5 Casas para Venda, Moradias T3 com Certificação Energética C, mais caros, Usado, no Distrito do Porto, Cidade da Maia

Ref. Interna: TC1103

Fabulosa moradia T4, situada no coração da Maia.
Com três frentes e uma localização privilegiada, esta residência oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e elegância.

Distribuição dos Espaços:
Cave: composto por uma garagem espaçosa com capacidade para 2 a 3 veículos, garantindo total segurança e conveniência. Complementando esta área, encontra-se uma lavandaria equipada, um WC de apoio, um amplo salão de convívio ideal para momentos de lazer com família e amigos, e ainda uma zona de arrumos que oferece espaço adicional de armazenamento.

Rés-do-chão: Ao entrar na moradia, é recebido por um elegante vestíbulo que se abre para um hall generoso. A sala comum, com soalho em Madeira Fizélia, oferece um ambiente acolhedor, enriquecido pelo recuperador de calor e acesso a uma varanda. Um escritório, versátil e luminoso, pode ser facilmente convertido num quarto adicional. A cozinha e a copa, mobiladas e equipadas com eletrodomésticos de alta gama da marca ’Siemens’, incluem placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça.

1º andar: O piso superior da moradia é dedicado ao descanso e à privacidade, com um hall de distribuição que dá acesso a três suítes, todas com casas de banho e luz natural.
A suíte principal destaca-se pelo seu quarto de vestir, proporcionando um espaço organizado e elegante para o seu vestuário.
Este andar é complementado por um sótão com arrumos.

Características e Equipamentos: Esta moradia foi projetada com atenção ao detalhe e equipada com as mais modernas tecnologias: aspiração central, aquecimento central, 6 painéis solares para maior eficiência energética, caixilharia em alumínio com vidro duplo, estores elétricos, ar condicionado, sistema de alarme, som ambiente, toalheiros aquecidos e focos embutidos em todo o imóvel, garantindo um ambiente confortável e seguro durante todo o ano.

Com uma excelente exposição solar (nascente, poente e sul), esta propriedade é o refúgio perfeito para quem procura uma vida tranquila e sofisticada no centro da Maia.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de análise como propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que separa que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliar na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Esta excelente moradia moderna T3 com uma suite, ginásio, jacuzi e garagem para dois automóveis, representa uma oportunidade única no mercado.

Localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro da cidade da Maia ou Matosinhos, com todo tipo de comércios, como restaurantes, ginásio, lojas e das belíssimas praias do Concelho de Matosinhos. Em apenas 5 minutos de carro poderá estar no Aeroporto do Porto, a 10 minutos do centro da cidade da Maia ou a 30 minutos do centro da cidade do Porto.

Inserida num lote de 256 m² com amplos espaços exteriores, 3 frentes, a construção de 317 m² (área bruta privativa de 272 m²) distribui-se em 3 pisos com uma varanda a nascente, uma cave enorme e uma garagem para 2 veículos.

Perfeitamente equipada e pronta a habitar, esta moradia destaca-se pelas áreas muito generosas, pela grande luminosidade ao longo de todo o dia, pelo espaço exterior muito interessante e com pouca manutenção, e uma cave enorme. Todas estas características tornam esta propriedade ideal para uma família, oferecendo vários espaços para lazer ou trabalho remoto.

No rés-de-chão, a entrada faz-se por um átrio que distribui o espaço para a sala de estar/jantar luminosa equipada com um recuperador de calor, com varanda, e ligação direta para uma bela cozinha moderna completamente equipada com acesso ao pátio coberto, ideal para as refeições. Neste piso também existem uma casa de banho social e dois vãos de escadas para o acesso a cave e ao piso superior.

O primeiro piso compõe-se de 3 quartos e 2 casas de banho. Um dos quartos é em suite onde o sol ilumina magestosamente este espaço. Os 2 outros quartos partilham uma casa de banho. Todos os quartos têm roupeiros embutidos e as casas de banho estão equipadas com aquecimento.

