2 Casas para Venda, Moradias T3 mais recentes, em Valença, São Pedro da Torre

Moradia Térrea de Sonho em São Pedro da Torre - Eficiência A+ e Localização Privilegiada; com 448m2 de área habitável

Procura o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e acessibilidade? Esta moradia, com aquecimento por máquina de pellets e ar condicionado nas principais zonas, garante a máxima eficiência energética A+ e está pronta para receber a sua família.

Localiza-se a poucos minutos da A3, com ligação rápida a Espanha, Braga e Porto, e encontra-se muito próxima dos históricos Caminhos de Santiago, ideal para quem valoriza a tranquilidade e a proximidade a pontos de interesse culturais.

O rés-do-chão oferece um amplo que une cozinha, sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente moderno e acolhedor. São três quartos, incluindo uma suite com WC privativo, mais um WC completo.

A cave surpreende com um salão espaçoso com bar, perfeito para festas e convívios, além de um quarto extra, lavandaria, WC de serviço e zona de arrumos, com entrada independente.

O sótão, climatizado, pode ser usado como escritório ou quarto adicional.

No exterior, vai encontrar a sua zona de lazer perfeita: piscina, churrasqueira, balneário, anexo com cozinha e uma garagem enorme para dois carros. Tudo pensado para viver e receber com estilo.

Esta é mais do que uma casa, é um convite para viver bem.
#ref: 146847

Excelente propriedade em zona calma e prestigiada, em pedra com dois pisos para habitação, anexos, terreno para construção e com água própria de poço devidamente tapado e seguro. Sita em Rua de Crastos, São Pedro da Torre, concelho de Valença, distrito de Viana do Castelo.
Características da Propriedade: Casa de 2 pavimentos, em pedra no rés do chão e tijolo com caixa de ar no piso superior. Janelas de alumínio com vidro duplo e persianas.
Distribuição dos espaços:
- Rés do chão - cozinha de campo, 2 salas, 1 quarto de arrumações e 1 quarto de banho com pequeno duche.
- 1º andar - cozinha com salamandra, quarto de banho, uma sala comum grande, e 3 quartos, um com varanda.
- Dependências - 1 garagem com tamanho considerável, seja para arrumo de alfaias agrícolas, ou carro, moto ou bicicletas.
- Logradouro - Uma área exterior com uma boa latada de vinha é o cenário perfeito para momentos de lazer e convívio com a família e amigos. A sombra proporcionada pela vinha no verão é um refúgio fresco e agradável para desfrutar de refeições ao ar livre.
Pontos Positivos
- Localização: perto da autoestrada A3, a 3 minutos da estação do caminho de ferro, praia de Moledo a 20km, fronteira com Espanha, tornando-a acessível para comércio e turismo e praias, ciclovia junto ao rio Minho a pouco mais de 1km, que liga Caminha a Monção. A aldeia possui um minimercado, e vários cafés, existem parques de merendas nos arredores, ótimos restaurantes na aldeia.
- A propriedade tem água própria, seja para rega ou consumo habitacional, o que pode ser uma vantagem significativa.
- Terreno: a área total de 1682,04m2 oferece espaço para expansão ou construção de novas estruturas.
- Potencial de reforma: a casa pode ser reformada para atender às necessidades específicas do proprietário, seja habitacional, férias ou reformulada para turismo.
Possibilidades
- Habitação independente: a possibilidade de separar o primeiro andar e rés do chão para habitação independente pode ser uma ótima opção para renda adicional.
- Negócios: a localização estratégica pode ser aproveitada para negócios, como turismo rural ou serviços de logística.
Terreno
- Área total: 391m2 (terreno da casa) + 1291,04m2 (terreno rústico contíguo) = 1682,04m2.
- Área de implantação do edifício: 122m2.
- Área bruta de construção: 238m2.
- Área bruta privativa: 116m2.
Pontos Positivos
- Localização: perto da autoestrada A3, caminho de ferro e fronteira com Espanha, tornando-a acessível para comércio e turismo.
- Água própria: a propriedade tem água própria, o que pode ser uma vantagem significativa.
- Terreno: a área total de 1682,04m2 oferece espaço para expansão ou construção de novas estruturas.
- Potencial de reforma: a casa pode ser reformada para atender às necessidades específicas do proprietário.