12 Casas para Venda, Moradias T0 Usado, no Distrito do Porto

Vende-se moradia com Sugestão de PROJETO para Alojamento Local. em S. Mamede de Infesta, Matosinhos
Faz parte integrante de um conjunto habitacional com 6 artigos, vendidos em conjunto.
Ótima oportunidade para investimento!
Localizado a cerca de 200 m da Junta de Freguesia de São Mamede de Infesta,
1 km o Pólo Universitário, e 450 m do cruzamento do Amial.
Imóvel com ótimos acessos, circundado por uma vasta oferta de comércio e serviços.
Não perca esta excelente oportunidade. FALE CONNOSCO!
Agende já a sua Visita!

Identificação do imóvel: ZMPT567419

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO PORTO

Localizado no coração do Porto, a poucos metros da Praça da Alegria, Coliseu, Rio Douro, Fontainhas, Jardim de São Lázaro Baixa do Porto, universidades, transportes, serviços e comércio, esta propriedade é uma excelente opção para investidores de Alojamento Local (AL), arrendamento tradicional e estudantes. Venha conhecer o charmoso condomínio privado Vila D’Ouro!

Alojamento Local:

- Atualmente em operação, com Licença AL válida
- Rentabilidade Bruta Anual: 12% (com ocupação média de 75%)

Descrição da Moradia:

- Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada e mobilada
- Área de jantar integrada na sala/quarto
- Escadas de acesso ao mezanino, que inclui sofá (ou cama)
- Casa de banho completa com base de chuveiro
- Vendida totalmente mobilada, equipada e decorada conforme as fotografias (inventário completo disponível para análise)

Características do Condomínio:

- Condomínio fechado reconstruído em 2019
- Moradias ao nível do rés-do-chão e 1º andar
- Valor do Condomínio: €25,00/mês
Áreas:

- Área Útil: 27,90 m²
- Área de Construção: 27,90 m²

Informações Legais e Fiscais:

- IMI: €32 (estimativa anual)
- Possibilidade de isenção de IMI nos primeiros 3 anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI)
- Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado Energético: Classe C, válido até 2029
- Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal do Porto

Localização:
Rua de São Victor, 104
4000-512 Bonfim, Porto
(url)

PONTOS DE INTERESSE:
- 200m da Praça da Alegria
- 280m dos Salesianos do Porto
- 300m do Cemitério Prado do Repouso
- 300m da Escola Básica do EB1 e JI da Alegria
- 350m do Miradouro das Fontaínhas
- 350m do Bairro de São Victor
- 450m da Rua das Fontaínhas
- 450m da Avenida de Rodrigues de Freitas
- 500m do Jardim de São Lázaro
- 550m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
- 550m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
- 550m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança
- 600m da Rua do Heroísmo
- 650m da Ponte do Infante
- 650m da Rua do Conde de Ferreira
- 700m da Praça dos Poveiros
- 750m do Bairro Herculano
- 800m da Estação de Metro do Heroísmo
- 800m da Rua Passos Manuel
- 900m do Coliseu do Porto

Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade única!



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia T0+1 no Centro do Porto, perto de tudo.

Aproveite já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Lote de 3 frentes para construção de Moradia de 4 frentes ou edifício para habitação.







Composto por casa de pavimento em ruína e por 3 pavilhões, com logradouro,



Area total de 1500m2, 900m2 de area construtiva.



Antiga estrada nacional Porto-Espinho.



O lote está localizado em Vilar do Paraiso, e está a:


- 10Km do Porto,
- 5Km do centro Vila Nova de Gaia,
- 10km de Espinho,
- Perto de transportes e serviços,









Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT564339

INVESTIMENTO AL l CONSTRUÇÃO EM ALTURA EM ZONA DE EXPANSÃO

Localizada na Rua Monte da Estação de Campanhã, apresento-lhe uma oportunidade de investimento mesmo em frente à Estação de Campanhã, numa das áreas urbanas com previsão de maior crescimento nos próximos anos.

AL:
Moradia T0+1 a funcionar e é elegível para a obtenção de licença de alojamento local.

Construção em Altura:
Segundo a Câmara Municipal há a viabilidade de construção de mais 2 pisos, sendo o ultimo um piso recuado.

