3 Casas para Venda, Moradias T3 mais recentes, Usado, no Distrito do Porto, Redução de preço: 5 %, no(s) 5 dias

Desfrute da vida junto ao mar nesta magnífica moradia de exceção, localizada a apenas 50 metros da encantadora Praia da Madalena. Esta residência oferece um estilo de vida exclusivo, onde o conforto, a tranquilidade e o sossego se encontram em perfeita harmonia.

Detalhes do Imóvel:
- Área bruta: 321 m²
- Terreno: 150 m²
- Vista para o mar
- Garagem
- Estacionamento
- Varanda
- Ar condicionado

Divisões:
- 3 Quartos em Suíte, proporcionando privacidade e conforto
- 1 Casa de Banho de Serviço
- Escritório
- Lavandaria
- Sala de cinema
- Rooftop com vista mar
- Área gourmet e lazer

Destaques Adicionais:
- Painéis solares para eficiência energética
- Sistema de alarme para maior segurança
- Aquecimento e aspiração central
- Estores elétricos e vidros duplos para maior conforto térmico e acústico

Características da Localização:
- Proximidade a zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes, promovendo uma excelente qualidade de vida.
- Restaurantes/bares, Supermercados, Ginásios, Escolas e Espaços de lazer ao ar livre nas imediações.
- Próximo da Marina da Afurada, Reserva Natural Local do Estuário do Douro, Cais de Gaia e o futuro Parque da Cidade da Afurada.

Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura viver próximo do mar, rodeado por um interior de elevada qualidade, onde todos os materiais foram selecionados ao pormenor para oferecer o máximo de conforto e elegância.

Não perca esta oportunidade única de viver numa moradia de exceção a poucos passos da Praia da Madalena.

Agende a sua visita agora mesmo e descubra o prazer de morar junto ao mar!

Identificação do imóvel: ZMPT566354

Moradia com logradouro
Junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 com logradouro, localizada na Rua do Freixo, em Campanhã, Porto. Atualmente com área de 56 m2, esta moradia pode ser ampliada em mais um piso e um andar recuado, mais do que duplicando a sua área construída. Dispõe de um andar térreo, com acesso a sótão e cave, assim como logradouro nas traseiras, o qual permite usufruir de tranquilidade e privacidade em pleno centro da cidade.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A histórica Rua do Freixo permite a ligação entre a baixa e a alta da cidade, conectando a marginal do Rio Douro com a interface de transportes na zona oriental - o Terminal Intermodal de Campanhã. Nos anos recentes, toda a envolvente tem vindo a ser beneficiada com diversas obras de reabilitação urbana, com melhorias visíveis nos acessos viários. Nas proximidades, é também fácil encontrar serviços e comércio locais, assim como uma vasta oferta de meios de transporte, como autocarros, metro e comboios.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T2 com duas frentes: fachada principal voltada a Sudoeste e traseiras a Nordeste
- Logradouro ajardinado com cerca de 110 m2 (área apurada por medição)
- Casa constituída por um piso térreo com acesso a sótão e cave
- Possibilidade de ampliação em altura e profundidade, alinhando com as construções vizinhas
- Construção tipicamente portuense em granito, madeiras e tabiques
- Situada numa zona de forte desenvolvimento, a poucos minutos do Rio Douro e da Estação de Campanhã

ÁREAS GERAIS (de acordo com a documentação):
- Área do terreno - 139 m2
- Área de implantação - 56 m2
- Área de construção - 56 m2
- Área descoberta - 83 m2

ÁREAS INTERIORES:
- Sala de estar - 14 m2
- Quarto - 8 m2
- Quarto - 6 m2
- Corredor - 2 m2
- Cozinha - 5 m2
- Sala de jantar - 7 m2
- Instalação sanitária - 3 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Paredes exteriores em alvenaria de granito
- Janelas com cantarias de granito
- Caixilharias de alumínio e madeira, com vidros duplos e simples respetivamente
- Paredes interiores em tabique e tetos em gesso
- Telhado original com estrutura de madeira
- Pavimento em soalho e estrutura de madeira
- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 49,69€ (valor anual)
- Imóvel inserido na ARU de Campanhã/Estação - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
-Imóvel isento de licença de utilização, por ter sido edificado antes de 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS DE INTERESSE:
- A 76 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400 e 403 (1 min. a pé)
- A 130 m de cafés (2 min. a pé)
- A 230 m de restaurantes (4 min. a pé)
- A 500 m da marginal do Rio Douro (8 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (9 min. a pé / 2 min. carro)
- A 700 m de posto de combustível Galp - Freixo (7 min. a pé / 3 min. carro)
- A 500 m da Rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. a pé / 1 min. carro)
- A 900 m do Terminal Intermodal de Campanhã (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,0 km da Marina do Freixo (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,2 km da Escola EB 1º Ciclo e JI da Lomba (6 min. carro)
- A 1,2 km da Estação de Campanhã - comboio e metro (12 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,2 km de farmácia (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,3 km do Complexo Piscinas de Campanhã (3 min. carro)
- A 1,3 km da Escola Básica 2º e 3º Ciclos de Ramalho Ortigão (3 min. carro)
- A 1,4 km do Centro de Saúde do Bonfim (5 min. carro)
- A 1,6 km da Quinta da Bonjóia (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Lidl Av. Camilo (3 min. carro)
- A 1,6 km da Águas e Energia do Porto (3 min. carro)
- A 1,9 km do Liceu Alexandre Herculano (7 min. carro)
- A 1,9 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro)
- A 2,7 km do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (8 min. carro)
- A 3,1 km da Baixa do Porto (9 min. carro)
- A 3,5 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)

Saiba mais sobre esta moradia com logradouro e possibilidade de ampliação, junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Com ótima exposição solar e proximidade à autoestrada, esta moradia seminova situa-se a 2 minutos do centro da cidade de Felgueiras.
A moradia dispõe ainda de painéis solares, piso radiante, ar condicionado, sistema de alarme, estores elétricos e aspiração central.

Rés-do-chão:
-Sala em conceito openspace;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Wc de serviço;
- Dispensa;
- Acesso ao terraço (com possibilidade de construção de piscina).

1º Andar:
- Quarto suíte com closet;

- 2 quartos (com roupeiros embutidos);
- Wc de serviço;
- Acesso ao terraço.