6 Casas para Venda, Moradias T3 em Lisboa, com Arrecadação

Duas moradias térreas em banda compostas por três assoalhadas e logradouro.
Para venda em conjunto. Actualmente com rendimento.

São duas moradias interligadas no seu interior, sendo 2 frações autónomas, com aproveitamento do sótão e logradouro em comum.

São constituídas por logradouro, com cozinha mobilada e está equipada com placa a gás e exaustor, com uma sala comum onde está instalada uma salamandra, um quarto e uma casa de banho completa com banheira.

Dispõe de uma despensa, sótão com muita iluminação natural e dois quartos com roupeiros embutidos.

O logradouro tem dimensões muito generosas, para usufruir da melhor maneira do espaço exterior, com arrecadação e um telheiro com zona de barbecue.

A localização destes imóveis junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a sua habitação ou para investimento.

Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada ao longo dos anos e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Jardim Botânico, a 1o minutos de carro da zona Ribeirinha, Planetário, Museu da Marinha, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Museu dos Coches.

Venha conhecer, agenda a sua visita.

Ref:2377-V3UJL
Oferta de Escritura (*)

Duas Moradias remodeladas com dois pisos e logradouro localizadas no Polo Universitário Ajuda/Lisboa.

Comércio e serviços e transportes na zona.

Compostas por:
Moradias ligadas com um total de 9 quartos totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC’s c/ base de duche, lavatório e sanitário.

Fotos da obra ainda a decorrer.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

(*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho.

Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, MORADIA DE CHARME de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna.

Num prédio USO MISTO em propriedade total - suscetível de utilização independente com 3 andares, atualmente é:

. uma Moradia unifamiliar em Duplex + sótão + loja no R/C
A Moradia desenvolve-se ao nível do 1º e 2º andar com a seguinte distribuição:

. 1º andar - Zona social - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2
. Salões | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul

. 2º andar - Zona intima - 56 m2 de área útil
. Quarto com 2 janelas, Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela
. Quarto em Suite com Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela
. Lavandaria com janela e acesso ao Sótão

O Sótão, em open space, tem 2 janelas Velux no telhado sugerindo a possibilidade futura de um magnífico terraço orientado a sul neste salão de cerca de 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações.

O R/C com 75m2 de área útil poderá oferecer rendimento através do arrendamento da loja, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc.
Outrora no R/C funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente é uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados.

A frente do imóvel é cheia de ’cachet’ com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18, características emblemática desta localização lisboeta.
O telhado ’à portuguesa’ em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel.
Nas traseiras, o Terraço é um ’plus’ permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano.


Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada.

A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJO
Qualidade de Vida na zona mais monumental da cidade.
Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril.

Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa.

Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas.

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Dans le quartier le plus emblématique de Belém, à côté du Palais de Belém le palais de la présidence, CHARMANTE MAISON d’architecture traditionnelle portugaise avec tous les attributs de confort de la vie moderne.
Dans un bâtiment à usage mixte en totale propriété susceptible d’usage indépendant avec 3 étages, il est actuellement :
. une villa individuelle en duplex avec grenier et un magasin au rez-de-chaussée
La Villa se développe au niveau du 1er et du 2ème étage avec la distribution suivante :
. 1er étage - Espace social - 54 m2 surface utile
. Des Salles + WC sociale | Cuisine | Terrasse orientée sud.
. 2ème étage - Espace intime - 56 m2 surface utile
. Chambre à coucher avec 2 fenêtres, Placard + Bureau | Salle de bain complète avec fenêtre
. Chambre à coucher en Suite avec Placard + Salon avec grande fenêtre orientée vers le sud - Salle de bain complète avec fenêtre.
. Buanderie avec fenêtre et accès au grenier
Le grenier ouvert dispose de 2 fenêtres Velux dans le toit, suggérant la possibilité future d’une magnifique terrasse orientée au sud dans cette pièce de 68 m²/ 45 m2 surface utile qui pourrait avoir de multiples usages.
Le rez-de-chaussée avec 75 m2 surface utile pourrait un jour être utilisé comme un garage avec beaucoup d’espace pour plus de 4 voitures/motos/bateaux, etc. Dans le passé, il s’agissait d’un atelier d’architecte, maintenant il y a un magasin, WC avec fenêtre, en plus des espaces d’entrepôt en très bon état qui peuvent être convertis et améliorés.

