslumbrantes desde o amanhecer até o pôr do sol !

Situada no coração do Douro genuíno, Património Mundial da Humanidade, esta propriedade, é uma excelente oportunidade para quem procura investir no enoturismo, , combinando tradição, natureza e rentabilidade.

Características da QUINTA DO VALE - Douro

Moradia Pronta a Habitar | 1.020 m² de Área Bruta Construída | T15
A quinta dispõe de uma moradia ampla e confortável, dividida em parte habitável e não habitável.

Parte Habitável:

- Hall de entrada espaçoso.
- Duas salas (de jantar e de estar), com lareira tradicional.
- Três quartos confortáveis.
- Casa de banho.
- Cozinha equipada, com despensa.
- Pátio com jardim interior, perfeito para momentos de lazer.

Parte Não Habitável:

- Adega tradicional, preservando o charme vinícola da propriedade.

- Armazém no rés do chão, garantindo, boa logística, para a produção e armazenamento de vinho.

- Vários anexos para proteção equipamentos agrícolas e produtos.

Localização Estratégica:

- Apenas 5 minutos, do centro da cidade de Peso da Régua.
- Apenas 1 hora da cidade do Porto.

Produção Vinícola e Agrícola

Vinha com Castas Nobres do Douro

A Quinta do Vale, possui vinhas com algumas das castas mais prestigiadas do Douro Vinhateiro :
Tinta Barroca
Tinta Roriz
Touriga Franca
Rabigato
Malvasia Fina

Produção Vinícola:

- Com 12 pipas de Benefício.
- Produção anual de cerca de 50 pipas de vinho.

Olival e Produção de Azeite

- Produção média de 200 litros de azeite por ano.

Hortas e Árvores de Fruto

- A quinta dispõe de várias hortas e árvores frutíferas, promovendo um estilo de vida sustentável.

Autonomia Hídrica

A Quinta do Vale, possui com abundância de água , um recurso muito valioso na produção agrícola:

- Dois furos de água própria.

- Mina com tanque , garantindo autonomia hídrica, para a vinha e restantes atividades.


A Quinta do Vale, é uma propriedade de elevado valor estratégico, perfeita para quem investe em :

Enoturismo - Criar um projeto turístico diferenciado no coração do Douro.

Produção de Vinhos e Azeite - Potencial para aumento da produtividade e criação de marca própria.

Residência de Charme - Ideal para uma casa de campo exclusiva ou boutique hotel.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!
#ref: 137900

️NOVIDADE- LUGAR DA SEARA / POIARES️

? A PREDIMED CASAS D’OURO VENDE MORADIA T2 PARA RECUPERAR, NO LUGAR DA SEARA / POIARES ?

Vende-se moradia de tipologia T2, para recuperar no lugar da Seara /Poiares.
Área bruta de 290 m2, possui anexos com viabilidade de construção e com vistas desafogadas para os vinhedos do nosso Douro. Acesso direto à freguesia de Vilarinho dos Feires, a 10 minutos do centro da cidade do Peso da Régua.

A moradia é construída por :

️ 2 Quartos
️ Cozinha
️ 1 Sala
️ 1 Sala de estar
️ 1 WC

Possui ainda um terraço, armazém a todo comprimento da moradia, que antigamente tinha a utilidade de adega.

MARQUE JÁ A SUA VISITA ?

️ A arte de um bom negócio, passa por um bom consultor ️
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra esta moradia T4 com garagem, anexos e terraço panorâmico, situada no sossegado Lugar do Carvalho, freguesia de Sedielos, no concelho de Peso da Régua, em plena região do Douro.

Com uma área total de terreno de 584 m², esta propriedade desenvolve-se em dois pisos, com áreas amplas e excelente potencial para projeto de reabilitação, habitação própria, casa de férias ou mesmo investimento turístico.