A moradia tem uma cave, que poderá ser utilizada como ginásio, sala de cinema, escritório ou um precioso espaço para os ’jogos dos seus filhos’.

No exterior existem vários espaços de lazer para desfrutar do sol ou da sombra todo o dia em qualquer estação do ano: um espaço para os convivios familiares, aproveitamento do jacuzi nas traseiras com um pátio coberto com toldo para refeições. Todos os espaços estão decorados com muita elegância.

A moradia foi construída e equipada nas melhores condições para beneficiar de um excelente desempenho energético:
- Caixilharia de alumino com corte térmico e vidros duplos,
- Estores de alumínio elétricos,
- Paneis solares para gerarem energia para o imóvel,
- Aquecimento através de bomba de calor,
- Porta de garagem automática,
- Sistema de vídeo porteiro,
- Toldo exterior amovível,

Esta propriedade, apresenta um excelente racio preço / qualidade e torna-se uma oportunidade única no mercado pelo valor muito competitivo comparado aos imoveis semelhantes que se encontram a venda neste momento.

Por isso, não hesite em nos contactar para agendar uma visita e não perder a oportunidade de comprar a sua casa de sonho na freguesia muito procurada de Vila Nova da Telha.

A moradia fica a poucos minutos da Praia da memória, Praia do Marreco e da Praia da Agudela, pelo que, pode desfrutar em família de caminhadas ou passeios de bicicleta à beira mar.
Vila Nova da telha é uma pequena e autêntica freguesia portuguesa composta por parques magníficos com uma localização excepcional.

Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Informo que me encontro 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo.
#ref: 118091

Fantástica moradia T3 remodelada, no centro da Maia.



Moradia de 3 frentes com Sala Comum e Cozinha equipada com placa de indução, em open space, mais um WC de serviço, no andar inferior.



No piso superior, encontram-se 3 Quartos, Closet e Quarto de Banho completo, com base de chuveiro.



Aproveitamento de Sotão com Escritório e arrumos.



Como características principais, este imóvel oferece:



Excelente localização, com acesso a escolas, comércio e serviços, transportes públicos, unidades desportivas.



Construção Robusta-Remodelado;



2 Varandas;



Lareira;



Janelas com Vidro Triplo - Oscilo-batentes;



Caixilharia em PVC;



Persianas Térmicas;



Telhado Sandwich com Malha Térmica + Malha Acústica;



Janela Velux A+ no Telhado;



Paineis Solares Fotovoltaicos;



Porta Blindada com revestimento acústico interior;



Logradouro com Churraqueira e espaço de lazer;



Lavandaria com acesso coberto;



Garagem fechada com Portão Automático, no exterior.







Se pretender mais informações não hesite em contactar-me.





;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se Moradia T3 + Sótão, na Cidade da Maia, com as seguintes características:

115m² área útil interior:
50m² de sótão;
3 quartos, 1 deles suite;
2 wc completos + 1 de serviço;
Lavandaria;
2 Anexos;
Sala equipada com lareira e acesso ao pátio;
2 frentes (Nascente/Poente);
Cozinha equipada;
Jardim na frente;
Pátio nas traseiras;
Aproveitamento de sótão com 2 salas e ar condicionado;
Telhado Sandwich;
Chão Flutuante;

Esta moradia é privilegiada pela sua localização, com fácil acesso a transportes, serviços essenciais e comércio local.

- Cidade da Maia

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Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB07-27
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Andar-moradia ID: (telefone)



Venha conhecer este andar-moradia situado em Águas Santas com bons acessos ao Porto.



Este imóvel todo remodelado em 2023 encontra-se distribuído da seguinte forma:



- 3 quartos



- sala e cozinha em open space



- 2 casas de banho completas



- Pátio com lavandaria e arrumos



- Garagem fechada para um carro



Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)