La façade de l’immeuble est pleine de ’cachet’ avec ses fenêtres aux cadres en bois peints et travaillés, le balcon fleuri en fer forgé, les ferrures en pierre naturelle, tuiles du 18e siècle, emblématiques de ce lieu de Lisbonne. Le toit en tuiles ’à la portugaise’ est neuf. Les sols sont en planches de pin de couleur miel.
À l’arrière, la terrasse est un ’plus’ de qualité supplémentaire permettant une vie extérieure ensoleillée et tranquille toute l’année.
Tous les espaces sont lumineux, le bâtiment a une construction solide, sans pathologies et un entretien soigné.

L’EMPLACEMENT EST L’EX-LIBRIS DE CETTE PROPRIÉTÉ - ENTRE LE BLOC DES MUSÉES ET LE BLEU DU TAGUS

Qualité de vie dans le quartier le plus monumental de Lisbonne.
Dans l’une des pentes privilégiées de Lisbonne avec le Tage comme toile de fond et la forte connexion à la rivière de ses habitants, est une zone résidentielle avec de bons services, d’excellentes écoles, des hôpitaux de référence, des magasins locaux, des restaurants ... les liaisons de transport vers le centre de Lisbonne et Estoril.
Plusieurs bâtiments culturels d’importance depuis l’âge d’or de l’histoire du Portugal et des découvertes jusqu’à aujourd’hui, comme par exemple le Monastère des Jerónimos et le Palais National d’Ajuda, le Centre Culturel de Belém, le MAAT ... le fleuve Tage et ses clubs nautiques, le CIF le plus ancien club de tennis de Lisbonne.
Il jouit d’un niveau social et multiculturel élevé et c’est pour cette raison qu’il a été choisi par les ambassades et les résidences de diplomates.

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Townhouse T3 triplex, nova, com 269 m2 de área bruta de construção, pátio, terraço com piscina privados, 3 lugares de estacionamento e arrecadação, no Pulse Lisboa, nas Avenidas Novas, em Lisboa. A townhouse conta com ampla sala de estar, três suites, cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch e pavimento em pedra natural na cozinha, casas de banho privadas e nas zonas exteriores. Está equipado com ar condicionado, vídeo porteiro, caixilharia de corte térmico e acústico, piso radiante nas casas de banho privadas e soalho de madeira em carvalho nas casas de banho sociais. No jardim desenvolve-se a zona de lazer exterior com a piscina privada.

De arquitetura contemporânea e elegante, o Pulse Lisboa oferece todo o conforto e bem-estar que os seus moradores procuram. Num compromisso com a sustentabilidade, conta com soluções de eficiência energética, nomeadamente a certificação A, desempenho ambiental, uso responsável da água e mobilidade elétrica. Os espaços comuns incluem uma piscina interior, sauna e banho turco, apoiados por uma área de balneários, ginásio, pátio ao ar livre e espaço de coworking.

Este novo projecto situa-se a 2 minutos walking distance do Externato Santa Maria do Mar, a 3 minutos do Centro Infantil Visconde Valmor e do jardim do Arco do Cego, a 6 minutos do Instituto Superior Técnico e da Biblioteca do Técnico e a 8 minutos da estação metropolitana do Saldanha. A 5 minutos driving distance do Campo Pequeno e da Biblioteca Palácio Galveias, a 9 minutos da Fundação Calouste Gulbenkian e do Hospital Dona Estefânia, a 13 minutos do Instituto Português de Oncologia de Lisboa Francisco Gentil e a 14 minutos do Iscte - Instituto Universitário de Lisboa. Está a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Pulse Lisboa, onde a vivência citadina encontra o conforto e modernidade.

Moradia T3 constituída por 4 pisos, garagem para 2 carros e espaço para arrumação.

O imóvel é composto por:
rés-do chão:
- Hall;
- Garagem para dois carros;
- Escritório/arrumos.
1º andar:
- Sala;
- Cozinha;
- Casa de banho.
2º andar:
- Suite;
- Dois quartos;
- Casa de banho.
3º andar:
- Escritório;
- Lavandaria;
- Casa de banho;
- Varandas.