Campanhã está em crescente crescimento, tendo já vários investimentos públicos e privados anunciados:
- Estação Intermodal de Campanhã
- Reconversão Antigo Matadouro de Campanhã dará lugar
- Moov Hotel Campanhã
- ’Campanhã é um território de futuro’ - Rui Moreira (url)

Esta poderá ser a oportunidade de investimento que tanto procura!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa em ruínas para recuperação na Estela (Póvoa de Varzim) com 200m2 de área de implantação, inserida num lote com 608m2 de terreno, excelente localização e a 2 minutos da A28.

Imóvel composto de rés-do-Chão.

Excelente imóvel ideal para recuperar e rentabilizar ou para fazer uma moradia familiar.

Não perca mais tempo e agende já uma visita para conhecer a sua nova casa!

Aprovação bancária em apenas 48h, com as melhores condições de mercado!

’A Sua Casa Mora Aqui!’

PREDIMED OCEANO - Vila do Conde
AMI Nº22503

Identificação do imóvel: ZMPT567121

A exemplo de muitos outros na região, este velho moinho de água - dos 94 distribuídos ao longo do Rego dos Frades, desde o rio Leça até ao Mosteiro de S Bento - deu origem a esta pequena moradia em pedra que pode ser aumentada visto situar-se em zona de construção de acordo com a classificação do PDM para o local.

Inserida num terreno com limites bem identificados, beneficia de bom acesso e vistas agradáveis a poente.

A zona de Valinhas - a 5 min de Santo Tirso - é conhecida pela seu ar puro, tranquilidade e beleza paisagística, muito procurada para desportos e passeios ao ar livre,
Na flora, carvalhos, sobreiros e oliveiras são as espécies mais presentes, e na fauna não é difícil encontrar um esquilo, um furão, um ouriço-cacheiro, ou até uma pequena raposa, além de rolas, melros, pêgas, corujas, picapaus...

Muito perto, as famosas Quedas de Fervença, o Carvalhal e Capela, o Castro do Monte Padrão, e o Santuário do Monte da Assunção.

É possível programar passeios a cavalo ou percursos em viaturas todo-o-terreno.

A região de Santo Tirso conta com oito percursos pedestres qualificados que promovem aliciantes caminhadas pelo património ecológico do concelho, numa interessante descoberta pela biodiversidade. Valinhas é ponto de passagem obrigatória.

Distâncias de carro em tempo:

- ao centro de Monte Córdova, 3 min
- à cidade de Santo Tirso, 5 min
- à autoestrada A3, 9 min
- ao Porto, Braga, ou Guimarães, 30 min

Se procura um refúgio de tranquilidade e natureza, mas de fácil acesso a todas as comodidades urbanas, experimente visitar este imóvel.

Zona em valorização sustentada.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia tradicional T0 com logradouro no centro do Porto, com potencial de criar a casa à sua medida.
Uma ótima oportunidade de investimento!

Moradia/Prédio para Remodelação - Vila Do Conde
Oportunidade Única no Centro Histórico de Vila do Conde
Apresentamos esta moradia com enorme potencial de valorização, situada numa localização central e estratégica. Com uma área bruta de 364 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para transformar num projeto rentável.
Características Principais:
- Tamanho e Layout: Distribuída por 3 andares e com 3 entradas distintas, esta propriedade pode ser convertida até 6 apartamentos, oferecendo flexibilidade e potencial para maximizar o retorno do investimento.
- Estado: O imóvel necessita de restauro, proporcionando a oportunidade de criar unidades habitacionais modernas e atraentes numa localização valorizada.
- Localização Privilegiada:
- Centro Histórico.
- Transporte Público: A 100mt da estação de metro e uma excelente rede de autocarros
- Acessos Rodoviários: A 150mt EN 13 e a 500mt da A28.
- Proximidade ao Aeroporto: A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e do Porto de Leixões
- Comércio e Serviços: Próximo a centros comerciais, Mercado Municipal, Lojas tradicionais, supermercados, instituições de ensino e centros de saúde.
- Lazer e Cultura: A poucos minutos das praias, vasto e Rico Património e áreas culturais.
- Ambiente Residencial: Localizada num ambiente residencial
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