O imóvel é composto por:
Rés-do-chão com zona de arrumos e despensa
1.º andar com 4 quartos, cozinha, sala e casa de banho
Garagem espaçosa com capacidade para vários veículos
Diversos anexos com múltiplas divisões, ideais para oficina, arrecadação ou criação de habitação independente
Terraço com vista desafogada sobre a paisagem rural do Douro
Zona exterior com árvores e espaço de lazer
WC exterior tradicional e estruturas de apoio agrícola

A moradia encontra-se em estado de conservação razoável, mas necessita de obras de renovação, sendo ideal para quem deseja personalizar ao seu gosto. Inserida numa zona calma e de bons acessos, a apenas 13 minutos do centro da cidade da Régua.


Destaques:
Área bruta de construção: 400 m²
Área privativa: 200 m²
Área exterior: 384 m²
Tipologia: T4
Anexos e garagem incluídos
Potencial para habitação ou turismo rural

Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço exterior e um projeto com charme regional no coração do Douro.

Identificação do imóvel: ZMPT582702

Descubra o DouroXisto, uma notável propriedade de turismo rural situada na pitoresca paisagem de Peso da Régua, no coração do famoso Vale do Douro, em Portugal. Esta oportunidade única, disponível por €950.000, apresenta uma mistura perfeita de charme histórico e conveniência moderna numa propriedade de 12500m². Esta propriedade assegura uma rentabilidade imediata, com classificação de 9,4 (Soberbo) na plataforma Booking.com
Número de unidades existentes na propriedade:
- 3 Apartamentos T0
- 3 Apartamentos T1
- 1 Apartamento T3
Esta propriedade tem um P.I.P. aprovado para um hotel com 7 quartos e mais quatro moradias.
Fiel ao legado da região, a propriedade tem autorização para a produção de vinho do Porto, com 8.300m² de vinhas e 1.429 litros aprovados para 2024, aliando a tradição vinícola a uma experiência turística autêntica.
Localizado na encantadora vila de Vilarinho dos Freires, os residentes e visitantes do Douro Xisto podem desfrutar da rica tapeçaria cultural do vizinho Peso da Régua. A área oferece um conjunto encantador de comodidades, incluindo restaurantes locais requintados que servem cozinha tradicional portuguesa, escolas vibrantes e estabelecimentos comerciais. Abrace um estilo de vida enriquecido com património, beleza natural e um potencial de investimento promissor - Douro Xisto não é apenas uma propriedade, é um convite para desfrutar e investir num futuro próspero no meio da beleza paisagística e da riqueza histórica do Vale do Douro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este imóvel, com grande potencial para investimento ou habitação própria, localiza-se numa zona privilegiada em Peso da Régua, oferecendo vistas magníficas para o Rio Douro.

Características principais:
Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio, com grande potencial de adaptação para diferentes finalidades e garagem para 2 carros;
1º Andar: Conta com um amplo terraço, uma cozinha, sala, quartos, um WC e divisões versáteis que podem ser reorganizadas de acordo com as suas necessidades.
2º Andar: Área destinada à habitação.

Com uma localização estratégica, esta propriedade é ideal para quem procura um imóvel com charme tradicional e múltiplas possibilidades de utilização, em pleno coração da região demarcada do Douro.

Nota: o imóvel precisa de intervenção de obras.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único.

Moradia de dois pisos, com excelente distribuição de espaço, para venda, em Peso da Régua.

Inserida num lote com 744m2, com área bruta de construção de 370m2 e de implantação 210m2.

Esta propriedade está situada numa zona tranquila e oferece um layout prático e funcional.

A excelente qualidade de construção, a minuciosa seleção de materiais e a adoção de soluções sustentáveis, tornam esta moradia a solução ideal para quem pretende uma boa qualidade de vida com o máximo de comodidade. As divisões são inundadas por luz natural e os espaços configurados de forma a maximizar a relação com as varandas e vistas sobre os vinhedos do Douro.

No piso térreo, é constituído por um quarto, 1 WC completo, lavandaria e por uma área social espaçosa e luminosa, que flui perfeitamente para o jardim privado com piscina e zona de barbecue onde poderá desfrutar de momentos relaxantes com a sua família e amigos.

No piso superior, cozinha moderna e bem equipada, uma elegante sala, 1 casa de banho serviço, 2 quartos suíte e garagem fechada.


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