Localizada no centro de Lisboa, beneficiando da proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos (nomeadamente a estação ferroviária/metro de Entrecampos) e bons acessos aos principais eixos rodoviários de cidade.

Esta pode ser a sua nova casa! O seu novo investimento!
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Esta moradia T3 +1 foi reconstruída em 2017, com uma última intervenção em 2021, mantendo a traça e o charme da época.
Ela está situada em um bairro residencial tranquilo e oferece uma série de características encantadoras.
O imóvel está inserido num lote de 477m2 e oferece estacionamento para vários veículos, proporcionando comodidade aos moradores e seus convidados. Além disso, possui uma ampla área de jardim com 395m2, onde se pode desfrutar de momentos ao ar livre e relaxar. A presença de uma piscina adiciona um toque entretenimento à propriedade.
Uma área coberta adjacente à casa pode servir como espaço de arrumos ou até mesmo ser recuperada e transformada numa zona habitável adicional, proporcionando flexibilidade em termos de utilização do espaço.
A propriedade também apresenta um jardim interior, que adiciona charme e uma atmosfera acolhedora ao ambiente. Além disso, o chão de madeira traz um toque de elegância e conforto para os ambientes internos.
Chão de madeira, tábua corridajanelas de madeira com vidro duplosala de estar e de jantar com acesso directo aos jardinsEm resumo, essa moradia T3+1 oferece um ambiente único, que combina a tranquilidade de um bairro residencial com um espaçoso e agradável espaço exterior, proporcionando uma experiência de vida agradável e confortável.
Não deixe de agendar visita e vir conhecer o seu próximo lar.
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EN
This 3+1 bedroom villa was rebuilt in 2017, with a final intervention in 2021, maintaining the design and charm of the time.
It is situated in a quiet residential neighborhood and offers a number of charming features.
The property is set on a 477m2 plot and offers parking for several vehicles, providing convenience for residents and their guests. In addition, it has a large garden area of 395m2, where one can enjoy moments outdoors and relax. The presence of a swimming pool adds an entertainment touch to the property.
A covered area adjacent to the house can serve as storage space or even be recovered and transformed into an additional living area, providing flexibility in terms of space utilization.
The property also features an interior garden, which adds charm and a cozy atmosphere to the environment. In addition, the wooden floor brings a touch of elegance and comfort to the indoor environments.
Wooden floor, running boarddouble-glazed wooden windowsliving and dining room with direct access to the gardensIn summary, this 2+1 bedroom villa offers a unique environment that combines the tranquility of a residential neighborhood with a spacious and pleasant outdoor space, providing a pleasant and comfortable living experience.
Be sure to schedule a visit and come and see your next home.
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FR
Cette villa de 3+1 chambres a été reconstruite en 2017, avec une intervention finale en 2021, en conservant le design et le charme de l’époque.
Elle est située dans un quartier résidentiel calme et offre un certain nombre de caractéristiques charmantes.
La propriété est située sur un terrain de 477 m2 et offre un parking pour plusieurs véhicules, ce qui est pratique pour les résidents et leurs invités. En outre, elle dispose d’un grand jardin de 395 m2, où l’on peut profiter des moments en plein air et se détendre. La présence d’une piscine ajoute une touche de divertissement à la propriété.
Une zone couverte adjacente à la maison peut servir d’espace de stockage ou même être récupérée et transformée en un espace de vie supplémentaire, offrant une flexibilité en termes d’utilisation de l’espace.
La propriété dispose également d’un jardin intérieur, qui ajoute du charme et une atmosphère confortable à l’environnement. De plus, le plancher en bois apporte une touche d’élégance et de confort aux environnements intérieurs.
Plancher en bois, marchepiedfenêtres en bois à double vitragesalon et salle à manger avec accès direct aux jardinsEn résumé, cette villa de 2+1 chambres à coucher offre un environnement unique qui combine la tranquillité d’un quartier résidentiel avec un espace extérieur spacieux et agréable, offrant une expérience de vie agréable et confortable.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et venez découvrir votre prochaine maison.
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